关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于 Manilva，这是 Málaga 省西南部的一个沿海城镇，与 Cádiz 接壤。它地处城市环境中，生活配套步行可达。毗邻海岸和主要交通干线，进一步提升了其可达性和生活方式的吸引力。
这套住宅专为舒适生活而设计，设有宽敞的开放式起居区、设备齐全的现代厨房和一间洗衣房。四间卧室（包括带套房卫生间和私人露台的主卧套房）提供了充足的居住空间。多个露台和私家花园提供了户外活动空间，适合休闲放松和招待宾客。
这套双拼别墅建于2021年并以拎包入住标准交付，代表了 Manilva 地区的最新开发成果。作为一套现房，它免除了规划和施工阶段，可以即刻入住并享受其现代化设施。
该房产不提供内置烧烤架等标配设施，现场也不配备私人电动车充电设施。虽然驾车出行较为便利，但由于周边配套齐全，处理日常事务并非绝对必需用车。
该房产适合寻求在西班牙海岸环境中拥有现代化配套永久居所的个人或家庭。它迎合了既重视城市设施便利，又钟爱海滩和高尔夫等休闲活动的生活方式的人群。多间卧室以及可用作办公室或娱乐空间的灵活顶层设计，使其适合远程办公或多代同堂居住。对于投资者而言，其位于备受追捧且价值持续上涨的区域，是一个极具吸引力的机会。该房产于2021年竣工，可即刻入住，对希望快速入住的买家颇具吸引力。
这套住宅呈现当代风格，状态极佳，体现了其2021年竣工的品质。室内特色包括配备电磁炉的设备齐全的现代厨房和独立洗衣房。卫生间设计现代，主卧套房配有套房卫生间和步入式衣帽间。冷暖空调负责温控。材料和饰面兼顾耐用性与美观，符合现代建筑标准。室外包括私人露台和花园空间，并可使用安全封闭式小区内的公共泳池和景观花园。
这套双拼别墅的固定挂牌价为595,000欧元。作为现房，此价格为最终价格。该房产在其186平方米的居住空间内提供四间卧室和三间卫生间。虽然这套房产价格固定，但 Manilva 地区还有其他房产项目，如 Blue Marine（起价465,000欧元）、Blue View Heights（起价420,000欧元）和 Kristina Views（起价545,000欧元），显示周边同类住宅的价格区间较为多样。
Manilva 提供平衡的生活方式，将城市配套的便利与海岸环境的宁静融为一体。该房产本身位于一个住宅社区，社区内石板小径和热带植物交相辉映，通向一座坐拥海景的公共泳池。这里的日常生活非常便利，本地商店、药房和餐馆均在步行可达范围内。附近的游艇码头 Puerto Deportivo de la Duquesa 是休闲活动的中心，提供餐饮和游艇体验。尽管身处城市化区域，毗邻海滩和高尔夫球场的位置也带来了丰富多样的休闲选择。该地区温和的气候支持一年中大部分时间的户外活跃生活方式。
Manilva 是太阳海岸西部地区的一个沿海城镇，以城市便利与海滨宁静的融合而闻名。该房产位于城市化区域，药房（159米）和超市（315米）等基本服务均在轻松步行可达范围内。周边林立着餐馆和咖啡馆，营造出活跃的本地氛围。其位置可直接通往多处海滩，包括 Playa de Manilva（2.5公里）和 La Duquesa（3.1公里），提供海滨休闲娱乐机会。毗邻 Doña Julia（2.2公里）和 Finca Cortesin（3.3公里）等高尔夫球场，深受高尔夫爱好者青睐。该地区年均气温18.5°C，泳季长达5个月，有利于享受户外生活方式。
此地图展示了 Manilva，即太阳海岸西南部的一个沿海城镇。它突出了该房产位于城市化区域内的位置，邻近基本生活配套以及海滩和高尔夫球场等休闲场所。地图提供了其通往周边城镇和机场的地理可达性背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Manilva 战略性地位于 Málaga 省西南边缘，与 Cádiz 接壤。这一位置使其处于太阳海岸西部地区。它在 Marbella（36公里）和 Málaga（83公里）等繁华大城市与更为宁静的沿海城镇之间取得了平衡。毗邻 Cádiz 省边界的位置使其可以体验不同的地域文化和景观，同时深植于安达卢西亚海岸生活体验之中。该地区以不断完善的基础设施和日益增长的国际买家青睐为特色。
该房产交通便利，距离直布罗陀机场（GIB）26公里，距离 Málaga-Costa del Sol 机场（AGP）约75公里。虽然驾车探索更广阔的区域更为便利，但超市和药房等本地配套步行即可到达。公共交通选择丰富，该区域设有36个站点和6条线路。La Duquesa 等海滩距离3.1公里，Doña Julia 等高尔夫球场在2.2公里以内。医疗设施便利，最近的一家医院距离6.2公里。附近的游艇码头 Puerto Deportivo de la Duquesa（2.5公里）和 Puerto de Sotogrande（9.6公里）提供了额外的休闲和餐饮选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 拥有地中海气候，年均气温18.5°C。该地区阳光充沛，为户外活动营造了宜人的环境。泳季通常持续五个月，水温保持在20°C以上。该房产海拔79米，空气质量适中，温度调节良好。前往最近海滩的坡度为3.0%，较为平缓，通行便利。西南朝向确保了充足的日照时间，并可欣赏海上和直布罗陀海峡的日落美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Manilva 附近的海岸线提供多样的休闲选择。La Gaviotas 和 Sabinillas 等蓝旗海滩均在短距离内可达。Playa de Manilva 距离2.5公里，La Duquesa 海滩距离3.1公里。对于高尔夫爱好者，附近有众多球场，包括 Doña Julia（2.2公里）和 Finca Cortesin（3.3公里）。该地区拥有34个体育设施，满足各类运动爱好。Puerto Deportivo de la Duquesa（2.5公里）和 Puerto de Sotogrande（9.6公里）等游艇码头提供水上运动和游艇活动。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 75 mm |
| 二月 | 13.0°C | 44 mm |
| 三月 | 14.2°C | 146 mm |
| 四月 | 16.2°C | 61 mm |
| 五月 | 19.4°C | 30 mm |
| 六月 | 23.1°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 4 mm |
| 九月 | 23.3°C | 23 mm |
| 十月 | 20.0°C | 69 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 94 mm |
| 十二月 | 13.2°C | 76 mm |
适中
Ref: VL040471
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Manilva 的房产市场提供多种选择，这套双拼别墅的定位为595,000欧元。紧邻区域的可比房产包括 Kristina Views，价格为545,000欧元，表明这套房产的挂牌价略高，可能源于其具体特色或房况。价格较低的选择如 Blue Marine（465,000欧元）和 Blue View Heights（420,000欧元）亦有提供，通常代表 Manilva 内不同类型的房产或位置。Málaga 省的收入中位数为16,450欧元，表明这一价位的房产属于重大投资。该地区每年住房交易量可观，达1,351宗，反映市场活跃。Manilva 的发展（包括毗邻高尔夫球场和游艇码头）使其相较于开发程度较低的海岸区域更具吸引力。
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