Denna fristående villa ligger på en 3 000 m² stor tomt i kommunen Manilva, vid provinsen Málagas sydvästra utkant vid gränsen till Cádiz. Byggd 1998 och i gott skick, erbjuder bostaden 295 m² boyta med fyra sovrum och tre badrum, en egen pool och ett privat garage. Läget är urbant med bekvämligheter på gångavstånd, medan kusten vid Sabinillas och La Duquesa ligger cirka 2,5–3 km bort. Det begärda priset är €850 000. Utsikten sträcker sig över hav, berg och omgivande landsbygd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i en urban miljö nära byn Manilva, cirka 79 meter över havet. Butiker, ett apotek och andra dagliga bekvämligheter finns på gångavstånd. De närmaste stränderna ligger 2,5–3,6 km bort, med en måttlig lutning på cirka 3 % mot kusten. Gibraltars flygplats ligger cirka 26 km bort; Málagas flygplats cirka 75 km.
Huset rymmer fyra sovrum och tre badrum på 295 m², lämpat för familjebruk eller för att ta emot gäster. Klimatkontrollen kombinerar luftkonditionering med en öppen spis. Utemiljön omfattar en täckt terrass, privat terrass, pool och en tomt på 3 000 m². Praktiska detaljer inkluderar inbyggda garderober, ett förråd, WiFi och ett privat garage.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1998 (indikativt) och är registrerad som färdig och i gott skick. Ingen byggfas, etappvis leverans eller utvecklargarantier gäller. Köpare bör budgetera för den sedvanliga köparundersökningen och de underhållsöverväganden som gäller för en bostad i denna ålder.
Bostaden utgör inte del av ett resort- eller inhägnat område med gemensamma anläggningar såsom gemensam pool, gym eller concierge. Ingen havsfrontposition: kusten ligger cirka 2,5 km bort. Kollektivtrafik finns men är begränsad; en bil är användbar men inte nödvändig för alla resor. Ingen hiss, och tomtens terräng har en måttlig lutning mot stranden.
Denna bostad passar köpare som vill ha mark och integritet utan landsbygdsisolering. Ett hushåll som värdesätter en stor tomt, en egen pool och panoramautsikt, men som också vill kunna gå till en mataffär, apotek och byliv, finner den kombinationen här. Det passar familjer som behöver fyra sovrum och tre badrum, och som värdesätter närhet till skolor, tre grundskolor och en högstadieskola finns i kommunen, framför resortliknande gemensamma anläggningar. Det passar också köpare som prioriterar en befintlig, färdigställd bostad: ingen byggrisk, inget beroende av en utvecklare, och möjligheten att inspektera den faktiska byggnaden snarare än en ritning. Delårsboende kommer att uppskatta läget med två flygplatser, med Gibraltar cirka 26 km bort och Málaga cirka 75 km, vilket breddar flygalternativen för internationella resor. Bostaden är mindre lämpad för köpare som söker ett läge direkt vid stranden, ett inhägnat område med gemensamma bekvämligheter, eller en lättskött lägenhet som kräver minimalt underhåll, en tomt på 3 000 m² och egen pool medför underhållsskyldigheter året runt. Golfare är väl betjänade, med Doña Julia 2,2 km bort och Finca Cortesín 3,3 km bort, så läget fungerar också för de som planerar regelbundet spel. Slutligen bör köpare känsliga för säsongsv variation notera att kustremsan blir livligare på sommaren medan den förblir lugn resten av året.
Villan färdigställdes 1998 och är registrerad i gott skick. Interiören inkluderar ett fullt utrustat kök med kaklade väggar, fyra sovrum med inbyggda garderober och tre badrum. Klimatkontrollen är dubbel: luftkonditionering för de varma månaderna och en öppen spis för kallare perioder, vilket motsvarar det regionala mönstret med milda vintrar med i genomsnitt 18,5°C årligen men svala kvällar mellan december och februari. Fotografier visar en traditionell andalusisk finish: kaklade ytor, ett lusthus vid poolen och terrasser orienterade mot havs- och bergsutsikten. Tekniska funktioner inkluderar WiFi-anslutning och ett förråd. Som en bostad i denna ålder bör köpare förvänta sig byggstandard från slutet av 1990-talet snarare än nuvarande föreskrifter. Praktiska konsekvenser värda att verifiera vid köparundersökningen inkluderar byggnadens energiprestanda, luftkonditioneringsaggregatens ålder och skick, elinstallationen, isoleringsnivåer och poolinstallationen. Närmaste laddningspunkt för elbilar är registrerad vid 10 km, så elbilsägare skulle sannolikt behöva ordna hemmaladdning. Det privata garaget erbjuder täckt parkering på tomten. Inget energideklarationsvärde anges i tillgängliga data; att erhålla och granska den utgör en del av standardköpproceduren i Spanien. Sammantaget är finishnivån förenlig med en väl underhållen familjevilla snarare än ett nyligen renoverat eller nybyggt hem.
Det begärda priset är €850 000, vilket motsvarar cirka €2 880 per m² boyta. Inom Manilva börjar jämförbara nyproduktionsprojekt lägre: Villas Mora Sun and Beach från €780 000 och Martagina Hills från €652 800. Priset här återspeglar tomtstorleken, 3 000 m² privat mark, och den färdigställda, omedelbart beboeliga statusen, vilket skiljer den från alternativ att köpa på ritning som kräver delbetalningar och väntetider. Som begagnad bostad följer köpkostnader och tidsramar konventioner för begagnade bostäder snarare än nyproduktion.
Dagligt liv i denna bostad kretsar kring kombinationen av en stor privat tomt och närheten till byn Manilva. Mataffären ligger 315 meter bort och apoteket 159 meter, vilket placerar dagliga inköp och farmaceutiska behov på kort promenadväg. Detta är ovanligt för en bostad med 3 000 m² mark och formar den dagliga rytmen: ärenden kan göras till fots, medan huset i sig behåller utrymme, integritet och öppen utsikt över hav, berg och landsbygd. Villans sydöstra orientering innebär att de täckta och privata terrasserna får morgon- och middagssol, med poolområdet som det naturliga centrumet för utelivet under de varmare månaderna. Kustlinjen vid Chullera och Sabinillas, cirka 2,5–3 km bort, är tillräckligt nära för en spontan strandtur men tillräckligt långt bort för att bostaden befinner sig utanför det mest trafikerade turistbandet. Själva Manilva förblir en fungerande andalusisk kommun med cirka 18 000 invånare, historiskt känd för sina vingårdar, med tre grundskolor, en högstadieskola och en vårdcentral. Sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger mindre än en kilometer bort. Utanför säsong lugnar området ner sig märkbart jämfört med sommarmånaderna, då kusttrafiken och strandbeläggningen ökar. En bil är användbar för att nå Marbella, Estepona eller sjukhusen, men för dagliga behov är läget till stor del självförsörjande. Den praktiska effekten är en bostad där lantligt utrymme och byskalig bekvämlighet samexisterar utan att utesluta varandra.
De omedelbara omgivningarna är urbana med bekvämligheter på gångavstånd: en mataffär på 315 m, ett apotek på 159 m, och inom en radie på 2 km två restauranger, en skola, ett andra apotek, en bank, en park och ett café. Manilva har 36 kollektivtrafikhållplatser fördelade på 6 linjer, vilket ger begränsad men verklig rörlighet utan bil; sjukhuset ligger 6,2 km bort, vilket gör ett fordon praktiskt för medicinska besök. Kommunens befolkning på cirka 18 165 stödjer skolor, en vårdcentral och vardagliga tjänster året runt, vilket skiljer den från rent säsongsbetonade resortområden. Sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger 0,9 km från bostaden. Marinor vid Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) och Sotogrande (9,6 km) erbjuder mat- och fritidsalternativ. Större städer, Marbella på 36 km, Algeciras på 32 km och Málaga på 83 km, nås med bil längs korridoren A-7/N-340. Höjden på 79 m med en 3 % lutning mot havet innebär att det är genomförbart att gå till stranden, men med en mild uppförsbacke på vägen tillbaka. Utanför sommarmånaderna är området lugnt, med 34 lokala helgdagar per år som markerar den kommunala kalendern.
Kartan visar bostadens position ovanför Manilva bycentrum, mellan kustremsan Sabinillas, La Duquesa och de vingårdstäckta kullarna inåt landet. Referenspunkter inkluderar stränderna på 2,5–3,6 km, Doña Julia golf på 2,2 km och vägkorridoren som förbinder Estepona, Marbella och Sotogrande.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Manilva upptar provinsen Málagas sydvästligaste kustkant, gränsande till Cádiz-provinsen, inom comarcan Costa del Sol Occidental. Marbella ligger 36 km österut, Estepona cirka 15 km och Algeciras 32 km sydväst. Kommunen täcker 35 km² och registrerade 1 351 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv lokal marknad. Dess position mellan det etablerade resortbältet Marbella, Sotogrande och den lugnare Cádiz-kusten ger den en dubbel karaktär: bekvämligheterna hos båda är nåbara, medan Manilva i sig behåller en byskalig identitet rotad i vinodling.
Stränder: Playa de Manilva på 2,5 km, La Duquesa på 3,1 km och Playa de Casares på 3,6 km fågelvägen. Flygplatser: Gibraltar på cirka 26 km och Málaga-Costa del Sol på cirka 75 km, ungefär en timme med bil. Golf: Doña Julia på 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club på 3,3 km och Golf Academy Albayt Resort på 4,7 km. Hälsovård: apotek på 159 m, vårdcentral i kommunen, sjukhus på 6,2 km. Daglig handel: mataffär på 315 m. Marinor: Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 km och Puerto de Sotogrande på 9,6 km.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget registrerar cirka 3 845 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C, siffror förenliga med västra Costa del Sol. Badsäsongen, när havstemperaturen når 20°C eller högre, sträcker sig över ungefär fem månader, vanligtvis maj till oktober. Vid 79 meter över havet ligger bostaden ovanför kustslätten, vilket bidrar till panoramautsikten över hav, berg och landsbygd som registrerats i dess egenskaper. Lutningen mot stranden är en måttlig 3 %, nog för att märka till fots men inte begränsande. Det omgivande landskapet kombinerar vingårdstäckta kullar, Manilva behåller en vinodlingstradition, med kustslätten mot Sabinillas och Sierra därefter. Denna höjd och inlandsnära position mildrar sommarvärmen något jämfört med lägen direkt vid första strandlinjen och stödjer den spisbaserade vintervärmen som registrerats i bostadens klimatkontrollfunktioner.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Manilvas kustlinje har två stränder med Blå flagg, La Gaviotas och Sabinillas, inom kort bilavstånd från bostaden. Playa de Manilva ligger 2,5 km bort, La Duquesa 3,1 km och Playa de Casares 3,6 km. Marinan vid Puerto Deportivo de la Duquesa, 2,5 km bort, erbjuder strandnära mat och förtöjningsanläggningar, medan Sotograndes marina och dess tillhörande polo- och seglingsscen ligger 9,6 km bort. Golfalternativ är koncentrerade i närheten: Doña Julia på 2,2 km, Finca Cortesín, värd för professionella tourtävlingar, på 3,3 km, och Estepona Golf på 5,8 km. Kommunen registrerar 34 sportanläggningar, med Complejo Deportivo Las Viñas mindre än en kilometer från bostaden. Playa de la Chullera, en mindre utvecklad kuststräcka, ligger 4,1 km bort.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Måttligt
Ref: VL558640
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom själva Manilva ligger prisläget för de jämförbara nyproduktionstillgångarna lägre: Villas Mora Sun and Beach börjar från €780 000 och Martagina Hills från €652 800, medan Acqua Gardens i Estepona börjar från €524 600. Premierna som denna bostad betingar relativt dessa projekt förklaras främst av marken: en privat tomt på 3 000 m² är sällsynt i en kommun där ny utveckling koncentreras på mindre villor och lägenhetsformat. Köpare som jämför alternativ står därför inför en strukturell avvägning. Nyproduktionsprojekt erbjuder nuvarande byggstandarder, utvecklargarantier, modern energiprestanda och etappvisa betalningsvillkor, men vanligtvis på tomter på några hundra kvadratmeter inom tätare bebyggelse. Denna villa erbjuder utrymme, integritet, etablerade trädgårdar och en omedelbart beboelig byggnad, till priset av 1990-talets byggstandarder och den köparundersökning som köp av begagnade bostäder kräver. Lägesmässigt ligger Manilva på den prisvärda delen av Costa del Sol Occidental jämfört med Marbella 36 km österut, samtidigt som den gynnas av närheten till Sotogrande 9,6 km västerut och Finca Cortesín 3,3 km bort, infrastruktur som oftare förknippas med dyrare marknader. Gibraltars flygplats på 26 km ger området ett andra flygalternativ som Marbella och centrala Estepona saknar på det avståndet. Den kommunala marknaden registrerade 1 351 transaktioner, vilket indikerar likviditet, och närvaron av tre grundskolor, en högstadieskola och en vårdcentral stödjer bostadsanvändning året runt snarare än enbart säsongsefterfrågan. Köpare som prioriterar gemensamma resortanläggningar eller lägen vid första strandlinjen skulle bättre betjänas av kustnära nyproduktionsalternativ; köpare som prioriterar mark och gångavstånd till byn finner liten direkt konkurrens vid denna prisnivå i det omedelbara området.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
