Овај пројекat представља самосталну вилу у изградњи, смештену у општини Манилва, на југозападу провинције Малага. Вила се налази на почетној парцели развоја, са укупном површином од 807 m² и земљиштем од 1807 m². Концепција обухвата три нивоа са четири спаваће собе и пет купатила, фокусирајући се на панорамски поглед на море и приватност. Локација нуди урбано окружење са могућношћу пешицења до основних намирница, док се обала налази на краткој вожњи.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у урбаном зони Манилве, са надморском висином од 71 метар. Град се налази на граници између провинција Малага и Кадиз, на западном делу Коста дел Сол. Комплекс је удаљен око 2,5 км од морске обале и луке Ла Дукеса. Приступ ауто-путу А-7 омогућава брзу везу са оближњим градовима као што су Естепона и Марбела.
Распоред просторија је замишљен за трајно становање са високим нивоом удобности. Главни нивои изнад земље покривају 505 m², укључујући пространи дневни боравак и спаваће собе. Подземни ниво од 204 m₂ нуди гаражу и просторије за рекреацију. Екстеријер обухвата базен од 116 m² и терасе, подржавајући живот на отвореном уз максимално искоришћење природног светла.
Пројекат је у фази израде пројектне документације и чека на издавање грађевинске дозволе. Према тренутном плану, почетак градње се очекује у јулу 2026. године. Завршетка конструкције је планирана за четврти кварт 2027. године. Ови датуми су индикативни и зависе од административних процедура и техничких услова извођења радова.
Објекат не спада у категорију апартмана нити има заједничке facilitете везане за комлекснији туристички одмаралиште. Вила не налази се на првој линији мора, што значи да је долазак до плаже потребан возилом. Због конфигурације терена и локације на периферији урбаног језгра, власничко возило је неопходно за ефикасно кретање.
Ref: VL988664
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење је погодно за купце који траже простран стамбени објекат са додатном вредношћу земљишта. Конфигурација са 5 купатила одговара породицама са одраслом децом или више генерација под истим кровом. Локација је погодна за оне који желе combo изолованости и близине градских садржаја, који су удаљени неколико стотина метара. Приступ аеродрому у Гибралтару (26 км) може бити логистичка предност за путнике који често лете ка UK или северној Африци.
Архитектура следи савремене линије са нагласком на стаклене површине које оквире поглед на море. Технички опис помиње климатизоване просторе и лифт, што указује на интеграцију технолошких решења за удобност. Фасада и екстеријерни радови користе материјале отпорне на медитеранску климу, са циљем одржавања естетског изгледа смањењем интервенција одржавања. Додатни елементи попут солариума и покривених тераса проширују корисни простор ван главне кубурусе зграде.
Почетна цена за овај пројекат износи 3.700.000 евра. Ова вредност рефлектује величину парцеле од преко 1.800 m² и нето површину изградње од 807 m². У односу на локални тржишни просек у Манилви, ово се сврстава у сегмент луксузних некретнина. Цена по квадратном метру индикативно наговештава премиум позиционирање због изолованости парцеле и псеудо-прворазредног погледа.
Свакодневни живот у овој вили почиње тишином и панорамским погледом на Méditerran. Захваљујући јужној оријентацији, дневни боравак и терасе су изложени сунцу током целог дана, што омогућава коришћење отворених просторија од јутарње кафе до вечењих сусрета. Парцелла обезбеђује приватност, а интериор је пројектован тако да природно светлост продире дубоко у унутрашњост. Подрумски простор представља функционалну зону за смештај опреме или рекреацију, одвајајући техничке делове од стамбене зоне. Спољашњи базен делује као визуелни и рекреативни фокус током летњих месеци.
Манилва је општина са преко 18.000 становника, нудећи баланс између туризма и локалног живота. У кругу од 2 километра налази се школа, ресторани и здравствени центар. Близина луке Пуерто Де ла Дукеса (2,4 км) пружа приступ плажама, баровима и конфекцијским локалима. Саобраћајна инфраструктура укључује ауто-пут А-7/AP-7, повезујући локацију са Естепоном (мање од 20 минута) и осталим дестинацијама.
Вила је лоцирана на рубу урбаног ткива Манилве, са директним приступом секундарним путевима који воде до обале. Карта показује близину обалног ауто-пута и издвојеност парцеле на врху развоја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ово подручје представља западну границу Коста дел Сол. Налази се између Естепоне и границе са Кадизом. За разлику од централних делова региона попут Марбеле, Манилва задржава нешто спорији темпо развоја, али са директним приступем на мало прометније ауто-путеве. Близина голф комплекса указује на трансформацију у зону усмерену на виши сегмент туризма и становништва.
Најближи супермаркет је удаљен око 300 метара, док је апотека на 150 метара, што олакшава свакодневне нужде. Оближње плаже, Ла Дукеса и Сабинаљас, налазе се на удаљености од 2,5 до 3,5 км. Голф терени Финка Кортесин и Естепона Голф су удаљени између 3 и 5 км. За међународна путовања, аеродром Малага је на 75 км, док је аеродром Гибралтар на 26 км, мада често захтева преласак границе.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој зони је умерена mediterranska са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Надморска висина од 71 метар смањује влажност и доприноси проветравању објекта. Терен се благо спушта ка мору (пад 2,8%), што фаворизује отворене погледе. Регија бележи преко 300 дана сунца годишње, са сезоном купања која траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Сабинаљас, носилац Плаве заставе (Blue Flag), налази се на 3 км од пројекта, нудећи услуге и пешчане површине. Јужна оријентација виле омогућава интензивно излагање сунцу, што је битно за кориснике базена. Спортски комплекс "Лас Вињас" се налази на километар удаљености, док марина Дукеса нуди могућност вожње чамаца и спортског риболова.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
У поређењу са суседним Естепоном и Марбелом, Манилва нуди ниже почетне цене, али и виши степен тражења комфорног транспорта. Док пројекти попут Аби Упер у Естепони почињу знатно ниже, они често подразумевају мање парцеле и већу густину изградње. Ова вила, са ценом од 3,7 милиона евра, улази у сегмент конкурентајући објектима у Сотогранду, али са географском близином аеродрому Гибралтар, што може бити одлучујући фактор за купце из UK. Недостатак пешачког пута до плаже је компензиран близином голф терена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID