See eraldiseisev villa asub 3000 m² suurusel krundil Manilva vallas, Málaga provintsi edelaosas Cádizi piiri ääres. Ehitatud 1998. aastal ja heas korras, pakub kinnisvara 295 m² elamispinda nelja magamistoaga ja kolme vannitoaga, privaatse basseini ja privaatse garaažiga. Ümbrus on linnastunud, teenused on jalutuskäigu kaugusel, samas asub rannik Sabinillases ja La Duquesas umbes 2,5–3 km kaugusel. Küsitav hind on 850 000 €. Vaade avaneb merele, mägedele ja ümbritsevale maapiirkonnale.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub linnakeskkonnas Manilva küla lähedal, umbes 79 meetrit üle merepinna. Poed, apteek ja muud igapäevateenused on jalutuskäigu kaugusel. Lähimad rannad asuvad 2,5–3,6 km kaugusel, ranniku poole on umbes 3% keskmine kalle. Gibraltari lennujaam asub umbes 26 km kaugusel; Málaga lennujaam umbes 75 km kaugusel.
Maja mahutab 295 m²-l neli magamistuba ja kolm vannituba, sobib perekonna jaoks või külaliste vastuvõtuks. Kliimakontroll ühendab konditsioneeri ja kamina. Välisruum hõlmab katustatud terrassi, privaatset terrassi, basseini ja 3000 m² suurust krunti. Praktilised elemendid hõlmavad sisseehitatud garderoobe, panipaika, WiFi-t ja privaatset garaaži.
See ei ole uusarenduse projekt. Villa valmis 1998. aastal (indikatiivselt) ja on registreeritud valmis ja heas korras. Ehitusfaas, etapiviisiline üleandmine või arendaja garantiid ei kehti. Ostjad peaksid arvestama tavapärase due diligence'i ja hoolduskaalutlustega, mis kehtivad selle vanusega kinnisvarale.
Kinnisvara ei kuulu kuurordi ega suletud elamurajooni koosseisu ühiste hüvedega nagu ühine bassein, jõusaal või vastuvõtuteenus. See ei ole mereäärne asukoht: rannik asub umbes 2,5 km kaugusel. Ühistransport on olemas, kuid piiratud; auto on kasulik, kuid mitte kõigiks sõitudeks hädavajalik. Lifti pole ning krundi maastikul on mõõdukas kalle ranna poole.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes soovivad maad ja privaatsust ilma maapiirkonna isoleerituseta. Leibkond, mis väärtustab suurt krunti, privaatset basseini ja panoraamvaadet, kuid soovib ka jalutada supermarketisse, apteeki ja külaellu, leiab selle kombinatsiooni siit. See sobib peredele, kes vajavad neli magamistuba ja kolm vannituba ning hindavad lähedust koolidele, vallas on kolm põhikooli ja üks keskkool, rohkem kui kuurorditüüpi ühishüvesid. See sobib ka ostjatele, kes prioriseerivad olemasolevat, valmis kinnisvara: ei ehitusriski, ei sõltuvust arendajast ja võimalust inspekteerida tegelikku hoonet, mitte plaani. Hooajalised elanikud hindavad kahe lennujaama positsiooni: Gibraltar umbes 26 km ja Málaga umbes 75 km kaugusel, mis laiendab lennuvõimalusi rahvusvaheliseks reisimiseks. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes otsivad rannaäärset asukohta, suletud kuurorti ühiste hüvedega või minimaalset hooldust nõudvat hooldusvaba kodu, 3000 m² krunt ja privaatne bassein nõuavad aastaringset hooldust. Golfimängijad on hästi teenindatud: Doña Julia 2,2 km ja Finca Cortesín 3,3 km kaugusel, seega asukoht sobib ka regulaarselt mängivatele. Lõpuks, hooajalisele kõikumisele tundlikud ostjad peaksid teadma, et rannikuvöönd muutub suvel elavamaks, jäädes ülejäänud aastaks vaikseks.
Villa valmis 1998. aastal ja on registreeritud heas korras. Sisekujundus hõlmab täielikult sisustatud kööki plaatidega kaetud seintega, neli magamistuba sisseehitatud garderoobidega ja kolm vannituba. Kliimakontroll on kaheosaline: konditsioneer soojemateks kuudeks ja kamin jahedamateks perioodideks, mis vastab piirkondlikule mustrile leebe talvedega, aasta keskmine temperatuur 18,5 °C, kuid jahedad õhtud detsembrist veebruarini. Fotod näitavad traditsioonilist andaluusia viimistlust: plaatidega kaetud pinnad, paviljon basseini ääres ja mere- ning mäevaatele suunatud terrassid. Tehnilised omadused hõlmavad WiFi ühendust ja panipaika. Selle vanusega kinnisvarana peaksid ostjad eeldama 1990. aastate lõpu, mitte praeguste normide ehitusstandardeid. Praktilised punktid, mida due diligence'i käigus tasub kontrollida, hõlmavad hoone energiaefektiivsust, konditsioneeride vanust ja seisukorda, elektrisüsteemi, isolatsioonitaset ja basseinisüsteemi. Lähim elektriauto laadimispunkt on registreeritud 10 km kaugusel, seega peaksid elektriauto omanikud tõenäoliselt korraldama koduse laadimise. Privaatne garaaž pakub katustatud parkimist krundil. Andmetes ei ole energiamärgise väärtust esitatud; selle hankimine ja läbivaatamine on osa Hispaania tavapärasest ostuprotseduurist. Kokkuvõttes on viimistlusetase kooskõlas hästi hoitud pere villaga, mitte hiljuti renoveeritud või äsja ehitatud koduga.
Küsitav hind on 850 000 €, mis teeb umbes 2880 € ruutmeetri üldpinna kohta. Manilvas algavad võrreldavad uusarendused madalamalt: Villas Mora Sun and Beach alates 780 000 € ja Martagina Hills alates 652 800 €. Hind siin peegeldab krundi suurust, 3000 m² privaatset maad, ja valmis, kohe elamiskõlbulikku seisundit, mis eristab seda eelmüügi alternatiividest, mis nõuavad etappides makseid ja ooteaegu. Järelturu kinnisvarana järgivad ostukulud ja ajakava järelturu, mitte uusehituse tavasid.
Selle kinnisvara igapäevaelu keerleb suure privaatse krundi ja Manilva küla läheduse kombinatsiooni ümber. Supermarket on 315 meetri ja apteek 159 meetri kaugusel, mis paigutab tavapärase poekäigu ja apteegivajadused lühikese jalutuskäigu kaugusele. See on ebatavaline 3000 m² maaga kinnisvara puhul ja kujundab päevarütmi: asju saab teha jalgsi, samas kui maja ise säilitab ruumi, privaatsuse ja avatud vaate merele, mägedele ja maapiirkonnale. Villa kagusuunaline asetus tähendab, et katustatud ja privaatsed terrassid saavad hommiku- ja keskpäevast päikest, basseinipiirkond toimib soojematel kuudel loomuliku õueelu keskusena. Chullera ja Sabinillase rannajoon, umbes 2,5–3 km kaugusel, on piisavalt lähedal spontaanseks rannareisiks, kuid piisavalt kaugel, et kinnisvara jääks väljapoole enimkülastatud turismivööndit. Manilva ise on töötav andaluusia vald umbes 18 000 elanikuga, ajalooliselt tuntud oma viinamarjaistanduste poolest, kolme põhikooli, ühe keskkooli ja tervisekeskusega. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas on alla kilomeetri kaugusel. Väljaspool hooaega rahuneb piirkond märgatavalt võrreldes suvekuudega, mil rannikuliiklus ja ranna hõivatus suurenevad. Auto on kasulik Marbellasse, Esteponasse või haiglatesse jõudmiseks, kuid igapäevaste vajaduste jaoks on asukoht suures osas isemajandav. Praktiline tulemus on kodu, kus maaelu ruum ja külasuuruses mugavus kooseksisteerivad ilma, et üks välistaks teise.
Lähim ümbrus on linnastunud, teenused jalutuskäigu kaugusel: supermarket 315 m, apteek 159 m, ja 2 km raadiuses kaks restorani, üks kool, teine apteek, pank, park ja kohvik. Manilvas on 36 ühistranspordi peatust 6 liinil, mis annab piiratud, kuid reaalse liikuvuse ilma autota; haigla on 6,2 km kaugusel, mis muudab auto kasutamise meditsiinilisteks visiitideks praktiliseks. Valla umbes 18 165 elanikuga rahvastik toetab koole, tervisekeskust ja igapäevateenuseid aastaringselt, mis eristab seda puhtalt hooajalistest kuurordipiirkondadest. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas asub 0,9 km kaugusel kinnisvarast. Jahisadamad Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ja Sotogrande (9,6 km) pakuvad söögivõimalusi. Suuremad linnad, Marbella 36 km, Algeciras 32 km ja Málaga 83 km, on jõutavad autoga mööda A-7/N-340 koridori. 79 m kõrgusel 3% kaldega mere poole tähendab, et randa saab jalutada, kuid tagasiteel on kerge tõus. Väljaspool suvekuud on piirkond vaikne, 34 kohaliku püha päeva aastas tähistavad vallakalendrit.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Manilva küla keskusest kõrgemal, Sabinillas, La Duquesa rannikuvööndi ja sisemaa viinamarjaistandustega küngaste vahel. Viitepunktid hõlmavad randu 2,5–3,6 km, Doña Julia golfiväljakut 2,2 km ja maanteekoridori, mis ühendab Esteponat, Marbellat ja Sotograndet.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Manilva hõlmab Málaga provintsi edelaseimat rannikuserva, piirnedes Cádizi provintsiga, Lääne-Costa del Soli maakonnas. Marbella asub 36 km idas, Estepona umbes 15 km ja Algeciras 32 km edelas. Vald hõlmab 35 km² ja registreeris 1351 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset kohalikku turgu. Asend väljakujunenud Marbella, Sotogrande kuurordivööndi ja vaiksema Cádizi ranniku vahel annab kahepoolse iseloomu: mõlema hüved on kättesaadavad, samas Manilva ise säilitab viinakasvatusele juurdunud külaidentiteedi.
Rannad: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km ja Playa de Casares 3,6 km linnulennult. Lennujaamad: Gibraltar umbes 26 km ja Málaga-Costa del Sol umbes 75 km, umbes tund teed. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km ja Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Tervishoid: apteek 159 m, tervisekeskus vallas, haigla 6,2 km. Igapäevane sisseost: supermarket 315 m. Jahisadamad: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km ja Puerto de Sotogrande 9,6 km.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukohas registreeritakse umbes 3845 päikesepaistelist tundi aastas ja aasta keskmise temperatuuriga 18,5 °C, arvud kooskõlas Lääne-Costa del Soliga. Suplushooaeg, kui meretemperatuur jõuab 20 °C või üle, kestab umbes viis kuud, tavaliselt maist oktoobrini. 79 meetrit üle merepinna asub kinnisvara rannikutasandikust kõrgemal, mis aitab kaasa mere, mägede ja maapiirkonna panoraamvaatele. Kalle ranna poole on mõõdukas 3%, jalgsi märgatav, kuid mitte piirav. Ümbritsev maastik ühendab viinamarjaistandustega kaetud küngad, Manilva on säilitanud veinitootmise traditsiooni, rannikutasandikuga Sabinillase poole ja Sierra mägedega taga. See kõrgus ja sisemaa poole kaldu asend leevendavad suve kuumust veidi võrreldes rannaäärsete asukohtadega ja toetavad kaminapõhist talvekütmist, mis on registreeritud kinnisvara kliimakontrolli omadustes.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Manilva rannajoonel on kaks Sinilipuga randa, La Gaviotas ja Sabinillas, lühikese autosõidu kaugusel kinnisvarast. Playa de Manilva asub 2,5 km, La Duquesa 3,1 km ja Playa de Casares 3,6 km kaugusel. Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadam, 2,5 km kaugusel, pakub veeserva söögikohti ja paadiretkede võimalusi, samas Sotogrande'i jahisadam ja seotud polo- ja purjetamisstseen asuvad 9,6 km kaugusel. Golfivõimalused on lähedal kontsentreeritud: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín, elukutseliste tuurivõistluste korraldaja, 3,3 km ja Estepona Golf 5,8 km. Vallas on registreeritud 34 spordirajatist, Complejo Deportivo Las Viñas vähem kui kilomeetri kaugusel kinnisvarast. Playa de la Chullera, vähem arenenud rannajoon, asub 4,1 km kaugusel.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 75 mm |
| Veebruar | 13.0°C | 44 mm |
| Märts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprill | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juuni | 23.1°C | 9 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Detsember | 13.2°C | 76 mm |
Mõõdukas
Ref: VL558640
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvas endas hinnatakse võrreldav uusarenduse pakkumine madalamalt: Villas Mora Sun and Beach algab 780 000 € ja Martagina Hills 652 800 €, samas Acqua Gardens Esteponas algab 524 600 €. Selle kinnisvara hinnaeelis nende projektide ees selgitatakse peamiselt maaga: 3000 m² privaatne krunt on haruldane vallas, kus uusarendus keskendub väiksematele villadele ja korterformaatidele. Oma võimalusi võrdlevad ostjad seisavad silmitsi struktuurse valikuga. Uusarendused pakuvad praeguseid ehitusstandardeid, arendaja garantiisid, kaasaegset energiatõhusust ja etapiviisilisi maksetingimusi, kuid tavaliselt mõnesaja ruutmeetri kruntidel tihedamates projektides. See villa pakub ruumi, privaatsust, kujunenud aedu ja kohe elamiskõlbulikku hoonet, koos 1990. aastate ehitusstandardite ja due diligence'iga, mida järelturu ostud nõuavad. Asendilt asub Manilva Lääne-Costa del Soli väärtuslikumas otsas võrreldes Marbellaga 36 km idas, saades kasu lähedusest Sotogrande'ile 9,6 km läänes ja Finca Cortesínile 3,3 km, taristust, mida seostatakse sagedamini kõrgema hinnaga turgudega. Gibraltari lennujaam 26 km kaugusel annab piirkonnale teise lennuvõimaluse, mis Marbellal ja keskses Esteponal selles kauguses puudub. Vallaturg registreeris 1351 tehingut, mis näitab likviidsust, ja kolme põhikooli, keskkooli ja tervisekeskuse olemasolu toetab aastaringset elamiskasutust, mitte ainult hooajalist nõudlust. Ühiseid kuurordihüvesid või rannaäärset asukohta prioriseerivad ostjad oleksid paremini teenindatud ranniku uusarendusalternatiividega; maad ja jalutatavat küla lähedust prioriseerivad ostjad leiavad selles hinnapunktis lähialal vähe otsest konkurentsi.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
