Denna fristående villa ligger i Manilva, sydvästligaste delen av provinsen Málaga, vid gränsen till Cádiz. Huset byggdes 1998 och har fyra sovrum, tre badrum och en boyta på 295 m² på en tomt om 3 000 m². Fastigheten har privat pool, garage, luftkonditionering och öppna vyer mot hav, berg och landsbygd. Priset ligger på 850 000 euro. Läget är stadsmässigt med service inom gångavstånd, medan stranden La Duquesa ligger cirka 2,6 km bort. Golfbanor, marina och internationell flygplats nås med bil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Manilva, cirka 79 meter över havet, på gränsen mellan Málaga och Cádiz. Området är urbant med apotek, bank, restauranger och skola inom två kilometer. Närmaste strand nås på 2,5, 2,6 km, och golfbanan Doña Julia ligger 2,2 km bort. Bilar underlättar men behövs inte för alla ärenden.
Fastigheten vänder sig till hushåll som behöver plats för familj och gäster: fyra sovrum, tre badrum, fullt utrustat kök, förvaringsrum och inbyggda garderober. Den stora tomten och den privata poolen ger utrymme för utomhusliv, med täckt terrass och sydostläge som ger morgon- och förmiddagssol.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Huset är färdigställt 1998 och beskrivs vara i gott skick. Detta innebär att konstruktion, installationer och teknisk standard motsvarar periodens byggmetoder snarare än nuvarande nybyggnormer. Renoveringsbehov och teknisk besiktning bör utvärderas vid köp.
Databasen anger inga uppgifter om energiecertifikat, uppvärmning utöver luftkonditionering och öppen spis, hiss eller gemensamhetsanläggningar. EV-laddstation ligger 10 km bort, vilket begränsar laddning hemma om ej installerad separat. Sjukhus nås först på 6,2 km avstånd.
Fastigheten passar hushåll som prioriterar mark, integritet och utsikt men samtidigt vill kunna gå till butik och apotek. För familjer med barn erbjuder Manilva grundskolor inom kommunen och ett sportkomplex under en kilometer. För köpare som planerar delvis eller permanent inflyttning är närheten till vårdcentral och kollektivtrafik relevant, medan sjukhuset på 6,2 km kräver bil vid akuta besök. Fastigheten passar även som andra bostad: poolen, terrassen och närheten till två Blue Flag-stränder (La Gaviotas och Sabinillas) stödjer ett fem månader långt badsäsong. Golfspelare har tre banor inom fem kilometer, inklusive Finca Cortesín. Däremot passar villan mindre för den som söker nybyggt med moderna energikrav, gemensam skötsel av trädgård eller gångavstånd till stranden, stranden ligger 2,5, 2,6 km bort och bil eller cykel behövs regelbundet. Även den som vill bo mitt i stadspuls med restauranger varje kväll bör notera att fastigheten ligger i byns utkant med lugn omgivning. För den som värdesätter vinodlingarnas landskap, traditionell bykaraktär och utrymme för gäster är kombinationen ovanligt komplett.
Huset är byggt 1998 och beskrivs i skicket gott. Det innebär att konstruktion och material är i brukbart skick men speglar 1990-talets byggstandard. Fotografiskt material visar ett kök med kaklade väggar och inbyggd ugn, vilket är typiskt för periodens spanska villor. Interiören har inbyggda garderober i sovrummen, och fastigheten har ett förvaringsrum. Klimatstyrningen består av luftkonditionering och öppen spis; uppgift om centralvärme eller golvvärme saknas i databasen, vilket påverkar komforten under vintermånaderna då medeltemperaturen ligger på 18,5 °C. Energideklaration anges inte, och köpare bör begära detta dokument eftersom äldre byggnader ofta har lägre energiklass. WiFi och hushållsel är installerade. Utsidan domineras av poolterrasse, gazebo och trädgård på 3 000 m² med privat garage. Poolen är privat och kräver egen skötsel, vilket innebär löpande underhållskostnader och eventuell service av teknik. Tak, fasad, vatten- och elinstallationer från 1998 bör granskas vid besiktning. Sammantaget är fastigheten ett beboelobjekt i fungerande skick där renoveringspotential och teknisk livslängd bör värderas i köpeskillingen snarare än jämföras med nybyggda alternativ.
Priset är 850 000 euro för hela fastigheten, utan angiven prisvariation eftersom det är en enskild villa. I jämförelse ligger nya projekt i Manilva som Villas Mora Sun and Beach från 780 000 euro och Martagina Hills från 652 800 euro. Köparen betalar här för mark (3 000 m²), befintlig byggnad och läge nära byns service, inte för nybyggnadsstandard. Transaktionsvolymen i Manilva uppgick till 1 351 fastighetsaffärer, vilket indikerar en aktiv lokal marknad. Ytterligare kostnader som överlåtelseskatt, notarie och registrering tillkommer enligt spanska regler.
Villan kombinrar två sällan sammanfallande egenskaper: en tomt på 3 000 m² med privat pool, samtidigt som vardagsservice ligger på gångavstånd. Supermarket ligger 315 meter bort och apoteket 159 meter, vilket gör dagliga inköp möjliga till fots. Livet på fastigheten kretsar kring utomhustomten: poolen, den täckta terrassen, utsikten mot hav och berg, och trädgården som omger huset. Med sydostlig orientering fångar terrassen morgonsolen, medan eftermiddagar kan tillbringas vid poolen eller under gazebon. Inomhus ger 295 m² fördelat på fyra sovrum utrymme för ett hushåll med barn, kontorsrum eller gästvy. Köket är komplett utrustat, och öppen spis täcker kallare vinterkvällar. I vardagen fungerar området som en bymiljö: Manilva har cirka 18 165 invånare (2025), tre grundskolor, en högstadieskola, ett vårdcenter och 34 sportanläggningar inom kommunen. Komplexet Deportivo Las Viñas ligger 0,9 km bort. Sex kollektivtrafiklinjer med 36 hållplatser förbinder området med kustorterna. Utanför dörren råder lugn landsbygdskaraktär med vinodlingar, men strandpromenaderna i Sabinillas och marinan La Duquesa nås inom fem minuter med bil. Detta skapar ett vardagsrytm där tystnad och utrymme varvas med kustlivets service.
Dagligt liv kring villan präglas av korta avstånd: supermarket 315 m, apotek 159 m, bank och två restauranger inom två kilometer. Skolan ligger inom samma radie, och sportkomplexet Las Viñas på 0,9 km möjliggör träning utan bil. Kollektivtrafiken omfattar sex linjer och 36 hållplatser, vilket täcker grundläggande mobilitet, men bil underlättar för strandbesök, sjukhus (6,2 km) och längre resor. Marina de la Duquesa, 2,5 km bort, erbjuder restauranger och båthamnsliv, medan Sabinillas promenad och Blue Flag-stränder ligger inom kort bilresa. Närmaste flygplats är Gibraltar på cirka 26 km, cirka 30 minuter med bil, medan Málaga-Costa del Sol ligger cirka 75 km rakt mätt. Marbella ligger 36 km och Algeciras 32 km bort, vilket placerar villan mellan två regionala centrum. Områdets höjd på 79 meter med cirka 3 % sluttning mot havet gör att cykling och promenader är realistiska, om än med lätt lutning. Byn har 34 lokala helgdagar per år, vilket märks i form av festivaler och ett levande byliv även lågsäsong.
Kartan visar villans läge i Manilva med havet 2,5, 2,6 km sydost om fastigheten.gångavståndsmarkörer visar supermarket och apotek närmast huset, följt av skola, vårdcentral och sportanläggning. Golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín syns västerut, och marinan La Duquesa ligger vid kusten söderut. Gränsen till Cádiz och Gibraltar ligger sydväst om området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva ligger i sydvästra änden av Costa del Sol Occidental, vid gränsen till Cádiz och Sotogrande-området. Positionen ger tillgång till både Marbella (36 km) och Algeciras (32 km), med Gibraltar flygplats 26 km bort. Jämfört med centrala Málaga (83 km) är kommunen mindre turisttätpressad och präglas av vinodling och byliv, med 18 165 invånare och 1 351 fastighetstransaktioner som tecken på en aktiv men icke explosiv marknad. Läget mellan två flygplatser, Gibraltar och Málaga, är en praktisk fördel för internationella ägare.
Närmaste stränder är Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) och Playa de Casares (3,6 km), alla nås inom tio minuter med bil. Golfbanorna Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín (3,3 km) och Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) ligger inom en radie som gör daglig golf möjlig. Flygplatsen Gibraltar ligger 26 km bort, cirka 30 minuters färd, medan Málaga-Costa del Sol är 75 km rakt mätt, oftast cirka en timme med bil via A-7/AP-7. Sjukhuset ligger 6,2 km bort och vårdcentralen inom kommunen. EV-laddning kräver 10 km färd om ingen laddbox installeras på tomten. Marina de la Duquesa och Puerto de Sotogrande (9,6 km) erbjuder hamnmiljö och restauranger. En bil är rekommenderad men inte nödvändig för alla ärenden.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen noterar 3 845 soltimmar per år, vilket ligger i övre spannet för Spanen och medelsjöområdet. Medeltemperaturen på 18,5 °C året igenom innebär milda vintrar och varma somrar, utan de extrema temperaturer som inlandet uppvisar. Badsäsongen, definierat som vattentemperatur över 20 °C, varar i fem månader, vanligtvis maj till oktober. Villan ligger 79 meter över havet med cirka 3 % sluttning mot kusten, vilket ger panoramautsikt över hav, berg och odlingslandskap utan krävande höjdskillnader i vardagen. Omgivningen präglas av Manilvas vinodlingar och landsbygd, vilket ger en grön och tyst bakgrund till fastigheten. Mikroklimatet vid Gibraltar sund håller ofta svala brisar under sommarmånaderna. Naturen i form av kustnära klippstränder och vandringsleder i bergen bakom byn ligger inom nära räckhåll för fritidsaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kommunen har två Blue Flag-stränder: La Gaviotas och Sabinillas, båda inom kort avstånd. La Duquesa (2,6 km) är en sandstrand med promenad och marina med restauranger. Playa de la Chullera (4,1 km) erbjuder mer naturnära kust. Golfutbudet är omfattande: Doña Julia (2,2 km) är en 18-hålsbana, Finca Cortesín (3,3 km) har varit värd för Europeans tour-tävlingar, och Estepona Golf ligger 5,8 km bort. Sportanläggningar uppgår till 34 i kommunen, inklusive Complejo Deportivo Las Viñas (0,9 km) med bland annat gym och bassäng. Marina de la Duquesa erbjuder vattensporter och hamnpromenad, medan Puerto de Sotogrande (9,6 km) är en av regionens större marinor med segling och tennis. Vandring i omgivande berg och längs kuststigar kompletterar utbudet för en aktiv fritid.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i sydvästra änden av Costa del Sol Occidental, vid gränsen till Cádiz och Sotogrande-området. Positionen ger tillgång till både Marbella (36 km) och Algeciras (32 km), med Gibraltar flygplats 26 km bort. Jämfört med centrala Málaga (83 km) är kommunen mindre turisttätpressad och präglas av vinodling och byliv, med 18 165 invånare och 1 351 fastighetstransaktioner som tecken på en aktiv men icke explosiv marknad. Läget mellan två flygplatser, Gibraltar och Málaga, är en praktisk fördel för internationella ägare.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Måttligt
Ref: VL558640
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva intar en särställning på västra Costa del Sol: kommunen ligger vid gränsen till Cádiz och kombinerar bymiljö, vinodling och kust, till lägre prisnivå än Marbella och Esteponas mest etablerade zoner. Denna villa, prissatt till 850 000 euro, skiljer sig från nybyggnadsalternativ i området genom sin tomtstorlek. Villas Mora Sun and Beach i Manilva startar från 780 000 euro och Martagina Hills från 652 800 euro, men dessa erbjuder nybyggda enheter på betydligt mindre tomter och ofta i radhus- eller lägenhetsformat. Acqua Gardens i Estepona (från 524 600 euro) ligger i en större och dyrare kommun men representerar likaså tätare bebyggelse. Köparen av denna villa betalar för mark: 3 000 m² med privat pool, panoramautsikt och integritet, vilket knappast återfinns i nyproduktion under en miljon euro i regionen. Avvägningen är åldern, byggnaden är från 1998 och saknar moderna energistandarder, medan nybyggda projekt erbjuder A/B-klass och ny teknik men utan landområde. Lägesmässigt ligger fastigheten närmare Gibraltar flygplats (26 km) än Málaga (75 km), vilket skiljer Manilva från Estepona österut och gör orten intressant för resande via Gibraltar. Regionens medianinkomst i provinsen (16 450 euro) och Manilvas 1 351 transaktioner speglar en lokal marknad som är aktiva utan att vara spekulativt överhettad, i kontrast till Marbellas premiumsegment. Sammantaget konkurrerar fastigheten framför allt på kombinationen marknära byliv och kustnärhet, en profil som är ovanlig i nybyggnadsutbudet mellan Sotogrande och Estepona.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID