Ова самостална вила, смештена у Манилви, Малага, представља завршену некретнину спремну за усељење. Пројекат нуди четири спаваће собе и три купатила, са укупном стамбеном површином од 212 м² на парцели од 678 м². Његова локација у урбаном окружењу омогућава приступ основним садржајима пешке, док близина обале пружа поглед на море и лак приступ плажама. Статус завршене изградње елиминише неизвесност око рокова и омогућава брзу транзицију за купце.
Поредећи ову самосталну вилу у Манилви са другим пројектима у региону, уочавају се значајне разлике. На пример, Нубај у Манилви, са почетном ценом од 1.325.000 евра, такође нуди виле, али може бити у различитој фази изградње или са другачијим концептом заједничких садржаја. Ова вила се истиче својим статусом 'завршено', што елиминише неизвесност и омогућава тренутно усељење, за разлику од многих нових пројеката који се продају 'ван плана'. Пројекти попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 евра) првенствено нуде станове, што значи да се ова вила разликује по типу некретнине, пружајући већу приватност, већи приватни простор и одсуство великих заједничких објеката. Док су Естепона пројекти често део већих стамбених заједница са заједничким базенима и вртовима, ова вила нуди ексклузивност приватног базена и врта. Локација у Манилви, са непосредном близином основних садржаја и плажа, пружа баланс између урбане погодности и обалног живота, што можда није увек случај са пројектима који су више изоловани или се налазе у гушће насељеним туристичким зонама. Ова вила је намењена купцима који траже готову, приватну некретнину са погледом на море и лаким приступом локалним погодностима, без компромиса које доносе већи стамбени комплекси.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у развијеном урбаном делу Манилве, што обезбеђује практичност свакодневног живота. У близини се налазе супермаркети и апотеке, доступни пешке, што смањује потребу за сталним коришћењем аутомобила за основне потребе. Положај у односу на обалу омогућава поглед на море и брз приступ плажама, док је истовремено интегрисана у локалну заједницу са постојећом инфраструктуром.
Ова некретнина је дизајнирана да задовољи потребе за приватним простором и функционалношћу. Са четири спаваће собе и три купатила, пружа довољно простора за породични живот или угошћавање. Приватни базен и простране терасе подржавају живот на отвореном, док поглед на море додаје вредност. Завршена изградња омогућава купцима да се одмах уселе, без чекања на завршетак радова.
Будући да је пројекат завршен, он не нуди могућности за прилагођавање у фази изградње, што је карактеристично за нове објекте у плану. Међутим, овај статус елиминише ризик од кашњења у изградњи и омогућава тренутно усељење. Купци добијају готову некретнину са доказаним квалитетом израде, без потребе за надгледањем грађевинских радова.
Ова вила не нуди велике заједничке садржаје попут теретана, спа центара или ресторана који су често део већих стамбених комплекса. Фокус је на приватности и индивидуалном простору, са приватним базеном и вртом. Такође, због своје завршене изградње, не постоји могућност избора материјала или распореда, што је опција код некретнина које су у фази пројектовања или изградње.
Ова вила је погодна за појединце или породице које траже готову некретнину за тренутно усељење на Коста дел Солу. Посебно је привлачна за оне који цене приватност самосталне виле, за разлику од станова у комплексима. Купци који желе да избегну ризике и кашњења повезана са изградњом нових објеката наћи ће ову опцију привлачном. Положај у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености одговара онима који желе практичан свакодневни живот, док близина голф терена и плажа задовољава потребе за рекреацијом. Поглед на море и приватни базен су кључни елементи за оне који траже квалитетан живот на отвореном. Такође је погодна за оне који желе да имају аутомобил за дужа путовања, али не желе да буду потпуно зависни од њега за свакодневне обавезе.
Ова самостална вила је доступна по почетној цени од 1.150.000 евра. Будући да је пројекат завршен, не постоје варијације у цени које би биле повезане са фазом изградње или избором унутрашњих елемената. Цена укључује готову некретнину са свим наведеним карактеристикама и омогућава тренутно усељење. Месечни трошкови заједничког одржавања износе 481 евро, плаћају се полугодишње, и покривају одржавање базена и вртова, што је важно узети у обзир приликом планирања буџета.
Манилва нуди комбинацију мирног обалног живота и приступа градским погодностима, што је чини практичним местом за живот. Са супермаркетом удаљеним само 315 метара и апотеком на 159 метара, свакодневне потребе се могу задовољити пешке, што доприноси осећају независности од аутомобила. Близина плаже Плаја де ла Чуљера (0.5 км) омогућава редовне шетње уз море или брзе излете до обале. Клима са просечно 3.845 сунчаних сати годишње и петомесечном сезоном купања (температура воде ≥20°C) подржава активни живот на отвореном током већег дела године. Област има 34 спортска објекта, што пружа могућности за различите рекреативне активности. Упркос томе што је урбано окружење, вила нуди приватни простор са вртом и базеном, омогућавајући мир и опуштање након ужурбаног дана. Живот овде подразумева лакоћу приступа голф теренима као што је Финка Кортесин Голф Клуб на 3.3 км, што је погодно за љубитеље голфа.
Живот у околини ове виле карактерише лак приступ основним услугама и рекреативним садржајима. Супермаркет је удаљен само 315 метара, а апотека 159 метара, што омогућава брзо и једноставно обављање свакодневних набавки без потребе за аутомобилом. Здравствени центар се налази на 6.2 км, пружајући примарну здравствену заштиту. За образовање, Манилва има 3 основне и 1 средњу школу. Мобилност је подржана са 6 линија јавног превоза и 36 станица у околини, што омогућава кретање без аутомобила, иако је за дужа путовања аутомобил практичан. Регион нуди 34 спортска објекта и 34 локална празника годишње, што доприноси динамичном друштвеном животу и могућностима за активности.
Приложена мапа приказује стратешки положај виле у Манилви. Може се видети близина обале и лак приступ плажама. Мапа такође илуструје распоред локалних садржаја као што су супермаркети, апотеке и голф терени, наглашавајући практичност локације. Повезаност са већим градовима и аеродромима у региону такође је јасно приказана, пружајући визуелни контекст за приступачност и мобилност.
Манилва је смештена на западној Коста дел Солу, позиционирана између већих центара попут Алхесираса (32 км) на западу и Марбеље (36 км) на истоку. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу у поређењу са ужурбаним градовима попут Марбеље, док и даље имају лак приступ њиховим садржајима. Малага, као регионални центар, удаљена је 83 км. Са популацијом од 18.165 становника (процена за 2025. годину), Манилва задржава осећај локалне заједнице, нудећи баланс између обалног туризма и аутентичног шпанског живота. Њена близина Гибралтару (око 22 км ваздушном линијом) додаје још једну димензију повезаности.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Манилва се налази на надморској висини од 30 метара, што доприноси умереној обалној клими. Регион ужива у просечно 3.845 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека и омогућава дуг период за активности на отвореном. Просечна годишња температура износи 18.4°C, са распоном од 12-26°C, што указује на благе зиме и топла лета. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Нагиб терена према плажи износи 4.8%, што се сматра умереним и омогућава лак приступ обали, без превеликих успона или спуштања.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Манилве нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Најближа плажа, Плаја де ла Чуљера, удаљена је само 0.5 км. У близини се налази и плажа Сабиниљас, која је носилац Плаве заставе, што указује на висок квалитет воде и услуга. Регион је познат по голф теренима, са Финка Кортесин Голф Клубом (3.3 км), Голф Академијом Албајт Ресорт (4.7 км) и Естепона Голфом (5.4 км) у непосредној близини. За љубитеље водених активности, марине као што су Пуерто Депортиво де ла Дукеса (2.7 км) и Пуерто де Сотогранде (5.9 км) пружају могућности за једрење и друге спортове на води. У области је доступно 34 спортска објекта, што подржава активан животни стил.
34 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва је смештена на западној Коста дел Солу, позиционирана између већих центара попут Алхесираса (32 км) на западу и Марбеље (36 км) на истоку. Ова локација омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу у поређењу са ужурбаним градовима попут Марбеље, док и даље имају лак приступ њиховим садржајима. Малага, као регионални центар, удаљена је 83 км. Са популацијом од 18.165 становника (процена за 2025. годину), Манилва задржава осећај локалне заједнице, нудећи баланс између обалног туризма и аутентичног шпанског живота. Њена близина Гибралтару (око 22 км ваздушном линијом) додаје још једну димензију повезаности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Мај | 17.8°C | 44 mm |
| Јун | 21.8°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 18.8°C | 70 mm |
| Новембар | 14.9°C | 127 mm |
| Децембар | 12.3°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL489980
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
