立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県の南西部に位置し、カディス県と接する海岸沿いの自治体マニルバにあります。都市環境の中にあり、生活利便施設は徒歩圏内です。海岸および主要な交通機関への近さが、アクセスの良さとライフスタイルの魅力を高めています。
この住まいは快適な暮らしのために設計されており、広々としたオープンなリビングエリア、フル装備のモダンなキッチン、そしてユーティリティルームを備えています。専用バスルームと専用テラス付きのマスタースイートを含む4つの寝室は、十分な居住空間を提供します。複数のテラスと専用庭があり、屋外でのリラックスやエンターテインメントに最適な空間です。
2021年に建築され、即入居可の状態で引き渡されたこのセミデタッチドハウスは、マニルバ地域における最新の開発物件です。完成済みの物件であるため、計画や建築の段階を経ることなく、すぐに入居して最新の設備を楽しむことができます。
この物件には、標準装備としてのビルトインバーベキューなどの特定の設備はなく、敷地内に専用のEV充電設備もありません。車があると便利ですが、近くに生活利便施設があるため、日常の用事すべてにおいて車が必須というわけではありません。
この物件は、スペインの海岸沿いで現代的な設備を備えた恒久的な住居を求める個人や家族に適しています。都市施設とビーチやゴルフなどのレジャーの両方への便利なアクセスを重視する方に最適です。複数の寝室と、オフィスやエンターテインメントスペースとしても使える多目的な上層階により、在宅勤務や多世代同居にも柔軟に対応できます。投資家にとっては、価値が安定して上昇している人気エリアという好立地が魅力的な機会となります。2021年の完成により即入居が可能で、迅速な移り住みを望む購入者にも魅力的です。
この家は2021年の完成を反映し、優れた状態の現代的なスタイルを示しています。室内には、IHクッキングヒーターを備えたフル装備のモダンなキッチンと独立したユーティリティルームがあります。浴室はモダンで、マスタースイートには専用バスルームとウォークインクローゼットがあります。空調は冷暖房エアコンで管理されます。素材や仕上げは耐久性と美しさを考慮して選ばれ、現代の建築基準に準拠しています。屋外には専用テラスと庭があり、セキュリティ対策されたゲート付き住宅地内の共用プールや造園された庭園も利用できます。
このセミデタッチドハウスの売出価格は595,000ユーロの固定価格です。既存の住宅として、この価格は確定しています。物件は4つの寝室と3つの浴室を備え、186 m²の居住空間があります。この物件は固定価格ですが、マニルバ地域にはBlue Marine（465,000ユーロから）、Blue View Heights（420,000ユーロから）、Kristina Views（545,000ユーロから）など、同様の住宅の幅広い価格帯を示す他の物件もございます。
マニルバは、都市の利便性と海岸沿いの静けさを兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供しています。物件自体は住宅街に位置し、石畳の小道とトロピカルな植物に囲まれ、海の眺めを楽しめる共用プールへと続きます。日常の買い物や薬局、レストランへはすべて徒歩圏内で簡単にアクセスできます。近くのマリーナ、プエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサは、食事やボートなどのレジャー活動の中心地です。都市化された地域にありながら、ビーチやゴルフ場への近さにより多様なレジャーの機会があります。この地域の穏やかな気候は、一年の大半を通じてアクティブな屋外ライフスタイルを支えています。
マニルバはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に位置する海岸沿いの自治体で、都市の利便性と海辺の静けさの融合で知られています。この物件は都市化された地域に位置し、薬局（159 m）やスーパーマーケット（315 m）などの重要なサービスが徒歩圏内にあります。周辺にはレストランやカフェがあり、活気ある地元の雰囲気を醸し出しています。Playa de Manilva（2.5 km）やLa Duquesa（3.1 km）など複数のビーチへの直接アクセスが可能で、海辺のレジャーを楽しめます。Doña Julia（2.2 km）やFinca Cortesin（3.3 km）などのゴルフ場への近さは、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。年平均気温18.5°Cと5ヶ月間の海水浴シーズンが、楽しい屋外ライフスタイルを支えています。
この地図は、コスタ・デル・ソル南西部の海岸沿いの自治体マニルバを表示しています。ビーチやゴルフ場などの重要な生活利便施設やレジャー地点に近い、都市化された地域内での物件の位置を示しています。地図は、近隣の町や空港へのアクセスの良さを地理的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マニルバはマラガ県の南西端、カディス県との境に戦略的に位置しています。この立地により、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の一部となっています。マルベーリャ（36 km）やマラガ（83 km）などの賑やかな大都市と、より穏やかな海辺の町とのバランスを提供します。カディス県との県境への近さは、アンダルシアの海岸体験に根ざしながらも、異なる地域文化や風景へのアクセスを可能にします。この地域は整備が進むインフラと、国際的な購入者からの高まる人気が特徴です。
この物件は交通の便が良く、ジブラルタル空港（GIB）から26 km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約75 kmの場所にあります。広域の探索には車が便利ですが、スーパーマーケットや薬局などの地元の生活利便施設は徒歩でアクセスできます。公共交通機関も利用可能で、36の停留所と6つの路線がこの地域をカバーしています。La Duquesaなどのビーチは3.1 km、Doña Juliaなどのゴルフ場は2.2 km以内です。医療機関にもアクセスでき、病院は6.2 km先にあります。近くのマリーナ、プエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.5 km）とプエルト・デ・ソトグランデ（9.6 km）は、さらなるレジャーと食事の選択肢を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.5°Cです。この地域は豊かな日照量に恵まれ、屋外活動に快適な環境です。海水浴シーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20°Cを下回りません。海抜79 mの物件の高さは、適度な空気質と気温調整をもたらします。最寄りのビーチまでの勾配は3.0%と緩やかで、アクセスも容易です。南西向きの立地により、十分な日照時間と、海およびジブラルタル海峡に沈む夕日を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マニルバ近郊の海岸線は多様なレジャー機会を提供します。La GaviotasやSabinillasなどのブルーフラッグ認定ビーチが近くにあります。Playa de Manilvaは2.5 km、La Duquesaビーチは3.1 km先です。ゴルフ愛好家のために、Doña Julia（2.2 km）やFinca Cortesin（3.3 km）をはじめとする多くのコースが近くにあります。この地域には34のスポーツ施設があり、さまざまな運動のニーズに応えます。プエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.5 km）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.6 km）などのマリーナは、ウォータースポーツやヨット活動へのアクセスを提供します。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 75 mm |
| 2月 | 13.0°C | 44 mm |
| 3月 | 14.2°C | 146 mm |
| 4月 | 16.2°C | 61 mm |
| 5月 | 19.4°C | 30 mm |
| 6月 | 23.1°C | 9 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 4 mm |
| 9月 | 23.3°C | 23 mm |
| 10月 | 20.0°C | 69 mm |
| 11月 | 15.4°C | 94 mm |
| 12月 | 13.2°C | 76 mm |
やや傾斜
Ref: VL040471
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マニルバの不動産市場は幅広い選択肢を提供し、このセミデタッチドハウスは595,000ユーロで位置づけられています。直近の周辺では、Kristina Viewsが545,000ユーロであり、この物件はやや高い価格帯にありますが、これは特定の設備や状態によるものと考えられます。Blue Marine（465,000ユーロ）やBlue View Heights（420,000ユーロ）などのより低価格の選択肢もあり、これらは通常、マニルバ内の異なるタイプの物件や立地を示しています。マラガ県の所得中央値は16,450ユーロであり、この価格帯の物件は大きな投資を意味します。この地域では年間1,351件の住宅取引があり、活発な市場状況を反映しています。ゴルフ場やマリーナへの近さを含むマニルバの発展は、開発が遅れている海岸地域と比較して魅力度を高めています。
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