Táto samostatná vila typu finca sa nachádza v obci Manilva na juhozápadnom okraji provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Dom z roku 1998 (indikatívne) ponúka 295 m² obytnej plochy so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami na pozemku s rozlohou 3 000 m². Súčasťou je súkromný bazén a garáž. Okolitá mestská oblasť poskytuje obchody a služby v chodznej vzdialenosti, najbližšia pláž La Duquesa leží približne 2,6 km od nehnuteľnosti. Letisko Gibraltar je vzdialené asi 26 km vzdušnou čiarou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť leží v nadmorskej výške 79 m v mestskom prostredí Manilvy s poskytovaním služieb v chodznej vzdialenosti, supermarkety 315 m, lekáreň 159 m. Pobrežie s prístavom Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialené 2,5 km. Automobil je výhodou, no nie pre všetky denné aktivity nevyhnutný, keďže 36 zastávok MHD pokrýva obec.
Nejde o novostavbu. Dom bol dokončený v roku 1998 (indikatívne) a je uvedený v dobrom stave. Zariadenie zahŕňa kompletnú kuchyňu, vstavané šatné skrine, úložnú miestnosť, Wi-Fi, klimatizáciu a kozub. Technický stav 27-ročnej stavby si kúpca overí prostredníctvom inšpekcie pred kúpou.
Databáza neuvádza vykurovanie celého objektu, solárne panely ani energetický certifikát. Nehnuteľnosť nemá uvádzaný výťah ani prístupnosť bez bariér. V blízkosti (10 km) sa nachádza nabíjacia stanica pre elektromobily, samotný objekt ju neuvádza. Bezbariérový prístup a hluková situácia si vyžadujú miestne overenie.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá existujúcu villu s veľkým pozemkom a súkromím bez nutnosti čakať na dokončenie výstavby. Vhodný je pri trvalom bývaní rodiny, keďže v obci fungujú základné aj stredné školy a zdravotné centrum. Pre záujemcu o druhý domov je relevantná dostupnosť letiska Gibraltar približne 30 minút jazdy. Nevyhovuje záujemcom o novostavbu s moderným energetickým štandardom, keďže ide o stavbu z roku 1998 s klimatizáciou a kozubom namiesto centrálneho vykurovania. Pri hodnotení je vhodné zohľadniť, že pozemek 3 000 m² si vyžaduje pravidelnú údržbu a záhradné služby. Pre kupujúcich bez automobilu je obec obsluhovaná 6 linkami MHD so 36 zastávkami, no prístup k plážam a golfovým ihriskám je praktickejší autom. Zaujemcom o golfový život' dokonca tri ihriská v okruhu 5 km poskytujú široký výber. Nehnuteľnosť tiež nezodpovedá potrebám kupujúcich hľadajúcich bývanie priamo na pobrežnej promenáde, keďže leží vo vnútrozemí asi 2,5 km od mora.
Konštrukcia pochádza z roku 1998 (indikatívne) a je vedená v dobrom stave. Interiér obsahuje kompletnú kuchyňu s sporákom a obklady podľa fotografického materiálu, vstavané šatné skrine v spálniach a úložnú miestnosť. Klimatizácia pokrýva chladenie v letných mesiacoch, kozub slúži na doplnkové vykurovanie. Wi-Fi pripojenie je uvedené medzi vlastnosťami. Okenné a terasové prvky zahŕňajú krytú terasu a súkromnú terasu s výhľadom na more, hory a vidiek. Vonkajšie plochy tvoria súkromný bazén, záhrada a altánok podľa obrazového materiálu. Databáza neuvádza typ okien, izolačný štandard ani dátum poslednej renovácie. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený. Vzhľadom na vek stavby je odporúčané overenie stavu inštalácií, strechy a bazénovej techniky prostredníctvom nezávislej inšpekcie. Garáž je súčasťou objektu. Rozloha 295 m² na štyri spálne znamená priemernú veľkosť izieb nad regiónom bežný štandard.
Uvádzaná cena je 850 000 € za kompletný objekt v stave z roku 1998 (indikatívne dokončenie). Cena odráža rozlohu pozemku 3 000 m², obytnej plochy 295 m² a vybavenie vrátane súkromného bazéna a garáže. V porovnaní s novostavbami v okolí, Villas Mora Sun and Beach od 780 000 € a Martagina Hills od 652 800 €, ide o cenu existujúcej nehnuteľnosti s pozemkom. Kúpna cena nezahŕňa prenosné dane, notárske a registračné poplatky, ktoré si kupujúci približne odhadnú osobitne.
Denný rytmus v tejto lokalite sa odohráva medzi pozemkom a obcou. Supermarket vzdialený 315 metrov a lekáreň 159 metrov umožňujú nákupy a základné služby bez automobilu. Ráno môže byť využitá juhovýchodná orientácia s dopoludňajším slnkom na terase; kúpeľ a klimatizácia pokrývajú chladnejšie a teplejšie obdobia. Komplejo Deportivo Las Viñas vo vzdialenosti 0,9 km ponúka športové vyžitie. Počas dňa sú dostupné dve reštaurácie a kaviareň v okruhu 2 km. Pláže Sabinillas a La Duquesa vzdialené 2,5, 3,1 km slúžia na kúpanie počas približne piatich mesiacov v roku, keď teplota vody dosahuje aspoň 20 °C. Zdravotné centrum v Manilve pokrýva základnú starostlivosť, nemocnica leží 6,2 km od objektu. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa s promenádou a gastronómiou je dostupný autom za niekoľko minút. S výškou 79 m n. m. a sklonom 3 % k pobrežiu je terén mierne zvlnený. V zimných mesiacoch priemerná ročná teplota 18,5 °C znižuje nároky na vykurovanie; kozub poskytuje doplnkový zdroj tepla. Školský systém obce zahŕňa tri základné a jednu strednú školu, čo je relevantné pri celoročnom bývaní s deťmi.
Okolie kombinuje vidiecky charakter pozemku s mestskou vybavenosťou. V okruhu 2 km sa nachádzajú dve reštaurácie, jedna škola, dve lekárne, banka, park a kaviareň. Zdravotné centrum obce zabezpečuje základnú starostlivosť, nemocnica leží 6,2 km vzdialená. Na nákupy stačí chôdza, supermarkety sú 315 m od objektu. Mestská hromadná doprava obsahuje 6 liniek a 36 zastávok, čo obmedzuje závislosť na automobile pri denných cestách. Obec Manilva má podľa INE 18 165 obyvateľov (2025), čo zodpovedá pokojnejším rytmom mimo hlavných turistických centier Costa del Sol. Väčšie mestá, Marbella (36 km), Algeciras (32 km) a Málaga (83 km), sú dostupné autom po diaľnici A-7/AP-7. V obci sa koná 34 miestnych sviatkov ročne, čo ovplyvňuje dopravu a otváracie hodiny v konkrétne dni. Športové zázemie tvorí 34 zariadení, z toho Complejo Deportivo Las Viñas 0,9 km od nehnuteľnosti.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v Manilve, približne 2,5 km od pobrežia medzi prístavom La Duquesa a vinicami v nadmorskej výške 79 m. Vyznačené sú pláže s Modrou vlajkou, golfové ihriská a spojenie na Gibraltarský letiskový uzol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva leží na juhozápadnom okraji provincie Málaga na hranici s Cádizom, v comarce Costa del Sol Occidental. Oproti Marbelle (36 km) a Estepone predstavuje menšiu a pokojnejšiu obec s 18 165 obyvateľmi. Poloha medzi Gibraltarským prielivom a Marbellou umožňuje kombináciu vidieckeho prostredia s dosiahnuteľnosťou oboch centier. Vinice a tradičný vidiecky charakter odlišujú Manilvu od zástavby priamo na pobreží.
Najbližšie pláže: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km (podľa lokálnych údajov 2,6 km), Playa de Casares 3,6 km. Letisko Gibraltar je vzdialené 26 km vzdušnou čiarou, približne 30 minút jazdy autom; letisko Malaga-Costa del Sol leží 75 km vzdušnou čiarou. Golfové ihriská: Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,7 km. Prístavy: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,5 km, Puerto de Sotogrande 9,6 km. Nemocnica 6,2 km, supermarkety 315 m, lekáreň 159 m, nabíjacia stanica pre elektromobily 10 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva 3 845 slnečných hodín ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Andalúzii. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,5 °C. Sezóna na kúpanie v mori trvá približne päť mesiacov s teplotou vody aspoň 20 °C. Nadmorská výška 79 m n. m. so sklonom 3 % k pobrežiu znamená mierny terén bez výrazného stúpania. Poloha medzi pobrezím a vinicami Manilvy poskytuje výhľady na more aj hory. Vnútrozemská pozícia mierne znižuje vlhkosť vzduchu v porovnaní s objektmi priamo na prvej linii.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú dve pláže s Modrou vlajkou: La Gaviotas a Sabinillas. Ďalšie pláže zahŕňajú Playa de Manilva (2,5 km), Playa de la Chullera (4,1 km) a Playa de Casares (3,6 km). Promenáda a gastronómia pri prístave Puerto Deportivo de la Duquesa ležia 2,5 km od nehnuteľnosti. Golfový región pokrývajú tri ihriská v okruhu 5 km, Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) a Estepona Golf (5,8 km). Vodné športy a vyžitie ponúka aj Puerto de Sotogrande (9,6 km). Súkromný bazén na pozemku umožňuje kúpanie nezávisle od vzdialenosti k moru.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na juhozápadnom okraji provincie Málaga na hranici s Cádizom, v comarce Costa del Sol Occidental. Oproti Marbelle (36 km) a Estepone predstavuje menšiu a pokojnejšiu obec s 18 165 obyvateľmi. Poloha medzi Gibraltarským prielivom a Marbellou umožňuje kombináciu vidieckeho prostredia s dosiahnuteľnosťou oboch centier. Vinice a tradičný vidiecky charakter odlišujú Manilvu od zástavby priamo na pobreží.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL558640
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V segmente samostatných vill v Manilve a okolí sa táto nehnuteľnosť zaraduje cenou 850 000 € nad novostavbami Villas Mora Sun and Beach (od 780 000 €) a Martagina Hills (od 652 800 €), ako aj nad Acqua Gardens v Estepone (od 524 600 €). Rozdiel spočíva v pozemku 3 000 m², ktorý novostavby v tejto cenovej hladine spravidla neposkytujú; tie sa obmedzujú na menšie parcely so spoločnými zónami. Výmennou protihodnotou je vek stavby, rok 1998 si vyžaduje ohodnotenie technického stavu, kým novostavby ponúkajú súčasné stavebné normy a vyššiu energetickú účinnosť. Trh obce zaznamenal 1 351 realitných transakcií, čo indikuje aktívny, no nie prehriaty trh v porovnaní s Marbellou. Mediaán príjem provincie 16 450 € ročne radí región do španielskeho priemeru; medzinárodní kupujúci tvoria významnú časť dopytu po villách s pozemkami. Poloha na hranici s Cádizom znižuje ceny v porovnaní so zlatou míľou Marbella, Estepona pri zachovaní prístupu k rovnakému pobrežiu a golfovej infraštruktúre. Kombinácia viníc, pokojnej obce a vzdialenosti 2,5 km od mora odlišuje túto lokalitu od zástavby priamo na prvej linii, kde prevládajú apartmány a radové domy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID