Tento projekt se nachází v oblasti Manilva v provincii Málaga a představuje prostornou vilu se šesti ložnicemi. S celkovou zastavěnou plochou 300 m² na pozemku o velikosti 287 m² nabízí nemovitost výhled na moře a je součástí urbanizace se sdíleným bazénem. Objekt byl dokončen v roce 2005, což odpovídá stabilní zástavbě v této části Costa del Sol. Nemovitost disponuje technickým vybavením včetně klimatizace a krbu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské části Manilva v docházkové vzdálenosti od základních služeb. Nachází se v blízkosti pobřeží s mírným svahem směrem k moři. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupností k vybavení, jako jsou obchody a restaurace.
Dispozice o šesti ložnicích a čtyřech koupelnách je vhodná pro větší rodiny nebo požadavek na více pracovních místností. Přítomnost suterénu rozšiřuje úložné prostory. Kuchyně je vybavena pracovními deskami z granitu. Dům nabízí rozdělení prostoru pro soukromí i společenské aktivity.
Jedná se o nemovitost dokončenou v roce 2005, nikoliv o novostavbu. Stavba odpovídá standardům tohoto období s použitím keramických podlah a dvojskel. Proces nákupu je transakcí s existujícím nemovitým majetkem, což znamená okamžitou dostupnost bydlení bez stavební lhůty.
Pozemek o velikosti 287 m² je menší než zastavěná plocha, což ukazuje na vertikální využití stavby. Bazén je společný pro urbanizaci, nikoliv soukromý. Vzhledem k roku výstavby 2005 může energetická náročnost být vyšší než u nových projektů.
Ref: VL206356
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro velké rodiny, které vyžadují dostatek samostatných pokojů. Provedení domu podporuje práci z domova nebo vytvoření tělocvičny v jedné z místností. Díky šesti ložnicím může sloužit i jako vícek generanční dům. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční oblast s přístupem k pobřeží, ale nechtějí bydlet přímo v rušném centru turistického letoviska.
Kvalita povrchových úprav odpovídá standardům z poloviny 0. let. V interiéru jsou použity keramické podlahy, které jsou snadno udržovatelné a přispívají k chlazení v létě. Koupelny byly modernizovány a vybaveny funkcionálním vybavením, jako jsou dvojité umyvadla a vyhřívané ručníky. Kuchyně disponuje spotřebiči a granitovými deskami. Technické prvky zahrnují klimatizaci (chladenění i vytápění), krb pro chladnější večery a dvojskla. Fasáda má moderní středomořský styl.
Cena nemovitosti začíná na 550 000 eur. Při zastavěné ploše 300 m² představuje tato cena přibližně 1 833 eur za metr čtvereční. Tato hodnota odráží velikost objektu, počet místností a lokalitu. Nabídka zahrnuje částečné vybavení, což může snížit počáteční náklady na vybavení interiéru. V kontextu trhu v Manilva se jedná o cenově dostupnější variantu prostorného bydlení ve srovnání s prémiovými lokalitami jako Marbella.
Denní život v této lokalitě je definován blízkostí pobřeží a dostupností služeb. Manilva je obec na jihozápadním okraji Costa del Sol s počtem obyvatel přibližně 18 000. V krátké vzdálenosti se nachází supermarket a lékárna, což usnadňuje každodenní potřeby. Oblast je známá svým klidným charakterem a je obklopena golfovými hřišti, jako je Doña Julia. Vzdálenost k plážím La Duquesa a Playa de Manilva je přibližně tři kilometry, což umožňuje časté výlety k moři. Lokalita nabízí vysoký počet slunečných hodin ročně a mírné klimát vhodné pro celoroční pobyt.
Manilva leží na hranici provincií Málaga a Cádiz. Místní infrastruktura zahrnuje základní a střední školy, zdravotní centrum a řadu sportovních zařízení, jako je Complejo Deportivo Las Viñas. V oblasti se nachází 34 sportovišť, což nabízí možnosti pro aktivní životní styl. Okolí je tvořeno směsí trvalého bydlení a rekreačních domů. Občanská vybavenost je zajištěna v krátké vzdálenosti, což umožňuje bezautový pohyb pro základní potřeby.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci urbanizace v Manilva. Zvýrazněna jsou vzdálenosti k nejbližším plážím na jihu a golfovým hřištím v okolí. Uvedeno je i umístění vůči hranici provincií Cádiz a Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Manilva leží na jihozápadním okraji Costa del Sol Occidental. Tato poloha znamená, že je geograficky blíže k hraniční oblasti s provincií Cádiz a k Gibraltaru než ke centru Costa del Sol. Tím se liší od východněji položených měst jako Fuengirola nebo Málaga. Je to brána k západnímu pobřeží.
Přístup k moři je zajištěn prostřednictvím pláží Playa de Manilva a La Duquesa vzdálených přibližně 2,5 až 3,1 km. Golfová hřiště jako Doña Julia a Finca Cortesín jsou vzdálena do 3,5 km. Nejbližší mezinárodní letiště je Gibraltar ve vzdálenosti 26 km vzdušnou čarou, letiště Málaga je vzdáleno přibližně 75 km. Dálniční spojení umožňuje rychlý přístup do Estepony (22 min) a Marbella (40 min). Vzdálenost k nejbližší EV nabíjecí stanici je 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,5 °C a vysokým počtem slunečných hodin, historicky přes 3 800 ročně. Nadmořská výška 79 metrů přispívá k větrnému proudění a snižuje vlhkost. Koupací sezóna trvá pět měsíců při teplotě vody nad 20 °C. Reliéf je mírně svažitý s průměrným sklonem 3 % směrem k pobřeží, což zajišťuje výhledy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nacházejí pláže oceněné Modrou vlajkou, jako jsou La Gaviotas a Sabinillas. Sportovní vyžití zahrnuje přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km) a Puerto de Sotogrande (9,6 km). Mořské prostředí je vhodné pro vodní sporty a rekreaci. V regionu je celkem 34 sportovních zařízení.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na jihozápadním okraji Costa del Sol Occidental. Tato poloha znamená, že je geograficky blíže k hraniční oblasti s provincií Cádiz a k Gibraltaru než ke centru Costa del Sol. Tím se liší od východněji položených měst jako Fuengirola nebo Málaga. Je to brána k západnímu pobřeží.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Srovnání s okolními projekty jako Blue Wave, Pure Sun a Blue Marine ukazuje, že tyto projekty začínají na nižších cenách (od 398 000 eur). Je však nutné zvážit, že srovnávané projekty jsou pravděpodobně menší bytové jednotky nebo novostavby s menšími plochami. Tato vila nabízí výrazně větší obytnou plochu (300 m²) a počet místností, což ospravedlňuje vyšší absolutní cenu. Cenová úroveň 550 000 eur pro tento typ domu v Manilva odpovídá nabídce prostorného rodinného bydlení v sekundárním trhu, zatímco nižší ceny v regionu se často týkají menších apartmánů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID