Denne frittstående villaen ligger i Manilva kommune, helt sørvest i provinsen Málaga, nær grensen til Cádiz. Boligen er fra 1998 og fullført, med fire soverom, tre bad og 295 m² boligareal på et privatious areal på 3 000 m². Eiendommen har privat svømmebasseng, privat garasje, aircondition og peis. Fra terrassen er det utsikt mot hav, fjell og landskap. Supermarked ligger rundt 315 meter unna, og apotek 159 meter. Strandene ved La Duquesa og Playa de Manilva ligger omkring 2,5, 3,1 km unna. Prisen er oppgitt til €850 000. Villaen ligger ca. 79 meter over havet med moderat helling ned mot kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et urbanisert område i Manilva, med dagligdagre fasiliteter innen gangavstand. Playa de Manilva ligger 2,5 km unna og marinaen Puerto de la Duquesa 2,5 km. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 26 km unna i retningslinje, mens Málaga-Costa del Sol ligger ca. 75 km unna. Golfbanen Doña Julia er 2,2 km unna.
Boligen passer til husholdninger som trenger plass: fire soverom og tre bad fordelt på 295 m² gir rom for familie og gjester. Det private tomtearealet på 3 000 m² gir privatliv, hage og basseng. Innredede garderober, lagerrom og garasje dekker praktiske behov. Peis og aircondition gir klimakontroll hele året.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1998 (oppgitt oplevering er indikativ) og er oppgitt i god stand. Kjøpere bør regne med vanlig vedlikeholdstilstand for en bolig av denne alderen, og gjennomføre egen tilstandsundersøkelse før kjøp.
Prosjektet tilbyr ikke fellesfasiliteter som treningssenter, fellesbasseng eller døgnvakt. Det finnes ingen andel av nybygggaranti. Boligen er fra 1998, med tilsvarende teknisk standard. Elektrisk ladepunkt er ikke tilgjengelig på eiendommen; nærmeste offentlige lader er oppgitt ca. 10 km unna. Data om energiinformativitet mangler.
Eiendommen er relevant i flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger fire soverom og ønsker rom mellom naboer vil finne at tomten og boarealet dekker dette, samtidig som skoler og helsesenter finnes i kommunen. En pensjonistshusholdning som vil bo helårlig vil ha nytte av aircondition og peis, kort vei til apotek og legevakt, og et miljø som ikke er reint turistdrevet. En kjøper som ønsker en andrebolig med utleiepotensial bør merke seg at separasjonen av soverom og bad gir fleksibilitet, men at reguleringer for utleie i Manilva må sjekkes separat. For den som verdsetter utsikt og privatliv, men ikke vil ligge isolert, er kombinasjonen av 3 000 m² tomt og 315 meter til supermarked en konkret fordel. Til gjengjeld passer boligen mindre for kjøpere som vil ha nybygg med moderne energistandard, fellesanlegg eller kort vei til stranden til fots, strandene ligger 2,5, 3,6 km unna og krever bil eller lokal transport for de fleste.
Boligen er oppgitt i god stand med moderne komforttillegg: aircondition og peis dekker kjøling og oppvarming, og bilder viser et kjøkken med flislagte vegger og innbygd ovn, hvilket er vanlig for byggeår 1998 med senere oppgraderinger. Innredede garderober og lagerrom er dokumentert i egenskapslisten. Utearealet omfatter dekket terrasse, privat terrasse, basseng med gazebo og hage. Private garage gir sikker parkering. Konstruksjonsmessig må kjøpere forvente tradisjonell spansk byggemåte fra 1990-tallet: murstein, gipsede vegger, flislagte gulv, som gir god varmelagring men som regel lavere isolasjonsstandard enn dagens krav. Energimerke er ikke oppgitt i datagrunnlaget, og dette bør klareres med selger via energisertifikat, som er obligatorisk ved salg i Spania. WiFi er etablert. Vedlikeholdstilstanden på basseng, terrasse og hage bør verifiseres ved visning, inkludert funksjon av pumpeanlegg og vanntetting. En uavhengig tilstandsrapport (informe técnico) anbefales før endelig kjøpsbeslutning, spesielt for dokumentasjon av elektriske anlegg og VVS etter 25+ års bruk.
Prisen er oppgitt til €850 000 for hele eiendommen. Dette er én frittstående villa i ferdig stand; det finnes ingen prisvariasjon mellom enheter. Sammenlignet med sammenlignbare prosjekter i området ligger prisen over Villas Mora Sun and Beach i Manilva (fra €780 000) og Martagina Hills i Manilva (fra €652 800), men disse er nybygg med mindre tomter. Pris per m² boligareal utgjør ca. €2 880. Kjøpere bør regne med tilleggskostnader som overføringsskatt, notar og tinglysing i henhold til gjeldende regler for bruktboliger i Spania.
Villaen kombinerer et landlig tomteareal på 3 000 m² med nærhet til tettbebyggelse. I daglig bruk betyr dette at butikkhandel, apotek og offentlig transport er tilgjengelig til fots, mens eiendommen i seg selv gir avstand til naboer, privat basseng og rom for uteliv. Boligens areal på 295 m² fordelt på fire soverom og tre bad gir plass til en helårig husholdning med gjester. Orientering mot sørøst gir morgen- og formiddagssol på terrassene. Utsiktsspennet, hav, fjell, landskap, hage og basseng, er typisk for høydedragene like innenfor Manilvakysten. Nærmeste sportsenter ligger 0,9 km unna, og det finnes 34 idrettsfasiliteter i kommunen. Med ca. 18 165 innbyggere (2025) er Manilva en liten kommune, men med tre barneskoler, én ungdomsskole og ett helsesenter dekkes grunnleggende velferdstjenester. For husholdninger som vil kombinere bilbaserte utflysninger til Marbella (36 km) eller Algeciras (32 km) med lokale ærender til fots, fungerer plasseringen praktisk. Området har 36 kollektivholdeplasser og seks linjer, noe som begrenser, men ikke fjerner, behovet for bil.
Dagliglivet rundt eiendommen preges av korte avstander til basisvarer: supermarked 315 m og apotek 159 m. Innen 2 km finnes to restauranter, én skole, to apotek, én bank, én park og én kafé. Helsevesen er organisert gjennom ett helsesenter i kommunen; sykehus ligger 6,2 km unna. Mobilitet er delvis biluavhengig: 36 bussholdeplasser og seks linjer gir lokal og regional forbindelse, men for utflysninger til Marbella, Estepona eller Málaga er bil praktisk. Motveien er at Gibraltar lufthavn ligger ca. 26 km unna i retningslinje, omtrent 30 minutter med bil, hvilket gir direkte tilgang til internasjonale ruter utenom Málaga. Klimaet med 3 845 soltimer årlig og en snittemperatur på 18,5 °C gjør uteliv på terrasse og ved basseng aktuelt store deler av året. Området har 34 lokale helligdager og merkedager, som preger rytmen i landsbyen med prosesjoner og lokale fester, spesielt i sommerhalvåret.
Kartet viser eiendommens plassering i Manilva med kort avstand til supermarked, apotek og sentrumsfasiliteter, samt forholdet til strandene ved Sabinillas og La Duquesa, golfbanene og forbindelsene mot A-7 mot Estepona og Sotogrande. Regionalt sett ligger villaen mellom Marbella og Algeciras, med Gibraltar lufthavn som nærmeste flyplass.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva ligger ytterst sørvest i provinsen Málaga, på grensen mot Cádiz, i comarcaen Costa del Sol Occidental. Med 35 km² areal og ca. 18 165 innbyggere er kommunen vesentlig mindre enn Marbella (36 km, 147 958 innbyggere) og Málaga by (83 km, 579 076 innbyggere). Algeciras (32 km, 121 957 innbyggere) er nærmeste større by mot vest. Plasseringen mellom Sotogrande og Estepona gir tilgang til begge stedenes tilbud uten deres prispåslag og befolkningstetthet.
Strandene Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) og Playa de Casares (3,6 km) ligger alle innen kort kjøreavstand. Marinas: Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) og Puerto de Sotogrande (9,6 km). Golf: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Lufthavner: Gibraltar ca. 26 km og Málaga-Costa del Sol ca. 75 km i retningslinje. Sportsenter Complejo Deportivo Las Viñas ligger 0,9 km unna, sykehus 6,2 km, og offentlig ladepunkt for elbil ca. 10 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Eiendommen ligger ca. 79 meter over havet med en beregnet helling på 3,0 % mot nærmeste strand, en moderat stigning som gjør sykkel og gåturer praktiske for de fleste. Manilva har historisk ca. 3 845 soltimer per år, blant de høyere tallene på Costa del Sol. Årsmiddeltemperaturen er 18,5 °C. Svømmesesongen i havet er beregnet til fem måneder med vanntemperatur på 20 °C eller mer, omtrent fra mai/juni til oktober, mens det private bassenget forlenger badesesongen betydelig. Landskapet rundt er preget av vinmarker, Manilva er kjent for sin druedyrking, spesielt moscatel, og de omkringliggende åsene gir utsikt mot både hav og fjell. Kombinasjonen av høyde, havnærhet og åpent landskap gir stabil sjøbris og moderate sommernetter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kommunen har to strender med Blue Flag-status: La Gaviotas og Sabinillas. Playa de Sabinillas har en lang strandpromenade med restauranter og chiringuitos. Puerto de la Duquesa (2,5 km) tilbyr havnehassin med båtplasser, restauranter og service. Playa de la Chullera (4,1 km) er en mer naturvennlig strand mot grensen til Casares. Golfinteresserte har tre baner innen 5 km, inkludert Finca Cortesín, som jevnlig har arrangert internasjonale mesterskap. I kommunen finnes 34 idrettsfasiliteter, og Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) dekker lokale treningsbehov. Til sammen gir dette et fritidstilbud som vanligvis forbindes med større kystbyer, men her i mindre skala.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger ytterst sørvest i provinsen Málaga, på grensen mot Cádiz, i comarcaen Costa del Sol Occidental. Med 35 km² areal og ca. 18 165 innbyggere er kommunen vesentlig mindre enn Marbella (36 km, 147 958 innbyggere) og Málaga by (83 km, 579 076 innbyggere). Algeciras (32 km, 121 957 innbyggere) er nærmeste større by mot vest. Plasseringen mellom Sotogrande og Estepona gir tilgang til begge stedenes tilbud uten deres prispåslag og befolkningstetthet.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Moderat
Ref: VL558640
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Manilva ligger denne villaen prismessig over to nybyggprosjekter: Villas Mora Sun and Beach (fra €780 000) og Martagina Hills (fra €652 800). Forskjellen begrunnes i tomtestørrelse, 3 000 m² privat grunn er atskillig mer enn det nybyggprosjekter på denne prisen normalt tilbyr, og i at dette er en ferdig, beboelig eiendom uten ventetid. Acqua Gardens i Estepona (fra €524 600) viser prisnivået lenger øst i regionen, men er et annet produktformat og en annen kommunekontekst. Regionalt sett er Manilva blant de mer rimelige kystkommunene på Costa del Sol Occidental; medianinntekten i provinsen er €16 450, og eiendomsmarkedet er preget av etterspørsel fra internasjonale kjøpere. Sammenlignet med Marbella (36 km) ligger prisnivået i Manilva markant lavere, mens avstandene til golfbaner (tre baner innen 5 km, inkludert Finca Cortesín) og marinaer er sammenlignbare. Mot vest gir Sotogrande (9,6 km til havnen) tilgang til et etablert, høyprisset miljø. For kjøpere som prioriterer grunnareal og privatliv fremfor nybyggstandard, representerer denne typen eiendom et alternativ som nybyggmarkedet i kommunen ikke tilbyr; omvendt gir nybyggprosjektene moderne energistandard og garantier som en 1998-villa mangler. Transaksjonsvolumet på 1 351 salg indikerer et aktivt lokalt marked med jevn likviditet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID