Denne fritliggende villa ligger på en grund på 3.000 m² i kommunen Manilva, i den sydvestlige udkant af provinsen Málaga ved grænsen til Cádiz. Bygget i 1998 og i god stand, tilbyder boligen 295 m² boligareal med fire soveværelser og tre badeværelser, en privat pool og en privat garage. Omgivelserne er bymæssige med faciliteter i gåafstand, mens kysten ved Sabinillas og La Duquesa ligger ca. 2,5–3 km væk. Udbudsprisen er €850.000. Udsigten strækker sig over hav, bjerge og det omkringliggende landskab.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et bymæssigt miljø nær landsbyen Manilva, ca. 79 meter over havets overflade. Butikker, et apotek og andre daglige faciliteter er inden for gåafstand. De nærmeste strande ligger 2,5–3,6 km væk, med en moderat hældning på ca. 3% mod kysten. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 26 km væk; Málaga Lufthavn ca. 75 km.
Huset rummer fire soveværelser og tre badeværelser på 295 m², velegnet til familiebrug eller til at have gæster på besøg. Klimastyringen kombinerer aircondition med en pejs. Uderummene omfatter en overdækket terrasse, privat terrasse, pool og en grund på 3.000 m². Praktiske faciliteter omfatter indbyggede skabe, et depotrum, WiFi og en privat garage.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1998 (indikativt) og er registreret som færdig og i god stand. Der er ingen byggefase, trinvis aflevering eller udviklergarantier. Købere bør budgettere med den sædvanlige due diligence og vedligeholdelsesovervejelser, der gælder for en bolig af denne alder.
Boligen er ikke en del af et resort eller et lukket boligområde med fælles faciliteter som fælles pool, fitnessrum eller concierge. Den ligger ikke ved havet: kysten ligger ca. 2,5 km væk. Der findes offentlig transport, men den er begrænset; en bil er nyttig, men ikke nødvendig for alle ture. Ingen elevator, og grunden har en moderat hældning mod stranden.
Denne bolig passer til købere, der ønsker jord og privatliv uden landlig isolation. En husstand, der værdsætter en stor grund, en privat pool og panoramisk udsigt, men også vil kunne gå til supermarked, apotek og landsbyliv, finder den kombination her. Den egner sig til familier, der har brug for fire soveværelser og tre badeværelser, og som værdsætter nærhed til skoler, kommunen har tre folkeskoler og én ungdomsskole, frem for resort-agtige fælles faciliteter. Den passer også til købere, der prioriterer en eksisterende, færdig bolig: ingen byggerisiko, ingen afhængighed af udvikler, og muligheden for at besigtige den faktiske bygning frem for en tegning. Delårsbeboere vil værdsætte beliggenheden mellem to lufthavne, med Gibraltar ca. 26 km væk og Málaga ca. 75 km, hvilket udvider flymulighederne for internationale rejser. Boligen egner sig mindre til købere, der søger en placering i første række til stranden, et lukket resort med fælles faciliteter eller en lejlighed efter lås og rejs-princippet, der kræver minimal vedligeholdelse, en grund på 3.000 m² og privat pool medfører vedligeholdelsespligt hele året. Golfspillere er godt betjent, med Doña Julia 2,2 km væk og Finca Cortesín 3,3 km væk, så beliggenheden fungerer også for dem, der planlægger regelmæssigt spil. Endelig bør købere, der er følsomme over for sæsonvariation, bemærke, at kyststrækningen bliver travlere om sommeren, mens den forbliver rolig resten af året.
Villaen blev færdigbygget i 1998 og er registreret i god stand. Interiøret omfatter et fuldt indrettet køkken med flisebeklædte vægge, fire soveværelser med indbyggede skabe og tre badeværelser. Klimastyringen er dobbelt: aircondition i de varme måneder og en pejs i køligere perioder, hvilket svarer til det regionale mønster med milde vintre med et årligt gennemsnit på 18,5°C, men kølige aftener mellem december og februar. Fotografier viser en traditionel andalusisk finish: flisebelagte overflader, et lysthus ved poolen og terrasser orienteret mod hav- og bjergudsigten. Tekniske faciliteter omfatter WiFi og et depotrum. Som en bolig af denne alder bør købere forvente byggestandarder fra slutningen af 1990'erne frem for nutidige forskrifter. Praktiske forhold, der er værd at verificere under due diligence, omfatter bygningens energimæssige ydeevne, airconditionanlæggenes alder og stand, elinstallationen, isoleringsniveauer og poolinstallationen. Det nærmeste ladepunkt til elbiler er registreret 10 km væk, så ejere af elbiler ville sandsynligvis skulle arrangere hjemmeopladning. Den private garage giver overdækket parkering på grunden. Ingen energimærkeværdi er angivet i de tilgængelige data; at fremskaffe og gennemgå den er en del af den sædvanlige købsprocedure i Spanien. Samlet set er finishniveauet i overensstemmelse med en velholdt familievilla frem for et nyligt renoveret eller nybygget hjem.
Udbudsprisen er €850.000, hvilket svarer til ca. €2.880 pr. m² boligareal. Inden for Manilva starter sammenlignelige nybyggerier lavere: Villas Mora Sun and Beach fra €780.000 og Martagina Hills fra €652.800. Prisen her afspejler grundstørrelsen, 3.000 m² privat jord, og den færdige, straks beboelige status, hvilket adskiller den fra projektsalg, der kræver trinvise betalinger og ventetider. Som brugt bolig følger købsomkostninger og tidslinjer konventionerne for brugte boliger snarere end nybyggeri.
Dagligdagen i denne bolig kredser om kombinationen af en stor privat grund og nærheden til landsbyen Manilva. Supermarkedet ligger 315 meter væk og apoteket 159 meter, hvilket gør rutinekøb og apoteksbehov til en kort gåtur. Det er usædvanligt for en bolig med 3.000 m² jord, og det former dagens rytme: ærinder kan klares til fods, mens selve huset bevarer plads, privatliv og åben udsigt over hav, bjerge og landskab. Villaens sydøstlige orientering betyder, at de overdækkede og private terrasser får morgen- og middagssol, og poolområdet fungerer som det naturlige centrum for udendørs liv i de varmere måneder. Kyststrækningen ved Chullera og Sabinillas, ca. 2,5–3 km væk, er tæt nok til en spontan strandtur, men langt nok væk til at boligen ligger uden for den travleste turistzone. Manilva er selv fortsat en fungerende andalusisk kommune med ca. 18.000 indbyggere, historisk kendt for sine vinmarker, med tre folkeskoler, én ungdomsskole og et sundhedscenter. Sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger under en kilometer væk. Uden for sæsonen bliver området mærkbart roligere sammenlignet med sommermånederne, hvor kysttrafikken og strandbelægningen stiger. En bil er nyttig til Marbella, Estepona eller hospitalerne, men til daglige behov er beliggenheden i vid udstrækning selvforsynende. Den praktiske effekt er en bolig, hvor plads i landlig stil og bekvemmelighed i landsbystørrelse sameksisterer uden at udelukke hinanden.
De nærmeste omgivelser er bymæssige med faciliteter i gåafstand: et supermarked 315 m væk, et apotek 159 m væk, og inden for en radius på 2 km to restauranter, én skole, et andet apotek, en bank, en park og en café. Manilva har 36 offentlige transportstop på 6 linjer, hvilket giver begrænset men reel mobilitet uden bil; hospitalet ligger 6,2 km væk, hvilket gør et køretøj praktisk til lægebesøg. Kommunens befolkning på ca. 18.165 understøtter skoler, et sundhedscenter og hverdagsservice hele året, hvilket adskiller den fra rene sæsonprægede resortområder. Sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 0,9 km fra boligen. Lystbådehavne ved Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) og Sotogrande (9,6 km) tilbyder spisesteder og fritidsmuligheder. Større byer, Marbella 36 km væk, Algeciras 32 km væk og Málaga 83 km væk, kan nås med bil langs A-7/N-340-korridoren. En højde på 79 m med en 3% hældning mod havet betyder, at gåtur til stranden er muligt, men involverer en let stigning på vejen hjem. Uden for sommermånederne er området roligt, med 34 lokale festdage om året, der markerer kommunekalenderen.
Kortet viser boligens placering over Manilva-landsbyens centrum, mellem kyststrækningen Sabinillas, La Duquesa og de vindækkede bakker inde i landet. Referencepunkter omfatter strandene 2,5–3,6 km væk, Doña Julia-golfbanen 2,2 km væk og vejkorridoren, der forbinder Estepona, Marbella og Sotogrande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger i provinsen Málagas sydvestligste kystkant, ved grænsen til provinsen Cádiz, i comarcaen Costa del Sol Occidental. Marbella ligger 36 km mod øst, Estepona ca. 15 km, og Algeciras 32 km mod sydvest. Kommunen dækker 35 km² og registrerede 1.351 bolighandler, hvilket indikerer et aktivt lokalt marked. Dens placering mellem det etablerede resortbælte Marbella-Sotogrande og den roligere Cádiz-kyst giver den en dobbelt karakter: begges faciliteter kan nås, mens Manilva selv bevarer en identitet i landsbystørrelse med rødder i vinavl.
Strande: Playa de Manilva 2,5 km væk, La Duquesa 3,1 km væk og Playa de Casares 3,6 km væk i luftlinje. Lufthavne: Gibraltar ca. 26 km væk og Málaga-Costa del Sol ca. 75 km væk, ca. en time med bil. Golf: Doña Julia 2,2 km væk, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km væk og Golf Academy Albayt Resort 4,7 km væk. Sundhed: apotek 159 m væk, sundhedscenter i kommunen, hospital 6,2 km væk. Dagligvarer: supermarked 315 m væk. Lystbådehavne: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km væk og Puerto de Sotogrande 9,6 km væk.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden registrerer ca. 3.845 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C, tal der er i overensstemmelse med den vestlige Costa del Sol. Badesæsonen, hvor havtemperaturerne når 20°C eller derover, strækker sig over ca. fem måneder, typisk maj til oktober. Med 79 meter over havets overflade ligger boligen over kystsletten, hvilket bidrager til den panoramiske udsigt over hav, bjerge og landskab, der er registreret blandt dens faciliteter. Hældningen mod stranden er moderat, 3%, nok til at bemærke til fods, men ikke begrænsende. Det omkringliggende landskab kombinerer vindækkede bakker, Manilva bevarer en vinavlstradition, med kystsletten mod Sabinillas og Sierra bagved. Denne højde og den let inde i landet liggende position mildner sommervarmen en smule sammenlignet med placeringer i første række og understøtter den pejsbaserede vinteropvarmning, der er registreret blandt boligens klimafunktioner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Manilva-kysten har to Blå Flag-strande, La Gaviotas og Sabinillas, inden for kort køreafstand fra boligen. Playa de Manilva ligger 2,5 km væk, La Duquesa 3,1 km og Playa de Casares 3,6 km. Lystbådehavnen ved Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 km væk, tilbyder spisesteder ved vandet og fortøjningsmuligheder, mens Sotograndes lystbådehavn og dens polo- og sejlscene ligger 9,6 km væk. Golfmulighederne er koncentreret i nærheden: Doña Julia 2,2 km væk, Finca Cortesín, vært for professionelle tour-arrangementer, 3,3 km væk og Estepona Golf 5,8 km væk. Kommunen registrerer 34 sportsfaciliteter, med Complejo Deportivo Las Viñas under en kilometer fra boligen. Playa de la Chullera, et mindre udbygget kyststrøg, ligger 4,1 km væk.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL558640
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Manilva selv prissættes den sammenlignelige nybyggeribevilgning lavere: Villas Mora Sun and Beach starter fra €780.000 og Martagina Hills fra €652.800, mens Acqua Gardens i Estepona starter fra €524.600. Præmien for denne bolig i forhold til disse projekter forklares primært af jorden: en privat grund på 3.000 m² er sjælden i en kommune, hvor nybyggeri koncentrerer sig om mindre villaer og lejlighedsformater. Købere, der sammenligner muligheder, står derfor over for en strukturel afvejning. Nybyggerier tilbyder nutidige byggestandarder, udviklergarantier, moderne energiydelse og trinvise betalingsbetingelser, men typisk på grunde på få hundrede kvadratmeter i tættere bebyggelser. Denne villa tilbyder plads, privatliv, etablerede haver og en straks beboelig bygning, på bekostning af byggestandarder fra 1990'erne og den due diligence, som brugtkøb kræver. Beliggenhedsmæssigt ligger Manilva i den billige ende af Costa del Sol Occidental sammenlignet med Marbella 36 km mod øst, mens den nyder nærheden til Sotogrande 9,6 km mod vest og Finca Cortesín 3,3 km væk, infrastruktur, der oftere forbindes med højere prissatte markeder. Gibraltar Lufthavn 26 km væk giver området en anden flymulighed, som Marbella og centrale Estepona mangler på den afstand. Kommunens marked registrerede 1.351 handler, hvilket indikerer likviditet, og tilstedeværelsen af tre folkeskoler, en ungdomsskole og et sundhedscenter understøtter helårs beboelse frem for udelukkende sæsonpræget efterspørgsel. Købere, der prioriterer fælles resortfaciliteter eller placeringer i første række, ville være bedre tjent med kystens nybygningsalternativer; købere, der prioriterer jord og gåafstand til landsbyen, finder lidt direkte konkurrence på dette prisniveau i det nærmeste område.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
