Vila tunggal ini berdiri di kavling tanah seluas 3.000 m² di kota madya Manilva, di tepi barat daya provinsi Málaga, berbatasan dengan Cádiz. Dibangun pada tahun 1998 dan dalam kondisi baik, properti ini menawarkan 295 m² ruang hunian dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, kolam renang pribadi, dan garasi pribadi. Lingkungannya urban dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki, sementara pantai di Sabinillas dan La Duquesa berjarak sekitar 2,5–3 km. Harga penawarannya adalah €850.000. Pemandangan membentang ke laut, gunung, dan pedesaan sekitarnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di lingkungan urban dekat desa Manilva, pada ketinggian sekitar 79 meter di atas permukaan laut. Toko-toko, apotek, dan kebutuhan harian lainnya berada dalam jarak berjalan kaki. Pantai terdekat berjarak 2,5–3,6 km, dengan kemiringan sedang sekitar 3% menuju pantai. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 26 km; Bandara Málaga sekitar 75 km.
Rumah ini memiliki empat kamar tidur dan tiga kamar mandi seluas 295 m², cocok untuk penggunaan keluarga atau menerima tamu. Pengaturan suhu menggabungkan AC dengan perapian. Ruang luar mencakup teras tertutup, teras pribadi, kolam renang, dan kavling seluas 3.000 m². Fitur praktis meliputi lemari pakaian terpasang, gudang, WiFi, dan garasi pribadi.
Ini bukan proyek properti baru. Vila selesai dibangun pada tahun 1998 (indikatif) dan tercatat telah selesai serta dalam kondisi baik. Tidak ada tahap konstruksi, penyerahan bertahap, atau jaminan pengembang. Pembeli harus menganggarkan uji tuntas normal dan pertimbangan perawatan yang berlaku bagi properti seusia ini.
Properti ini bukan bagian dari resor atau perumahan cluster dengan fasilitas bersama seperti kolam renang bersama, gym, atau layanan concierge. Bukan posisi tepi pantai langsung: garis pantai berjarak sekitar 2,5 km. Transportasi umum ada namun terbatas; mobil berguna meski tidak wajib untuk semua perjalanan. Tidak ada lift, dan kontur tanah kavling memiliki kemiringan sedang menuju pantai.
Properti ini cocok untuk pembeli yang menginginkan tanah dan privasi tanpa isolasi pedesaan. Rumah tangga yang menghargai kavling besar, kolam renang pribadi, dan pemandangan panoramik, tetapi juga ingin berjalan kaki ke supermarket, apotek, dan kehidupan desa, akan menemukan kombinasi itu di sini. Cocok untuk keluarga yang membutuhkan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, dan yang menghargai kedekatan dengan sekolah, ada tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah di kota madya ini, di atas fasilitas bersama bergaya resor. Juga cocok untuk pembeli yang memprioritaskan properti yang sudah ada dan selesai: tanpa risiko konstruksi, tanpa ketergantungan pada pengembang, dan kemampuan memeriksa bangunan nyata, bukan sekadar denah. Penghuni parsial tahun akan menghargai posisi dua bandara, dengan Gibraltar sekitar 26 km dan Málaga sekitar 75 km, yang memperluas pilihan penerbangan untuk perjalanan internasional. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang mencari posisi tepi pantai langsung, resor tertutup dengan fasilitas bersama, atau apartemen minim perawatan, kavling 3.000 m² dan kolam pribadi menuntut perawatan sepanjang tahun. Pemain golf terlayani dengan baik, dengan Doña Julia 2,2 km dan Finca Cortesín 3,3 km, jadi lokasinya juga cocok bagi mereka yang bermain rutin. Terakhir, pembeli yang peka terhadap variasi musiman perlu mencatat bahwa jalur pesisir menjadi lebih ramai di musim panas dan tetap sepi di sisa tahun.
Vila selesai dibangun pada tahun 1998 dan tercatat dalam kondisi baik. Interior mencakup dapur lengkap dengan dinding berkeramik, empat kamar tidur dengan lemari pakaian terpasang, dan tiga kamar mandi. Pengaturan suhu bersifat ganda: AC untuk bulan-bulan hangat dan perapian untuk periode lebih dingin, sesuai pola regional musim dingin yang sejuk dengan rata-rata tahunan 18,5°C tetapi malam yang dingin antara Desember dan Februari. Foto menunjukkan sentuhan akhir Andalusia tradisional: permukaan keramik, gazebo di samping kolam, dan teras yang menghadap pemandangan laut dan gunung. Fitur teknis mencakup konektivitas WiFi dan gudang. Sebagai properti seusia ini, pembeli sebaiknya mengharapkan standar konstruksi akhir 1990-an, bukan regulasi saat ini. Implikasi praktis yang layak diverifikasi selama uji tuntas meliputi kinerja energi selubung bangunan, usia dan kondisi unit AC, instalasi listrik, tingkat isolasi, dan instalasi kolam. Titik pengisian daya kendaraan listrik terdekat tercatat berjarak 10 km, sehingga pemilik kendaraan listrik kemungkinan perlu menyediakan pengisian di rumah. Garasi pribadi menyediakan parkir tertutup di kavling. Nilai sertifikat energi tidak disebutkan dalam data yang tersedia; memperoleh dan meninjaunya merupakan bagian dari prosedur pembelian standar di Spanyol. Secara keseluruhan, tingkat finishing konsisten dengan vila keluarga yang terawat baik, bukan rumah yang baru direnovasi atau baru dibangun.
Harga penawaran adalah €850.000, setara sekitar €2.880 per m² luas bangunan. Di dalam Manilva, proyek baru yang sebanding mulai lebih rendah: Villas Mora Sun and Beach mulai dari €780.000 dan Martagina Hills mulai dari €652.800. Harga di sini mencerminkan luas tanah, 3.000 m² tanah pribadi, dan status selesai yang langsung dapat dihuni, yang membedakannya dari alternatif properti inden yang memerlukan pembayaran bertahap dan masa tunggu. Sebagai properti bekas, biaya dan lama waktu pembelian mengikuti konvensi rumah bekas, bukan properti baru.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada kombinasi kavling pribadi yang luas dan kedekatan dengan desa Manilva. Supermarket berjarak 315 meter dan apotek 159 meter, sehingga belanja rutin dan kebutuhan obat berada dalam jarak berjalan kaki singkat. Ini jarang ditemukan untuk properti dengan tanah 3.000 m² dan membentuk ritme harian: urusan dapat diselesaikan dengan berjalan kaki, sementara rumah itu sendiri tetap memiliki ruang, privasi, dan pemandangan terbuka ke laut, gunung, dan pedesaan. Orientasi tenggara vila berarti teras tertutup dan teras pribadi menerima sinar matahari pagi dan siang, dengan area kolam renang menjadi pusat alami kehidupan luar ruangan selama bulan-bulan hangat. Garis pantai Chullera dan Sabinillas, sekitar 2,5–3 km, cukup dekat untuk perjalanan pantai spontan namun cukup jauh sehingga properti berada di luar jalur turis tersibuk. Manilva sendiri tetap merupakan kota madya Andalusia yang aktif dengan sekitar 18.000 penduduk, secara historis dikenal karena kebun anggurnya, dengan tiga sekolah dasar, satu sekolah menengah, dan satu pusat kesehatan. Pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas berjarak kurang dari satu kilometer. Di luar musim, kawasan ini jauh lebih sepi dibandingkan bulan-bulan musim panas, ketika lalu lintas pesisir dan okupansi pantai meningkat. Mobil berguna untuk mencapai Marbella, Estepona, atau rumah sakit, tetapi untuk kebutuhan sehari-hari lokasinya sebagian besar mandiri. Efek praktisnya adalah hunian di mana ruang bergaya pedesaan dan kemudahan berskala desa berdampingan tanpa saling meniadakan.
Lingkungan terdekat bersifat urban dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki: supermarket 315 m, apotek 159 m, dan dalam radius 2 km dua restoran, satu sekolah, apotek kedua, bank, taman, dan kafe. Manilva memiliki 36 halte transportasi umum di 6 rute, memberikan mobilitas terbatas namun nyata tanpa mobil; rumah sakit berjarak 6,2 km, sehingga kendaraan praktis untuk kunjungan medis. Populasi kota madya sekitar 18.165 jiwa menopang sekolah, pusat kesehatan, dan layanan sehari-hari sepanjang tahun, yang membedakannya dari kawasan resor musiman. Pusat olahraga Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 0,9 km dari properti. Marina di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) dan Sotogrande (9,6 km) menyediakan pilihan kuliner dan rekreasi. Kota-kota besar, Marbella 36 km, Algeciras 32 km, dan Málaga 83 km, dapat dicapai dengan mobil melalui koridor A-7/N-340. Ketinggian 79 m dengan kemiringan 3% menuju laut berarti berjalan kaki ke pantai memungkinkan tetapi melibatkan tanjakan ringan saat kembali. Di luar bulan-bulan musim panas kawasan ini sepi, dengan 34 hari perayaan lokal per tahun menandai kalender kota madya.
Peta menunjukkan posisi properti di atas pusat desa Manilva, di antara jalur pesisir Sabinillas, La Duquesa dan perbukitan berkebun anggur di pedalaman. Titik acuan meliputi pantai pada 2,5–3,6 km, golf Doña Julia 2,2 km, dan koridor jalan yang menghubungkan Estepona, Marbella, dan Sotogrande.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Manilva menempati tepi pesisir paling barat daya provinsi Málaga, berbatasan dengan provinsi Cádiz, di dalam comarca Costa del Sol Occidental. Marbella terletak 36 km ke timur, Estepona sekitar 15 km, dan Algeciras 32 km ke barat daya. Kota madya mencakup 35 km² dan mencatat 1.351 transaksi properti, menunjukkan pasar lokal yang aktif. Posisinya di antara sabuk resor mapan Marbella-Sotogrande dan pantai Cádiz yang lebih sepi memberi karakter ganda: fasilitas keduanya dapat dicapai, sementara Manilva sendiri mempertahankan identitas berskala desa yang berakar pada vitikultur.
Pantai: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, dan Playa de Casares 3,6 km jarak garis lurus. Bandara: Gibraltar sekitar 26 km dan Málaga-Costa del Sol sekitar 75 km, kira-kira satu jam perjalanan darat. Golf: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, dan Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Layanan kesehatan: apotek 159 m, pusat kesehatan di kota madya, rumah sakit 6,2 km. Belanja harian: supermarket 315 m. Marina: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km dan Puerto de Sotogrande 9,6 km.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini mencatat sekitar 3.845 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 18,5°C, angka yang konsisten dengan Costa del Sol bagian barat. Musim berenang, ketika suhu laut mencapai 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, biasanya Mei hingga Oktober. Pada ketinggian 79 meter di atas permukaan laut, properti berada di atas dataran pesisir, yang berkontribusi pada pemandangan panoramik ke laut, gunung, dan pedesaan yang tercatat dalam fiturnya. Kemiringan menuju pantai sedang sebesar 3%, cukup terasa saat berjalan kaki namun tidak membatasi. Lanskap sekitarnya memadukan perbukitan berkebun anggur, Manilva mempertahankan tradisi vitikultur, dengan dataran pesisir menuju Sabinillas dan Sierra di kejauhan. Ketinggian dan posisi yang condong ke daratan ini sedikit meredakan panas musim panas dibandingkan lokasi tepi pantai langsung dan mendukung pemanasan musim dingin berbasis perapian yang tercatat dalam fitur pengaturan suhu properti.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai Manilva memiliki dua pantai Blue Flag, La Gaviotas dan Sabinillas, dalam jarak berkendara singkat dari properti. Playa de Manilva berjarak 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, dan Playa de Casares 3,6 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, berjarak 2,5 km, menawarkan kuliner tepi air dan fasilitas tambat kapal, sementara marina Sotogrande beserta suasana polo dan berlayarnya berjarak 9,6 km. Opsi golf terkonsentrasi di dekatnya: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín, tuan rumah acara tur profesional, 3,3 km, dan Estepona Golf 5,8 km. Kota madya mencatat 34 fasilitas olahraga, dengan Complejo Deportivo Las Viñas kurang dari satu kilometer dari properti. Playa de la Chullera, bentang pantai yang kurang berkembang, berjarak 4,1 km.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Sedang
Ref: VL558640
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Di dalam Manilva sendiri, pasokan proyek baru yang sebanding dihargai lebih rendah: Villas Mora Sun and Beach mulai dari €780.000 dan Martagina Hills mulai dari €652.800, sementara Acqua Gardens di Estepona mulai dari €524.600. Premi properti ini dibandingkan proyek-proyek tersebut terutama dijelaskan oleh tanahnya: kavling pribadi 3.000 m² adalah hal langka di kota madya di mana pembangunan baru terkonsentrasi pada vila lebih kecil dan format apartemen. Pembeli yang membandingkan opsi karena itu menghadapi pertukaran struktural. Proyek baru menawarkan standar konstruksi terkini, jaminan pengembang, kinerja energi modern, dan syarat pembayaran bertahap, tetapi umumnya di kavling beberapa ratus meter persegi dalam skema lebih padat. Vila ini menawarkan ruang, privasi, taman matang, dan bangunan yang langsung dapat dihuni, dengan biaya standar konstruksi 1990-an dan uji tuntas yang dibutuhkan pembelian properti bekas. Secara lokasi, Manilva berada di ujung nilai Costa del Sol Occidental dibandingkan Marbella 36 km ke timur, sambil mendekatkan diri pada Sotogrande 9,6 km ke barat dan Finca Cortesín 3,3 km, infrastruktur yang lebih umum diasosiasikan dengan pasar berharga lebih tinggi. Bandara Gibraltar pada 26 km memberi kawasan ini opsi penerbangan kedua yang tidak dimiliki Marbella dan pusat Estepona pada jarak tersebut. Pasar kota madya mencatat 1.351 transaksi, menunjukkan likuiditas, dan keberadaan tiga sekolah dasar, satu sekolah menengah, dan pusat kesehatan menopang penghunian residensial sepanjang tahun alih-alih permintaan musiman saja. Pembeli yang memprioritaskan fasilitas resor bersama atau posisi tepi pantai lebih dilayani oleh alternatif properti baru pesisir; pembeli yang memprioritaskan tanah dan kedekatan desa yang dapat dijangkau berjalan kaki akan sulit menemukan kompetisi langsung pada titik harga ini di area terdekat.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
