Този имот е разположен в община Манилва, провинция Малага, и представляра вила, завършена през 2005 година. С жилищна площ от 300 m² и парцел от 287 m², имотът предлага значително пространство с шест спални и четири бани. Ситуацията е в урбанизиран район в близост до крайбрежието, осигуряващ достъп до ежедневни удобства и панорамни гледки към морето. Имотът е в добро състояние и е напълно готов за обитаване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в градска зона на Манилва, в близост до бреговата ивица. Околната среда е комбинация от постоянни жилищни комплекси и съоръжения за отдих. Разположението на 79 метра над морското равнище позволява гледки към морето, като същевременно осигурява достатъчна отдалеченост от непосредственото крайбрежно нива за запазване на личния комфорт.
С площ от 300 m² и разпределение на шест спални, имотът отговаря на нуждите от пространство за големи семейства или домакинства, които изискват отделни работни зони. Наличието на множество бани и зона, пригодена за фитнес, подкрепя функционалността за ежедневен живот. Общият басейн и частната градина допринасят за възможностите за отдих в собствения имот.
Тъй като имотът е завършен през 2005 година, той не подлежи на строителни фази или очаквания за ново изпълнение. Сградата е установена с изградена инфраструктура и ландшафтно оформление. Възможните ремонти са ограничени до актуализация на интериора по желание на собственика, тъй като конструкцията и основните системи са във функциониращо състояние.
Проектът не разполага с частен басейн на парцела, а само с достъп до обществен басейн в урбанизацията. Поради разпределението на нивата и липсата на асансьор, достъпността може да бъде ограничена за лица с намалена подвижност. Имотът не се намира директно на първа линия до морето, а на 2,5 км от плажа.
Ref: VL206356
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за големи семейства, които търсят повече пространство от стандартните апартаменти или по-малки вили. Също така пасва на професионалисти, работещи от вкъщи, които се нуждаят от отделен офис или пространство за оборудване. Купувачите, които предпочитат да избегнат рисковете и очакванията, свързани с ново строителство, ще намерят предимство в готовата за обитаване природа на имотата. Ситуацията е подходяща и за тези, които търсят баланс между обществени удобства (басейн, съседи) и личен уют.
Имотът, завършен през 2005 г., използва материали, характерни за периода, като керамични подови настилки, които са издръжливи и лесни за поддръжка. Работните плотове в кухнята са от гранит. Прозорците са с двойно стъкло (double glazing), подобряващо изолацията. Баните са модернизирани с нови арматури и мебелировка. Системите за комфорт включват климатизация с функция за отопление и охлаждане, както и Fireplace в хола за допълнителен източник на топлина.
Посочената пазарна цена е от €550 000. За жилищна площ от 300 m², това се равнява на приблизително €1833 на m². Това позиционира имота в средния до висок сегмент за района, като се вземе предвид голямата площ и броя на спалните. В сравнение с нови строеже като "Blue Wave" (от €410 000), този имот предлага повече квадратни метри за сходна начална цена, въпреки разликата в възрастта на сградата.
Животът тук се определя от ритъма на крайбрежен град с ежедневни удобства в близост. Супермаркетите и аптеките са на разстояние под 400 метра, което позволява пеша достъп до основни стоки. Вечерите могат да се прекарват на покритата тераса с изглед към морето, използвайки камина за по-хладни нощи. Дневният ритъм често включва пътувания с кола до близките плажове или марината, разположени на кратко разстояние. Общественият басейн и съседните зелени зони служат като място за социален контакт и релаксация през по-топлите сезони. Наличието на оптичен интернет и климатизация прави имота подходящ за целогодишно обитаване и работа от вкъщи.
Манилва предлага градска среда с население около 18 000 души. На разположение са основни услуги като здравни центрове, училища и банки. Инфраструктурата позволява лесен достъп до по-големите курорти като Естепона и Марбела. Пътуванията до летището изискват планиране поради разстоянието, но регионалната пътна мрежа е добре развита. Наличието на пристанището La Duquesa на кратко разстояние обогатява възможностите за отдих с ресторанти и услуги.
Картата показва позицията на имота в западната част на Коста дел Сол. Възможно е да се проследи близостта до крайбрежната линия и голф полетата в съседство. Основните пътни артерии, свързващи района с Естепона и Сотогранде, са ясно видими.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Манилва е разположена в югозападната част на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Това позиционира имота в западния край на Коста дел Сол, предлагайки по-спокойна алтернатива в сравнение с по-населените центрове като Марбеля, но с добра връзка към тях. Локацията е стратегическа за достъп както до Малага, така и до Гибралтар.
Най-близкият плаж, Playa de la Duquesa, се намира на 2,6 км. Летище Малага е на 75 км, докато летище Гибралтар е по-близо, на около 26 км по права линия. Гладфукрсът е добре представен с полето Doña Julia на 2,2 км и Finca Cortesín на 3,3 км. За ежедневни нужди, супермаркет е на разстояние от 315 м, а аптека на 159 м, което прави тези услуги лесно достъпни.
| До плажа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средногодишна температура от 18,5°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Плувният сезон продължава около 5 месеца. Имотът е разположен на височина 79 м, което предоставя панорама и въздушна циркулация. Наклонът на терена към морето е лек (3,0%), което не пречи на придвижването и позволява директни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до 5 км се намират плажове със
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва е разположена в югозападната част на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Това позиционира имота в западния край на Коста дел Сол, предлагайки по-спокойна алтернатива в сравнение с по-населените центрове като Марбеля, но с добра връзка към тях. Локацията е стратегическа за достъп както до Малага, така и до Гибралтар.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
В сравнение с новите проекти в района като "Blue Wave" (от €410 000) и "Pure Sun" (от €398 000), тази вила предлага значително по-голяма жилищна площ (300 m² срещу по-малки нови апартаменти). Докато новите строежи предлагат по-високи енергийни стандарти и модерна архитектура, този имот предлага незабавна обитаваемост без риск от строителни забавяния. Цената на квадратен метър е конкурентна, като купувачът плаща за пространство и местоположение, а не за новост. Парцелът от 287 m² е типичен за урбанизациите от тази епоха, докато новите проекти често предлагат по-компактни парцели или само общи части. Като цяло, имотът представлява добър баланс между пространство и цена за семейства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID