Šī brīvstāvoša villa atrodas uz 3 000 m² zemesgabala Manilvas pašvaldībā, Malagas provinces dienvidrietumu malā pie robežas ar Kadisu. Uzbūvēta 1998. gadā un labā stāvoklī, īpašums piedāvā 295 m² dzīvojamās platības ar četrām guļamistabām un trim vannas istabām, privātu baseinu un privātu garāžu. Apkārtne ir pilsētiska, un pakalpojumi atrodas gājiena attālumā, savukārt Sabinillas un La Duquesa krasts ir aptuveni 2,5–3 km attālumā. Pieprasītā cena ir 850 000 €. Skats sniedzas pāri jūrai, kalniem un apkārtējam laukuvidam.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas pilsētiskā vidē netālu no Manilvas ciema, aptuveni 79 metrus virs jūras līmeņa. Veikali, aptieka un citi ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā. Tuvākās pludmales atrodas 2,5–3,6 km attālumā ar mērenu, aptuveni 3 % nogāzi virzienā uz piekrasti. Gibraltāra lidosta ir aptuveni 26 km attālumā; Malagas lidosta, ap 75 km.
Mājā ir četras guļamistabas un trīs vannas istabas 295 m² platībā, kas piemērotas ģimenes lietošanai vai viesu uzņemšanai. Klimata kontrole apvieno gaisa kondicionieri ar kamīnu. Ārtelpas ietver segtu terasi, privātu terasi, baseinu un 3 000 m² zemesgabalu. Praktiskās iezīmes ietver iebūvētus skapjus, pieliekamo, WiFi un privātu garāžu.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa pabeigta 1998. gadā (orientējoši) un reģistrēta kā pabeigta un labā stāvoklī. Nav piemērojama nekāda būvniecības stadija, pakāpeniska nodošana vai attīstītāja garantijas. Pircējiem jārēķinās ar parastajiem padziļinātās pārbaudes un apkopes apsvērumiem, kas attiecas uz šāda vecuma īpašumu.
Īpašums nav daļa no kurorta vai slēgta ciemata ar koplietošanas objektiem, piemēram, kopīgu baseinu, sporta zāli vai konkjeržu. Nav pozīcijas pirmajā līnijā pie jūras: krasts atrodas aptuveni 2,5 km attālumā. Sabiedriskais transports pastāv, bet ir ierobežots; auto ir noderīgs, taču nav nepieciešams visiem braucieniem. Nav lifta, un zemesgabala reljefs ietver mērenu nogāzi pret pludmali.
Šis īpašums piemērots pircējiem, kuri vēlas zemi un privātumu bez lauku izolācijas. Mājsaimniecība, kas novērtē lielu zemesgabalu, privātu baseinu un panorāmas skatu, bet arī vēlas kājām aiziet uz lielveikalu, aptieku un ciema dzīvi, šeit atradīs šo kombināciju. Tas piemērots ģimenēm, kurām nepieciešamas četras guļamistabas un trīs vannas istabas un kuras novērtē tuvumu skolām, pašvaldībā ir trīs pamatskolas un viena vidusskola, vairāk nekā kurorta tipa koplietošanas objektus. Tas piemērots arī pircējiem, kuri prioritāti piešķir esošam, pabeigtam īpašumam: nav būvniecības riska, nav atkarības no attīstītāja, un ir iespēja apskatīt īsto ēku, nevis plānu. Daļējiem rezidentiem patiks divu lidostu pozīcija: Gibraltārs aptuveni 26 km un Malaga ap 75 km attālumā, kas paplašina lidojumu izvēli starptautiskiem ceļojumiem. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kuri meklē pirmajā līnijā pie jūras esošu pozīciju, slēgtu kūrortu ar koplietošanas ērtībām vai mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm, kuram nepieciešama minimāla uzturēšana, 3 000 m² zemesgabals un privāts baseins nozīmē apkopes pienākumus visa gada garumā. Golfistiem apgabals labi kalpo: Doña Julia 2,2 km un Finca Cortesín 3,3 km attālumā, tāpēc vieta darbojas arī tiem, kuri plāno regulāri spēlēt. Visbeidzot, pircējiem, kuri ir jutīgi pret sezonas maiņu, jāņem vērā, ka piekrastes josla vasarā kļūst dzīvāka, bet pārējo gadu paliek klusa.
Villa pabeigta 1998. gadā un reģistrēta labā stāvoklī. Interjers ietver pilnībā aprīkotu virtuvi ar flīzētām sienām, četras guļamistabas ar iebūvētiem skapjiem un trīs vannas istabas. Klimata kontrole ir divējāda: gaisa kondicionieris siltajiem mēnešiem un kamīns vēsākiem periodiem, kas atbilst reģionālajam modelim, maigas ziemas ar vidēji 18,5 °C gadā, bet vēsi vakari no decembra līdz februārim. Fotogrāfijas rāda tradicionālu Andalūzijas apdari: flīzētas virsmas, lapenēm pie baseina un terasēm, vērstām pret jūras un kalnu skatiem. Tehniskās iezīmes ietver WiFi savienojamību un pieliekamo. Kā šāda vecuma īpašumam pircējiem jāgaida 1990. gadu beigu būvnormatīvi, nevis pašreizējie noteikumi. Padziļinātās pārbaudes laikā vērts pārbaudīt ēkas apvalka energoefektivitāti, gaisa kondicionieru vecumu un stāvokli, elektroinstalāciju, siltumizolācijas līmeni un baseina iekārtu. Tuvākais elektromobilīšu uzlādes punkts reģistrēts 10 km attālumā, tāpēc elektroauto īpašniekiem, visticamāk, vajadzēs sakārtot mājas uzlādi. Privātā garāža nodrošina segtu stāvvietu zemesgabala teritorijā. Pieejamajos datos nav norādīta energosertifikāta vērtība; tās iegūšana un pārskatīšana ir daļa no standarta pirkuma procedūras Spānijā. Kopumā apdares līmenis atbilst labi koptai ģimenes villai, nevis nesen renovētai vai jaunbūvētai mājai.
Pieprasītā cena ir 850 000 €, kas atbilst aptuveni 2 880 € par m² kopējās platības. Manilvā salīdzināmi jaunbūves projekti sākas zemāk: Villas Mora Sun and Beach no 780 000 € un Martagina Hills no 652 800 €. Cena šeit atspoguļo zemesgabala izmēru, 3 000 m² privāta zemesgabala, un pabeigto, nekavējoties apdzīvošanai gatavu statusu, kas to atšķir no būvniecības stadijā esošām alternatīvām, kurām nepieciešami pakāpeniski maksājumi un gaidīšanas periodi. Kā lietots mājoklis pirkuma izmaksas un termiņi seko lietoto mājokļu, nevis jaunbūves praksei.
Ikdienas dzīve šajā īpašumā balstās uz ievērojama privāta zemesgabala un Manilvas ciema tuvuma kombināciju. Lielveikals atrodas 315 metru attālumā un aptieka 159 metru attālumā, kas ikdienas iepirkšanos un aptiekas vajadzības ierindo īsā pastaigas attālumā. Tas ir neparasti īpašumam ar 3 000 m² zemes, un tas veido dienas ritmu: ikdienas darbus var veikt kājām, savukārt pats nams saglabā telpu, privātumu un atklātus skatus uz jūru, kalniem un laukuvidu. Villas dienvidaustrumu orientācija nozīmē, ka segtās un privātās terases saņem rīta un pusdienlaika sauli, un baseina zona siltajos mēnešos kalpo kā dārzā dzīves dabiskais centrs. Aptuveni 2,5–3 km attālumā esošā Chullera un Sabinillas piekraste ir pietiekami tuva spontānam izbraucienam uz pludmali, bet pietiekami tālu, lai īpašums atrastos ārpus noslogotākās tūristu joslas. Pati Manilva joprojām ir strādājoša Andalūzijas pašvaldība ar aptuveni 18 000 iedzīvotāju, vēsturiski pazīstama ar saviem vīna dārziem, ar trim pamatskolām, vienu vidusskolu un veselības centru. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas nepilna kilometra attālumā. Ārpus sezonas apgabals ievērojami nomierinās salīdzinājumā ar vasaras mēnešiem, kad piekrastes satiksme un pludmaļu noslogojums pieaug. Auto ir noderīgs, lai sasniegtu Marbelju, Esteponu vai slimnīcas, bet ikdienas vajadzībām vieta lielā mērā ir pašpietiekama. Praktiskais rezultāts ir dzīvesvieta, kur lauku stila telpa un ciema mēroga ērtības pastāv līdzās, viena otru neizslēdzot.
Tiešā apkārtne ir pilsētiska ar pakalpojumiem gājiena attālumā: lielveikals 315 m, aptieka 159 m, un 2 km rādiusā divas restorānas, viena skola, vēl viena aptieka, banka, parks un kafejnīca. Manilvā ir 36 sabiedriskā transporta pieturas 6 maršrutos, kas nodrošina ierobežotu, bet reālu pārvietošanos bez auto; slimnīca atrodas 6,2 km attālumā, tāpēc mediķu vizītēm auto ir praktisks. Pašvaldības aptuveni 18 165 iedzīvotāji atbalsta skolas, veselības centru un ikdienas pakalpojumus visu gadu, kas to atšķir no pilnīgi sezonāliem kurortiem. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 0,9 km no īpašuma. Jahtu ostas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) un Sotogrande (9,6 km) piedāvā ēdināšanas un atpūtas iespējas. Lielākās pilsētas, Marbela 36 km, Alhesirasa 32 km un Malaga 83 km attālumā, ir sasniedzamas ar auto pa A-7/N-340 koridoru. 79 m augstums virs jūras līmeņa ar 3 % nogāzi pret jūru nozīmē, ka kājām uz pludmali aiziet ir iespējams, bet atpakaļceļā ir lēzens kāpums. Ārpus vasaras mēnešiem apgabals ir kluss, un pašvaldības kalendāru iezīmē 34 vietējo svētku dienas gadā.
Karte rāda īpašuma pozīciju virs Manilvas ciema centra, starp Sabinillas, La Duquesa piekrastes joslu un ar vīna dārziem klātajiem pakalniem iekšzemē. Atsauces punkti ietver pludmales 2,5–3,6 km attālumā, Doña Julia golfa laukumu 2,2 km un ceļu koridoru, kas savieno Esteponu, Marbelju un Sotogrande.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Manilva aizņem Malagas provinces dienvidrietumu piekrastes stūri pie robežas ar Kadisas provinci, Costa del Sol Occidental komarkā. Marbela atrodas 36 km uz austrumiem, Estepona ap 15 km, un Alhesirasa 32 km uz dienvidrietumiem. Pašvaldība aptver 35 km² un reģistrējusi 1 351 nekustamā īpašuma darījumu, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu. Tās pozīcija starp Marbelas, Sotogrande izveidoto kūrortu joslu un klusāko Kadisas piekrasti piešķir tai divējādu raksturu: abu apgabalu ērtības ir sasniedzamas, bet pati Manilva saglabā ciema mēroga identitāti, kas sakņojas vīnkopībā.
Pludmales: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km un Playa de Casares 3,6 km attālumā taisnā līnijā. Lidostas: Gibraltārs aptuveni 26 km un Malaga-Costa del Sol aptuveni 75 km, apmēram stunda ar auto. Golfs: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km un Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Veselības aprūpe: aptieka 159 m, veselības centrs pašvaldībā, slimnīca 6,2 km. Ikdienas iepirkšanās: lielveikals 315 m. Jahtu ostas: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km un Puerto de Sotogrande 9,6 km.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vietā reģistrētas aptuveni 3 845 saules stundas gadā un vidējā gada temperatūra 18,5 °C, rādītāji, kas raksturīgi Rietumu Costa del Sol. Peldēšanās sezona, kad jūras temperatūra sasniedz 20 °C vai vairāk, ilgst aptuveni piecus mēnešus, parasti no maija līdz oktobrim. 79 metrus virs jūras līmeņa īpašums atrodas virs piekrastes līdzenuma, kas veido panorāmas skatu uz jūru, kalniem un laukuvidu, kas norādīts tā īpašībās. Nogāze pret pludmali ir mērena, 3 %, pamanāma kājāmgājējam, bet neierobežojoša. Apkārtējā ainava apvieno ar vīna dārziem klātus pakalnus, Manilva saglabā vīnkopības tradīciju, ar piekrastes līdzenumu pret Sabinillasu un Sierru aiz tās. Šis augstums un vairāk iekšzemei pievērstā pozīcija mazliet mīkstina vasaras karstumu salīdzinājumā ar pirmās līnijas vietām un atbalsta kamīna balstīto apkuri ziemā, kas norādīta īpašuma klimata kontroles īpašībās.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Manilvas piekrastē ir divas Zilā karoga pludmales, La Gaviotas un Sabinillas, īsa brauciena attālumā no īpašuma. Playa de Manilva atrodas 2,5 km, La Duquesa 3,1 km un Playa de Casares 3,6 km attālumā. Puerto Deportivo de la Duquesa jahtu osta 2,5 km attālumā piedāvā ēdināšanu pie ūdens un pietauvošanās iespējas, savukārt Sotogrande jahtu osta ar tās polo un burāšanas vidi atrodas 9,6 km attālumā. Golfa iespējas koncentrētas tuvumā: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín, profesionālu tūru sacensību rīkotājs, 3,3 km un Estepona Golf 5,8 km. Pašvaldībā reģistrēti 34 sporta objekti, un Complejo Deportivo Las Viñas atrodas nepilnu kilometru no īpašuma. Playa de la Chullera, mazāk attīstīts piekrastes posms, atrodas 4,1 km attālumā.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.1°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.4°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Mērens
Ref: VL558640
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pašā Manilvā salīdzināma jaunbūves piedāvājuma cenas ir zemākas: Villas Mora Sun and Beach sākas no 780 000 € un Martagina Hills no 652 800 €, savukārt Acqua Gardens Esteponā sākas no 524 600 €. Piemaksa, ko šī īpašuma cena prasa pret šiem projektiem, galvenokārt izskaidrojama ar zemi: 3 000 m² privāts zemesgabals ir reti sastopams pašvaldībā, kur jaunā apbūve koncentrējas uz mazākām villām un dzīvokļu formātiem. Pircēji, kas salīdzina iespējas, tāpēc sastopas ar strukturālu izvēli. Jaunbūves projekti piedāvā pašreizējos būvnormatīvus, attīstītāja garantijas, modernu energoefektivitāti un pakāpeniskus maksājuma nosacījumus, bet parasti uz dažus simtus kvadrātmetru lieliem zemesgabaliem blīvākās shēmās. Šī villa piedāvā telpu, privātumu, iestādītus dārzus un nekavējoties apdzīvošanai gatavu ēku, ar noteikumu, 1990. gadu būvnormatīvi un padziļinātā pārbaude, kādu prasa lietoto mājokļu pirkums. Ģeogrāfiski Manilva atrodas zemākā vērtības līmenī Costa del Sol Occidental ietvaros salīdzinājumā ar Marbelu 36 km uz austrumiem, vienlaikus gūstot labumu no tuvuma Sotogrande 9,6 km uz rietumiem un Finca Cortesín 3,3 km attālumā, infrastruktūrai, kas biežāk saistīta ar dārgākiem tirgiem. Gibraltāra lidosta 26 km attālumā sniedz apgabalam otro lidojumu iespēju, kādas Marbelai un centrālajai Esteponai šādā attālumā nav. Pašvaldības tirgus reģistrēja 1 351 darījumu, kas norāda uz likviditāti, un trīs pamatskolu, vidusskolas un veselības centra klātbūtne atbalsta dzīvošanu visu gadu, ne tikai sezonālu pieprasījumu. Pircēji, kuri prioritāti dod koplietošanas kurorta objektiem vai pirmās līnijas pozīcijām, būs labāk apkalpoti ar piekrastes jaunbūves alternatīvām; pircēji, kuri prioritāti dod zemei un ciema tuvumam gājiena attālumā, šādā cenā tiešā tuvumā sastaps mazu tiešu konkurenci.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
