यह स्वतंत्र विला Manilva नगरपालिका में 3,000 m² के प्लॉट पर स्थित है, जो Málaga प्रांत के दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर Cádiz की सीमा पर है। 1998 में निर्मित और अच्छी स्थिति में, यह संपत्ति 295 m² का रहने का क्षेत्र चार बेडरूम और तीन बाथरूम, एक निजी स्विमिंग पूल और एक निजी गैराज के साथ देती है। आसपास का क्षेत्र शहरी है और सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं, जबकि Sabinillas और La Duquesa का तट लगभग 2.5–3 km दूर है। मांग मूल्य €850,000 है। समुद्र, पहाड़ों और आसपास के ग्रामीण क्षेत्र का दृश्य दिखाई देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति Manilva गाँव के पास शहरी परिवेश में स्थित है, जो समुद्र तल से लगभग 79 मीटर की ऊँचाई पर है। दुकानें, फार्मेसी और अन्य दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। निकटतम समुद्र तट 2.5–3.6 km दूर हैं, तट की ओर लगभग 3% की मध्यम ढलान है। Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 26 km दूर है; Málaga हवाई अड्डा लगभग 75 km दूर है।
यह मकान 295 m² में चार बेडरूम और तीन बाथरूम रखता है, जो पारिवारिक उपयोग या मेहमानों के ठहराव के लिए उपयुक्त है। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग के साथ फायरप्लेस है। बाहरी हिस्से में एक ढका हुआ टेरेस, निजी टेरेस, स्विमिंग पूल और 3,000 m² का प्लॉट शामिल है। व्यावहारिक विशेषताओं में बिल्ट-इन अलमारियाँ, एक स्टोर रूम, WiFi और एक निजी गैराज शामिल हैं।
यह कोई नए निर्माण की परियोजना नहीं है। विला 1998 में पूर्ण हुई थी (सांकेतिक) और पूर्ण तथा अच्छी स्थिति में दर्ज है। कोई निर्माण चरण, चरणबद्ध सौंपना या डेवलपर गारंटी लागू नहीं होती। खरीदारों को इस उम्र की संपत्ति पर लागू होने वाली सामान्य जांच-पड़ताल और रखरखाव के लिए बजट बनाना चाहिए।
यह संपत्ति किसी रिसॉर्ट या गेटेड कम्युनिटी का हिस्सा नहीं है जहाँ साझा स्विमिंग पूल, जिम या कंसीयज जैसी साझा सुविधाएँ हों। समुद्र तट के सामने की स्थिति नहीं है: तट लगभग 2.5 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन मौजूद है लेकिन सीमित है; गाड़ी उपयोगी है, हालाँकि सभी यात्राओं के लिए अनिवार्य नहीं। कोई लिफ्ट नहीं है, और प्लॉट की भूमि में समुद्र तट की ओर मध्यम ढलान है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो ग्रामीण एकांत के बिना भूमि और निजता चाहते हैं। एक परिवार जो बड़े प्लॉट, निजी स्विमिंग पूल और पैनोरमिक दृश्यों को महत्व देता है, लेकिन साथ ही सुपरमार्केट, फार्मेसी और गाँव के जीवन तक पैदल जाना चाहता है, वह यह संयोजन यहाँ पाएगा। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें चार बेडरूम और तीन बाथरूम चाहिए, और जो रिसॉर्ट-शैली की साझा सुविधाओं की बजाय विद्यालयों की निकटता को महत्व देते हैं, नगरपालिका में तीन प्राथमिक और एक माध्यमिक विद्यालय हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो मौजूदा, पूर्ण संपत्ति को प्राथमिकता देते हैं: कोई निर्माण जोखिम नहीं, कोई डेवलपर पर निर्भरता नहीं, और योजना की बजाय वास्तविक भवन का निरीक्षण करने की क्षमता। आंशिक वर्ष निवासी दो हवाई अड्डों वाली स्थिति की सराहना करेंगे, Gibraltar लगभग 26 km दूर और Málaga लगभग 75 km दूर, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए उड़ान विकल्प बढ़ाता है। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो समुद्र तट के सामने की स्थिति, साझा सुविधाओं वाला गेटेड रिसॉर्ट, या न्यूनतम रखरखाव वाला कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट चाहते हैं, 3,000 m² का प्लॉट और निजी स्विमिंग पूल सालभर रखरखाव का दायित्व लेता है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए अच्छी सेवा है, Doña Julia 2.2 km दूर और Finca Cortesín 3.3 km दूर, इसलिए यह स्थान नियमित खेल की योजना बनाने वालों के लिए भी काम करता है। अंत में, मौसमी बदलाव के प्रति संवेदनशील खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि तटीय पट्टी गर्मियों में व्यस्त हो जाती है जबकि वर्ष के बाकी समय शांत रहती है।
विला 1998 में पूर्ण हुई और अच्छी स्थिति में दर्ज है। आंतरिक हिस्से में टाइल वाली दीवारों के साथ पूरी तरह सुसज्जित रसोई, बिल्ट-इन अलमारियों वाले चार बेडरूम और तीन बाथरूम शामिल हैं। जलवायु नियंत्रण दोहरा है: गर्म महीनों के लिए एयर कंडीशनिंग और ठंडी अवधि के लिए फायरप्लेस, जो क्षेत्रीय पैटर्न से मेल खाता है, हल्की सर्दियाँ, औसतन 18.5°C वार्षिक लेकिन दिसंबर से फरवरी के बीच ठंडी शामें। तस्वीरें पारंपरिक आंदालुसी फिनिश दिखाती हैं: टाइल सतहें, पूल के पास एक गज़ेबो, और समुद्र तथा पहाड़ के दृश्यों की ओर उन्मुख टेरेस। तकनीकी विशेषताओं में WiFi कनेक्टिविटी और स्टोर रूम शामिल है। इस उम्र की संपत्ति के रूप में, खरीदारों को वर्तमान नियमों की बजाय 1990 के दशक के अंत के निर्माण मानकों की अपेक्षा करनी चाहिए। साइट विज़िट के दौरान सत्यापित करने योग्य व्यावहारिक बिंदुओं में शामिल हैं: भवन का ऊर्जा प्रदर्शन, एयर कंडीशनिंग इकाइयों की उम्र और स्थिति, विद्युत स्थापना, इन्सुलेशन स्तर और स्विमिंग पूल स्थापना। निकटतम EV चार्जिंग पॉइंट 10 km पर दर्ज है, इसलिए इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों को संभवतः होम चार्जिंग की व्यवस्था करनी होगी। निजी गैराज प्लॉट पर ढका पार्किंग स्थान देता है। उपलब्ध डेटा में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र मूल्य नहीं बताया गया है; इसे प्राप्त करना और समीक्षा करना स्पेन में मानक खरीद प्रक्रिया का हिस्सा है। कुल मिलाकर, फिनिश स्तर हाल में नवीनीकृत या नए निर्मित घर की बजाय एक अच्छी तरह रखरखाव की गई पारिवारिक विला के अनुरूप है।
मांग मूल्य €850,000 है, जो निर्मित क्षेत्रफल के हिसाब से लगभग €2,880 प्रति m² बनता है। Manilva में, तुलनीय नई परियोजनाएँ कम कीमत पर शुरू होती हैं: Villas Mora Sun and Beach €780,000 से और Martagina Hills €652,800 से। यहाँ कीमत प्लॉट के आकार को दर्शाती है, 3,000 m² की निजी भूमि, और पूर्ण, तुरंत रहने योग्य स्थिति को, जो चरणबद्ध भुगतान और प्रतीक्षा अवधि वाली निर्माणाधीन विकल्पों से इसे अलग करती है। एक रीसेल संपत्ति के रूप में, खरीद लागत और समय-सीमा नए निर्माण की बजाय रीसेल प्रथाओं का पालन करती हैं।
इस संपत्ति का दैनिक जीवन एक बड़े निजी प्लॉट और Manilva गाँव की निकटता के संयोजन के इर्द-गिर्द घूमता है। सुपरमार्केट 315 मीटर दूर है और फार्मेसी 159 मीटर, जो दैनिक खरीदारी और दवाओं की जरूरतों को छोटी पैदल दूरी में रखता है। 3,000 m² भूमि वाली संपत्ति के लिए यह असामान्य है और यह दैनिक दिनचर्या को आकार देता है: दैनिक काम पैदल किए जा सकते हैं, जबकि घर में जगह, निजता और समुद्र, पहाड़ों तथा ग्रामीण क्षेत्र के खुले दृश्य बने रहते हैं। विला का दक्षिण-पूर्व दिशा मुख होना इसके ढके हुए और निजी टेरेसों को सुबह और दोपहर की धूप देता है, और गर्म महीनों के दौरान पूल क्षेत्र बाहरी जीवन का स्वाभाविक केंद्र बन जाता है। लगभग 2.5–3 km दूर Chullera और Sabinillas का तट सहज समुद्र तट यात्रा के लिए पर्याप्त पास है, फिर भी इतना दूर कि संपत्ति सबसे व्यस्त पर्यटन क्षेत्र से बाहर रहती है। Manilva खुद लगभग 18,000 निवासियों की एक सक्रिय आंदालुसी नगरपालिका है, जो ऐतिहासिक रूप से अपनी दाख की बाड़ियों के लिए जानी जाती है, जहाँ तीन प्राथमिक विद्यालय, एक माध्यमिक विद्यालय और एक स्वास्थ्य केंद्र हैं। खेल केंद्र Complejo Deportivo Las Viñas एक किलोमीटर से कम दूर है। पर्यटन के मौसम के बाहर, क्षेत्र गर्मियों की तुलना में काफी शांत हो जाता है, जब तटीय यातायात और समुद्र तटों पर भीड़ बढ़ जाती है। Marbella, Estepona या अस्पतालों तक पहुँचने के लिए गाड़ी उपयोगी है, लेकिन दैनिक जरूरतों के लिए स्थान काफी हद तक आत्मनिर्भर है। व्यावहारिक परिणाम एक ऐसा निवास है जहाँ ग्रामीण-शैली की जगह और गाँव-स्तर की सुविधा साथ-साथ अस्तित्व रखती हैं, बिना एक-दूसरे में बाधा डाले।
आसपास का क्षेत्र शहरी है और सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं: सुपरमार्केट 315 m पर, फार्मेसी 159 m पर, और 2 km के दायरे में दो रेस्तराँ, एक विद्यालय, दूसरी फार्मेसी, एक बैंक, एक पार्क और एक कैफे। Manilva में 6 लाइनों पर 36 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, जो गाड़ी के बिना सीमित लेकिन वास्तविक गतिशीलता देते हैं; अस्पताल 6.2 km दूर है, जिससे चिकित्सा विज़िट के लिए वाहन व्यावहारिक बनता है। लगभग 18,165 की नगरपालिका जनसंख्या विद्यालयों, स्वास्थ्य केंद्र और सालभर दैनिक सेवाओं को समर्थन देती है, जो इसे पूर्णतः मौसमी रिसॉर्ट क्षेत्रों से अलग करती है। खेल केंद्र Complejo Deportivo Las Viñas संपत्ति से 0.9 km दूर है। Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 km) और Sotogrande (9.6 km) के मरीना भोजन और मनोरंजन विकल्प देते हैं। बड़े शहर, Marbella 36 km, Algeciras 32 km और Málaga 83 km, A-7/N-340 कॉरिडोर के साथ गाड़ी से पहुँच योग्य हैं। 79 m की ऊँचाई और समुद्र की ओर 3% ढलान का अर्थ है कि समुद्र तट तक पैदल जाना संभव है लेकिन लौटते समय हल्की चढ़ाई है। ग्रीष्म महीनों के बाहर क्षेत्र शांत है, वर्ष में 34 स्थानीय उत्सव दिवस नगरपालिका कैलेंडर को चिह्नित करते हैं।
नक्शा संपत्ति की स्थिति Manilva गाँव के केंद्र से ऊपर दिखाता है, Sabinillas, La Duquesa की तटीय पट्टी और भीतर दाख-बाड़ियों से ढकी पहाड़ियों के बीच। संदर्भ बिंदुओं में 2.5–3.6 km पर समुद्र तट, 2.2 km पर Doña Julia गोल्फ कोर्स, और Estepona, Marbella और Sotogrande को जोड़ने वाला सड़क कॉरिडोर शामिल है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Manilva, Málaga प्रांत के सबसे दक्षिण-पश्चिमी तटीय किनारे पर स्थित है, Cádiz प्रांत की सीमा पर, Costa del Sol Occidental की कोमार्का में। Marbella 36 km पूर्व में, Estepona लगभग 15 km, और Algeciras 32 km दक्षिण-पश्चिम में है। नगरपालिका 35 km² में फैली है और इसमें 1,351 संपत्ति लेन-देन दर्ज हुए, जो सक्रिय स्थानीय बाजार दर्शाता है। Marbella-Sotogrande के स्थापित रिसॉर्ट पट्टी और शांत Cádiz तट के बीच की स्थिति इसे दोहरा चरित्र देती है: दोनों की सुविधाएँ पहुँच योग्य हैं, जबकि Manilva खुद दाख-कृषि में जड़े गाँव-स्तर की पहचान बनाए रखता है।
समुद्र तट: Playa de Manilva 2.5 km पर, La Duquesa 3.1 km पर और Playa de Casares 3.6 km पर सीधी दूरी पर। हवाई अड्डे: Gibraltar लगभग 26 km और Málaga-Costa del Sol लगभग 75 km, सड़क से लगभग एक घंटा। गोल्फ: Doña Julia 2.2 km, Finca Cortesín Golf Club 3.3 km और Golf Academy Albayt Resort 4.7 km। स्वास्थ्य सेवा: फार्मेसी 159 m, नगरपालिका में स्वास्थ्य केंद्र, अस्पताल 6.2 km। दैनिक खरीदारी: सुपरमार्केट 315 m। मरीना: Puerto Deportivo de la Duquesa 2.5 km और Puerto de Sotogrande 9.6 km।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान वर्ष में लगभग 3,845 घंटे धूप और 18.5°C औसत वार्षिक तापमान रिकॉर्ड करता है, आंकड़े पश्चिमी Costa del Sol के अनुरूप हैं। तैराकी का मौसम, जब समुद्र का तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग पाँच महीने तक फैला है, आमतौर पर मई से अक्टूबर। समुद्र तल से 79 मीटर की ऊँचाई पर, संपत्ति तटीय मैदान से ऊपर बैठती है, जो समुद्र, पहाड़ों और ग्रामीण क्षेत्र के पैनोरमिक दृश्यों में योगदान देती है। समुद्र तट की ओर ढलान मध्यम 3% है, पैदल चलते समय महसूस होती है लेकिन बाधक नहीं। आसपास का भूदृश्य दाख-बाड़ी से ढकी पहाड़ियों, Manilva में वाइन उत्पादन की परंपरा बनी हुई है, और Sabinillas की ओर तटीय मैदान तथा दूर स्थित सिएरा का मिश्रण है। यह ऊँचाई और भीतर की ओर झुकाव गर्मी को समुद्र तट के सामने के स्थानों की तुलना में हल्का रखता है और संपत्ति की जलवायु नियंत्रण विशेषताओं में दर्ज फायरप्लेस आधारित शीतकालीन हीटिंग का समर्थन करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Manilva का तट संपत्ति से छोटी गाड़ी यात्रा पर दो ब्लू फ्लैग समुद्र तट रखता है, La Gaviotas और Sabinillas। Playa de Manilva 2.5 km दूर है, La Duquesa 3.1 km और Playa de Casares 3.6 km। Puerto Deportivo de la Duquesa का मरीना, 2.5 km दूर, समुद्र किनारे भोजन और गोदी सुविधाएँ देता है, जबकि Sotogrande का मरीना और उससे जुड़ा पोलो एवं नौकायन केंद्र 9.6 km दूर है। गोल्फ विकल्प पास में केंद्रित हैं: Doña Julia 2.2 km, Finca Cortesín, पेशेवर टूर आयोजनों का मेजबान, 3.3 km, और Estepona Golf 5.8 km। नगरपालिका 34 खेल सुविधाएँ रिकॉर्ड करती है, Complejo Deportivo Las Viñas संपत्ति से एक किलोमीटर से कम दूर है। Playa de la Chullera, तट का कम विकसित हिस्सा, 4.1 km दूर है।
34 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.1°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
मध्यम
Ref: VL558640
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva में ही, तुलनीय नए निर्माण की आपूर्ति कम कीमत पर शुरू होती है: Villas Mora Sun and Beach €780,000 से और Martagina Hills €652,800 से, जबकि Estepona में Acqua Gardens €524,600 से शुरू होता है। इन परियोजनाओं की तुलना में इस संपत्ति का प्रीमियम मुख्य रूप से भूमि से समझाया जाता है: 3,000 m² का निजी प्लॉट एक ऐसी नगरपालिका में दुर्लभ है जहाँ नई परियोजनाएँ छोटी विला और अपार्टमेंट प्रारूपों पर केंद्रित हैं। विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदार इसलिए एक संरचनात्मक समझौते का सामना करते हैं। नई परियोजनाएँ वर्तमान निर्माण मानक, डेवलपर गारंटी, आधुनिक ऊर्जा प्रदर्शन और चरणबद्ध भुगतान शर्तें देती हैं, लेकिन आमतौर पर सघन योजनाओं के भीतर कुछ सौ वर्ग मीटर के प्लॉट पर। यह विला जगह, निजता, स्थापित बगीचे और तुरंत रहने योग्य भवन देती है, कीमत पर 1990 के दशक के निर्माण मानक और रीसेल खरीद की आवश्यक जांच। स्थान की दृष्टि से, Manilva, Costa del Sol Occidental में 36 km पूर्व के Marbella की तुलना में मूल्य के निचले छोर पर है, साथ ही 9.6 km पश्चिम Sotogrande और 3.3 km Finca Cortesín की निकटता का लाभ लेता है, बुनियादी ढांचा जो आमतौर पर उच्च-कीमत बाजारों से जुड़ा है। 26 km पर Gibraltar हवाई अड्डा क्षेत्र को दूसरा उड़ान विकल्प देता है जो Marbella और केंद्रीय Estepona को उस दूरी पर नहीं मिलता। नगरपालिका बाजार में 1,351 लेन-देन दर्ज हुए, जो तरलता दर्शाता है, और तीन प्राथमिक विद्यालयों, एक माध्यमिक विद्यालय और स्वास्थ्य केंद्र की उपस्थिति केवल-मौसमी नहीं बल्कि सालभर निवासी उपयोग का समर्थन करती है। साझा रिसॉर्ट सुविधाओं या तट के सामने की स्थिति को प्राथमिकता देने वाले खरीदार तटीय नए निर्माण विकल्पों से बेहतर सेवा पाएंगे; भूमि और पैदल जाने योग्य गाँव निकटता को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों को तत्काल क्षेत्र में इस कीमत बिंदु पर प्रत्यक्ष प्रतिस्पर्धा बहुत कम मिलेगी।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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