Denne frittliggende villaen ligger på en 3 000 m² tomt i kommunen Manilva, i den sørvestlige delen av provinsen Málaga ved grensen til Cádiz. Bygget i 1998 og i god stand, tilbyr boligen 295 m² bruksareal med fire soverom og tre bad, privat basseng og privat garasje. Omgivelsene er urbane med fasiliteter i gangavstand, mens kysten ved Sabinillas og La Duquesa ligger omtrent 2,5–3 km unna. Prisantydningen er €850 000. Utsikten strekker seg over hav, fjell og omliggende landskap.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et urbant miljø nær landsbyen Manilva, omtrent 79 meter over havet. Butikker, et apotek og andre daglige fasiliteter er i gangavstand. De nærmeste strendene ligger 2,5–3,6 km unna, med en moderat stigning på omtrent 3 % mot kysten. Gibraltar flyplass ligger omtrent 26 km unna; Málaga flyplass rundt 75 km.
Huset rommer fire soverom og tre bad på 295 m², egnet for familiebruk eller for å ta imot gjester. Klimareguleringen kombinerer klimaanlegg med peis. Uteplassen omfatter en overbygd terrasse, privat terrasse, basseng og en 3 000 m² tomt. Praktiske egenskaper inkluderer innebygde garderober, en bod, WiFi og en privat garasje.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1998 (indikativt) og er registrert som ferdig og i god stand. Ingen byggefase, trinnvis overlevering eller utviklergarantier gjelder. Kjøpere bør budsjettere for den vanlige granskingen og vedlikeholdsvurderingene som gjelder for en bolig av denne alderen.
Boligen er ikke del av et feriested eller lukket boligområde med fellesfasiliteter som fellesbasseng, treningsrom eller vaktmester. Ingen sjøfrontposisjon: kysten ligger omtrent 2,5 km unna. Offentlig transport finnes, men er begrenset; en bil er nyttig, men ikke nødvendig for alle turer. Ingen heis, og tomten har en moderat helling mot stranden.
Denne boligen passer kjøpere som ønsker grunn og privatliv uten landlig isolasjon. Et hushold som verdsetter en stor tomt, privat basseng og panoramautsikt, men som også vil gå til supermarked, apotek og landsbyliv, finner den kombinasjonen her. Den egner seg for familier som trenger fire soverom og tre bad, og som verdsetter nærhet til skoler, det finnes tre barneskoler og én ungdomsskole i kommunen, fremfor fellesfasiliteter med feriedaanlegg-preg. Den passer også kjøpere som prioriterer en eksisterende, ferdig bolig: ingen byggerisiko, ingen utvikleravhengighet, og muligheten til å inspisere den faktiske bygningen fremfor en plan. Delårsbeboere vil sette pris på posisjonen mellom to flyplasser, med Gibraltar omtrent 26 km unna og Málaga rundt 75 km, noe som utvider flymulighetene for internasjonal reise. Boligen egner seg mindre for kjøpere som søker første rekke ved stranden, et lukket feriested med felles fasiliteter eller en vedlikeholdsfri bolig som krever minimalt vedlikehold, en 3 000 m² tomt og privat basseng medfører vedlikeholdsplikt hele året. Golfspillere er godt betjent, med Doña Julia 2,2 km unna og Finca Cortesín 3,3 km unna, så stedet fungerer også for de som planlegger regelmessig spill. Til slutt bør kjøpere som er følsomme for sesongvariasjoner merke seg at kyststripen blir travlere om sommeren, men forblir stille resten av året.
Villaen ble fullført i 1998 og er registrert i god stand. Interiøret inkluderer et fullt utstyrt kjøkken med flislagte vegger, fire soverom med innebygde garderober og tre bad. Klimareguleringen er todelt: klimaanlegg for de varme månedene og peis for kjøligere perioder, noe som svarer til det regionale mønsteret med milde vintre med i gjennomsnitt 18,5 °C årlig, men kjølige kvelder mellom desember og februar. Fotografier viser en tradisjonell andalusisk finish: flislagte flater, et lysthus ved bassenget og terrasser orientert mot hav- og fjellutsikten. Tekniske funksjoner inkluderer WiFi-tilkobling og en bod. Som en bolig av denne alderen bør kjøpere forvente byggestandarder fra slutten av 1990-tallet fremfor dagens forskrifter. Praktiske forhold som er verdt å verifisere under granskingen, inkluderer bygningens energiytelse, alder og tilstand på klimaanleggene, den elektriske installasjonen, isolasjonsnivåer og bassenganlegget. Nærmeste ladepunkt for elbiler er registrert 10 km unna, så elbileiere vil trolig måtte ordne hjemmelading. Den private garasjen gir overbygd parkering på tomten. Ingen verdi for energiattest er oppgitt i tilgjengelige data; å innhente og gjennomgå den er del av standard kjøpsprosedyre i Spania. Samlet sett er finishnivået konsistent med en godt vedlikeholdt familievilla fremfor et nylig renovert eller nybygget hjem.
Prisantydningen er €850 000, noe som tilsvarer omtrent €2 880 per m² bruksareal. Innenfor Manilva starter sammenlignbare nybyggprosjekter lavere: Villas Mora Sun and Beach fra €780 000 og Martagina Hills fra €652 800. Prisen her reflekterer tomtearealet, 3 000 m² privat grunn, og den fullførte, umiddelbart beboelige statusen, som skiller den fra alternativer med kjøp på tegning som krever trinnvise betalinger og ventetid. Som en bruktbolig følger kjøpskostnader og tidslinjer konvensjonene for bruktboliger fremfor nybygg.
Dagliglivet i denne boligen kretser rundt kombinasjonen av en stor privat tomt og nærheten til landsbyen Manilva. Supermarkedet ligger 315 meter unna og apoteket 159 meter, noe som gjør dagligvareinnkjøp og medisinske behov tilgjengelige på en kort spasertur. Dette er uvanlig for en bolig på en 3 000 m² tomt, og det former dagens rytme: ærend kan gjøres til fots, mens huset selv beholder plass, privatliv og åpen utsikt over hav, fjell og landskap. Villaens sørøst-orientering betyr at de overbygde og private terrassene får morgen- og middagssol, med bassengområdet som det naturlige senteret for uteliv i de varmere månedene. Kystlinjen ved Chullera og Sabinillas, omtrent 2,5–3 km unna, er nær nok for en spontan strandtur, men likevel så fjernt at boligen ligger utenfor den travleste turistsonen. Manilva selv forblir en fungerende andalusisk kommune med rundt 18 000 innbyggere, historisk kjent for vinmarkene sine, med tre barneskoler, én ungdomsskole og et helsesenter. Idrettssenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger under en kilometer unna. Utenfor sesongen roer området seg merkbart ned sammenlignet med sommermånedene, da kysttrafikk og trengsel på strendene øker. En bil er nyttig for å nå Marbella, Estepona eller sykehusene, men for daglige behov er stedet stort sett selvforsynt. Den praktiske effekten er en bolig der landlig plass og landsbybasert bekvemmelighet sameksisterer uten at den ene utelukker den andre.
De nærmeste omgivelsene er urbane med fasiliteter i gangavstand: et supermarked på 315 m, et apotek på 159 m, og innen en radius på 2 km to restauranter, én skole, et nytt apotek, en bank, en park og en kafé. Manilva har 36 holdeplasser for offentlig transport på 6 linjer, noe som gir begrenset men reell mobilitet uten bil; sykehuset ligger 6,2 km unna, noe som gjør bil praktisk for legebesøk. Kommunens befolkning på rundt 18 165 støtter skoler, et helsesenter og daglige tjenester hele året, noe som skiller det fra rent sesongbaserte feriesteder. Idrettssenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 0,9 km fra boligen. Marinaene ved Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) og Sotogrande (9,6 km) gir spise- og fritidsmuligheter. Større byer, Marbella på 36 km, Algeciras på 32 km og Málaga på 83 km, kan nås med bil langs A-7/N-340-korridoren. Høyden på 79 m med 3 % stigning mot havet betyr at det er mulig å gå til stranden, men med en lett oppoverbakke på veien tilbake. Utenfor sommermånedene er området rolig, med 34 lokale festdager per år som markerer kommunekalenderen.
Kartet viser boligens posisjon over Manilva landsbysentrum, mellom kyststripen Sabinillas, La Duquesa og de vindekkede åsene i innlandet. Referansepunkter inkluderer strendene på 2,5–3,6 km, Doña Julia golf på 2,2 km og veikorridoren som forbinder Estepona, Marbella og Sotogrande.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Manilva befinner seg på det sørvestligste kysthjørnet av provinsen Málaga, i grensen mot Cádiz-provinsen, innenfor comarcaen Costa del Sol Occidental. Marbella ligger 36 km øst, Estepona rundt 15 km, og Algeciras 32 km sørvest. Kommunen dekker 35 km² og registrerte 1 351 boligtransaksjoner, noe som indikerer et aktivt lokalt marked. Posisjonen mellom det etablerte feriebeltet Marbella, Sotogrande og den roligere Cádiz-kysten gir den en dobbel karakter: begges fasiliteter er innen rekkevidde, mens Manilva selv beholder en landsbybasert identitet forankret i vindyrking.
Strender: Playa de Manilva på 2,5 km, La Duquesa på 3,1 km og Playa de Casares på 3,6 km i luftlinje. Flyplasser: Gibraltar omtrent 26 km unna og Málaga-Costa del Sol omtrent 75 km, omtrent én time med bil. Golf: Doña Julia på 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km og Golf Academy Albayt Resort på 4,7 km. Helse: apotek på 159 m, helsesenter i kommunen, sykehus 6,2 km unna. Dagligvarer: supermarked på 315 m. Marinaer: Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 km og Puerto de Sotogrande på 9,6 km.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Stedet registrerer omtrent 3 845 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, tall som stemmer med den vestlige Costa del Sol. Badesesongen, når vanntemperaturen når 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder, typisk mai til oktober. Med 79 meter over havet ligger boligen over kystsletten, noe som bidrar til den panoramautsikten over hav, fjell og landskap som er registrert i dens egenskaper. Hellingen mot stranden er en moderat 3 %, nok til å merkes til fots, men ikke begrensende. Det omkringliggende landskapet kombinerer vindekkede åser, Manilva har beholdt en vindyrkingstradisjon, med kystsletten mot Sabinillas og Sierra bak. Denne høyden og den innlandsvendte posisjonen demper sommervarmen noe sammenlignet med første rekke, og støtter den peisbaserte vinteroppvarmingen som er registrert i boligens klimareguleringsegenskaper.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystlinjen i Manilva har to Blue Flag-strender, La Gaviotas og Sabinillas, en kort kjøretur fra boligen. Playa de Manilva ligger 2,5 km unna, La Duquesa 3,1 km og Playa de Casares 3,6 km. Marinaen ved Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 km unna, tilbyr spisesteder ved vannet og fortøyningsfasiliteter, mens Sotograndes marina med tilhørende polo- og seilmiljø ligger 9,6 km unna. Golfmulighetene er konsentrert i nærheten: Doña Julia på 2,2 km, Finca Cortesín, vert for profesjonelle turneringsarrangementer, på 3,3 km og Estepona Golf på 5,8 km. Kommunen registrerer 34 idrettsanlegg, med Complejo Deportivo Las Viñas under en kilometer fra boligen. Playa de la Chullera, en mindre utviklet kyststrekning, ligger 4,1 km unna.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Ref: VL558640
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Manilva selv prissettes det sammenlignbare nybyggtilbudet lavere: Villas Mora Sun and Beach starter fra €780 000 og Martagina Hills fra €652 800, mens Acqua Gardens i Estepona starter fra €524 600. Merprisen denne boligen har i forhold til disse prosjektene forklares først og fremst av grunnen: en 3 000 m² privat tomt er sjelden i en kommune der ny utvikling konsentrerer seg om mindre villaer og leilighetsformater. Kjøpere som sammenligner alternativer står derfor overfor en strukturell avveining. Nybyggprosjekter tilbyr dagens byggestandarder, utviklergarantier, moderne energiytelse og trinnvise betalingsbetingelser, men typisk på tomter på noen hundre kvadratmeter i tettere prosjekter. Denne villaen tilbyr plass, privatliv, etablerte hager og en umiddelbart beboelig bygning, til prisen av 1990-tallets byggestandarder og den granskingen som bruktkjøp krever. Når det gjelder beliggenhet, ligger Manilva i den rimelige enden av Costa del Sol Occidental sammenlignet med Marbella 36 km øst, mens den nyter nærheten til Sotogrande 9,6 km vest og Finca Cortesín 3,3 km unna, infrastruktur som oftere forbindes med dyrere markeder. Gibraltar flyplass på 26 km gir området en andre flymulighet som Marbella og sentrale Estepona mangler på den avstanden. Det kommunale markedet registrerte 1 351 transaksjoner, noe som indikerer likviditet, og tilstedeværelsen av tre barneskoler, én ungdomsskole og et helsesenter støtter helårlig boligbruk fremfor kun sesongbasert etterspørsel. Kjøpere som prioriterer felles fasiliteter på et feriested eller første rekke vil være bedre tjent med kystnybygg-alternativene; kjøpere som prioriterer grunn og gangavstand til landsbyen vil finne lite direkte konkurranse på dette prisnivået i nærområdet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
