马尼尔瓦的房产市场提供了与科斯塔德尔索尔其他地区不同的机遇。例如，虽然像阿库阿花园（Acqua Gardens）和阿比上层（Aby Upper）这样的埃斯特波纳（Estepona）项目提供了起价较低的选项（分别为418,800欧元和320,000欧元），但它们通常提供公寓或联排别墅，而不是独栋别墅。这个项目，一栋四卧室的独栋别墅，售价为1,150,000欧元，提供更大的空间和隐私。它在价格点上与马尼尔瓦的努贝（Nubay）项目（起价1,250,000欧元）相呼应，后者可能提供相似规模的房产。然而，马尼尔瓦的这个特定项目因其靠近海滩（Playa de la Chullera仅0.5公里）和城市设施（超市315米，药房159米）而脱颖而出。埃斯特波纳（Estepona）的项目可能更靠近大型度假村的便利设施，但马尼尔瓦的这个房产提供了更具地方特色和宁静的环境，同时仍然能够方便地前往吉布拉尔法罗（Gibralfaro）和马拉加（Malaga）等主要中心。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于马尼尔瓦市中心附近，这是一个繁荣的沿海城镇，提供便利的城市设施和靠近海滩的宁静。它战略性地位于城市化区域内，确保了便利性，同时又不会牺牲宁静。该地区拥有良好的交通网络，方便前往当地景点和更广阔的科斯塔德尔索尔地区。
这栋别墅非常适合寻求宽敞生活空间的家庭或个人，提供四间卧室，确保舒适和隐私。全套家具和设备齐全的厨房提供了即时入住的便利性。私人泳池和花园为户外活动和放松提供了宁静的避风港，非常适合享受地中海生活方式。
该别墅目前状况良好，提供即时入住的便利性。虽然不是新开发项目，但其维护状况良好，并提供了现代化的生活设施。该房产为买家提供了一个在成熟社区内定居的机会，并且有可能根据个人喜好进行升级，以进一步增强其吸引力。
该房产不提供新建或期房的优势，因为它是现有建筑。它不包含电梯，并且其停车位（包括车库）是为两辆车设计的，这对于拥有多辆车的家庭来说可能是一个限制。社区费用为每月481欧元，这可能是一笔持续的额外费用。
对于那些寻求在西班牙阳光明媚的海岸线上拥有宽敞且设施齐全的家的人来说，这栋别墅是一个绝佳的选择。其四间卧室和三间浴室非常适合家庭入住，或者那些喜欢在家中拥有额外空间的个人。位于城市区域，可步行到达商店和餐厅，这对于优先考虑便利性和易于获取必需品的人来说很有吸引力。靠近海滩（如2.5公里外的Playa de Manilva）和高尔夫球场（如3.3公里外的Finca Cortesín Golf Club）使其成为海滩爱好者和高尔夫爱好者的理想选择。此外，距离马拉加机场（76公里）和直布罗陀机场（22公里）的便利交通，使其成为国际旅客的理想选择。
这栋别墅在设计时考虑到了舒适性和风格。室内设有四间宽敞的卧室，均配有嵌入式衣柜、电动百叶窗和独立的空调控制，确保了每个人的舒适度。三间优雅的浴室配有地板供暖，增加了奢华感。客厅和餐厅区域采光充足，设有落地窗，可欣赏到海景。设备齐全的开放式厨房准备好供您使用，可以无缝地融入生活空间。户外区域是亮点，包括一个带顶棚的露台，可俯瞰私人泳池和花园，是娱乐或放松的理想场所。
这栋四卧室独栋别墅的售价为1,150,000欧元。该房产的起价反映了其在马尼尔瓦的优越位置、宽敞的居住空间（212平方米）和宽敞的地块（678平方米）。该别墅已完工并可入住，配有私人泳池和花园，非常适合那些寻求即时享受海岸生活方式的买家。该社区每月社区费用为481欧元，涵盖了泳池和花园的维护，为居民提供了无忧无虑的体验。
马尼尔瓦是一个迷人的海岸城镇，融合了传统安达卢西亚的魅力和现代化的便利设施。该地区拥有18,165名居民（截至2025年），提供了一个充满活力的社区环境，同时又不会显得过于拥挤。步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐馆和健康中心。该地区拥有6条公共交通线路和36个公交站点，为居民提供了良好的交通连接，尽管拥有汽车可以进一步提高便利性，尤其是在探索科斯塔德尔索尔更广泛的区域时。该地区的平均年气温为18.4°C，有3845小时的阳光照射，非常适合户外生活和享受地中海气候。
该别墅位于马尼尔瓦，一个充满活力的沿海城镇，提供城市便利设施和宁静的海滨生活。该地区平均海拔为30米，拥有温和的气候，年平均气温为18.4°C，阳光充足，非常适合户外活动。距离便利设施仅几步之遥，包括药房（159米）和超市（315米），方便日常生活。该地区拥有36个公交站点和6条公交线路，交通便利，但拥有一辆汽车将进一步增强探索周边地区的能力。与附近的马里纳斯（如2.7公里外的La Duquesa港）和高尔夫球场（如3.3公里外的Finca Cortesín）的距离，为居民提供了多种休闲和娱乐选择。
这张地图展示了马尼尔瓦的战略位置，该区域以其海滩、高尔夫球场和城市便利设施而闻名。它突显了该房产靠近当地景点的便利性，同时还提供了前往马拉加和直布罗陀等主要机场的距离，方便国际旅行。
马尼尔瓦位于科斯塔德尔索尔的西部，靠近安达卢西亚地区的一个重要区域。它战略性地位于马拉加省，这个地区以其美丽的海滩、迷人的城镇和充满活力的文化而闻名。与邻近的城镇如埃斯特波纳（Estepona）（约20分钟车程）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）（距离更远）相比，马尼尔瓦提供了一种更为宁静和典型的安达卢西亚体验。该地区靠近直布罗陀（Gibraltar）（约22公里）进一步增强了其战略重要性，使其成为连接西班牙和英国海外领土的门户。
该别墅在交通和便利设施方面享有便利的地理位置。它距离海滩仅2.5公里，距离Playa de Manilva仅2.5公里，距离La Duquesa港2.7公里，距离Playa de Casares 3.6公里。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club距离仅3.3公里。最近的超市（315米）和药房（159米）都在步行距离之内。该地区拥有36个公交站点和6条公交线路，提供公共交通选择，但建议驾车以充分利用该地区。马拉加机场（AGP）距离约76公里，直布罗陀机场（GIB）距离约22公里，为国际旅行提供了便利。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼尔瓦的气候非常宜人，年平均气温为18.4°C，年平均日照时间为3845小时。该地区享有5个月的游泳季节，水温可达20°C以上。该别墅的海拔为30米，距离海岸线不远，享受着科斯塔德尔索尔典型地中海气候的微风。该地区位于海拔30米处，坡度适中（4.8%），通往附近海滩，为享受阳光和户外活动提供了舒适的环境。该地区拥有3845小时的阳光照射，非常适合那些寻求充足阳光和温和冬季的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区为海滩爱好者和休闲活动爱好者提供了丰富的选择。最近的海滩是Playa de la Chullera，距离仅0.5公里，而Playa de Manilva（2.5公里）和La Duquesa（3.1公里）也在短距离内。该地区拥有一个蓝旗海滩（Sabinillas），以其卓越的水质和设施而闻名。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club（3.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.7公里）和Estepona Golf（5.4公里）等几家知名球场近在咫尺。此外，还有34个体育设施和几个码头，如2.7公里外的La Duquesa港，提供了各种水上运动和休闲活动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼尔瓦位于科斯塔德尔索尔的西部，靠近安达卢西亚地区的一个重要区域。它战略性地位于马拉加省，这个地区以其美丽的海滩、迷人的城镇和充满活力的文化而闻名。与邻近的城镇如埃斯特波纳（Estepona）（约20分钟车程）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）（距离更远）相比，马尼尔瓦提供了一种更为宁静和典型的安达卢西亚体验。该地区靠近直布罗陀（Gibraltar）（约22公里）进一步增强了其战略重要性，使其成为连接西班牙和英国海外领土的门户。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.9°C | 105 mm |
| 三月 | 13.6°C | 88 mm |
| 四月 | 15.6°C | 55 mm |
| 五月 | 17.8°C | 44 mm |
| 六月 | 21.8°C | 10 mm |
| 七月 | 25.1°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 18.8°C | 70 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 109 mm |
适中
Ref: VL489980
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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