Tämä erillinen huvila sijaitsee 3 000 m²:n tontilla Manilvan kunnassa, Málagan maakunnan lounaiskulmassa Cádizin rajalla. Vuonna 1998 rakennettu ja hyväkuntoinen kohde tarjoaa 295 m²:n asuintilan, jossa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, oma uima-allas ja oma autotalli. Ympäristö on taajamamainen, ja palvelut ovat kävelymatkan päässä, kun taas Sabinillasin ja La Duquesan rannikko on noin 2,5–3 km:n päässä. Pyyntihinta on 850 000 €. Näköalat ulottuvat merelle, vuorille ja ympäröivälle maaseudulle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee taajamamaisessa ympäristössä Manilvan kylän lähellä, noin 79 metrin korkeudella merenpinnasta. Kaupat, apteekki ja muut arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähimmät rannat ovat 2,5–3,6 km:n päässä, ja rantaan päin on noin 3 %:n loiva kaltevuus. Gibraltarin lentokenttä on noin 26 km:n ja Málagan lentokenttä noin 75 km:n päässä.
Talo käsittää neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 295 m²:n pinta-alalla, ja se sopii perhekäyttöön tai vieraiden majoittamiseen. Jäähdytyksestä ja lämmityksestä huolehtivat ilmastointilaite ja takka. Ulkotiloihin kuuluvat katettu terassi, oma terassi, uima-allas ja 3 000 m²:n tontti. Käytännön varusteita ovat kiinteät vaatekaapit, varasto, WiFi ja oma autotalli.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1998 (indikatiivinen) ja on rekisteröity valmiiksi ja hyväkuntoiseksi. Rakennusvaihetta, vaiheittaisluovutusta tai rakentajan takuita ei sovelleta. Ostajien tulee budjetoida tämän ikäiselle kohteelle tavalliset ostoa edeltävät selvitykset ja kunnossapitotarkastelut.
Kohde ei kuulu lomakylään tai aidattuun asuinalueeseen, jossa olisi yhteisiä tiloja kuten yhteinen uima-allas, kuntosali tai vastaanottopalvelu. Ei rantatonttia: rannikko on noin 2,5 km:n päässä. Julkinen liikenne on olemassa mutta rajoitettua; auto on hyödyllinen, mutta ei välttämätön kaikille matkoille. Hissiä ei ole, ja tontin maasto kallistuu loivasti (n. 3 %) rantaan päin.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka haluavat maata ja yksityisyyttä ilman syrjäisyyttä. Kotitalous, joka arvostaa suurta tonttia, omaa uima-allasta ja panoraamanäköaloja, mutta haluaa myös kävellä supermarkettiin, apteekkiin ja kyläelämään, löytää tämän yhdistelmän täältä. Se sopii perheille, jotka tarvitsevat neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta ja jotka arvostavat koulujen läheisyyttä, kunnassa on kolme alakoulua ja yksi yläkoulu, enemmän kuin lomakylämäisiä yhteisiä tiloja. Se sopii myös ostajille, joille tärkeintä on olemassa oleva, valmis kohde: ei rakennusriskiä, ei riippuvuutta rakentajasta, ja mahdollisuus tarkastaa todellinen rakennus piirustusten sijaan. Osivuotinen asuja arvostaa kahden lentokentän sijaintia: Gibraltar noin 26 km:n ja Málaga noin 75 km:n päässä, mikä laajentaa lentovalintoja kansainväliseen matkustamiseen. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka etsivät rantaan välittömästi rajautuvaa sijaintia, aidattua lomakylää yhteisine palveluineen tai minimaalista hoitoa vaativaa helppohoitoista asuntoa, 3 000 m²:n tontti ja oma uima-allas edellyttävät ympärivuotista hoitoa. Golfaajille sijainti on erinomainen: Doña Julia 2,2 km:n ja Finca Cortesín 3,3 km:n päässä, joten paikka toimii myös säännöllisesti pelaaville. Lopuksi, sesonkivaihteluille herkkien ostajien tulee huomata, että rannikkokaista vilkastuu kesällä mutta pysyy hiljaisena muina vuodenaikoina.
Huvila valmistui vuonna 1998 ja on merkitty hyväkuntoiseksi. Sisätiloihin kuuluvat täysin varusteltu keittiö laatoitetuilla seinillä, neljä makuuhuonetta kiinteillä vaatekaapeilla ja kolme kylpyhuonetta. Lämmitys ja jäähdytys on kaksinkertainen: ilmastointilaite lämpiminä kuukausina ja takka viileämpiin jaksoihin, mikä vastaa alueen ilmastoa: leudot talvet, keskimäärin 18,5 °C vuodessa, mutta viileät illat joulukuun ja helmikuun välillä. Valokuvat näyttävät perinteisen andalusialaisen viimeistelyn: laatoitetut pinnat, paviljonki allasalueella sekä mereen ja vuorinäköaliin suunnatut terassit. Teknisin varustein ovat WiFi-yhteys ja varasto. Tämän ikäisenä kohteena ostajien tulee odottaa 1990-luvun lopun rakennusstandardeja nykyisten määräysten sijaan. Ostoa edeltävässä selvitysvaiheessa kannattaa tarkistaa muun muassa rakennuksen energiatehokkuus, ilmastointilaitteiden ikä ja kunto, sähköjärjestelmä, eristys ja allasjärjestelmä. Lähin sähköauton latauspiste on 10 km:n päässä, joten sähköauton omistajan täytyy todennäköisesti järjestää lataus kotiin. Oma autotalli tarjoaa katetun pysäköinnin tontilla. Käytettävissä olevissa tiedoissa ei ole mainittu energiatodistuksen arvoa; sen hankinta ja tarkastus kuuluvat Espanjan normaaliin ostoprosessiin. Kokonaisuutena viimeistelytaso vastaa hyvin pidettyä perhehuvilaa, ei äskettäin remontoitua tai uutta kotia.
Pyyntihinta on 850 000 €, mikä vastaa noin 2 880 €:a rakennettua neliömetriä kohti. Manilvassa vastaavat uudiskohteet alkavat alemmista hinnoista: Villas Mora Sun and Beach 780 000 €:sta ja Martagina Hills 652 800 €:sta. Hinta tässä heijastaa tontin kokoa, 3 000 m² yksityismaata, ja valmista, välittömästi asuttavaa tilaa, mikä erottaa sen ennakkomyyntikohteista, jotka edellyttävät vaiheittaisia maksuja ja odotusaikoja. Käytettynä asuntona ostokulut ja aikataulut noudattavat jälleenmyyntikäytäntöjä eivätkä uudisrakentamisen käytäntöjä.
Arki tällä kohteella perustuu suuren yksityistontin ja Manilvan kylän läheisyyden yhdistelmään. Supermarket on 315 metrin ja apteekki 159 metrin päässä, mikä tuo arkiset ostokset ja apteekkipalvelut lyhyen kävelymatkan päähän. Tämä on epätavallista 3 000 m²:n tontin kohteelle ja muokkaa päivän rytmiä: askareet voi hoitaa kävellen, kun taas talo itsessään säilyttää tilan, yksityisyyden ja avoimet näköalat merelle, vuorille ja maaseudulle. Huvilan kaakkoissuuntaisuus tarkoittaa, että katettu ja oma terassi saavat aamu- ja keskipäivän aurinkoa, ja allasalue toimii luonnollisena ulkoelämän keskuksena lämpiminä kuukausina. Chulleran ja Sabinillasin rannikko, noin 2,5–3 km:n päässä, on tarpeeksi lähellä spontaaneja rantareissuja varten, mutta tarpeeksi kaukana, jotta kohde jää vilkkaan turistivyöhykkeen ulkopuolelle. Manilva itsessään on edelleen toimiva andalusialainen kunta, jossa on noin 18 000 asukasta ja joka on historiallisesti tunnettu viinitarhoistaan; siellä on kolme alakoulua, yksi yläkoulu ja terveyskeskus. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on alle kilometrin päässä. Sesongin ulkopuolella alue hiljenee selvästi verrattuna kesäkuukausiin, jolloin rannikon liikenne ja rantojen käyttö lisääntyvät. Auto on hyödyllinen Marbellaan, Esteponaan tai sairaaloihin pääsyyn, mutta arjen tarpeisiin sijainti on pitkälti omavarainen. Käytännön lopputulos on koti, jossa maaseutumainen tila ja kylän mittakaavan mukavuus ovat rinnakkain ilman toisiaan poissulkevaa vaikutusta.
Lähiympäristö on taajamamainen ja palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket 315 m, apteekki 159 m, ja 2 km:n säteellä kaksi ravintolaa, koulu, toinen apteekki, pankki, puisto ja kahvila. Manilvassa on 36 julkisen liikenteen pysäkkiä 6 linjalla, mikä antaa rajoitetun mutta todellisen liikkuvuuden ilman autoa; sairaala on 6,2 km:n päässä, joten ajoneuvo on käytännöllinen lääkärikäynneille. Kunnan noin 18 165 asukkaan väestö mahdollistaa koulut, terveyskeskuksen ja arkipalvelut ympäri vuoden, mikä erottaa sen puhtaasti sesonkiluonteisista loma-alueista. Urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas on 0,9 km:n päässä kohteesta. Venesatamat Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) ja Sotogrande (9,6 km) tarjoavat ruokailu- ja vapaa-ajanvaihtoehtoja. Suuremmat kaupungit, Marbella 36 km, Algeciras 32 km ja Málaga 83 km, tavoitetaan autolla A-7/N-340-käytävää pitkin. 79 metrin korkeus ja 3 %:n kaltevuus merelle päin tarkoittavat, että rannalle kävely on mahdollista, mutta paluumatka sisältää loivan ylämäen. Kesäkuukausien ulkopuolella alue on rauhallinen, ja 34 paikallista juhlapäivää merkitään kuntien kalentereihin vuosittain.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Manilvan kyläkeskuksen yläpuolella, Sabinillas, La Duquesan rannikkokaistan ja sisämaan viinitarhakukkulan välissä. Viittauspisteitä ovat rannat 2,5–3,6 km:n päässä, Doña Julian golfkenttä 2,2 km:ssä sekä Esteponan, Marbellan ja Sotogranden yhdistävä tiekäytävä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Manilva sijaitsee Málagan maakunnan lounaisimmalla rannikkoreunalla, rajautuen Cádizin maakuntaan, Costa del Sol Occidentalin comarcassa. Marbella on 36 km itään, Estepona noin 15 km ja Algeciras 32 km lounaaseen. Kunta kattaa 35 km² ja sille kirjattiin 1 351 kiinteistökauppaa, mikä kertoo aktiivisesta paikallisesta markkinasta. Sijainti vakiintuneen Marbella-Sotogrande-lomavyöhykkeen ja hiljaisemman Cádizin rannikon välillä antaa sille kaksoisluonteen: molempien palvelut ovat tavoitettavissa, kun taas Manilva itsessään säilyttää viininviljelyyn juurtuneen kylämäisen identiteetin.
Rannat: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km ja Playa de Casares 3,6 km linnuntietä. Lentokentät: Gibraltar noin 26 km ja Málaga-Costa del Sol noin 75 km, noin tunnin ajomatka. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km ja Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Terveyspalvelut: apteekki 159 m, terveyskeskus kunnassa, sairaala 6,2 km. Päivittäistavarat: supermarket 315 m. Venesatamat: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km ja Puerto de Sotogrande 9,6 km.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti kirjaa noin 3 845 aurinkotuntia vuodessa ja 18,5 °C:n vuosikeskilämpötilan, lukuja, jotka sopivat läntiseen Costa del Soliin. Uima-allaskausi, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. 79 metrin korkeudella merenpinnasta kohde sijaitsee rannikkotasangon yläpuolella, mikä vaikuttaa panoraamanäköaliin merelle, vuorille ja maaseudulle. Rantaan päin kaltevuus on loiva 3 %, kävelyssä huomattavissa, mutta ei rajoittava. Ympäröivä maisema yhdistää viinitarhojen peittämät kukkulat, Manilvassa on edelleen viininviljelyperinne, rannikkotasankoon Sabinillasia kohti ja takana siintävään Sierraan. Tämä korkeus ja sisämaahan kallistuva sijainti lieventävät kesän helteitä hieman verrattuna rannan ensilinjan kohteisiin ja tukevat takkapohjaista talvilämmitystä, joka on merkitty kohteen ilmastointiominaisuuksiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Manilvan rannikolla on kaksi Sinilippu-rantaa, La Gaviotas ja Sabinillas, lyhyen ajomatkan päässä kohteesta. Playa de Manilva on 2,5 km, La Duquesa 3,1 km ja Playa de Casares 3,6 km:n päässä. Puerto Deportivo de la Duquesan venesatama, 2,5 km:n päässä, tarjoaa rantaravintoloita ja laituripaikkoja, kun taas Sotogranden venesatama ja siihen liittyvä polo- ja purjehdusmaailma ovat 9,6 km:n päässä. Golfvaihtoehdot keskittyvät lähelle: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín, ammattiturnausten isäntä, 3,3 km ja Estepona Golf 5,8 km. Kunnassa on 34 urheilutilaa, ja Complejo Deportivo Las Viñas on alle kilometrin päässä kohteesta. Playa de la Chullera, vähemmän rakennettu rannikkoalue, on 4,1 km:n päässä.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 75 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 44 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 146 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 61 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 4 mm |
| Syyskuu | 23.3°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 69 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 94 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 76 mm |
Kohtalainen
Ref: VL558640
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvan sisällä vastaavien uudiskohteiden hinnat alkavat alemmista: Villas Mora Sun and Beach alkaa 780 000 €:sta ja Martagina Hills 652 800 €:sta, kun taas Acqua Gardens Esteponassa alkaa 524 600 €:sta. Tämän kohteen hintapremaa niihin nähden selittää ennen kaikkea maa: 3 000 m²:n yksityistontti on harvinaisuus kunnassa, jossa uudisrakentaminen keskittyy pienempiin huviloihin ja asuntomuotoihin. Vaihtoehtoja vertailevat ostajat kohtaavat siis rakenteellisen valinnan. Uudiskohteet tarjoavat nykyiset rakennusstandardit, rakentajan takuut, modernin energiatehokkuuden ja vaiheittaiset maksuehdot, mutta tyypillisesti muutaman sadan neliömetrin tonteilla tiiviimmissä kohteissa. Tämä huvila tarjoaa tilaa, yksityisyyttä, vakiintuneet puutarhat ja välittömästi asuttavan rakennuksen, hintana 1990-luvun rakennusstandardit ja jälleenmyyntiostojen edellyttämä ostoa edeltävä selvitys. Sijainniltaan Manilva on Costa del Sol Occidentalin edullisessa päässä verrattuna 36 km itään sijaitsevaan Marbellaan, ja hyötyy läheisyydestä Sotograndeen 9,6 km länteen ja Finca Cortesíniin 3,3 km:n päähän, infrastruktuuriin, joka liitetään yleensä kalliimpiin markkinoihin. Gibraltarin lentokenttä 26 km:n päässä antaa alueelle toisen lentovalinnan, jota Marbellalla ja keskustan Esteponalla ei ole samalla etäisyydellä. Kunnan markkinoilla kirjattiin 1 351 kauppaa, mikä kertoo likviditeetistä, ja kolmen alakoulun, yhden yläkoulun ja terveyskeskuksen olemassaolo tukee ympärivuotista asumista sesonkikäytön sijaan. Yhteisiä lomakyläpalveluita tai rantatontteja arvostavat ostajat löytäisivät rannikon uudiskohteista paremmin; maata ja käveltävää kyläläheisyyttä arvostavat ostajat eivät löydä suoraa kilpailijaa tällä hintatasolla lähiympäristössä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
