Atskira vila Manilvoje, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Namas pastatytas 1998 m. (indikatyvu), jo bendras plotas, 295 m², sklypo plotas, 3000 m². Keturi miegamieji ir trys vonios kambariai, privatus baseinas, garažas ir oro kondicionavimas. Vietovė, miesto pakraštyje, netoli pakrantės, pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės ir vaistinė. Kaina, 850 000 eurų. Vilos orientacija, pietryčių, todėl iš terasų atsiveria jūros, kalnų ir kaimo vaizdai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Manilvos savivaldybėje, Costa del Sol Occidental regione, apie 2,5, 3 km nuo paplūdimių. Supermarketas nutolęs 315 m, vaistinė, 159 m. Netoliese, Puerto Deportivo de la Duquesa marina (2,5 km) ir keli golfo laukai. Artimiausias oro uostas, Gibraltaras, maždaug 26 km tiesia linija.
Namas skirtas tiems, kam reikia erdvės ir privatumo: 3000 m² sklypas suteikia atstumą nuo kaimynų, o 295 m² gyvenamasis plotas talpina keturis miegamuosius. Privatus baseinas, dengta terasa, židinys ir kondicionavimas užtikti komfortą visais metais. Garažas ir sandėliukas, praktiniai priedai nuolatiniam gyvenimui.
Tai ne naujos statybos projektas, namas baigtas 1998 m. (indikatyvu) ir duomenimis yra geros būklės. Dėl amžiaus pirkėjui reikėtų atkreipti dėmesį į pastato techninę būklę, inžinerines sistemas ir galimą renovacijos poreikį. Energinio efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas.
Projektas neturi duomenimis registruotų bendrijos patogumų, tokių kaip bendras baseinas, sporto salė ar apsauga. Šalia nėra EV įkrovimo stotelės, artimiausia yra maždaug 10 km atstumu. Namuose trys, o ne keturi vonios kambariai, o sklypo reljefas prie paplūdimio turi maždaug 3 % nuolydį.
Vila atitinka situacijas, kai pirkėjui svarbu: didelis privačius žemės plotas su baseinu be bendrijos mokesčių; paruoštas nuolatiniam gyvenimui namas su keturiais miegamaisiais šeimai arba svečiams; gyvenamoji vieta su paslaugomis pėsčiomis, o ne izoliuota kaime; prieiga prie pakrantės per kelis kilometrus. Ji taip pat tinka tiems, kurie planuoja dalinę ar visišką emigraciją ir nori automobilio nepriklausomo kasdienio gyvenimo: supermarketas 315 m, vaistinė 159 m, mokyklos ir sveikatos centras netoliese. Mažiau tinkama, jei reikalinga nauja statyba su šiuolaikiniu energiniu efektyvumu, bendruomenės patogumais arba EV įkrovimo galimybe namuose. Taip pat verta žinoti, kad vonios kambarių skaičius (3) mažesnis už miegamųjų skaičių (4), kas šeimai su keliais vaikais gali reikšti dalijimąsi vonios kambariais. Dėl 1998 m. statybos metų pirkėjai, norintys minimalių investicijų į atnaujinimą, turėtų atidžiai patikrinti būklę vietoje.
Namas pastatytas 1998 m. ir jo būklė duomenimis vertinama kaip gera. Interjere, pilnai įrengta virtuvė, įkompuotos spintos miegamuosiuose ir keraminės plytelės (matomos nuotraukose). Klimato kontrolė dviguba: oro kondicionavimas vasarai ir židinys vėsesniais mėnesiais, tai būdinga to laikmečio Ispanijos individually statytiems namams. Apdaila atspindi tradicinę andalūzišką estetiką, o ne šiuolaikinę minimalistinę naujų projektų specifikaciją. Iš pateiktų vaizdų matyti baseinas su gazebo, terasos su kalnų ir jūros vaizdais bei sodo zonos. Techninė dalis: WiFi ryšys, sandėliukas, privatus garažas ir dengta terasa. Energinio efektyvumo etiketės duomenyse nėra, prieš pirkimą rekomenduojama patikrinti izoliaciją, langus ir elektrinę sistemą per nepriklausomą inspekciją, nes objektas beveik trisdešimt metų. Nuotraukose matoma apdaila atrodo tvarkinga ir prižiūrėta.
Kaina, 850 000 eurų už baigtą, atskirą vilą su 295 m² gyvenamojo ploto ir 3000 m² žemės. Palyginti su regiono alternatyvomis: naujos statybos vilos Mora Sun and Beach Manilvoje kainuoja nuo 780 000 eurų, Martagina Hills, nuo 652 800 eurų, Acqua Gardens Esteponoje, nuo 524 600 eurų. Šiame kainų kontekste mokama už žemės plotą ir privatumą, o ne už naujos statybos standartus. Vertės vertinimui rekomenduojama atlikti nepriklausomą techninę apžiūrą.
Ši vila derina kaimo tipo gyvenimą su miesto patogumais. 3000 m² sklype namas stovi pakankamai atokiai nuo gatvės triukšmo, tačiau Manilvos kaimo centras su parduotuvėmis, vaistine ir kavinėmis yra pėsčiomis pasiekiamas. Kasdienis ritmas gali atrodyti taip: rytas pietryčių orientuotoje terasoje su kalnų ir jūros vaizdu, diena prie privataus baseino, o vakaras, pasivaikščiojimas iki vietinio restorano arba kelionė į Sabiniljoso pakrantę. Keturi miegamieji ir trys vonios kambariai leidžia apgyvendinti šeimą ir svečius nesutrikdant kasdienės tvarkos. Virtuvė su pilna įranga veikia kaip praktiškas namų centras. Savaitgaliais galima rinktis tarp golfo (Doña Julia, 2,2 km), paplūdimių arba pėsčiųjų maršrutų aplinkiniuose vynuogynuose, Manilva tradiciškai žinoma vyno gamyba. Žiemą židinys ir kondicionavimas palaiko komfortą, kai naktys atvėsta. Automobilis naudingas, bet ne būtinas kasdienėms reikmėms: mokyklos, sveikatos centras ir parduotuvės yra arti. Kurortinis sezoniškumas juntamas pakrantėje, tačiau pats sklypas su dideliu atstumu nuo gatvės išlieka ramus ištisus metus.
Kasdienės paslaugos sutelktos pėsčiomis pasiekiamame spindulyje: supermarketas 315 m, vaistinė 159 m, o 2 km spindulyje, du restoranai, mokykla, bankas, parkas ir kavinė. Sveikatos centras ir ligoninė, atitinkamai Manilvos centre ir maždaug 6,2 km. Mobilumui tarnauja 6 viešojo transporto linijos su 36 stotelėmis savivaldybėje, tačiau regioniniams maršrutams ir pakrantės lankymui automobilis palengvina gyvenimą. Sporto infrastruktūra: Complejo Deportivo Las Viñas vos 0,9 km, golfo laukai Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) ir Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Bendra savivaldybės apžvalga: apie 18 165 gyventojų (2025 m. INE duomenys), 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla. Tai pakankamai kompakti, bet pilnai funkcionuojanti vietovė, kurioje paslaugos veikia ir ne sezono metu.
Žemėlapyje matyti vilos padėtis tarp Manilvos kaimo centro ir pakrantės. Pažymėti paplūdimiai, golfo laukai, marinos ir artimiausios paslaugos: supermarketas bei vaistinė pėsčiomis, o La Duquesa ir Sotogrande, kelių minučių kelione automobiliu. Kaip sako vietiniai, čia vynuogynai siekiasi su jūra, tiltas tarp kaimo ir pakrantės gyvenimo.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva, piečiausia Malagos provincijos pakrantės savivaldybė, ribojasi su Kadiso provincija. Pozicija tarp Esteponos (maždaug 20 km) ir Sotograndeʼo suteikia prieigą prie abiejų rinkų, o Gibraltaras oro uostas arti. Marbela, 36 km, Alchesirasas, 32 km. Lyginant su tankiau užstatyta Marbela, Manilva išlieka mažiau urbanizuota, su kaimo charakteriu ir vynuogynų kraštovaizdžiu.
Artimiausi paplūdimiai: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km, Playa de Casares 3,6 km. Marinos: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Puerto de Sotogrande 9,6 km. Golfo laukai: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín 3,3 km. Oro uostai: Gibraltaras maždaug 26 km tiesia linija (automobiliu apie 30 minučių), Malaga, Costa del Sol maždaug 75 km. EV įkrovimo stotelė, apie 10 km. Didesni miestai: Alchesirasas 32 km, Marbela 36 km, Malaga 83 km. Regiono judrumui automobilis palengvina ryšius su pakrante ir didmiesčiais.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės aukštis, 79 m virš jūros lygio su maždaug 3 % nuolydžiu link jūros, kas leidžia panoraminius vaizdus be staigių kopimų. Klimatas Viduržemio jūros: vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C, istoriškai apie 3 845 saulės valandų per metus, vieni aukštesnių rodiklių Ispanijoje. Maudoosi sezonas, kai vanduo ≥20 °C, trunka apie penkis mėnesius. Aplinka, vynuogynų ir kalvų kraštovaizdis su vaizdais į jūrą ir kalnus. 34 vietinės šventės per metus rodo aktyvų bendruomenės kalendorių, o 34 sporto objektai suteikia aktyvaus laisvalaikio galimybių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Savivaldybėje yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai: La Gaviotas ir Sabinillas. Artimiajiji, La Duquesa maždaug 2,6 km su promenada ir restoranais. Į rytus, Playa de la Chullera (4,1 km). Golfo pasirinkimas platus: Doña Julia (2,2 km), Estepona Golf (5,8 km), Finca Cortesín (3,3 km), pastarasis žinomas tarptautinėms varžybvėms. Sporto centras Las Viñas (0,9 km) ir dvi jachtų uostai (La Duquesa, Sotogrande) papildo rekreacinę infrastruktūrą.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, piečiausia Malagos provincijos pakrantės savivaldybė, ribojasi su Kadiso provincija. Pozicija tarp Esteponos (maždaug 20 km) ir Sotograndeʼo suteikia prieigą prie abiejų rinkų, o Gibraltaras oro uostas arti. Marbela, 36 km, Alchesirasas, 32 km. Lyginant su tankiau užstatyta Marbela, Manilva išlieka mažiau urbanizuota, su kaimo charakteriu ir vynuogynų kraštovaizdžiu.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Ref: VL558640
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilvos rinkoje ši vila konkuruoja su naujos statybos projektais, kurių kainos prasideda žemiau. Villas Mora Sun and Beach Manilvoje kainuoja nuo 780 000 eurų, Martagina Hills, nuo 652 800 eurų, o Esteponos Acqua Gardens, nuo 524 600 eurų. Skirtumas paaiškinamas produkto tipu: šis objektas siūlo 3000 m² žemės ir atskirą finca tipo namą, kai nauji projektai dažniau yra tankiau suplanuotos gyvenvietės su bendrijos patogumais. Santykinė kaina už kvadratinį metrą gyvenamojo ploto (apytiksliai 2 880 eurų/m²) atitinka regiono atskirų vilų su dideliais sklypais diapazoną. Geografiškai Manilva pozicionuojasi kaip prieinamesnė alternatyva Marbelai (36 km), kur kainos žymiai aukštesnės, ir kaip ramesnis pasirinkimas lyginant su tankiau užstatyta Estepona. Iki Sotogrande, vieno prestižiškiausių regiono punktų su Finca Cortesín golfo klubu, važiuojama keliolika minučių, o Gibraltaras oro uostas yra arčiau nei Malagos (75 km), kas aktualu keliaujantiems į Londoną ir kitus maršrutus. Savivaldybės statistika, 1 351 nekilnojamojo turto sandoris, rodo aktyvią, bet ne perkaitusią rinką. Pirkėjui, vertinančiam žemę, privatumą ir kaimo-pakrantės derinį, šis segmentas Costa del Sol Occidental pakrantėje išlieka retesnis nei butų ir bendrijų tipo pasiūla.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID