Vilă individuală de tip finca în Manilva, provincia Málaga, la marginea de sud-vest a Costa del Sol Occidental. Proprietatea are 295 m² construiți pe un teren de 3.000 m², cu patru dormitoare, trei băi, piscină privată și garaj privat. Construcția datează din 1998 și este finalizată. Locația se află lângă coastă, într-un mediu urban cu servicii la distanță de mers pe jos: supermarket la aproximativ 315 m, farmacie la 159 m. Plaja La Duquesa este la circa 2,6 km, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 26 km în linie dreaptă. Orientarea este spre sud-est, cu vedere la mare, munte și peisaj rural.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se situează în interiorul municipiului Manilva, la aproximativ 2,6 km de plaja La Duquesa și la circa 79 m altitudine, cu o pantă moderată spre coastă. Satul Manilva și serviciile de bază sunt accesibile pe jos. Poziția combină proximitatea de Puerto Deportivo de la Duquesa și Sabinillas cu un cadru rural cu podgorii, caracteristic zonei.
Cu patru dormitoare, trei băi și 295 m² de locuință pe un teren de 3.000 m², proprietatea acoperă nevoile unei gospodării familiale care dorește spațiu, intimitate și piscină privată. Bucătăria complet echipată, terasele acoperite și deschise, șifonierele integrate și depozitul suplimentară oferă funcționalitate pentru uz permanent sau sezonier.
Nu este vorba de o construcție nouă: vila a fost finalizată în 1998 (dată indicativă) și se află într-o stare indicată ca bună. Achiziția implică deci o proprietate existentă, cu instalare de aer condiționat și șemineu, WiFi și garaj privat. Nu există o fază de planificare sau termene de livrare de așteptat.
Proprietatea nu face parte dintr-o dezvoltare cu facilități comune: nu există spații comune administrate, recepție sau servicii de resort. Starea energetică nu este documentată în datele disponibile. Construcția din 1998 poate implica standarde tehnice mai vechi decât cele ale construcțiilor noi. Lăcătușa de încărcare pentru mașini electrice este la circa 10 km.
Proprietatea corespunde mai multor situații tipice. O familie care caută reședință permanentă găsește aici patru dormitoare, servicii la distanță de mers pe jos și trei școli primare plus un liceu în municipiu. Cumpărătorii care doresc o a doua locuință cu intimitate și piscină privată, fără taxele de întreținere ale unei dezvoltări închise, găsesc în terenul de 3.000 m² și în garajul privat elementele practice necesare. Cei care lucrează de la distanță pot folosi WiFi-ul existent, cu soare dimineața pe terasa sud-estică. Persoanele interesate de golf au trei terenuri în raza de 5 km: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) și Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Călătorii frecvenți beneficiază de proximitatea aeroportului Gibraltar, la circa 26 km în linie dreaptă. Situațiile mai puțin compatibile: cine caută o locuință nouă cu certificare energetică recentă, facilități comune sau locuință direct pe frontul de mare, acestea nu fac parte din oferta acestei proprietăți. De asemenea, cine depinde exclusiv de transport public pe distanțe lungi va constata limitările rețelei locale.
Vila datează din 1998, cu o stare generală indicată ca bună în datele disponibile. Finisajele documentate includ o bucătărie complet echipată, dormitoare cu șifoniere integrate și pereți finisați conform imaginilor disponibile (bucătărie cu faianță și cuptor). Echipamentele de climatizare cuprind aer condiționat și șemineu, o combinație tipică pentru construcțiile andaluze din acea perioadă: răcire electrică vara și încălzire cu lemne iarna. Spațiile exterioare sunt structurate cu terasă acoperită, terasă privată, piscină privată, gazebo și grădină pe terenul de 3.000 m². Există o încăpere de depozitare suplimentară și un garaj privat. WiFi este instalat. Limitările documentare trebuie menționate: nu există date despre clasificarea energetică, despre izolația termică a anvelopei sau despre vechimea instalațiilor electrice și sanitare. Pentru o construcție de aproape trei decenii, o evaluare tehnică independentă (instalații, impermeabilizarea piscinei, acoperiș) este procedura obișnuită înaintea achiziției. Materialele vizibile în imagini, gresie, lemn, zone pavate, corespund standardelor construcțiilor locale din anii '90, fără elemente de lux documentate explicit.
Prețul proprietății este de 850.000 €, ca valoare de referință pentru o vilă individuală de 295 m² pe 3.000 m² de teren, cu piscină privată și garaj, în stare de construcție din 1998. În comparație, dezvoltările noi din zonă încep de la niveluri diferite: Villas Mora Sun and Beach în Manilva de la 780.000 €, Martagina Hills de la 652.800 € și Acqua Gardens în Estepona de la 524.600 €. Diferența de preț reflectă în principal terenul mare și caracterul individual al proprietății față de apartamente sau vile în dezvoltări. Prețul este de verificat cu vânzătorul; disponibilitatea depinde de stadiul tranzacției.
Viața de zi cu zi în această proprietate se desfășoară în jurul relației dintre casă, teren și sat. Dimineața, terasa orientată spre sud-est primește soarele devreme; vederea panoramică acoperă marea, munții și peisajul rural din jurul Manilvei. Cu 3.000 m² de teren, grădina și zona piscinei formează spațiul principal de trai în sezonul cald, cu gazebo și terase acoperite pentru umbră. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul se află la aproximativ 315 m, iar farmacia la 159 m, distanțe parcurse pe jos în câteva minute. Satul Manilva păstrează un caracter tradițional, asociat viticulturii; aici se află școli, bancă, cafenele și restaurante în raza de 2 km. Spre coastă, Sabinillas și Puerto Deportivo de la Duquesa oferă promenadă, restaurante și plaje cu steag albastru (La Gaviotas, Sabinillas). Ritualurile tipice includ dimineața în sat, după-amiaza la piscină și seara pe terasă. Un autoturism este util, dar nu strict necesar pentru toate deplasările: există 6 linii de transport public și 36 de stații în municipiu. Complejo Deportivo Las Viñas, la 0,9 km, acoperă practicarea sporturilor. Pentru sănătate, centrul de sănătate se află în localitate, iar spitalul la circa 6,2 km. Ritmul zonei este lent în afara sezonului turistic, cu o populație de circa 18.000 de locuitori.
Mediul imediat este unul urban-rural, cu satul Manilva accesibil pe jos. În raza de 2 km se află două restaurante, o școală, două farmacii, o bancă, un parc și o cafenea, o densitate de servicii suficientă pentru necesitățile zilnice. Supermarketul la 315 m și farmacia la 159 m reduc dependența de autoturism pentru cumpărăturile de bază. Transportul public cuprinde 6 linii și 36 de stații, util pentru deplasări locale, dar pentru distanțe regionale mașina rămâne principalul mijloc. Centrul sportiv Las Viñas, la 0,9 km, oferă facilități sportive; în total zona documentează 34 de facilități sportive. Asistența medicală de primă linie este asigurată de un centru de sănătate în municipiu, cu spitalul la 6,2 km. Afară de sezonul de vară, ritmul zonei revine la un profil rezidențial liniștit, cu populație de circa 18.165 de locuitori (2025). Panta spre plajă este de circa 3%, moderată, fără dificultăți de deplasare semnificative la altitudinea de 79 m. Cele 34 de sărbători locale anuale marchează calendarul social al satului.
Harta arată proprietatea în raport cu satul Manilva, coasta și punctele de referință din jur: plajele Sabinillas și La Duquesa, porturile sportive, terenurile de golf și legăturile spre Gibraltar și Sotogrande. Notă pentru cititorii din România: distanțele menționate sunt în linie dreaptă sau aproximative, iar timpii reali de parcurs depind de drumuri.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă extremitatea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz, în comarca Costa del Sol Occidental. Orașele mari din raza relevantă: Algeciras la 32 km (circa 122.000 de locuitori), Marbella la 36 km (circa 148.000) și Málaga la 83 km (circa 579.000). Poziția oferă acces la două aeroporturi, Gibraltar și Málaga, și la axa turistică Sotogrande, Estepona, Marbella, păstrând totodată profilul rezidențial liniștit al unui municipiu de circa 18.000 de locuitori.
Plajele cele mai apropiate: Playa de Manilva la 2,5 km, La Duquesa la 3,1 km (2,6 km în linie dreaptă conform datelor de mediu) și Playa de Casares la 3,6 km. Plajele cu steag albastru La Gaviotas și Sabinillas sunt cele două recunoașteri din zonă. Golf: Doña Julia la 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club la 3,3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4,7 km. Aeroporturi: Gibraltar (GIB) la circa 26 km în linie dreaptă și Málaga-Costa del Sol (AGP) la circa 75 km. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa este la 2,5 km, iar Puerto de Sotogrande la 9,6 km. Lăcătușa de încărcare electrică cea mai apropiată este la 10 km. Spitalul se află la 6,2 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice istorice indică 3.845 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,5 °C, valori ridicate chiar și pentru standardele Andaluziei. Sezonul de înot, definit ca perioada cu temperaturi ale apei de peste 20 °C, durează aproximativ cinci luni, ceea ce limitează folosirea piscinei în aer liber la sezonul cald, fără încălzire suplimentară. Proprietatea se află la 79 m altitudine, cu pantă moderată de 3% spre coastă. Peisajul din jur combină podgoriile tradiționale ale Manilvei cu dealurile spre interior și marea la orizont, configurația din care provin vederile panoramice documentate. Vecinătatea granieiței cu provincia Cádiz plasează zona la contactul dintre Costa del Sol Occidental și Campo de Gibraltar, cu pături de vegetație mediteraneană.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de două plaje cu steag albastru: La Gaviotas și Sabinillas, ambele în apropierea promenadei de coastă. La Duquesa (2,6 km) și Playa de Manilva (2,5 km) sunt opțiunile cele mai accesibile de la proprietate; Playa de la Chullera se află la 4,1 km și Playa de Casares la 3,6 km. Pentru navigație de agrement și gastronomie de marină, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) și Puerto de Sotogrande (9,6 km) oferă porturi sportive. Golful este bine reprezentat: Doña Julia la 2,2 km, Finca Cortesín, unul din terenurile cunoscute ale regiunii, la 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4,7 km și Estepona Golf la 5,8 km. Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) acoperă sportul de proximitate; în total, 34 de facilități sportive sunt documentate în zonă.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă extremitatea de sud-vest a provinciei Málaga, la granița cu Cádiz, în comarca Costa del Sol Occidental. Orașele mari din raza relevantă: Algeciras la 32 km (circa 122.000 de locuitori), Marbella la 36 km (circa 148.000) și Málaga la 83 km (circa 579.000). Poziția oferă acces la două aeroporturi, Gibraltar și Málaga, și la axa turistică Sotogrande, Estepona, Marbella, păstrând totodată profilul rezidențial liniștit al unui municipiu de circa 18.000 de locuitori.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL558640
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În peisajul ofertei din Manilva și împrejurimi, această proprietate se diferențiază prin tipologie și prin raportul teren/locuință. Dezvoltările de comparație disponibile sunt proiecte noi: Villas Mora Sun and Beach în Manilva (de la 780.000 €), Martagina Hills tot în Manilva (de la 652.800 €) și Acqua Gardens în Estepona (de la 524.600 €). Acestea oferă construcții recente, cu certificări energetice actuale și, în unele cazuri, facilități comune, dar pe parcele semnificativ mai mici. Finca din 1998 inversează acest profil: 3.000 m² de teren individual, piscină privată fără administrație comună, garaj propriu și intimitate structurală, cu prețul de referință de 850.000 € plasat deasupra Începuturilor menționate. Pentru cumpărătorul care compară, alternativa se reduce la o ecuație clară: standard tehnic nou și servicii de dezvoltare versus spațiu de teren și autonomie. Locațional, Manilva se poziționează la extremitatea vestică a Costa del Sol Occidental, mai aproape de Gibraltar (26 km) decât de Málaga (75 km), cu acces la axa golfistică Sotogrande, Finca Cortesín, Estepona. Față de Marbella (36 km), prețurile pe metru pătrat din Manilva sunt, în general, mai accesibile, iar profilul municipal, circa 18.000 de locuitori, 1.351 de tranzacții imobiliare documentate, rămâne unul rezidențial, cu prezență turistică concentrată pe fâșia Sabinillas, La Duquesa. Pentru un cumpărător din Europa de Nord sau de Est care evaluează Costa del Sol, această zonă oferă punctele de intrare cele mai vestice ale regiunii, cu avantajul dublei accesibilități aeriene Gibraltar/Málaga și al proximității Campo de Gibraltar.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID