Ова самостална вила налази се у Манилви, у покрајини Андалузија, и пружа поглед на Медитеранско море. Објекат је изграђен 1984. године, али је доживео свеобухватну реновацију 2018. године, када су обновљени подови, електричне инсталације, водовод и прозори. Нуди 271 m² стамбеног простора на плацу од 1240 m². Распоређена на два нивоа, кућа садржи четири спаваће собе и четири купатила. Екстеријер обухвата озелењену башту, приватни базен и траке за паркирање. Положај омогућава приватност уз приступ урбаним садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у насељу Усиње Гвадалупе (Hacienda Guadalupe) у општини Манилва. Налази се на 71 метар надморске висине, што доприноси панорамском погледу. У питању је урбана зона са мноштвом услуга у непосредној близини. Објекат је удаљен око 2,5 километара од обале мора. Ова локација спаја резиденцијалну тишину са приступношћу градских инфраструктура.
Распоред просторија задовољава потребе за породичним становањем или смештајем гостију. Четири спаваће собе, свака са сопственим купатилом, омогућавају приватност. Главни апартман на спрату има ормане и купатило, одвојен од осталих просторија. Терен од 1240 m² нуди простор за рекреацију на отвореном. Дневни боравак са кухињом и терасама функционалан је за друштвене активности у затвореном и на отвореном.
Ова некретнина не спада у категорију новоградње. Реч је о постојећем објекту који је комплетно модернизован 2018. године. Радови су укључивали замену водоводних и електричних мрежа, постављање нових подова и уградњу ПВЦ профила са двоструким стаклом. Системи за грејање и хлађење, као и електричне ролетне, инсталирани су током обнове. Статус зграде је завршен и спреман за усељење.
Вила се не налази у првој линији до мора, те је неопходно превозно средство за долазак до плаже. Због величине парцеле и вртова, потребно је посветити време одржавању екстеријера. Објекат нема заједничке садржаје које често нуде стамбени комплекси, попут заједничких базена или лобија. Није опремљена напредним системима паметне куће изван основне аутоматизације ролетни и климе.
Овај објекат одговара породицама које траже више спаваћих соба и приватности коју нуди самостална кућа. Погодна је за купце који избегавају чекање на изградњу нових пројеката и траже готово стамбено решење. Због парцеле, потребни су корисници спремни на одржавање врта или запошљавање услуга. Локација је погодна за оне који живе током целе године или сезонски, али желе бити близу голф терена и мора. Такође, одговара онима који цене традиционалну архитектуру али са модерним техничким решењима.
Реновација из 2018. године значајно је утицала на квалитет обраде. Замена старих водоводних и електричних инсталација смањује ризик од квара. Подови су обновљени квалитетним материјалима. Фасадни радови су укључили постављање нових ПВЦ профила са двоструким стаклом и електричних ролетни, што утиче на енергетску ефикасност. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима и интегрисаним острвом, изведена у модерном стилу. Спољни зидови и лукови задржали су изворни андалузијски карактер из 1984. године. Кровна конструкција и темељи су оригинални, али су проверени током обнове.
Понашање цена на тржишту за ову локацију показује да је вредност ове виле од 1.100.000 евра у корелацији са величином плаца и квалитетом реновације. У поређењу са мањим објектима у близини, овај власништво представља инвестицију у виши сегмент доступних некретнина у Манилви. Трошкови купопродаје укључују порезе и накнаде које су стандардне за Шпанију. Одржавање куће на овој површини подразумева трошкове за башту и базен. Некретнина је тренутно доступна на тржишту.
Свакодневни живот у овој вили одређен је њеним положајем на благо узвишеном терену и величином парцеле. Оријентација према југу обезбеђује природно светло током дана, док панорамски погледови доприносе осећају простора. Дневни ритам често укључује боравак на наткривеној тераси, која штити од сунца, и коришћење базена током топлих месеци. Просторија за боравак и кухиња формирају јединствену целину, погодну за окупљање. Иако су апотека и супермаркет на пешачком растојању, шетање до плаже или марине захтева кратку вожњу због нагиба терена и удаљености. Увече, околина нуди мир уз звук околине, пошто насеље није директно на главној саобраћајници.
Манилва је општина на југозападу Коста дел Сола, позната по измешаној структури сталних становника и туриста. Насеље Усиње Гвадалупе нуди приступ основним услугама пешке, као што су трговине и кантине. Културни живот фокусиран је око оближњег пристаништа Ла Дукеса и плаже Сабиљас. Густина насељености је умерена, а улице су широке и урбанизоване. Током летњих месеци долази до повећања броја посетилаца, али локална заједница задржава свој ритам. Постоје основне школе и здравствени центри у околини.
Мапа илуструје положај виле унутар оквира насеља у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљиво је растојање до локалних садржаја и топографија терена која се спушта према југозападу. Обележене су руте до марине и ауто-пута.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва представља најзападнију тачку провинције Малага, на граници са Кадизом. Њен положај између Марбеље (36 км) и Алхесираса (32 км) омогућава приступ већим урбаним центрима без боравка у њима. Ово подручје Коста дел Сол Оксидентал је мање развијено и гушће насељено од централних делова региона, што нуди већи обим приватности и lower цену по квадратном метру.
Најближи супермаркет је на 315 метара, док је апотека удаљена 159 метара. Главне здравствене установе налазе се на 6,2 километара. Аеродром Гибралтар доступан је након 26 километара, а аеродром Малага на око 75 километара. Обала мора удаљена је 2,5 километара. Голф терени Доња Хулија и Финка Cortesín налазе се у радијусу од 3,5 километара. Локална мрежа јавног превоза са 6 линија повезује насеље са околним градовима.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Надморска висина од 71 метар утиче на микроклиматске услове, често донеке хладније ноћи у односу на ниво мора. Подручје има висок број сунчаних дана током године. Сезона купања траје четири месеца, када је температура пријатна за пливање. Теренске разлике су благе са нагибом према мору, што олакшава дренажу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Сабиљас, носи статус Плаве заставе, што указује на уређеност и чистоћу. Марина Ла Дукеса, удаљена 2,4 километра, нуди могућности за чамце, риболов и друштвени живот. Рекреативни садржаји укључују бројне голф терене у окружењу, што је важна карактеристика ове регије. Спортски комплекси, попут Лас Вињас, доступни су на један километар. Ходња стазе дуж обале пружају могућност за рекреацију на свежем ваздуху.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
Ref: VL896219
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Acqua Gardens у Естепони, који нуди новије станове по нижим ценама, ова вила нуди више приватности и већи плац. У односу на Нубаи у Манилви, овај објекат је приступачнији по цени, иако је старије градње. Суседна област Сотогранде представља луксузнији тржишни сегмент са значајно вишим ценама некретнина и месечним трошковима заједнице. За разлику од густо насељених делова Марбеље, Манилва пружа спорији темпо живота уз задржаванење приступа добрим инфраструктурним тачкама. Ова вила нуди компромис између цене, простора и локације у поређењу са ексклузивнијим насељима Финка Cortesín.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID