Ova samostojeća vila tipa finca nalazi se u općini Manilva, na jugozapadnom rubu provincije Málaga, uz granicu s provincijom Cádiz. Kuća iz 1998. godine nudi 295 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, smještenih na parceli od 3.000 m². Objekt je u stanju isporuke odmah. Lokacija kombinira mirnu ruralnu okolinu s urbanim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: ljekarna na 159 m, supermarket na 315 m. Obala je udaljena oko 2,5 km, a zračna luka Gibraltar oko 26 km. Vila posjeduje privatni bazen, garažu, klimatizaciju i panoramski pogled na more i planine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u urbanoj sredini Manilve, na oko 79 m nadmorske visine i 2,5 km od najbliže obale. Nagib prema plaži iznosi oko 3%. Unutar dva kilometra nalaze se dvije ljekarne, supermarket, restorani, škola, banka i park. Zračna luka Gibraltar je na 26 km, a Marbella na oko 36 km.
Kuća nudi četiri spavaće sobe i tri kupaonice, potpuno opremljenu kuhinju, ugrađene ormare i ostavu. Privatni bazen, natkrivena terasa i garaža pokrivaju praktične potrebe obiteljskog stanovanja ili smještaja gostiju. Klima-uređaj i kamin omogućuju temperaturnu regulaciju tijekom cijele godine.
Ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 1998. godine i u potpunosti je dovršen prema indikativnim podacima. Stanje nekretnine op popisu opisano je kao dobro. Nema planiranih građevinskih faza niti budućih rokova isporuke jer je nekretnina odmah dostupna za korištenje.
Nekekretnina ne nudi zajedničke sadržaje kao što su zajednički bazen, teretana ili recepcija, sve vanjske površine su isključivo privatne. Nema podataka o energetskom certifikatu u dostupnoj dokumentaciji. Objekt je star 25+ godina, bez novogradnih garancija. Najbliža EV punionica je udaljena oko 10 km.
Ova nekretnina odgovara profilu kupca koji traži prostor i privatnost veće parcele, ali bez potpune izolacije. Prva prepoznatljiva situacija je obitelj koja treba četiri spavaće sobe i tri kupaonice uz pristup školama: unutar 2 km postoji jedna škola, a u cijeloj općini tri osnovne i jedna srednja škola. Druga situacija je kupac druge kuće koji kombinira boravak u seoskom okruženju s lukom Puerto Deportivo de la Duquesa na 2,5 km i dva plaža s plavom zastavom. Treća je igrač golfa: tri terena unutar 5 km (Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km, Golf Academy Albayt 4,7 km). Četvrta situacija je vlasnik električnog vozila ili netko tko često putuje: zračna luka Gibraltar je na 26 km, iako najbliža punionica zahtijeva vožnju od 10 km. Ne odgovara kupcima koji traže novogradnju s garancijama, zajedničkim sadržajima ili hodničkoj udaljenosti od plaže.
Nekretnina potječe iz 1998. godine i nalazi se u dobroj stanju prema dostupnoj dokumentaciji. Kuhinja je potpuno opremljena s pločicama i pećnicom prema slikovnom materijalu. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare. Klima-uređaj pokriva hlađenje ljeti, a kamin pruža dodatno grijanje u hladnijim mjesecima; kombinacija je standardna za andaluzijske objekte iz tog razdoblja. Postoji ostava za spremanje. Materijali i tehnika odgovaraju tipičnoj gradnji finca krajem devedesetih: tradicionalne vanjske terase, natkrivena terasa i privatni bazen s gazebo-strukturom prema slikama. Energetski certifikat nije dostupan u podacima, što je element koji kupac treba zatražiti od prodavatelja. WiFi je instaliran. Privatna garaža i natkrivena terasa povećavaju funkcionalnost objekta. Godišnje 3.845 sunčanih sati i jugoistočna orijentacija smanjuju potrebu za umjetnim grijanjem. Kupac koji traži moderne standarde (npr. pametnu kuću, podno grijanje ili toplinsku pumpu) treba uzeti u obzir da takvi sustavi nisu navedeni u karakteristikama.
Navedena cijena iznosi 850.000 € za dovršenu nekretninu od 295 m² na parceli od 3.000 m². U usporedbi s usporedivim projektima u okolici: Villas Mora Sun and Beach u Manilvi od 780.000 €, Martagina Hills od 652.800 € i Acqua Gardens u Esteponi od 524.600 €. Ova nekretnina sadrži 3.000 m² zemljišta i privatni bazen, što objašnjava cijenu iznad novogradnih projekata s manjim parcelama. Prosječni broj transakcija u općini iznosi 1.351 godišnje, što ukazuje na tekuće tržište.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se između privatnosti velike parcele i blizine seoskih sadržaja. Supermarket na 315 m i ljekarna na 159 m čine osnovne kupnje izvedivima pješice, što je za ruralnu nekretninu ove vrste neuobičajeno. Manilva kao općina ima oko 18.165 stanovnika (2025.), tri osnovne škole i jednu srednju školu, što regiji daje trajnu, ne-turističku karakteristiku izvan ljetnih mjeseci. Kuća je orijentirana prema jugoistoku, što znači jutarnje sunce na terasama i sjenu u kasnim popodnevnim satima. Pogledi obuhvaćaju more, planine i ruralno zaleđe. Vlasnici bazena koriste sezona kupanja od oko pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C. Za avanturu prema obali treba oko 2,5 km vožnje do plaža poput La Duquesa ili Playa de Manilva. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas je na 0,9 km. Kombinacija klime i kaminom omogućuje ugodnu temperaturu i zimi, kada prosječna godišnja temperatura od 18,5°C pada noću. Auto je praktičan, ali za dnevne potrebe u selu nije nužan.
Manilva leži na obali, na jugozapadnom kraju provincije Málaga, uz granicu s Cádizom, u comarci Costa del Sol Occidental. Općina pokriva 35 km² s 18.165 stanovnika (2025.). Okolina nekretnine je urbana s sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarket na 315 m, ljekarna na 159 m, restorani, kafić, banka i park unutar 2 km. Zdravstveni centar je na 6,2 km. Javni prijevoz obuhvaća 6 linija s 36 stajališta u općini, što je omogućuje kretanje bez auta za lokalne destinacije. Veći gradovi: Algeciras na 32 km, Marbella na 36 km i Málaga na 83 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa s restoranima i kafićima je na 2,5 km. Sportski centar Las Viñas na 0,9 km omogućuje svakodnevnu tjelesnu aktivnost bez dulje vožnje. U sjevernom zaleđu prevladavaju vinogradi, Manilva je poznata po uzgoju grožđa, što određuje ruralni karakter okolice.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u Manilvi: urbana jezgra sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, obala na oko 2,5 km jugozapadno i golftereni u neposrednoj okolici. Granica s provincijom Cádiz je odmah zapadno, područje gdje se Costa del Sol susreće s tradicijskim andaluzijskim zaleđem vinograda.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva zauzima jugozapadni rub provincije Málaga, na granici s Cádizom, što lokaciju stavlja bliže Sotograndeu i Algecirasu nego središtu Costa del Sol. Marbella je na 36 km, Estepona između njih. Pozicija omogućuje dnevne izlete prema dvije marke: turistička infrastruktura zapadnog Cádiza i luksuznija ponuda oko Marbelle. Regionalni identitet je ruralniji i manje urbaniziran od Estepona ili Marbelle.
Obala: Playa de Manilva na 2,5 km, La Duquesa na 3,1 km, Playa de Casares na 3,6 km. Plaže s plavom zastavom: La Gaviotas i Sabinillas. Zračne luke: Gibraltar na oko 26 km (ravnom linijom, približno 30 minuta vožnje) i Málaga-Costa del Sol na oko 75 km. Golf: Doña Julia na 2,2 km, Finca Cortesín na 3,3 km, Golf Academy Albayt na 4,7 km. Zdravstvo: ljekarna na 159 m, zdravstveni centar na 6,2 km. Marina Puerto de Sotogrande na 9,6 km. EV punionica na 10 km. Opća dostupnost je kombinacija pješačkih urbanih sadržaja i kratkih vožnji do obale i rekreacije.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na 79 m nadmorske visine s nagibom prema moru od 3%, što čini pristup obali umjereno naporanom pješice. Godišnje 3.845 sunčanih sati spada među više vrijednosti u Španjolskoj. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C. Sezona kupanja traje pet mjeseci s temperaturom vode od najmanje 20°C, što ograničava korištenje bazena bez grijanja na period od otprilike svibnja do listopada. Okolina kombinira planine i ruralno zaleđe s vinogradima. Jugoistočna orijentacija kuće znači jutarnje sunce i poslijepodnevnu sjenu na terasama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U općini postoje dvije plaže s plavom zastavom: La Gaviotas i Sabinillas. Najbliže plaže su Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km), a Playa de la Chullera na 4,1 km. Marine: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km), Puerto de Sotogrande (9,6 km). Golf tereni u blizini: Doña Julia (2,2, 2,4 km), Finca Cortesín (3,3 km), Estepona Golf (5,8 km). Sportska infrastruktura: 34 objekta u općini, uključujući Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km). Ova gustoća rekreativnih sadržaja omogućuje aktivnu vanjsku sezonu tijekom cijele godine.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zauzima jugozapadni rub provincije Málaga, na granici s Cádizom, što lokaciju stavlja bliže Sotograndeu i Algecirasu nego središtu Costa del Sol. Marbella je na 36 km, Estepona između njih. Pozicija omogućuje dnevne izlete prema dvije marke: turistička infrastruktura zapadnog Cádiza i luksuznija ponuda oko Marbelle. Regionalni identitet je ruralniji i manje urbaniziran od Estepona ili Marbelle.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL558640
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na lokalnom tržištu Manilve ova nekretnina zauzima poseban segment: dovršena vila s velikom parcelom, nasuprot novogradnim projektima s manjim parcelama i bez zajedničkog zemljišta. Villas Mora Sun and Beach u Manilvi kreće od 780.000 € i nudi noviju gradnju bliže obali, ali tipično na znatno manjim parcelama bez privatnog zemljišta od 3.000 m². Martagina Hills (od 652.800 €) predstavlja nižu cjenovnu kategoriju s novogradnjom, usmjeren na kupce koji prioritiziraju suvremenu gradnju i garancije. Acqua Gardens u Esteponi (od 524.600 €) kombinira nižu cijenu s urbanijom lokacijom istočno od Manilve. Pozicijski je Manilva manje urbanizirana od Estepone i Marbelle; udaljenost do Marbelle (36 km) i Málage (83 km) znači da regija nije logična baza za dnevno putovanje u Málugu. U prednost je blizina Gibraltara (26 km) za letove prema Ujedinjenom Kraljevstvu. Broj od 1.351 transakcija godišnje na općinskoj razini ukazuje na tekuće, umjereno likvidno tržište. Kupac koji uspoređuje ovu vilu s novogradnjom uspoređuje u biti dvije stvari: kvantitetu zemlje i privatnost naspram modernih tehničkih standarda i garancija. Prosječni prihod u provinciji (16.450 € medijan) ne određuje izravno ovaj segment tržišta, koji je usmjeren na međunarodne kupce. U konačnici je odluka između ovog tipa nekretnine i novogradnih alternativa prije svega pitanje prioriteta: prostor i autonomija versus tehnička novost.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID