Samostatná vila typu finca v obci Manilva, v nejzápadnější části provincie Málaga na hranici s provincií Cádiz. Dům z roku 1998 nabízí 295 m² obytné plochy se 4 ložnicemi a 3 koupelnami na pozemku o rozloze 3.000 m². Součástí je soukromý bazén, garáž a klimatizace. Poloha kombinuje venkovský charakter s docházkovou vzdáleností k obchodům a službám v centru Manilvy. Poblíže se nacházejí pláže, golfová hřiště a přístav Puerto Deportivo de la Duquesa. Letiště Gibraltar leží přibližně 26 km daleko. Vila je ve stavu dokončeno a je určena k okamžitému užívání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v urbanizované oblasti Manilvy, 2,5 km od pláže Playa de Manilva a 2,6 km od pláže La Duquesa. Supermarket je vzdálen 315 m a lékárna 159 m. Nadmořská výška činí 79 m se sklonem k pláži přibližně 3 %. Obec leží v comarce Costa del Sol Occidental, na hranici provincií Málaga a Cádiz.
Objekt vyhovuje potřebám prostoru a soukromí: 4 ložnice, 3 koupelny, krytá terasa, vestavěné skříně a kůra na uložení. Zahrada s bazénem poskytuje venkovní obytnou plochu. Jihovýchodní orientace zajišťuje ranní slunce. Vhodné pro rodinné bydlení nebo pro přijímání hostů díky kapacitě ložnic.
Není novostavbou; dům byl dokončen v roce 1998 (indikativní údaj). Stav je veden jako dobrý. Disponuje klimatizací a krbem. Na rozdíl od nové výstavby chybí moderní energetický certifikát a projektová dokumentace novostavby; kupující počítá s dosavadním technickým stavem objektu.
Databáze neuvádí údaje o energetické třídě, vytápění podlah, domácí automatizaci nebo výtahu. EV nabíjecí stanice je vzdálena 10 km. Nemovitost neleží přímo u moře, ale ve vnitrozemské poloze s výhledem na moře. Vzdálenost k nemocnici činí 6,2 km. Tyto parametry vymezují, co objekt v rámci dostupných dat nenabízí.
Objekt odpovídá situacím, kde je požadován prostor a soukromí s docházkovým přístupem ke službám. Vhodné pro: rodiny s dětmi vyžadující 4 ložnice a školní obsluhu v obci; kupující hledající pozemek pro zahradu, bazén a volný dispoziční rámec; osoby plánující kombinaci trvalého bydlení a pobytu hostů. Méně vhodné pro: kupující vyžadující novostavbu s moderní energetickou třídou a zárukou; ty, kteří chtějí bydlet přímo u pláže, vzdálenost 2,5, 2,6 km a sklon 3 % znamenají cestu autem nebo delší pěší trasu; uživatele spoléhající výhradně na veřejnou dopravu, 6 linek a 36 zastávek existuje, ale auto zůstává praktičtější. Klíčovým rozhodacím kritériem je tolerance stavu z roku 1998: dům je funkční (klimatizace, krb, vestavěné skříně), ale technické systémy odpovídají věku objektu a může být účelné počítat s částečnou modernizací. Pro kupující s vazbou na Gibraltar (letiště 26 km, dojezd cca 30 minut) je poloha operationálně výhodná. Pro ty, kteří denně dojíždějí do Málagy, je 83 km vzdálenost limitem.
Podle dostupných údajů je dům ve stavu „good" (dobrý). Vnitřní vybavení zahrnuje kompletně vybavenou kuchyni s troubou a obklady, vestavěné skříně v ložnicích a kůru jako úložný prostor. Klimatický komfort zajišťuje kombinace klimatizace a krbu, typické řešení pro období výstavby, kdy krb pokrývá mírné zimní období (průměrná roční teplota 18,5 °C) a klimatizace letní měsíce. Fotografie ukazují bazén s altánem, terasy s výhledem na hory a moře a zahradu. Materiálové složení (typ oken, izolace, střešní konstrukce) není v datech specifikováno; u objektu z roku 1998 je standardní prověřovat tepelně-technický stav před koupí. Energetický štítek není v databázi uveden. Krytá terasa a soukromá terasa rozšiřují obytnou plochu venku. WiFi je dostupná. Parkování řeší soukromá garáž. Údržba bazénu a zahrady na pozemku 3.000 m² představuje průběžný provozní náklad, který je vhodné zohlednit. Celkově jde o autentickou finca s původními prvky, nikoli o renovovaný objekt v novostavebním standardu.
Nabídková cena činí €850.000. Ve srovnání s novou výstavbou v okolí (Villas Mora Sun and Beach od €780.000, Martagina Hills od €652.800) se cena řadí do horní části lokálního spektra, což odpovídá pozemku 3.000 m² a existující zástavbě 295 m². Cena se vztahuje k dokončenému objektu z roku 1998. Dostupnost a podmínky je nutno ověřit u makléře; údaje o proviziích a transakčních nákladech nejsou součástí databáze.
Jde o finca, samostatnou villu na velkém pozemku, na okraji urbanizované části Manilvy. Denní rytmus zde určuje kombinace venkovského prostoru a docházkové dostupnosti obce. Supermarket (315 m) a lékárna (159 m) leží v přímé blízkosti, což umožňuje nákupy bez auta. Komplejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) slouží k sportovním aktivitám. Ráno lze využívat jihovýchodně orientovanou terasu, během dne zahradu s bazénem na pozemku 3.000 m². Večerní docházka nebo krátká jízda vede do Sabinillas a přístavu La Duquesa s restauracemi a promenádou. Sklon terénu k pláži činí 3 %, tedy mírný; cesta k moři je schůdná, ale delší. V rámci 2 km se nachází 2 restaurace, škola, 2 lékárny, banka, park a kavárna, základní obsluha je zajištěna. Širší nabídka (nákupní centra, specializované služby) vyžaduje cestu do Estepony nebo Marbelle. Pro rodiny je relevantní existence 3 základních škol a 1 střední školy v obci a 1 zdravotního centra. Objekt funguje jako celoroční bydlení i jako second home; klimatizace a krb pokrývají letní i zimní období. Během hlavní turistické sezóny se pobřežní části zaplní, zatímco poloha vily ve vyšší části si udržuje klidnější charakter.
Manilva má 18.165 obyvatel (INE, 2025) a rozlohu 35 km², což odpovídá menší obci s kompletní základní obsluhou: 3 základní školy, 1 střední škola, 1 zdravotní centrum, lékárny, banky. Vila leží v urbanizovaném pásmu s docházkovou vzdáleností k obchodům. Nejbližší nemocnice je 6,2 km daleko. Dopravní obsluhu zajišťuje 6 linek veřejné dopravy se 36 zastávkami, avšak pro plnou flexibilitu je auto doporučitelné, do Marbelle (36 km), Algecirasu (32 km) a Málagy (83 km). Letiště Gibraltar je 26 km po přímé trase, Malaga-Costa del Sol 75 km. V okolí 2 km se nachází sportovní komplex (0,9 km), golfové hřiště Doña Julia (2,2, 2,4 km) a restaurace. Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) a Puerto de Sotogrande (9,6 km) fungují jako centra gastronomie a večerního života. Vyšší poloha (79 m n. m.) znamená výhledové panorata a mírnější mikroklima než na přímém pobřeží. Sklon k pláži 3 % je fyzicky zvládnutelný, ale cesta zpět do kopce vyžaduje kondici nebo auto.
Mapa ukazuje polohu vily v urbanizované části Manilvy, mezi centrem obce a pobřežím. Vyznačeny jsou pláže La Duquesa a Playa de Manilva, golfová hřiště Doña Julia a Finca Cortesín, přístav La Duquesa a spoje na Gibraltar a Esteponu. Docházkový okruh 2 km obsahuje supermarket, lékárnu, školu a sportovní komplex.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga na hranici s Cádizem, v comarce Costa del Sol Occidental. Pozice mezi Esteponou (cca 20 km) a Sotogrande/Algecirasem (9,6, 32 km) ji řadí do přechodové zóny mezi kosmopolitní Marbellou (36 km) a průmyslově-logistickým zázemím Algecirasu. Oproti Marbelle zůstává lokalita menší a klidnější (18.165 obyvatel), s blízkostí golfu, pláží a dvou letišť (Gibraltar 26 km, Málaga 75 km). Pro českého kupujícího představuje kombinaci venkovského charakteru Andalusie s dosažitelností pobřežních center.
Pláže: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 2,6, 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km, Playa de la Chullera 4,1 km. Golfová hřiště: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, Estepona Golf 5,8 km. Letiště Gibraltar (GIB) 26 km přímé vzdálenosti (silničně cca 30 minut), Malaga-Costa del Sol (AGP) 75 km. Supermarket 315 m, lékárna 159 m, nemocnice 6,2 km, EV nabíjecí stanice 10 km. Města: Estepona a Sotogrande v krátké dojezdové vzdálenosti, Marbella 36 km, Algeciras 32 km, Málaga 83 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenává 3.845 slunečních hodin ročně, hodnota nad průměrem Costa del Sol. Průměrná roční teplota činí 18,5 °C, což odpovídá mírnému středomořskému klimatu s horkými léty a mírnými zimami podporovanými krbením v objektu. Plavecká sezóna ve volném moři trvá 5 měsíců s teplotou vody nad 20 °C; soukromý bazén na pozemku prodlužuje koupelné období podle individuálního vytápění vody. Nadmořská výška 79 m n. m. a sklon 3 % znamenají vyvýšenou polohu s panoramatickými výhledy na moře, hory a venkov. Zemědělské okolí Manilvy, vinice a vinice, tvoří zelený rámec pozemku. Lokalita eviduje 34 sportovních zařízení v obci. Jihovýchodní orientace objektu zajišťuje ranní oslunění teras a odpolední stín v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V obci a okolí se nacházejí dvě pláže s Modrou vlajkou: La Gaviotas a Sabinillas. Další pláže: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (2,6 km), Playa de Casares (3,6 km), Playa de la Chullera (4,1 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) nabízí restaurace, obchody a přístaviště; Puerto de Sotogrande (9,6 km) patří k významnějším jachtovým přístavům regionu. Golfová nabídka zahrnuje Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km, dějiště profesionálních turnajů), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) a Estepona Golf (5,8 km). Sportovní vyžití v obci: Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) a celkem 34 sportovních zařízení. Pro plavání v moři platí 5měsíční sezóna s teplotou vody nad 20 °C.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na jihozápadním okraji provincie Málaga na hranici s Cádizem, v comarce Costa del Sol Occidental. Pozice mezi Esteponou (cca 20 km) a Sotogrande/Algecirasem (9,6, 32 km) ji řadí do přechodové zóny mezi kosmopolitní Marbellou (36 km) a průmyslově-logistickým zázemím Algecirasu. Oproti Marbelle zůstává lokalita menší a klidnější (18.165 obyvatel), s blízkostí golfu, pláží a dvou letišť (Gibraltar 26 km, Málaga 75 km). Pro českého kupujícího představuje kombinaci venkovského charakteru Andalusie s dosažitelností pobřežních center.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL558640
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V segmentu Manilvy nabízí trh několik referenčních bodů. Novostavba Villas Mora Sun and Beach začíná od €780.000, Martagina Hills od €652.800; v sousední Esteponě Acqua Gardens od €524.600. Popisovaná finca za €850.000 se tedy pohybuje nad cenou novostavebních apartmánů a nižších vil, což je dáno především velikostí pozemku (3.000 m²) a obytnou plochou (295 m²), parametry, které novostavby v tomto cenovém pásmu obvykle nenabízejí. Rozdíl spočívá ve stavu: novostavby přinášejí současnou energetickou třídu, záruky a moderní technologie, zatímco zdejší objekt z roku 1998 vyžaduje posouzení technického stavu a případné investice do modernizace. Lokalizačně je Manilva levněji dimenzovaná než Marbella či Nueva Andalucía, avšak dražší než vnitrozemské oblasti o několik km dále od pobřeží. Pro srovnání: průměrný roční příjem v provincii činí €16.450 a v obci proběhlo 1.351 nemovitostních transakcí, což ukazuje na aktivní lokální trh. Kupující volí mezi dvěma strategiemi: novostavba s nižšími náklady na údržbu a předvídatelnými parametry, nebo existující finca s pozemkem, zralou vegetací a venkovským charakterem. Přítomnost dvou letišť v dosahu (Gibraltar 26 km, Málaga 75 km) a tří golfových hřišť do 5 km posiluje pronájmový potenciál lokality. Rozhodujícím faktorem zůstává tolerance k věku objektu a potřeba půdy oproti preference nového standardu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID