בית דו-משפחתי מוכן למגורים זה במנילבה מציע שילוב של אורח חיים מודרני ומיקום אסטרטגי לחוף הים. הנכס, שנבנה בשנת 2021, מספק 186 מ"ר של שטח מגורים על פני ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הוא ממוקם בסביבה עירונית ונהנה מקרבה לשירותים חיוניים תוך שמירה על אווירה מגורית. הכיוון הדרום-מערבי של הבית ממקסם את האור הטבעי ומציע נוף פתוח, מה שתורם לאטרקטיביותו כמקום מגורים קבוע או כבית נופש יוקרתי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במנילבה, רשות מקומית חופית בחלקה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בגבול עם קדיס. הוא נמצא בסביבה עירונית, עם שירותים במרחק הליכה. קרבתו לחוף הים ולעורקי תחבורה ראשיים משפרת את הנגישות ואת אטרקטיביותו מבחינת אורח החיים.
בית זה תוכנן למגורים נוחים, וכולל סלון מרווח בתכנון פתוח, מטבח מודרני מאובזר במלואו וחדר כביסה. ארבעת חדרי השינה, לרבות סוויטה ראשית עם חדר רחצה צמוד ומרפסת שמש פרטית, מספקים שטח מגורים נרחב. המרפסות המרובות והגינה הפרטית מספקות שטח חוץ, המתאים לרגיעה ולאירוח.
הבית הדו-משפחתי, שנבנה בשנת 2021 ונמסר מוכן למגורים, מייצג בנייה עדכנית באזור מנילבה. כנכס גמור, הוא חוסך את שלבי התכנון והבנייה, ומאפשר אכלוס מיידי והנאה מהמתקנים המודרניים שלו.
לנכס זה אין מאפיינים ספציפיים כגון ברביקיו מובנה כסטנדרט, וכן אינו כולל עמדות טעינה פרטיות לרכב חשמלי בשטח הנכס. למרות שרכב נחשב לנוח, הוא אינו הכרחי באופן מוחלט לכל הסידורים המקומיים בשל שירותים קרובים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע עם שירותים מודרניים בסביבה חופית ספרדית. הוא פונה למי שמעריך אורח חיים עם גישה נוחה הן לשירותים עירוניים והן לפעילויות פנאי כמו חופים וגולף. חדרי השינה המרובים והקומה העליונה הרב-תכליתית, שיכולה לשמש כמשרד או כחלל בילוי, הופכים אותו לגמיש עבור עבודה מרחוק או מגורים רב-דוריים. עבור משקיעים, מיקומו באזור מבוקש עם עליית ערך עקבית מציג הזדמנות משכנעת. העובדה שהנכס הושלם בשנת 2021 משמעותה שהוא מוכן לאכלוס מיידי, מה שמושך קונים המחפשים מעבר מהיר.
הבית מציג סגנון עכשווי במצב מעולה, המשקף את השלמתו בשנת 2021. מאפייני הפנים כוללים מטבח מודרני מאובזר במלואו עם כיריים אינדוקציה וחדר כביסה נפרד. חדרי הרחצה מודרניים, כאשר הסוויטה הראשית כוללת חדר רחצה צמוד ומלתחה פתוחה. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר. החומרים והגימורים תוכננו לעמידות ולמראה אסתטי, בהתאם לסטנדרטים של בנייה מודרנית. החוץ כולל מרפסות שמש פרטיות ושטח גינה, לצד גישה לבריכה משותפת וגנים מעוצבים בתוך הקומפלקס המגודר והמאובטח.
בית דו-משפחתי זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €595,000. כנכס קיים, מחיר זה הוא סופי. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה בשטח מגורים של 186 מ"ר. למרות שלנכס זה מחיר קבוע, באזור מנילבה קיימים נכסים נוספים כגון Blue Marine (החל מ-€465,000), Blue View Heights (החל מ-€420,000) ו-Kristina Views (החל מ-€545,000), מה שמעיד על טווח רחב של נקודות מחיר לנכסים דומים בסביבה.
מנילבה מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב את הנוחות של שירותים עירוניים עם השלווה של מיקום חופי. הנכס עצמו ממוקם בשכונה מגורית, המאופיינת בשבילי אבן וצמחייה טרופית, המובילים לבריכת שחייה משותפת עם נוף לים. חיי היומיום כאן כוללים גישה קלה לחנויות מקומיות, בתי מרקחת ומסעדות, הכל במרחק הליכה. המרינה הסמוכה, Puerto Deportivo de la Duquesa, מהווה מוקד לפעילויות פנאי, לרבות אוכל ושיט. למרות היותו באזור עירוני, הקרבה לחופים ולמגרשי גולף מציעה הזדמנויות פנאי מגוונות. האקלים המתון של האזור תומך באורח חיים פעיל בחוץ לאורך רוב השנה.
מנילבה היא רשות מקומית חופית באזור קוסטה דל סול אוקסידנטל, הידועה בשילוב של נוחות עירונית ושלווה לחוף הים. נכס זה ממוקם באזור עירוני עם שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (159 מ') וסופרמרקטים (315 מ') במרחק הליכה קל. הסביבה הקרובה כוללת מסעדות ובתי קפה, המקנים אווירה מקומית תוססת. המיקום מספק גישה ישירה למספר חופים, לרבות Playa de Manilva (2.5 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ), המציעים הזדמנויות לפנאי חופי. הקרבה למגרשי גולף כמו Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesin (3.3 ק"מ) מושכת חובבי ענף זה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של 5 חודשים תורמות לאורח חיים נעים בחוץ.
מפה זו מציגה את מנילבה, רשות מקומית חופית בדרום-מערב קוסטה דל סול. היא מדגישה את מיקום הנכס בתוך אזור עירוני, קרוב לשירותים חיוניים ולנקודות בילוי כמו חופים ומגרשי גולף. המפה מספקת הקשר גאוגרפי לנגישות לעיירות ולנמלי התעופה הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת באופן אסטרטגי בקצה הדרום-מערבי של פרובינציית מאלגה, בגבול עם קדיס. מיקום זה מציב אותה בתוך נפת קוסטה דל סול אוקסידנטל. היא מציעה איזון בין הערים הגדולות והתוססות כמו מרבייה (36 ק"מ) ומאלגה (83 ק"מ) לבין עיירות החוף השלוות יותר. קרבתה לגבול עם פרובינציית קדיס מספקת גישה לתרבות ולנוף אזוריים שונים, תוך שמירה על שורשים עמוקים בחוויה החופית האנדלוסית. האזור מאופיין בתשתיות מתפתחות ובפופולריות גוברת בקרב קונים בינלאומיים.
הנכס מחובר היטב, במרחק 26 ק"מ מנמל התעופה של גיברלטר (GIB) וכ-75 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP). למרות שרכב מועיל לטיולים באזור הרחב, שירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים ברגל. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 36 תחנות ו-6 קווים המשרתים את האזור. חופים כמו La Duquesa נמצאים במרחק 3.1 ק"מ, ומגרשי גולף כמו Doña Julia בטווח 2.2 ק"מ. שירותי בריאות נגישים, עם בית חולים במרחק 6.2 ק"מ. המרינות הסמוכות, Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (9.6 ק"מ), מציעות אפשרויות נוספות לפנאי ולאוכל.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. האזור נהנה משפע שמש, התורם לסביבה נעימה לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20 מעלות. הגובה של הנכס, 79 מטרים מעל פני הים, מספק איכות אוויר טובה וויסות טמפרטורה. השיפוע אל החוף הקרוב ביותר הוא 3.0% בלבד, מה שהופך את הגישה לנוחה. הכיוון הדרום-מערבי של המיקום מבטיח שעות אור יום רבות ואפשרות ליהנות משקיעות על הים ועל מצר גיברלטר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד מנילבה מציע אפשרויות פנאי מגוונות. חופים בעלי דגל כחול כמו La Gaviotas ו-Sabinillas נגישים במרחק קצר. Playa de Manilva נמצא במרחק 2.5 ק"מ, וחוף La Duquesa במרחק 3.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשים רבים נמצאים בקרבת מקום, לרבות Doña Julia (2.2 ק"מ) ו-Finca Cortesin (3.3 ק"מ). באזור 34 מתקני ספורט, המשרתים ענפי ספורט שונים. מרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.5 ק"מ) ו-Puerto de Sotogrande (9.6 ק"מ) מספקות גישה לספורט ימי ולשיט ביאכטות.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
Ref: VL040471
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן במנילבה מציע מגוון אפשרויות, כאשר בית דו-משפחתי זה ממוקם ברמת €595,000. נכסים דומים בסביבה הקרובה כוללים את Kristina Views במחיר €545,000, מה שמרמז על נקודת מחיר גבוהה מעט עבור מודעה זו, אולי בשל מאפיינים או מצב ספציפיים. אפשרויות במחיר נמוך יותר כמו Blue Marine (€465,000) ו-Blue View Heights (€420,000) זמינות גם הן, ובדרך כלל מייצגות סוגים שונים של נכסים או מיקומים בתוך מנילבה. ההכנסה החציונית בפרובינציית מאלגה עומדת על €16,450, מה שמעיד שנכסים בטווח מחירים זה מייצגים השקעה משמעותית. באזור מתבצעות מדי שנה 1,351 עסקאות דיור, המשקפות תנאי שוק פעילים. הפיתוח של מנילבה, לרבות קרבתה למגרשי גולף ולמרינות, תורם לאטרקטיביות שלה בהשוואה לאזורי חוף מפותחים פחות.
EN
IT
NO
RU
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SL