Тази самостоятелна вила (финка) се намира в община Манилва, в югозападната част на провинция Малага, на границата с Кадис. Имотът предлага 295 м² жилищна площ с четири спални и три бани, разположен на парцел от 3 000 м² с частен басейн и гараж. Къщата е завършена през 1998 г. и е в добро състояние. Разстоянието до центъра на Манилва е кратко, с магазини и аптеки на пешеходно разстояние, а плажовете на Ла Дукеса и Сабиниляс са на около 2,5, 3 км. Летище Гибралтар е на около 26 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена на 79 м надморска височина в урбанизирана среда с ежедневни услуги в близост: супермаркет на 315 м и аптека на 159 м. Наклонът към плажа е около 3%, което означава умерен терен. Общественият транспорт включва 6 линии с 36 спирки в общината, което прави автомобила полезен, но не задължителен за всички придвижвания.
С четири спални, три бани, покрита тераса, частен басейн и складово помещение имотът отговаря на нуждите на семейство или на купувачи, търсещи простор и уединение. Ориентацията югоизток осигурява слънчеви утрини на терасата. Изгледът обхваща море, планини и околни лозя, характерни за Манилва.
Става дума за существуващ имот, завършен през 1998 г. (индикативно), а не за ново строителство. Състоянието е определено като добро. Климатичният контрол включва климатик и камина. Купувачите трябва да отчетат, че техническият стандарт съответства на периода на строителство, а не на съвременните норми за нови сгради.
Проектът не предлага общностни съоръжения като басейн на комплекса, фитнес или зали. Не е посочена енергийна класа. Летището на Малага е на около 75 км, а най-близката станция за електрически автомобили е на 10 км. Болницата е на 6,2 км. Тези елементи ограничават conveniences, често свързани с нови разработки.
Имотът подхожда на купувачи, които търсят простор и парцел с уединение, без да са изолирани от услуги. Характерни ситуации: семейство, което се нуждае от четири спални и иска децата да посещават местните училища (3 основни и 1 средно в общината); купувач на второ жилижение, комбиниращо басейн, изгледи и близост до плажове; или лица, преместващи се частично, които ценят факта, че супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, а общественият транспорт е наличен. Също така е вариант за тези, чийто ритъм включва голф, три игрища в радиус от 5 км, и водни спортове в марините Ла Дукеса и Сотогранде. По-малко подходящ е за купувачи, търсещи общностни съоръжения на комплекса, съвременна енергийна класа или жилище непосредствено на първа линия. От value гледна точка имотът изисква покупател, оценяващ земя и зрялост на конструкцията, а не ново строителство. Близостта до Гибралтар (около 30 минути с кола) е практически фактор за лица, работещи там.
Къщата датира от 1998 г. и е в състояние, определено като добро. Кухнята е обзаведена, с фурна и плочки по стените, както се вижда от материалите. Спалните разполагат с вградени гардероби. Климатичният контрол се осигурява от климатик и камина, комбинация, която покрива лятното охлаждане и зимното отопление. Покритата тераса и частната тераса разширяват жилищната площ навън. WiFi и складово помещение са налични. От гледна точка на техника купувачите трябва да отчетат, че конструкцията е на повече от 25 години: инсталации, дограма и可能的 топлоизолация съответстват на нормите от края на 90-те години, а не на съвременните изисквания. Не е предоставена енергийна класа, което е обичайно за по-стари имоти. Практически това означава, че бъдещият собственик може да отчете потенциални подобрения, модернизация на инсталации, соларни панели или更新 на дограмата, като отделни инвестиции. Застанка за електрически автомобили не е на място; най-близката е на 10 км. Изгледите към морето, планините и лозята са устойчива характеристика на позицията, независима от състоянието на сградата.
Цената е 850 000 евро за имот с 295 м² жилищна площ и парцел от 3 000 м², което съответства приблизително на 2 880 евро/м² жилплощ. За сравнение: Villas Mora Sun and Beach в Манилва започват от 780 000 евро, Martagina Hills, от 652 800 евро, а Acqua Gardens в Естепона, от 524 600 евро. Този имот се различава от посочените сравними обекти по големината на парцела и факта, че е готов за ползване. Като съществуваща构造 от 1998 г. цената отразява състоянието и характеристики като частен басейн, гараж и panoramic изгледи.
Имотът комбинира характеристиките на селска финка с близостта до село и крайбрежие. Парцелът от 3 000 м² осигурява пространство, уединение и панорамни гледки към морето, планините и лозята. Басейнът функционира като център на живота навън през топлите месеци, а покритата тераса позволява ползване и през междинните сезони. Дневният ритъм може да включва кратко пътуване до супермаркета на 315 м или разходка до селото, последвано от следобед при басейна. Близостта до Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 км) добавя възможности за спорт. Вечерите могат да преминат в ресторант в Сабиниляс или в марина Пуерто Дукеса на около 2,5 км. Слънчевите часове, около 3 845 годишно, и средната годишна температура от 18,5°C правят животът на открито възможен през по-голямата част от годината. Четирите спални дават място за семейство и гости, а гаражът и складовото помещение решават практичните въпроси. Зоната около Манилва запазва селски характер с лозя и традиционна атмосфера, което я отличава от по-урбанизираните части на Costa del Sol.
Околността съчетава урбанизирана зона с потребности на пешеходно разстояние и селски характер на общината. В радиус от 2 км има два ресторанта, училище, две аптеки, банка, парк и кафе. Спортният център Las Viñas е на 0,9 км. Плажовете La Duquesa (2,6 км), Playa de Manilva (2,5 км) и Playa de Casares (3,6 км) са на няколко минути с кола. Общността наброява около 18 165 жители (2025), което определя умерен ритъм извън туристическия сезон. Транспортът включва 6 линии с 36 спирки, свързващи селото с крайбрежните квартали. Болницата е на 6,2 км, здравният център е в общината. За коли: гаражът на имота осигурява закрито паркиране. Географията, 79 м надморска височина и наклон 3% към морето, прави прехода между къщата и крайбрежието кратък. Лозята около Манилва определят селскостопанския облик и местните традиции, включително 34 местни празника годишно.
На картата имотът се намира между селото Манилва и крайбрежната ивица, на няколко километра от марина Ла Дукеса. Лозята около селото и близостта до границата с Кадис, с известния регион на Сотогранде, определят географския характер на тази част от Costa del Sol Occidental.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва заема югозападния край на провинция Малага, на границата с Кадис, в комарка Costa del Sol Occidental. По-големите градове в региона са Алхесирас (32 км, около 122 000 жители), Марбела (36 км, около 148 000 жители) и Малага (83 км, около 579 000 жители). Тази позиция поставя имота по-близо до Гибралтар и Сотогранде, отколкото до центъра на Марбела, фактор, който оформя пазарния и практически контекст на зоната.
Плажовете La Duquesa и Playa de Manilva са на съответно 2,6 км и 2,5 км; Playa de Casares, на 3,6 км. Летището в Гибралтар е на около 26 км по права линия (приблизително 30 минути с кола), а летище Малага-Коста дел Сол, на около 75 км по права линия. Голфът е близо: Doña Julia на 2,2, 2,4 км, Finca Cortesín на 3,3 км и Golf Academy Albayt Resort на 4,7, 5 км. Марините Пуерто Дукеса (2,5 км) и Сотогранде (9,6 км) предлагат пристанищни услуги и заведения. Супермаркетът на 315 м и аптеката на 159 м покриват ежедневните нужди без използване на кола.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът отбелязва около 3 845 слънчеви часа годишно, стойност, видимо над средната за Северна Европа. Средната годишна температура е 18,5°C. Сезонът за плуване в морето е около пет месеца с температури на водата от 20°C нататък; частният басейн удължава практически периода на къпане. Имотът се намира на 79 м надморска височина с умерен наклон (3%) към крайбрежието, което означава лек терен без стръмни изкачвания. Позицията на югоизток осигурява утринно слънце на терасата. Планинските изгледи и лозята около Манилва формират зелен фон, а близките плажове La Chullera (4,1 км) разширяват възможностите за крайбрежни разходки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В общината има два плажа със Син флаг: La Gaviotas и Sabinillas. Допълнителните плажове, Playa de Manilva, La Duquesa и Playa de Casares, са на между 2,5 и 3,6 км от имота. Голф предложенията включват Doña Julia (2,2 км), Finca Cortesín Golf Club (3,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,7 км) и Estepona Golf (5,8 км). Водните спортове и лодкови услуги са достъпни в марините Пуерто Дукеса (2,5 км) и Сотогранде (9,6 км). Община Манилва разполага с 34 спортни съоръжения, включително Complejo Deportivo Las Viñas на 0,9 км от имота. Тази плътност на recreational възможности в радиус от 6 км определя разнообразието на активностите извън дома.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва заема югозападния край на провинция Малага, на границата с Кадис, в комарка Costa del Sol Occidental. По-големите градове в региона са Алхесирас (32 км, около 122 000 жители), Марбела (36 км, около 148 000 жители) и Малага (83 км, около 579 000 жители). Тази позиция поставя имота по-близо до Гибралтар и Сотогранде, отколкото до центъра на Марбела, фактор, който оформя пазарния и практически контекст на зоната.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL558640
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с посочените сравними проекти в региона, този имот заема конкретна позиция. Villas Mora Sun and Beach в Манилва започват от 780 000 евро, Martagina Hills, от 652 800 евро, а Acqua Gardens в Естепона, от 524 600 евро. Разликата с тези обекти е преди всичко типологична: тук става дума за съществуваща вила от 1998 г. с голям парцел, докато посочените проекти представляват нови разработки с други характеристики и начини на ценообразуване. За купувача това означава, че цената от 850 000 евро се отнася до зрял имот с установен характер, готов за ползване без период на изчакване, но с технически стандарт, съответстващ на периода на строителство. Позиционирането в Манилва, на границата между Малага и Кадис, поставя имота в по-спокойен сегмент на Costa del Sol Occidental, с по-кратко разстояние до Гибралтар (26 км по права линия), отколкото до Малага (75 км по права линия). За разлика от Естепона, където се намира Acqua Gardens, Манилва е по-малка община с около 18 165 жители (2025) и с подчертано селски характер, дължащ се на лозята. Пазарната активност в общината, 1 351 имотови сделки по данни, показва функциониращ локален пазар. Голф инфраструктурата (Doña Julia, Finca Cortesín, Estepona Golf) и марините (Ла Дукеса, Сотогранде) свързват зоната с по-широкия рекреационен район, докато средният доход в провинцията (16 450 евро) определя икономическия контекст, различен от този на покупателите на международни жилища. В крайна сметка изборът между този имот и новите разработки зависи от предпочитанието за земя и готовност за eventualни модернизации спрямо гаранциите и съвременните стандарти на новото строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID