यह संपत्ति मनिल्वा (मालागा प्रांत) में स्थित एक अलग खड़ी विला (डिटैच्ड विला) है, जो 1998 में पूर्ण हुई थी। इसमें 4 शयनकक्ष, 3 स्नानघर और 295 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र शामिल है, जो 3,000 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैला है। कीमत €850,000 से शुरू होती है। स्थान तट के निकट, शहरी परिवेश में है, जहाँ सुपरमार्केट 315 मीटर और फार्मेसी 159 मीटर की दूरी पर है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 26 किमी दूर है। विला में निजी तरणताल, वातानुकूलन, चिमनी और निजी गेराज जैसी सुविधाएँ मौजूद हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
विला मनिल्वा नगरपालिका में स्थित है, जो मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर कादिज़ प्रांत की सीमा पर है। संपत्ति गाँव के केंद्र और दैनिक सुविधाओं की पैदल दूरी पर है, जबकि निकटतम समुद्र तट लगभग 2.5-2.6 किमी दूर है। यह संयोजन ग्रामीण परिवेश और तटीय पहुँच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जिन्हें विस्तृत भूखंड, निजी तरणताल और 4 शयनकक्षों वाले आवास की आवश्यकता है। 3,000 वर्ग मीटर का भूखंड निजता और बाहरी गतिविधियों के लिए स्थान प्रदान करता है। निजी गेराज और भंडारण कक्ष व्यावहारिक तत्व हैं। परिवार या अतिथि सहित निवास के लिए 3 स्नानघर पर्याप्त वितरण प्रदान करते हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है; निर्माण 1998 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक)। संपत्ति की स्थिति 'अच्छी' रूप में दर्ज है। खरीदार 27 वर्ष पुरानी इमारत से संबंधित रखरखाव पहलुओं पर विचार कर सकते हैं। कोई निर्माण-चरण जोखिम या वितरण तिथि अनिश्चितता लागू नहीं होती, क्योंकि संपत्ति तत्काल उपयोग के लिए उपलब्ध है।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति नई निर्माण परियोजना नहीं है और इसमें ऊर्जा-दक्षता प्रमाणन डेटा दर्ज नहीं है। सामुदायिक सुविधाएँ जैसे जिम, साउना या संचालित सुरक्षा सेवाएँ दर्ज नहीं हैं। समुद्र तट सीधे पैदल दूरी में नहीं है (लगभग 2.5 किमी)। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 10 किमी दूर है। समुद्र दृश्य आंशिक/दूरस्थ है।
संपत्ति 1998 में पूर्ण हुई और स्रोत डेटा में इसकी स्थिति 'अच्छी' दर्ज है। दर्ज विशेषताओं में पूर्ण सुसज्जित रसोई, बिल्ट-इन अलमारियाँ, ढका हुआ टेरेस, निजी टेरेस, भंडारण कक्ष और WiFi शामिल हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए वातानुकूलन और चिमनी दोनों मौजूद हैं, पूर्व गर्म महीनों के लिए, उत्तरार्द्ध ठंड की अवधि के लिए। चित्र विश्लेषण टाइल-युक्त दीवारों और ओवन सहित रसोई, तरणताल टेरेस और पर्वत दृश्यों वाले बाहरी क्षेत्र दर्शाता है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में दर्ज नहीं है, इसलिए 1998 के निर्माण मानकों से ऊपर उठने वाले ऊर्जा प्रदर्शन दावों की पुष्टि स्वतंत्र सर्वेक्षण द्वारा की जानी चाहिए। निजी गेराज और भंडारण कक्ष व्यावहारिक भंडारण क्षमता जोड़ते हैं। खरीद पूर्व निरीक्षण में छत, विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग और तरणताल उपकरणों जैसे तत्वों का मूल्यांकन करना उचित है, क्योंकि ये पुरानी इमारतों में सामान्य रखरखाव क्षेत्र हैं।
कीमत €850,000 से शुरू होती है। तुलनात्मक संदर्भ में, मनिल्वा में तुलनीय परियोजनाएँ जैसे Villas Mora Sun and Beach (€780,000 से) और Martagina Hills (€652,800 से) कम प्रवेश बिंदु प्रदान करती हैं, जबकि एस्तेपोना में Acqua Gardens €524,600 से शुरू होती है। यह संपत्ति अपने मूल्य निर्धारण में 3,000 वर्ग मीटर के भूखंड और निजी तरणताल जैसे तत्वों को प्रतिबिंबित करती है। बाजार डेटा के अनुसार मनिल्वा में 1,351 संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय स्थानीय बाजार गतिविधि दर्शाते हैं। उपलब्धता और वर्तमान विक्रय स्थिति की पुष्टि विक्रेता से की जानी चाहिए।
यह विला मनिल्वा के ग्रामीण-शहरी संक्रमण क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन निजता और पहुँच के बीच संतुलन रखता है। सुपरमार्केट 315 मीटर और फार्मेसी 159 मीटर की दूरी पर है, इसलिए दैनिक खरीदारी पैदल संभव है। 3,000 वर्ग मीटर के भूखंड पर निवास का अनुभव विस्तृत और स्वतंत्र होता है: निजी तरणताल, बगीचा क्षेत्र और विभिन्न दिशाओं में दृश्य, समुद्र, पर्वत और ग्रामीण क्षेत्र। दक्षिण-पूर्व अभिविन्यास के कारण सुबह की धूप टेरेस पर मिलती है, जबकि ढके हुए टेरेस दोपहर की गर्मी में छायांकित बैठने की जगह प्रदान करते हैं। वातानुकूलन और चिमनी दोनों मौजूद हैं, जो क्रमशः गर्मियों और ठंड के महीनों में तापमान प्रबंधन का समर्थन करते हैं। निकटतम समुद्र तट लगभग 2.5-2.6 किमी दूर है, इसलिए तट यात्रा के लिए छोटी ड्राइव या लंबी पैदल यात्रा शामिल है। मनिल्वा गाँव का पारंपरिक वातावरण, अंगूर के बाग़ और स्थानीय संस्कृति दैनिक जीवन की पृष्ठभूमि बनाते हैं। 34 स्थानीय छुट्टियों के दिन वर्ष भर सांस्कृतिक गतिविधियाँ दर्शाते हैं। कार सुविधाजनक है परंतु सभी कार्यों के लिए आवश्यक नहीं; 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 36 स्टॉप उपलब्ध हैं।
आसपास का 2 किमी त्रिज्या क्षेत्र 2 रेस्टोरेंट, 1 विद्यालय, 2 फार्मेसी, 1 बैंक, 1 पार्क और 1 कैफे दर्शाता है, एक कॉम्पैक्ट परंतु कार्यात्मक दैनिक बुनियादी ढाँचा। नगरपालिका स्तर पर 3 प्राथमिक विद्यालय, 1 माध्यमिक विद्यालय और 1 स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं; निकटतम अस्पताल 6.2 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहण 6 लाइनों और 36 स्टॉपों के साथ संचालित है, जो गाँव के भीतर और आसपास की आवाजाही का समर्थन करता है। Complejo Deportivo Las Viñas खेल केंद्र 0.9 किमी दूर है और क्षेत्र में 34 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। INE डेटा के अनुसार जनसंख्या 18,165 (2025) है, जो एक मध्यम आकार की तटीय नगरपालिका दर्शाती है जो वर्ष भर सक्रिय रहती है, केवल मौसमी नहीं। कार उपयोगी है परंतु सभी कार्यों के लिए अनिवार्य नहीं।
नक्शा मनिल्वा में संपत्ति की स्थिति गाँव के केंद्र, तटरेखा और आसपास के भू-उपयोग के संदर्भ में दर्शाता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी निकटतम चिह्नित सुविधाएँ हैं; तट और गोल्फ कोर्स 2-5 किमी की पट्टी में स्थित हैं। कादिज़ की सीमा और जिब्राल्टर की निकटता क्षेत्रीय भूगोल को परिभाषित करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मनिल्वा कोस्ता डेल सोल ओसिदेंतल कॉमर्का में मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर स्थित है, कादिज़ प्रांत की सीमा पर। यह स्थिति संपत्ति को दो दिशाओं में क्षेत्रीय पहुँच प्रदान करती है: पश्चिम की ओर सोतोग्रांडे और अल्हेसिरास (32 किमी), पूर्व की ओर एस्तेपोना, मारबेया (36 किमी) और मालागा (83 किमी)। जिब्राल्टर और उसका हवाई अड्डा लगभग 26 किमी दूर हैं, जो इस स्थान के लिए निकटतम हवाई कनेक्शन प्रदान करते हैं।
सीधी-रेखा दूरियों के अनुसार: समुद्र तट Playa de Manilva 2.5 किमी, La Duquesa 3.1 किमी और Playa de Casares 3.6 किमी दूर हैं। गोल्फ कोर्स Doña Julia 2.2 किमी, Finca Cortesín 3.3 किमी और Golf Academy Albayt Resort 4.7 किमी पर स्थित हैं। जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 26 किमी और मालागा-कोस्ता डेल सोल (AGP) लगभग 75 किमी दूर है। मरीना Puerto Deportivo de la Duquesa 2.5 किमी और Puerto de Sotogrande 9.6 किमी पर हैं। बड़े शहरों में अल्हेसिरास 32 किमी, मारबेया 36 किमी और मालागा 83 किमी दूर हैं। यह वितरण दोनों दिशाओं में क्षेत्रीय पहुँच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान 79 मीटर समुद्र तल से ऊपर स्थित है, समुद्र तट की ओर लगभग 3.0% का मध्यम ढलान है, पैदल यात्रा संभव परंतु कुछ शारीरिक प्रयास युक्त। ऐतिहासिक डेटा वर्ष में 3,845 धूप के घंटे दर्शाता है, जो स्पेन के सबसे धूप युक्त क्षेत्रों में से एक है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग 5 महीने तक विस्तृत है, जो आम तौर पर मई से अक्टूबर तक कवर करता है। निजी तरणताल की उपस्थिति इस मौसमी विंडो से परे तैराकी का विकल्प प्रदान करती है। आसपास का पर्वत और ग्रामीण दृश्य अंगूर के बाग़ों वाले परिवेश के साथ हरित पृष्ठभूमि बनाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मनिल्वा क्षेत्र में 2 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: La Gaviotas और Sabinillas। संपत्ति से निकटतम तट विकल्प Playa de Manilva (2.5 किमी), La Duquesa (लगभग 2.6-3.1 किमी) और Playa de Casares (3.6 किमी) हैं; Playa de la Chullera 4.1 किमी दूर है। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 5 किमी के भीतर सुलभ हैं, Doña Julia (2.2-2.4 किमी), Finca Cortesín (3.3 किमी) और Golf Academy Albayt Resort (4.7-5.0 किमी), साथ ही Estepona Golf 5.8 किमी दूर। Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 किमी) जलक्रीड़ा और तटीय भोजन विकल्प प्रदान करता है। Complejo Deportivo Las Viñas (0.9 किमी) निकटतम खेल केंद्र है; क्षेत्र में कुल 34 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मनिल्वा कोस्ता डेल सोल ओसिदेंतल कॉमर्का में मालागा प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी छोर पर स्थित है, कादिज़ प्रांत की सीमा पर। यह स्थिति संपत्ति को दो दिशाओं में क्षेत्रीय पहुँच प्रदान करती है: पश्चिम की ओर सोतोग्रांडे और अल्हेसिरास (32 किमी), पूर्व की ओर एस्तेपोना, मारबेया (36 किमी) और मालागा (83 किमी)। जिब्राल्टर और उसका हवाई अड्डा लगभग 26 किमी दूर हैं, जो इस स्थान के लिए निकटतम हवाई कनेक्शन प्रदान करते हैं।
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
मध्यम
Ref: VL558640
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मनिल्वा में तुलनीय पेशकशों के संदर्भ में यह संपत्ति अपने प्रकार और मूल्य बिंदु दोनों में अलग स्थिति रखती है। Villas Mora Sun and Beach (€780,000 से) नई निर्माण विलाओं का प्रतिनिधित्व करती है, जबकि Martagina Hills (€652,800 से) एक कम प्रवेश बिंदु प्रदान करती है; एस्तेपोना में Acqua Gardens €524,600 से शुरू होती है। यह €850,000 की सूचीबद्ध संपत्ति इन विकल्पों से तीन तरीकों में भिन्न है। पहला, भूखंड आकार: 3,000 वर्ग मीटर का भूखंड इस मूल्य श्रेणी में मनिल्वा-एस्तेपोना खंड में असामान्य रूप से विस्तृत है और नई घनी परियोजनाओं के सामान्य छोटे भूखंडों से भिन्न है। दूसरा, उम्र: 1998 का निर्माण इसे नई निर्माण प्रतिस्पर्धियों से अलग करता है, जिसका अर्थ है कि अपेक्षाकृत कम कीमत प्रति वर्ग मीटर के बदले में रखरखाव और ऊर्जा-दक्षता अवसरों पर विचार करना होगा। तीसरा, बाजार संदर्भ: मनिल्वा में 1,351 दर्ज संपत्ति लेनदेन और 18,165 की जनसंख्या (2025) एक सक्रिय परंतु मारबेया (147,958 निवासी, 36 किमी) या मालागा शहर की तुलना में छोटा बाजार दर्शाते हैं। क्षेत्रीय रूप से, स्थान कादिज़ की सीमा और जिब्राल्टर (~26 किमी) की निकटता द्वारा परिभाषित है, एक ऐसा कारक जो सोतोग्रांडे-जिब्राल्टर गलियारे में कार्यरत खरीदारों के लिए प्रासंगिक है, जबकि AGP हवाई अड्डा (~75 किमी) मारबेया या एस्तेपोना केंद्रों की तुलना में अधिक दूर है। जो खरीदार भूखंड आकार और निजता को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए यह प्रोफ़ाइल क्षेत्र में विशिष्ट है; जो आधुनिक निर्माण मानकों और कम रखरखाव पर ध्यान केंद्रित करते हैं, वे संदर्भित नई परियोजनाओं की तुलना कर सकते हैं।
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