Ця окрема вілла-фінка розташована в муніципалітеті Манільва, на південному заході провінції Малага, на кордоні з Кадісом. Будинок 1998 року побудови має 295 м² житлової площі, чотири спальні, три ванні кімнати та розташований на ділянці 3000 м² з приватним басейном і гаражем. Статус, готовий до заселення. Відстань до пляжу Ла-Дукеса становить близько 2,6 км, до супермаркету, 315 м, до аптеки, 159 м. Аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані приблизно 26 км по прямій лінії. Ціна, від €850 000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбаністичному середовищі Манільви, на висоті 79 м над рівнем моря, із похилом до моря близько 3%. Основні сервіси, супермаркет, аптека, ресторани, школа та парк, доступні в радіусі 2 км. Пляжі, марини та гольф-поля знаходяться на відстані 2,4, 5 км.
Об'єкт поєднує чотири спальні, три ванні кімнати, повністю обладнану кухню, вбудовані шафи, комору, покриту терасу та приватний терас. Кондиціонування та камін забезпечують клімат-контроль цілий рік. Приватний басейн і гараж входять до складу нерухомості.
Це не новобудова: будинок зведений у 1998 році (дата завершення, індикативна) і має статус готового об'єкта в хорошому стані. Технічне оснащення відповідає періоду будівництва; енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано.
Об'єкт не є частиною закритого комплексу із загальними басейнами чи спа-зонами, лише приватний басейн. У наданих даних не зазначено ліфта, енергетичного сертифіката A/B, зарядної станції для електромобілів на ділянці (найближча, 10 км) та опалення, крім кондиціонування і каміна.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібна постійна або сезонна резиденція з чотирма спальнями для родини або прийому гостей, а також істотна приватність без ізоляції від інфраструктури. Підходить покупцям, які цінують землю (3000 м²), приватний басейн і панорамні види, але хочуть мати супермаркет за 300 м і аптеку за 160 м. Не підходить тим, хто шукає новобудову з сучасним енергетичним сертифікатом, закритий резиденціальний комплекс із загальними сервісами або житло безпосередньо на першій лінії моря. Будинок 1998 року вимагає стандартної технічної перевірки перед купівлею. Розташування поруч із трьома школами та медичним центром робить його практичним для сімей з дітьми. Для гравців у гольф два поля в межах 3,5 км, вимірна перевага. Авто зручне через похил до моря та відстань до EV-зарядки (10 км), але щоденні потреби закриваються пішки.
Будівля зведена в 1998 році; стан у даних характеризується як добрий. Фотофіксують кухню з плитковими стінами та духовою шафою, покриту терасу, альтанку біля басейну та терасу з видом на море і гори. Технічні характеристики з переліку: кондиціонування повітря, камін, WiFi, вбудовані шафи, комора, приватний і покритий тераси, гараж. Орієнтація південно-східна. Вік конструкції понад 25 років означає, що стан даху, електрики, сантехніки та вікон варто оцінювати індивідуально під час огляду; енергетична ефективність у наданих даних не задокументована. Площа 295 м² на ділянці 3000 м² залишає простір для саду, басейну та відкритих зон, що видно на фото. Матеріали та оздоблення відповідають андалузькій традиції фінок того періоду; жодних даних про капітальний ремонт в наданому комплекті немає.
Ціна, від €850 000 за готову віллу з чотирма спальнями, трьома ванними кімнатами, 295 м² житлової площі та ділянкою 3000 м². У порівнянні з регіоном: Villas Mora Sun and Beach у Манільві, від €780 000, Martagina Hills, від €652 800, Acqua Gardens в Естепоні, від €524 600. Ця нерухомість позиціонується у верхньому сегменті місцевого ринку, що кореспондує з розміром ділянки та статусом окремої вілли.
Вілла функціонує як сімейна резиденція з характером фінки: велика ділянка 3000 м², приватність і панорамні види на море, гори та сільську місцевість, при цьому пішохідна доступність села Манільва з його щоденними сервісами. Практичний розпорядок дня виглядає так: аптека за 159 м і супермаркет за 315 м роблять щоденні покупки пішими; спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas, за 0,9 км. Пляжі Ла-Дукеса та Сабінільяс (обидва з блакітним прапором), у межах 3 км, що означає приблизно 5, 7 хвилин на авто. Муніципалітет має 18 165 мешканців (2025), три початкові школи, одну середню школу та один медичний центр; лікарня, за 6,2 км. Громадський транспорт нараховує 6 ліній і 36 зупинок, тому авто зручне, але не обов'язкове для всіх поїздок. Гольф-поля Doña Julia (2,2 км) і Finca Cortesín (3,3 км) доступні за кілька хвилин. Орієнтація на південний схід забезпечує ранкове та денне сонце на терасах. У селищі проходить 34 локальні свята на рік, що відображає збережену традиційну культуру, зокрема виноробство регіону.
Щоденне життя зосереджене навколо села Манільва та узбережжя Сабінільяс. У радіусі 2 км, два ресторани, школа, дві аптеки, банк, парк і кафе; найближча аптека 159 м, супермаркет 315 м. Медичний центр муніципалітету та лікарня (6,2 км) покривають охорону здоров'я. Спортивна інфраструктура: 34 об'єкти в муніципалітеті, зокрема Complejo Deportivo Las Viñas за 0,9 км. Транспорт: 6 автобусних ліній, 36 зупинок. Марини Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км) і Пуерто-де-Сотогранде (9,6 км) пропонують причали та ресторани. Манільва зберігає сільський характер із виноградниками, що вирізняє її від суто туристичних зон узбережжя; 34 локальні свята на рік підтримують громадське життя цілий рік, поза сезоном.
На карті видно розташування вілли між центром Манільви та узбережжям: сервіси в радіусі кількасот метрів, пляжі, 2,5, 3,6 км, гольф-поля на схід і захід. Гібралтар, на південний захід, Малага, на північний схід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва займає південно-західний край провінції Малага на кордоні з Кадісом, у комарці Коста-дель-Соль-Оксіденталь. Позиція між Марбельєю (36 км) та Альхесірасом (32 км) поєднує доступ до обох агломерацій із меншою щільністю забудови. Площа муніципалітету 35 км² і населення 18 165 осіб (2025) формують малий масштаб за регіональними мірками; 1351 транзакція з нерухомості свідчить про активний локальний ринок.
Пляжі: Playa de Manilva 2,5 км, Ла-Дукеса 3,1 км, Playa de Casares 3,6 км; найближчий блакитний прапор, Сабінільяс. Аеропорти: Гібралтар ~26 км по прямій (близько 30 хвилин на авто), Малага-Коста-дель-Соль ~75 км. Гольф: Doña Julia 2,2 км, Finca Cortesín 3,3 км, Golf Academy Albayt Resort 4,7 км. Міста: Альхесірас 32 км, Марбелья 36 км, Малага 83 км. Зарядна станція для електромобілів, 10 км, що вимірює практичність володіння EV на цій локації.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 79 м над рівнем моря з похилом до моря 3% (помірний) означає переважно рівний доступ із легким підйомом у бік села. Історична кількість сонячних годин, 3845 на рік, середня річна температура 18,5°C. Сезон купання з температурою води ≥20°C триває 5 місяців. Розташування на межі Малаги та Кадіса дає доступ як до гір, так і до узбережжя: види з ділянки охоплюють море, гори та сільську місцевість. Сільськогосподарське тло Манільви, виноградники, формує зелений контекст без туристичної щільності центральної Коста-дель-Соль.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У зоні доступності, два пляжі з блакитним прапором (La Gaviotas, Сабінільяс). Додатково: Playa de la Chullera 4,1 км, Ла-Дукеса 2,6 км з однойменною марина. Гольф-поля поблизу: Doña Julia (2,4 км), Golf Academy Albayt Resort (5,0 км), Estepona Golf (5,8 км), Finca Cortesín, ігрове поле міжнародного рівня, 3,3 км. Спортивні центри: 34 об'єкти в муніципалітеті, найближчий, 0,9 км. Водні види відпочинку доступні через дві марини в межах 10 км.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва займає південно-західний край провінції Малага на кордоні з Кадісом, у комарці Коста-дель-Соль-Оксіденталь. Позиція між Марбельєю (36 км) та Альхесірасом (32 км) поєднує доступ до обох агломерацій із меншою щільністю забудови. Площа муніципалітету 35 км² і населення 18 165 осіб (2025) формують малий масштаб за регіональними мірками; 1351 транзакція з нерухомості свідчить про активний локальний ринок.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Ref: VL558640
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У локальному сегменті Манільви ця фінка конкурує з трьома проектами. Villas Mora Sun and Beach (від €780 000) пропонують новішу продукцію в тому ж муніципалітеті, але, як правило, з меншими ділянками без характеру фінки. Martagina Hills (від €652 800) займає нижчий ціновий сегмент і орієнтований на квартири чи менші вілли без землі масштабу 3000 м². Acqua Gardens в Естепоні (від €524 600) розташований далі на схід, ближче до великих курортних зон, з відповідно вищою туристичною щільністю. Позиція цього об'єкта, компроміс між землею та інфраструктурою: новобудови в регіоні рідко поєднують ділянку 3000 м² з аптекою за 159 метрів. Ціна €850 000 за 295 м² житла становить приблизно €2880/м², верхній діапазон для Манільви, але нижчий за еквівалентні окремі вілли в Марбельї чи Сотогранді. Муніципалітет з 18 165 мешканцями та 1351 транзакцією на рік має ліквідніший ринок, ніж глибокі сільські зони Кадіса. Близькість Finca Cortesín (3,3 км) і Сотогранде (9,6 км) посилює преміальний контекст заходу Коста-дель-Соль без прямих витрат закритих резиденцій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID