Αυτή η κατοικία είναι ένας ανεξάρτητος οίκος (finca) στο Manilva, στη νοτιοδυτική άκρη της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την επαρχία Cádiz. Το ακίνητο έχει 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, επιφάνεια κατοικίας 295 τ.μ. και οικόπεδο 3.000 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και γκαράζ. Χτίστηκε το 1998 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία με εγγύτητα στο χωριό του Manilva: σούπερ μάρκετ σε 315 μέτρα, φαρμακείο σε 159 μέτρα και οι παραλίες σε απόσταση 2,5, 3,6 χιλιομέτρων. Η τιμή ανέρχεται σε €850.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον στο Manilva, σε απόσταση περίπου 2,5 χιλιομέτρων από την Playa de Manilva και 2,6 χιλιομέτρων από την παραλία La Duquesa. Ο δήμος απέχει 32 χιλιόμετρα από την Algeciras και 36 από τη Marbella. Το αεροδρόμιο του Gibraltar βρίσκεται σε απόσταση 26 χιλιομέτρων.
Η κατοικία προσφέρει 295 τ.μ. χώρο κατοικίας με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, κατάλληλο για οικογένειες ή φιλοξενία επισκεπτών. Το οικόπεδο των 3.000 τ.μ. παρέχει ιδιωτικότητα και εξωτερικό χώρο, με ιδιωτική πισίνα, σκεπαστή βεράντα και ιδιωτική βεράντα. Παράγεται κλιματισμός και τζάκι.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή: ολοκληρώθηκε το 1998 (ενδεικτικά) και η κατάστασή του αναφέρεται ως καλή. Δεν πρόκειται για έργο υπό κατασκευή, επομένως δεν ισχύουν φάσεις παράδοσης ή επιλογές προσαρμογής από τον κατασκευαστή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως γυμναστήριο ή κοινόπισινα· λειτουργεί ως πλήρως ανεξάρτητη μονάδα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 10 χιλιομέτρων. Το νοσοκομείο απέχει 6,2 χιλιόμετρα. Δεν αναφέρονται στοιχεία ενεργειακής απόδοσης.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα χωρίς πλήρη απομόνωση. Συνδυάζει οικόπεδο 3.000 τ.μ. με περπατητή πρόσβαση σε καταστήματα και φαρμακείο. Καταστάσεις στις οποίες αυτό το προφίλ είναι σχετικό: οικογένειες που χρειάζονται 4 υπνοδωμάτια με τρίτο μπάνιο για επισκέπτες ή εφήβους· αγοραστές που θέλουν μόνιμη ή ημιμόνιμη διαμονή με πρόσβαση σε σχολεία (3 δημοτικά και 1 γυμνάσιο στον δήμο) και κέντρο υγείας· ιδιοκτήτες που χρησιμοποιούν την κατοικία ως δεύτερο σπίτι με εποχιακή παραμονή, αξιοποιώντας το πεντάμηνο κολυμβητικό περίοδο και την τοπική αγορά ενοικίασης. Το προφίλ ταιριάζει λιγότερο σε όσους αναζητούν νέα κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα ή κοινοτικές εγκαταστάσεις. Η απόσταση 2,5, 3,6 χιλιομέτρων προς τις παραλίες και η κλίση 3% προς τη θάλασσα σημαίνουν ότι οι καθημερινές μετακινήσεις στην ακτή γίνονται συνήθως με όχημα. Για λάτρεις του γκολφ, τρεις χώροι βρίσκονται εντός 5 χιλιομέτρων.
Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 1998 και η κατάστασή της αναφέρεται ως καλή. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με φούρνο και πλακάκια στους τοίχους, εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και αποθηκευτικό χώρο. Ο έλεγχος κλίματος πραγματοποιείται μέσω κλιματισμού και τζακιού, συνδυασμός που καλύπτει τόσο τα θερμά καλοκαίρια όσο και τις ήπιες χειμωνιάτικες περιόδους. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν σκεπασμένη βεράντα, ιδιωτική βεράντα και ιδιωτική πισίνα με γκαζόζα, όπως τεκμηριώνεται από το φωτογραφικό υλικό. Το γκαράζ παρέχει κλειστή στάθμευση. Διατίθεται σύνδεση WiFi. Δεν περιλαμβάνονται στη βάση δεδομένων στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση, θερμομόνωση ή αντλία θερμότητας· σε ακίνητα αυτής της περιόδου κατασκευής συνιστάται τεχνικός έλεγχος αυτών των στοιχείων πριν την αγορά. Η θέα από τις βεράντες περιλαμβάνει θάλασσα, βουνό, εξοχή, κήπο και πισίνα, με πανοραμικό χαρακτήρα λόγω της θέσης σε υψόμετρο 79 μέτρων.
Η τιμή ανέρχεται σε €850.000 για ακίνητο 295 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 3.000 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου €2.881 ανά τ.μ. κατοικίας. Σε σύγκριση με ανταγωνιστικά έργα στην περιοχή: τα Villas Mora Sun and Beach στο Manilva ξεκινούν από €780.000, το Martagina Hills από €652.800 και το Acqua Gardens στην Estepona από €524.600. Η διαφοροποίηση της τιμής αντικατοπτρίζει μεταξύ άλλων το μέγεθος του οικοπέδου, το έτος κατασκευής και τη φύση του ανεξάρτητου ακινήτου έναντι νεότερων ομαδικών αναπτύξεων. Πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο το 1998, χωρίς φάσεις κατασκευής.
Η κατοικία λειτουργεί ως εξοχικός οίκος εντός αστικού ιστού. Το καθημερινό πρόγραμμα περιλαμβάνει πρόσβαση με τα πόδια σε βασικές υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ σε 315 μέτρα και φαρμακείο σε 159 μέτρα, που σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Η κεντρική πλατεία και οι υπηρεσίες του Manilva βρίσκονται επίσης σε περπατητή απόσταση. Η πισίνα και οι βεράντες με πανοραμική θέα προς θάλασσα, βουνό και εξοχή καθορίζουν τη χρήση του εξωτερικού χώρου κατά τους θερμούς μήνες, με τις 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως να επιτρέπουν εκτεταμένη υπαίθρια διαβίωση. Η νοτιοανατολικός προσανατολισμός σημαίνει πρωινή ηλιοφάνεια στα κύρια ωράρια χρήσης. Το τζάκι καλύπτει τις πιο δροσερές βραδιές του χειμώνα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Για αναψυχή, το Complejo Deportivo Las Viñas απέχει 900 μέτρα και οι γκολφ площадες Doña Julia και Finca Cortesín βρίσκονται σε απόσταση 2,2 και 3,3 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa, σε 2,5 χιλιόμετρα, προσφέρει εστιατόρια και καφέ. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για εκδρομές αλλά δεν είναι απαραίτητο για όλες τις δραστηριότητες, καθώς η περιοχή εξυπηρετείται από 6 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 36 στάσεις.
Ο δήμος Manilva έχει 18.165 κατοίκους (2025) και εκτείνεται σε 35 τ.μ. χιλιόμετρα στην παράκτια ζώνη Costa del Sol Occidental, στα σύνορα με την επαρχία Cádiz. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων από το ακίνητο υπάρχουν 2 εστιατόρια, 1 σχολείο, 2 φαρμακεία, 1 τράπεζα, 1 πάρκο και 1 καφέ. Ο αθλητικός χώρος Complejo Deportivo Las Viñas απέχει 900 μέτρα. Ο δήμος διαθέτει συνολικά 34 αθλητικές εγκαταστάσεις και 3 δημοτικά σχολεία με 1 γυμνάσιο. Το κέντρο υγείας εξυπηρετεί τις βασικές ιατρικές ανάγκες· το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,2 χιλιόμετρα. Οι δημόσιες μεταφορές καλύπτονται από 6 γραμμές με 36 στάσεις, γεγονός που καθιστά την περιοχή προσβάσιμη χωρίς αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις, αν και ιδιωτικό όχημα παραμένει πρακτικό για εκδρομές προς Marbella, Estepona ή Gibraltar. Η περιοχή βρίσκεται εκτός των πυκνά τουριστικών ζωνών της Costa del Sol, με πιο μετρημένο ρυθμό εκτός της υψηλής περιόδου.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Manilva, με τις βασικές υπηρεσίες (σούπερ μάρκετ 315 μ., φαρμακείο 159 μ.) σε περπατητή απόσταση και τις παραλίες σε 2,5, 3,6 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο του Gibraltar και οι γκολφ площадες Doña Julia και Finca Cortesín οριοθετούν το ευρύτερο γεωγραφικό πλαίσιο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Manilva καταλαμβάνει τη νοτιοδυτικότερη παράκτια θέση της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την Cádiz. Απέχει 36 χιλιόμετρα από τη Marbella, 32 από την Algeciras και 83 από τη Málaga. Αυτή η θέση τοποθετεί το ακίνητο πιο κοντά στο αεροδρόμιο του Gibraltar (26 χλμ.) παρά στο αεροδρόμιο της Málaga (75 χλμ.). Η περιοχή ανήκει στην comarca Costa del Sol Occidental και διακρίνεται από χαμηλότερη αστική πυκνότητα σε σχέση με τα κεντρικά τμήματα της ακτής.
Οι παραλίες Playa de Manilva (2,5 χλμ.), La Duquesa (3,1 χλμ.) και Playa de Casares (3,6 χλμ.) βρίσκονται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Το λιμάνια Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 χλμ.) και Puerto de Sotogrande (9,6 χλμ.) προσφέρουν εστιατοριακές και ναυτικές υπηρεσίες. Οι γκολφ площадες Doña Julia (2,2 χλμ.), Finca Cortesín (3,3 χλμ.) και Golf Academy Albayt Resort (4,7 χλμ.) καλύπτουν το γκολφ προφίλ της περιοχής. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 26 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol 75 χιλιόμετρα. Η Marbella βρίσκεται σε 36 χιλιόμετρα και η Algeciras σε 32, γεγονός που τοποθετεί το ακίνητο ανάμεσα σε δύο αστικά κέντρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ένα από τα υψηλότερα επίπεδα στην Ανδαλουσία. Το κολυμβητικό περίοδο με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 5 μήνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,5°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση 3% προς την πλησιέστερη παραλία, απόσταση που εξηγεί το πανοραμικό χαρακτήρα της θέας προς θάλασσα και βουνό. Η θέση στο Manilva, ανάμεσα σε αμπελώνες και την παράκτια ζώνη, συνδυάζει αγροτικό και θαλάσσιο περιβάλλον εντός μικρών αποστάσεων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ο δήμος διαθέτει δύο παραλίες με Γαλάζια Σημαία: La Gaviotas και Sabinillas. Η παραλία La Duquesa απέχει 2,6 χιλιόμετρα και η Playa de la Chullera 4,1 χιλιόμετρα. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, τα λιμάνια Puerto Deportivo de la Duquesa και Puerto de Sotogrande παρέχουν πρόσβαση σε θαλάσσιες υπηρεσίες. Οι γκολφ επιλογές περιλαμβάνουν Doña Julia (2,4 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (5,0 χλμ.), Estepona Golf (5,8 χλμ.) και Finca Cortesín, γνωστό από διεθνή τουρνουά. Το Complejo Deportivo Las Viñas σε 900 μέτρα καλύπτει τοπικές αθλητικές ανάγκες. Συνολικά ο δήμος καταγράφει 34 αθλητικές εγκαταστάσεις.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Manilva καταλαμβάνει τη νοτιοδυτικότερη παράκτια θέση της επαρχίας Málaga, στα σύνορα με την Cádiz. Απέχει 36 χιλιόμετρα από τη Marbella, 32 από την Algeciras και 83 από τη Málaga. Αυτή η θέση τοποθετεί το ακίνητο πιο κοντά στο αεροδρόμιο του Gibraltar (26 χλμ.) παρά στο αεροδρόμιο της Málaga (75 χλμ.). Η περιοχή ανήκει στην comarca Costa del Sol Occidental και διακρίνεται από χαμηλότερη αστική πυκνότητα σε σχέση με τα κεντρικά τμήματα της ακτής.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL558640
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στο Manilva, το ακίνητο τιμολογείται στα €850.000, έναντι €780.000 για τις Villas Mora Sun and Beach και €652.800 για το Martagina Hills, ενώ το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από €524.600. Οι διαφορές αντικατοπτρίζουν τύπο και μέγεθος: τα ανταγωνιστικά έργα αφορούν νεότερες ομαδικές αναπτύξεις, ενώ το παρόν ακίνητο είναι ανεξάρτητη μονάδα του 1998 σε οικόπεδο 3.000 τ.μ., χαρακτηριστικό σπάνιο σε νέες κατασκευές, όπου τα οικόπεδα είναι συνήθως σημαντικά μικρότερα. Σε επίπεδο αγοράς, ο δήμος κατέγραψε 1.351 συναλλαγές ακινήτων, με πληθυσμό 18.165 κατοίκους (2025) και μέσο εισόδημα επαρχίας €16.450. Το Manilva βρίσκεται στο κατώτερο τμήμα της τιμηστικής κλίμακας της Costa del Sol Occidental σε σύγκριση με τη Marbella ή την Estepona κεντρικά, εν μέρει λόγω της μεγαλύτερης απόστασης από το αεροδρόμιο της Málaga (75 χλμ.), αν και το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει μόλις 26 χλμ., στοιχείο που βαρύνει διαφορετικά ανάλογα με το σημείο αναχώρησης κάθε αγοραστή. Η τοπική αγορά συνδυάζει παραδοσιακό χωριό, αμπελώνες και παράκτια ανάπτυξη γύρω από τα Sabinillas και τη Marina de la Duquesa.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID