Denne fristående villa ligger i Manilva i den sydvestlige del af Málaga-provinsen, tæt på grænsen til Cádiz. Boligen har fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på 295 m² boligareal på en grund på 3.000 m² med privat pool og garage. Huset er opført i 1998 og står klar til indflytning. Supermarked ligger ca. 315 meter væk, og apotek ca. 159 meter. Strandene ved La Duquesa og Playa de Manilva nås på få minutter med bil, og lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 26 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bynært område i Manilva med dagligvarer og apotek inden for gåafstand. Kommunen har ca. 18.000 indbyggere og ligger på kysten mellem Estepona og Sotogrande. Afstanden til strand, golfbaner og motorvej er korte, og omkringliggende byer som Sabinillas og Marbella er nemme at nå med bil.
Boligen henvender sig til købere med behov for plads og privatliv kombineret med adgang til byfaciliteter. Med fire soveværelser, tre badeværelser, privat pool, overdækket terrasse og en grund på 3.000 m² understøtter ejendommen både helårsbosættelse og brug som større familiebolig eller gæstefokuseret sekundær bolig.
Der er tale om en eksisterende bolig opført i 1998, angivet i god stand, ikke et nybyggeri. Det betyder, at overlevering kan ske hurtigt uden ventetid på byggeri, men at boligens tekniske installationer og energiklassifikation afspejlder bygningsåret og bør verificeres ved teknisk inspektion.
Boligen er ikke beliggende direkte ved stranden, nærmeste strand ligger ca. 2,5-2,6 km væk. Ejendommen er ikke en del af et resort- eller resortanlæg med fælles faciliteter som restaurant, reception eller fællespool. Der er ingen oplysninger om energimærkning, og der findes ingen EV-ladeboks tættere end ca. 10 km.
Villaen prissættes fra €850.000. Til sammenligning starter sammenlignelige projekter i Manilva som Villas Mora Sun and Beach fra ca. €780.000 og Martagina Hills fra ca. €652.800, mens Acqua Gardens i Estepona starter fra ca. €524.600. Prisen på denne ejendom afspejler blandt andet grundstørrelsen på 3.000 m², det færdigbyggede status og den etablerede have med pool. Som en ældre ejendom kan der være forskelle i vedligeholdelsesbehov og teknisk standard sammenlignet med nybyggeri, hvilket bør indgå i den samlede vurdering af pris og værdi.
Villaen fungerer som en landsbolig på grænsen til bylivet i Manilva. Grundens størrelse på 3.000 m² skaber afstand til naboer og plads til udendørs ophold, mens supermarked og apotek alligevel ligger få minutters gang væk. Det daglige rytme kan derfor kombinerer landsbyens ro med praktiske ærinder til fods. Huset er orienteret mod sydøst, hvilket giver morgen- og formiddagssol på terrasserne, med panoramaudsigt over hav, bjerge og landbrugsland. Den private pool fungerer som centralt punkt for udendørs liv i de varme måneder, hvor området har ca. fem måneder med vandtemperaturer over 20 °C. Indendørs giver fire soveværelser og tre badeværelser plads til familie og gæster uden delte faciliteter. Køkkenet er fuldt installeret, og der findes opbevaringsrum samt privat garage. Klimaet styres med aircondition og pejs. Om sommeren kan eftermiddagstimerne tilbringes ved poolen eller på den overdækkede terrasse, og om vinteren giver pejsen og de milde gennemsnitstemperaturer på ca. 18,5 °C mulighed for udendørs liv store dele af året. Bilen bruges primært til strandbesøg, indkøb i større centre og lufthavnsture, men er ikke nødvendig for alle daglige gøremål. Bymidten i Manilva med restauranter, caféer og lokale traditioner knyttet til vinproduktion ligger i nærheden og giver boligen et lokalt miljø snarere end et turistpræget feriområde.
Manilva er en kystkommune med ca. 18.165 indbyggere (2025) og et etableret lokalt samfund, hvilket betyder, at butikker, restauranter og serviceydelser fungerer hele året og ikke kun i højsæsonen. Inden for to kilometer fra ejendommen findes restauranter, skole, apoteker, bank, park og café, og supermarked ligger ca. 315 meter væk. Kommunen har tre grundskoler og en mellemskole samt et sundhedscenter; nærmere hospital ligger ca. 6,2 km væk. Der er seks offentlige transportlinjer med i alt 36 stop i kommunen, hvilket giver en vis grundlæggende mobilitet uden bil, selvom en bil forenkler transport til strand, golf og lufthavn. Terrænet omkring ejendommen har en moderat hældning på ca. 3 % mod stranden og en højde på ca. 79 meter over havet, hvilket giver udsigt uden udfordrende stigninger i dagligdagen. Sportsfaciliteter inkluderer Complejo Deportivo Las Viñas ca. 0,9 km væk, og området rummer i alt 34 registrerede sportsfaciliteter. Denne kombination af landsby- og kystliv betyder, at beboerne kan vælge mellem rolige hverdage i boligens nærområde og aktive udflugter til kysten, marinaen eller bjerglandskabet indland.
Kortet viser villaens beliggenhed i Manilva med kort afstand til byens faciliteter, strandene ved La Duquesa og Sabinillas samt golfbanerne Doña Julia og Finca Cortesín. Vejforbindelserne mod Estepona, Sotogrande og Gibraltar er markeret med omtrentlige afstande og rejsetider.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva ligger i den sydvestligste ende af Costa del Sol Occidental, på grænsen til Cádiz-provinsen. Denne position placerer ejendommen tættere på Sotogrande, Gibraltar og Algeciras end på Málaga by, hvilket påvirker både pendlingsmønstre og lufthavnsvalg. Marbella ligger ca. 36 km væk og Estepona ca. 20 minutters kørsel mod øst. Regionen omfatter etaper af både kyst- og landdistriktsmiljøer, og Manilva adskiller sig fra de mere tætbefolkede kystzoner ved Estepona og Marbella ved at kombinere vinmarker og landsbyland med marina- og strandmiljø.
Nærmeste strand, La Duquesa, ligger ca. 2,6 km væk, og Playa de Manilva ligger ca. 2,5 km væk, begge nås på få minutter med bil. Marinas som Puerto Deportivo de la Duquesa (ca. 2,5 km) og Puerto de Sotogrande (ca. 9,6 km) tilbyder restauranter og maritime faciliteter. Golfbanerne Doña Julia (ca. 2,2 km) og Finca Cortesín Golf Club (ca. 3,3 km) ligger tæt på, ligesom Golf Academy Albayt Resort (ca. 4,7 km). Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 26 km væk i lige linje, svarende til cirka 30 minutters kørsel, mens Málaga-Costa del Sol Airport ligger ca. 75 km væk i lige linje. Større byer i regionen omfatter Algeciras (ca. 32 km) og Marbella (ca. 36 km), hvilket placerer ejendommen mellem to regionale centre med god vejforbindelse via A-7 og AP-7.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva har historisk ca. 3.845 soltimer om året, hvilket ligger højt selv i spansk sammenhæng og understøtter udendørs liv størstedelen af året. Den gennemsnitlige årstemperatur er ca. 18,5 °C, og zwemsesongen, perioder med havtemperatur på mindst 20 °C, strækker sig over ca. fem måneder, typisk fra sidst i maj til tidligt i oktober. Ejendommen ligger ca. 79 meter over havet med en moderat hældning på ca. 3 % mod kysten. Landskabet omkring Manilva er præget af vinmarker, olivenlunde og bakker mod Sierra Bermea i nord, og villaens beliggenhed på en grund med panoramaudsigt giver visuel kontakt til både hav og bjerge. Denne kombination af kystnærhed og let højere beliggenhed giver luftcirkulation og udsigt uden at gøre adgangen til boligen krævende.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kommunen har to strande med Blue Flag-status, La Gaviotas og Sabinillas, hvilket dokumenterer vandkvalitet og faciliteter. Ud over La Duquesa (ca. 2,6 km) og Playa de Manilva (ca. 2,5 km) ligger Playa de la Chullera ca. 4,1 km væk og Playa de Casares ca. 3,6 km væk. Kysten ved Manilva består hovedsageligt af sandstrande med beach bars og lange promenader, som forbinder Sabinillas med marinaen i La Duquesa. For golfspillere ligger tre baner og træningsfaciliteter inden for ca. fem kilometer, herunder Finca Cortesín, som har fungeret som vært for internationale turneringer. Sportsinteresserede har adgang til Complejo Deportivo Las Viñas ca. 0,9 km fra ejendommen, og de to marinas muliggør vandsport og bådeaktiviteter.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i den sydvestligste ende af Costa del Sol Occidental, på grænsen til Cádiz-provinsen. Denne position placerer ejendommen tættere på Sotogrande, Gibraltar og Algeciras end på Málaga by, hvilket påvirker både pendlingsmønstre og lufthavnsvalg. Marbella ligger ca. 36 km væk og Estepona ca. 20 minutters kørsel mod øst. Regionen omfatter etaper af både kyst- og landdistriktsmiljøer, og Manilva adskiller sig fra de mere tætbefolkede kystzoner ved Estepona og Marbella ved at kombinere vinmarker og landsbyland med marina- og strandmiljø.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Moderat
Ref: VL558640
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Manilva ligger denne villa prismæssigt over sammenlignelige nybyggerier: Villas Mora Sun and Beach starter fra ca. €780.000 og Martagina Hills fra ca. €652.800, mens Acqua Gardens i Estepona starter fra ca. €524.600. Forskellen afspejler i dette tilfælde ikke alene kvadratmeterpris, men også grundstørrelse og boligtype, en færdig villa på 3.000 m² grund adskiller sig strukturelt fra lejligheder og rækkehuse i nybyggeriprojekter med fælles arealer. Geografisk placerer Manilva sig i den vestligste del af Costa del Sol Occidental, tættere på Gibraltar og Sotogrande end på Málaga by. Det giver kortere rejsetid til Gibraltar Lufthavn (ca. 26 km) end til Málaga-Costa del Sol (ca. 75 km), hvilket adskiller området fra Estepona øst og Marbella, hvor AGP ofte er nærmeste store lufthavn. Sammenlignet med Marbella (ca. 147.000 indbyggere) er Manilva et væsentligt mindre samfund på ca. 18.000 indbyggere med lavere bebyggelsestæthed, flere landbrugsarealer og færre internationale serviceniveau-tilbud, men til gengæld kortere afstande i dagligdagen og et roligere bymiljø. For købere, der sammenligner med Estepona, er prisniveauet i Manilva generelt lavere pr. kvadratmeter, mens adgangen til golf (Finca Cortesín) og marinaer (La Duquesa, Sotogrande) er sammenlignelig. Boligens alder fra 1998 indebærer en anden vedligeholdelsesprofil end nybyggeri, men fjerner samtidig byggerisrisiko og ventetid på overlevering. I en regionsammenhæng fungerer ejendommen således som et alternativ i det mellemstore prissegment mellem lejlighedsprojekterne i Estepona og de højere prissatte villaområder nær Marbella og Sotogrande, med landsbyliv, soltimetal og infrastruktur som de mest adskillende faktorer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID