マニルバの不動産市場は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、異なる機会を提供しています。例えば、エステポナのヌベイ（1,250,000ユーロから）、アクアガーデン（418,800ユーロから）、アビーアッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトは、より低い開始価格のオプションを提供していますが、多くの場合、一戸建てヴィラではなく、アパートやタウンハウスを提供しています。このプロジェクト、4ベッドルームの戸建てヴィラ、1,150,000ユーロの価格で、より広いスペースとプライバシーを提供します。価格帯では、マニルバのヌベイプロジェクト（1,250,000ユーロから）に匹敵し、同様のサイズの物件を提供している可能性があります。しかし、マニルバのこの特定の物件は、ビーチ（プラヤ・デ・ラ・チュレラからわずか0.5km）や都市の利便性（スーパーマーケット315m、薬局159m）への近さで際立っています。エステポナのプロジェクトは、主要なリゾートの利便性に近いかもしれませんが、マニルバのこの物件は、ジブラルタルやマラガのような主要な中心地への容易なアクセスを維持しながら、より本格的で静かな環境を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マニルバの中心部近くに位置しています。マニルバは、海岸の静けさを保ちながら、都市の利便性を提供する活気ある沿岸の町です。都市化されたエリア内に戦略的に配置されており、静けさを犠تبすることなく利便性を確保しています。この地域は良好な交通網を備えており、地元の観光スポットや、より広範なコスタ・デル・ソル地域へのアクセスを容易にします。
このヴィラは、広々としたリビングスペースを求める家族や個人に最適で、4つのベッドルームがあり、快適さとプライバシーを確保しています。完全に家具が備え付けられ、完全に設備の整ったキッチンは、すぐに引っ越せる便利さを提供します。プライベートプールと庭園は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションのための静かな隠れ家を提供し、地中海ライフスタイルを楽しむのに最適です。
このヴィラは良好な状態で、すぐに引っ越すことができます。新しいプロジェクトではありませんが、よく維持されており、モダンな設備を提供しています。この物件は、購入者に既存のコミュニティに定住する機会を提供し、個人の好みに合わせてアップグレードする可能性もあります。
この物件は、既存の建物であるため、新築または開発中の物件の利点を提供しません。エレベーターは含まれておらず、ガレージを含む駐車スペースは2台の車用に設計されており、複数の車を所有する家族にとっては制限となる可能性があります。月額481ユーロのコミュニティ料金は、追加の継続的な費用となります。
このヴィラは、スペインの太陽が降り注ぐ海岸沿いに広々とした設備の整った家を求める人々にとって、素晴らしい選択肢です。4つのベッドルームと3つのバスルームは、家族や、自宅に余分なスペースを好む個人にとって理想的です。店舗やレストランへの徒歩でのアクセスが可能な都市部の立地は、利便性と必需品への簡単なアクセスを優先する人々にとって魅力的です。ビーチ（Playa de Manilvaなど、2.5km）やゴルフコース（Finca Cortesin Golf Clubなど、3.3km）への近さは、ビーチ愛好家とゴルファーの両方にとって理想的な選択肢となります。さらに、マラガ空港（76km）とジブラルタル空港（22km）への容易なアクセスは、国際的な旅行者にとって便利な目的地となります。
このヴィラは、快適さとスタイルを考慮して設計されています。内部には、それぞれに組み込みワードローブ、電動ブラインド、個別のエアコン制御を備えた4つの広々としたベッドルームがあり、すべての人に快適さを保証します。3つのエレガントなバスルームには、床暖房が完備されており、さらに贅沢な気分を味わえます。リビングとダイニングエリアは自然光で満たされ、床から天井までの窓からは海を一望できます。設備の整ったキッチンは、リビングスペースにシームレスに統合されており、すぐに使用できます。屋外エリアは、プライベートプールと庭園を見渡す屋根付きテラスを備えており、エンターテイメントやリラクゼーションに最適なスペースとなっています。
この4ベッドルームの戸建てヴィラは、1,150,000ユーロで販売されています。物件の開始価格は、マニルバでのその優れた立地、広々としたリビングスペース（212㎡）、そして寛大な敷地（678㎡）を反映しています。このヴィラはすぐに引っ越せる状態で、プライベートプールと庭園が含まれており、沿岸のライフスタイルをすぐに楽しみたい方に最適です。月額481ユーロのコミュニティ料金は、プールと庭園のメンテナンスをカバーしており、住民に手間のかからない体験を提供します。
マニルバは、伝統的なアンダルシアの魅力とモダンな設備を融合させた魅力的な沿岸の町です。人口18,165人（2025年現在）で、過度に混雑することなく活気あるコミュニティ環境を提供しています。店舗、レストラン、医療センターなど、さまざまな施設が徒歩圏内にあります。この地域は、6つの公共交通機関の路線と36のバス停でよく接続されており、良好な移動性を確保しています。ただし、車を所有することは、特に広範なコスタ・デル・ソル地域を探索する際に、利便性をさらに高めるでしょう。この地域の平均年間気温は18.4℃で、3845時間の晴天があり、アウトドアライフや地中海気候を楽しむのに理想的です。
このヴィラは、都市の利便性と静かな海岸沿いの生活を組み合わせた活気ある沿岸の町、マニルバに位置しています。この地域の平均標高は30メートルで、穏やかな気候と年間平均気温18.4℃、そして豊富な日照時間があり、アウトドアアクティビティに最適です。薬局（159m）やスーパーマーケット（315m）などの施設への近さは、日常生活の利便性を保証します。この地域は、36のバス停と6の路線を持つ公共交通機関によってよくサービスされていますが、車を所有することで、特に広範なコスタ・デル・ソル地域を探索する際に、さらに利便性が高まります。近くのマリーナ（Puerto Deportivo de la Duquesa、2.7km）やゴルフコース（Finca Cortesin、3.3km）への近さは、住民にさまざまなレジャーやレクリエーションの機会を提供します。
この地図は、マニルバの戦略的な位置を示しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、都市の利便性で知られています。物件の地元の観光スポットへの便利な近さと、国際的な旅行のためのマラガやジブラルタルなどの主要空港へのアクセス可能性を強調しています。
マニルバはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、アンダルシアの主要地域の一つに近接しています。マラガ県に戦略的に位置するこの地域は、美しいビーチ、魅力的な町、そして活気ある文化で知られています。エステポナ（約20分）やジブラルファロ（さらに遠く）のような隣接する町と比較して、マニルバはより静かで典型的なアンダルシアの体験を提供します。ジブラルタル（約22km）への近さは、その戦略的重要性により一層の価値を与え、スペインと英国の海外領土を結ぶ玄関口となっています。
このヴィラは、アクセシビリティとアメニティの点で便利な立地にあります。プラヤ・デ・マニルバビーチからわずか2.5km、ラ・ドゥケサから3.1km、プラヤ・デ・カサレスから3.6kmの距離にあります。ゴルフ愛好家にとって、フィ ンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブはわずか3.3kmです。最寄りのスーパーマーケット（315m）と薬局（159m）は徒歩圏内にあります。公共交通機関は、36のバス停と6つの路線で利用可能ですが、地域を最大限に活用するには車が推奨されます。マラガ空港（AGP）は約76km、ジブラルタル空港（GIB）は約22kmの距離にあり、国際的な旅行に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は非常に快適で、年間の平均気温は18.4℃、年間日照時間は3845時間です。この地域には5ヶ月のスイミングシーズンがあり、水温は20℃を超えます。ヴィラは海抜30メートルの高さにあり、海岸の近くに位置し、コスタ・デル・ソルの典型的な地中海気候の特徴である穏やかなそよ風を楽しんでいます。この地域は海抜30メートルに位置し、近くのビーチに向かって緩やかな傾斜（4.8%）があり、太陽とアウトドアアクティビティを楽しむための快適な環境を提供しています。この地域は年間3845時間の太陽光を受け、十分な太陽と穏やかな冬を求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、ビーチとレクリエーションの機会を豊富に提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・チュレラで、わずか0.5kmです。プラヤ・デ・マニルバ（2.5km）とラ・ドゥケサ（3.1km）も短距離にあります。この地域には、その優れた水質とアメニティで知られるブルーフラッグビーチ（サビニリャス）があります。ゴルフ愛好家にとって、フィ ンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（3.3km）、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（4.7km）、エステポナ・ゴルフ（5.4km）など、いくつかの有名なコースが近くにあります。さらに、34のスポーツ施設と、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.7km）などのいくつかのマリーナが、さまざまなウォータースポーツやレクリエーションアクティビティを提供しています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マニルバはコスタ・デル・ソルの西部に位置し、アンダルシアの主要地域の一つに近接しています。マラガ県に戦略的に位置するこの地域は、美しいビーチ、魅力的な町、そして活気ある文化で知られています。エステポナ（約20分）やジブラルファロ（さらに遠く）のような隣接する町と比較して、マニルバはより静かで典型的なアンダルシアの体験を提供します。ジブラルタル（約22km）への近さは、その戦略的重要性により一層の価値を与え、スペインと英国の海外領土を結ぶ玄関口となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.9°C | 105 mm |
| 3月 | 13.6°C | 88 mm |
| 4月 | 15.6°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 44 mm |
| 6月 | 21.8°C | 10 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 18.8°C | 70 mm |
| 11月 | 14.9°C | 127 mm |
| 12月 | 12.3°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL489980
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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