Eramaja Manilva vallas, Málaga provintsi edelaserval. 1998. aastal valminud finca-tüüpi villa 295 m² sisepinnaga ja 3000 m² krundil, nelja magamistoaga, kolme vannitoaga, erabasseini ja garaažiga. Ligi 18 000 elanikuga vald paikneb ranniku lähedal, Gibraltari lennujaamani on ligikaudu 26 km. Kauplus asub 315 meetri kaugusel, rannad 2,5, 3,6 km raadiuses. Objekti hind on 850 000 eurot ja hoone on kasutuskõlblikus seisukorras.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Manilva linnulähedases linnastunud piirkonnas, kus kauplused, apteek ja muud igapäevased teenused asuvad jalutuskaugusel. Rannik jääb umbes 2,5 km kaugusele, kalle ranna suunas on 3%, mis on mõõdukas. Gibraltari lennujaam on umbes 26 km kaugusel, Málaga lennujaam ligikaudu 75 km.
Hoone mahutab neli magamistuba ja kolm vannituba, mis vastab neljaliikmelise või suurema leibkonna vajadustele. 3000 m² krunt pakub privaatsust ja õuealast ruumi, samas on küla teenused saadaval jalgsi. Konditsioneer, kamin ja kaetud terrass võimaldavad aastaringset kasutust.
Hoone on ehitatud 1998. aastal ja valmis. Tegemist pole uusehitise, vaid olemasoleva kinnisvaraga. Ehitusaeg tähendab, et tehnilised süsteemid ja viimistlus võivad nõuda hindamist. Üleandmine on võimalik kokkuleppel müüjaga.
Objekt ei paku ühiskasutusega rajatisi ega hooldusteenuseid, mis on tavalised uusarendustes. Krunt nõuab omaniku enda haljastuse ja hoolduse korraldamist. Info puudub energiamärgise ja lifti kohta. EV-laaduspunkt asub 10 km kaugusel, see tähendab laadimisvõimaluse puudumist krundil.
Situatsioonid, kus see kinnisvara arvesse tuleb: ostja soovib maa-elu koos küla teenustega, mitte isoleeritud rantšot; leibkond vajab nelja magamistoha ja kolme vannitoaga planeeringut; omanik hindab privaatset basseini ilma ühistasudeta. Sobib ka pikaajaliseks elamiseks Hispaanias või kombineeritud elu- ja puhkekodiks, kuna hoone on aastaringse kasutuse jaoks varustatud konditsioneeri ja kaminaga. Vähem sobivad stsenaariumid: ostja eeldab uue ehitise garantiat ja energiamärgist, soovib korterelamu teenuseid või otsib ainult investeerimisobjekti lühirendiks, kuna 3000 m² krundi haldamine nõuab aega ja kulutusi. Vajalik on valmisolek hinnata 1998. aasta ehitise tehnilist seisukorda ja vajadusel renoveerida. Lähtepunktiks on hindamine sõltumatu eksperdi poolt enne ostuotsust.
Hoone pärineb 1998. aastast ja on kirjeldatud heas seisukorras. fotomaterjal näitab plaatidega seintega kööki, täielikult sisustatud, ning katusega rõduala. Sisustuses on sisseehitatud garderoobid, sahvri või ladude ruum ning WiFi-valmidus. Kliimakontrollis on nii konditsioneer kui kamin, mis katab nii jahutamise kui kütmise. Energiamärgise andmed puuduvad ja selle kohta infot pole, 1990ndate ehitise puhul on tüüpiline, et soojusisolatsioon jääb alla praeguste nõuete, mistõttu energiakulu võib olla kõrgem kui uusarendustes. Eramaja konstruktsioon, vaba seina ja eraldi katusega, mitte ridaehitis, vähendab naabritevahelist müra. Garaaž on krundil privaatne. Bassein on omaniku kasutuses ilma ajakavata. Ostja peaks tellima uuringu ehitise struktuuri, elektrisüsteemide ja torustiku kohta, kuna andmed nende värskuse kohta puuduvad. Üldiselt tähendab objekti seisukord kasutust kohe pärast üleandmist, ilma et oleks vaja põhjalikku renoveerimist, kui tehniline uuring ei tuvasta muid probleeme.
Päevane rütm kujuneb ümber suure krundi ja küla läheduse kombinatsiooni. Hommikul saab teeha köögis, mis on täielikult sisustatud, ja einestada kaetud terrassil kagu pool, kus hommikupäike langeb otse eluruumidesse. Supermarkt asub 315 meetri kaugusel, apteek 159 meetri kaugusel, mis võimaldab igapäevase oste teha jalgsi. Kaugemate teekondade jaoks, rannale, golfiradadele või haiglasse (6,2 km), on auto praktiline, kuid mitte kõigi tegevuste jaoks hädavajalik, kuna piirkonnas on kuus ühistranspordi liini ja 36 peatust. Õhtul saab kasutada erabasseini, mis asub krundil ja moodustab õueelu keskme. Päeval paistavad vaated nii merele, mägedele kui aiale. Manilva vald säilitab traditsioonilise külasiseloomu, mis erineb täielikult ehitatud rannikuribast. Talvel küttes kamin, suvel jahutab konditsioneer. Kolm basiskooli ja üks keskkool asuvad valla piires, mis teeb asukoha kasutatavaks ka perekondadega kooliealistele lastele. Kohalik kalender sisaldab 34 rahvuspüha aastas, mis lisab külaelu rütmi. Sportimiseks on 34 rajatist, sealhulgas Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km kaugusel.
Ümbrus on linnastunud ja teenused on lähedal: kauplus 315 m, apteek 159 m, kaks apteeki ja kaks restorani 2 km raadiuses. Haigla asub 6,2 km kaugusel, tervisekeskus valla piires. Koolidest on piirkonnas kolm basisskooli ja üks keskkool. Ühistransport hõlmab kuut liini ja 36 peatust, mis võimaldab valdkondade vahel liikumist ilma autota, kuigi auto lihtsustab rannale ja golfiradadele sõitmist. Rannik, Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km, on mõne minutiga jõuetav. Sadamad Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ja Puerto de Sotogrande (9,6 km) pakuvad restorane ja mereinfrastruktuuri. Läheduses on ka Doña Julia golfirada 2,2 km kaugusel ja Finca Cortesín 3,3 km kaugusel. Kõrgus merepinnast on 79 m ja kalle ranna suunas 3%, see tähendab lõiguti märgatavat, kuid mitte järsku tõusu jalgsi liikumiseks.
Kaardil asub kinnisvara Manilva vallas, veidi sisemaal rannikust, 79 m kõrgusel. Kiht näitab kauplusi, koole, randu ja golfiradu 2 km raadiuses. Kaardimaterjal aitab hinnata jalutuskaugust teenustele ja autosõidu pikkust rannikule.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Manilva paikneb Málaga provintsi edelaserval, piiril Cádizi provintsiga, Costa del Sol Occidental piirkonnas. See paigutab vali Marbella (36 km) ja Algecirasi (32 km) vahele, Gibraltari lähedusse. Võrreldes Estepona ja Marbellaga on Manilva väiksem ja tagasihoidlikuma ehitustihedusega, hinnatase on madalam. Piirkonna rahvaarv on 18 165 (2025), aastas tehakse umbes 1351 kinnisvaratehingut.
Lähim rand on La Duquesa 2,6 km kaugusel; sinna jõuab autoga mõne minutiga, jalgsi umbes poole tunniga. Gibraltari lennujaam asub umbes 26 km kaugusel ja on piirkonna lähim rahvusvaheline lennujaam; Málaga-Costa del Sol lennujaam jääb umbes 75 km kaugusele. Golfiharjutused: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Suuremad linnad: Algeciras 32 km ja Marbella 36 km kaugusel. Üldjoontes on asukoht loogiline neile, kes kasutavad Gibraltari ühendusi või sõidavad mööda rannikut edasi-tagasi.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed: aasta keskmine temperatuur 18,5 °C, ajalooliselt 3845 päikesetundi aastas ja viiekuuline ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C. See tähendab pikka õueperioodi aprillist oktoobrini ja mõõdukaid talvi, kus kamin kütmiseks piisab jahedamatel õhtutel. Kõrgus 79 m merepinnast annab vahelduva maastiku ja vaated nii merele kui mägedele. Krundi 3000 m² ja küljeühendus viinamarjakasvatusega piirkonnaga teevad ümbruse rohelisema kui rannaäärses ehitistes. Kalle randa 3% tähendab, et jalgsimine ranna suunas on pingeline, aga teostatav.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Manilva rannikut ääristavad mitmed rannad, neist kaks kannavad Sinise lipu tunnustust: La Gaviotas ja Sabinillas. Lähim supelrand La Duquesa jääb 2,6 km kaugusele, Playa de la Chullera 4,1 km. Golfi mängijatele on kolm rada viie kilomeetri raadiuses, kõige lähemal Doña Julia 2,4 km. Veepõhiseks hobiks on kaks sadamat: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km ja Puerto de Sotogrande 9,6 km kaugusel. Spordirajatisi on piirkonnas 34, sealhulgas Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km kaugusel. Krundil asuv erabassein pikendab ujumishooaega ilmast sõltumata.
34 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva paikneb Málaga provintsi edelaserval, piiril Cádizi provintsiga, Costa del Sol Occidental piirkonnas. See paigutab vali Marbella (36 km) ja Algecirasi (32 km) vahele, Gibraltari lähedusse. Võrreldes Estepona ja Marbellaga on Manilva väiksem ja tagasihoidlikuma ehitustihedusega, hinnatase on madalam. Piirkonna rahvaarv on 18 165 (2025), aastas tehakse umbes 1351 kinnisvaratehingut.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Mõõdukas
Ref: VL558640
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva kinnisvaraturul asub see objekt kõrgemas segmendis võrreldes piirkonna uusarendustega. Villas Mora Sun and Beach Manilvas algab 780 000 eurost, Martagina Hills 652 800 eurost ja Acqua Gardens Esteponas 524 600 eurost. Vahe korvatakse osaliselt krundi suurusega: 3000 m² maa on Manilva rannikuligis haruldane, kuna enamik uusi arendusi on korterid või ridaelamud väikeste kruntidega. Hinna ruutmeetri kohta (umbes 2880 €/m² sisepinna kohta) on objekt võrreldav uusarendustega, kuid nõuab ostjalt aktsepteerimist, et ehitise vanus on 27 aastat ja energiatõhususe andmed puuduvad. Geograafiliselt asub Manilva Costa del Sol Occidental lõunaservas, mis tähendab pikemat sõiduaega Málagasse (83 km) kui Esteponas või Marbellas elades, vastu on Gibraltari lennujaam 26 km kaugusel. See teeb asukoha atraktiivseks neile, kes kasutavad Gibraltari ühendusi või soovivad madalama hinnaga rannikuelu kui Marbella tuumikalal. Manilva rahvaarv on 18 165 ja aastane tehingute arv 1351, mis näitab väikest, kuid aktiivset turgu. Ostmisotsuse juures kaaluge, kas maaelu ja külaprofiil või uue ehitise garantii on prioriteet, see objekt vastab esimesele, uusarendused teisele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID