Αυτή η κατοικία βρίσκεται στο δήμο Μανίλβα, στο νοτιοδυτικό άκρο της επαρχίας Μάλαγα. Πρόκειται για μια κατοικία που ολοκληρώθηκε το 2005, προσφέροντας 300 m² κατασκευασμένης επιφάνειας σε οικόπεδο 287 m². Η θέση της χαρακτηρίζεται από αστικό χαρακτήρα με κοντινή πρόσβαση σε παραλιακές υποδομές, σε υψόμετρο 79 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κατασκευή διαθέτει έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, εξυπηρετώντας ανάγκες για εκτεταμένη στέγαση. Η κατεύθυνση είναι Νοτιοδυτικά, επηρεάζοντας τη φωτιζόμενη περίοδο των εξωτερικών χώρων. Η εγγύτητα στη μαρίνα La Duquesa και σε διάφορα γήπεδα γκολφ καθορίζει τον χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη του Μανίλβα, σε απόσταση περίπου 2,5 χιλιομέτρων από την πλησιέστερη παραλία. Η τοποθεσία παρέχει θέα προς τη θάλασσα και τα γύρω βουνά. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 και τον εθνικό δρόμο N-340 είναι εφικτή σε λίγα λεπτά, συνδέοντας την περιοχή με τα υπόλοιπα αστικά κέντρα της Costa del Sol.
Με έξι υπνοδωμάτια, το ακίνητο καλύπτει ανάγκες για μεγάλες οικογένειες ή για δημιουργία επαγγελματικών χώρων εντός της οικίας. Η ύπαρξη κλιματισμού και τζακίας εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κοινόχρηστη πισίνα και η κοντινή απόσταση από αθλητικές εγκαταστάσεις ανταποκρίνονται σε αναζητήσεις για δραστήρια καθημερινότητα.
Η κατοικία παραδόθηκε το 2005, γεγονός που την κατατάσσει στις ήδη ολοκληρωμένες κατασκευές. Η δομή και οι υποδομές είναι πλήρως λειτουργικές χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες. Έχουν πραγματοποιηθεί μερικές αναβαθμίσεις σε μπάνια και κουζίνα, αν και η ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση ακολουθεί τα πρότυπα της εποχής της κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς η χρήση γίνεται σε κοινόχρηστο χώρο. Το μέγεθος του οικοπέδου είναι μικρότερο από τη συνολική δομημένη επιφάνεια, περιορίζοντας τον ιδιωτικό κήπο. Η τοποθεσία απαιτει τη χρήση οχήματος για την πρόσβαση στην παραλία, ενώ η κοντινή απόσταση σε άλλες κατοικίες ενδέχεται να επηρεάζει την απόλυτη ησυχία.
Ref: VL206356
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου υπάρχει ανάγκη για εκτεταμένο χώρο διαβίωσης. Είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία ή για άτομα που εργάζονται από το σπίτι και απαιτούν ξεχωριστά γραφεία. Η παρουσία πολλών μπάνιων και η διαμόρφωση των χώρων διευκολύνουν τη φιλοξενία επισκεπτών. Είναι επίσης κατάλληλη για εκείνους που εκτιμούν την πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και θαλάσσιες δραστηριότητες χωρίς να βρίσκονται στο κέντρο της τουριστικής φασαρίας. Η πλήρης επίπλωση και εξοπλισμός μειώνουν τον αρχικό χρόνο και κόστος εγκατάστασης. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ισπανικής καθημερινότητας και των διεθνών προτύπων διαβίωσης.
Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν περιλαμβάνουν κεραμικά δάπεδα σε όλο το σπίτι για ευκολία συντήρησης και δροσιά. Η κουζίνα διαθέτει πάγκους γρανίτη και ενσωματωμένες συσκευές. Οι υαλοπίνακες είναι διπλοί, contributing στην ηχομόνωση. Στα μπάνια έχουν εγκατασταθεί σύγχρονα στοιχεία όπως θερμαντικά σώματα πετσετέ και μεγάλες καθρέφτες. Η ύπαρση τζακίας με σύγχρονο σχεδιασμό προσθέτει στοιχείο άνεσης. Οι εξωτερικές πόρτες και παράθυρα προσφέρουν θέα και φυσικό φως. Η στέγη και οι εξωτερικές επιφάνειες φαίνονται να έχουν συντηρηθεί, αν και το 2005 σημαίνει ότι κάποια στοιχεία ενδέχεται να χρειάζονται ανανέωση στο μέλλον.
Η τιμή της κατοικίας ξεκινά από τις €550.000. Σε σχέση με παρόμοια έργα στην περιοχή όπως το Blue Wave (από €410.000) και το Pure Sun (από €398.000), η τιμή είναι υψηλότερη, γεγονός που δικαιολογείται από τον σημαντικά μεγαλύτερο όγκο κατασκευής (300 m²) και τον αριθμό των υπνοδωματίων. Η διαθεσιμότητα αφορά μια συγκεκριμένη μονάδα που είναι έτοιμη για άμεση μεταβίβαση, χωρίς τις χρονικές καθυστερήσεις που συνοδεύουν τις νέες κατασκευές.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία εστιάζει στη χρήση των μεγάλων εσωτερικών χώρων και της βεράντας με θέα θάλασσα. Η ύπαρξη πολλαπλών επιπέδων και χώρων αποθήκευσης διευκολύνει την οργάνωση των προσωπικών αντικειμένων. Η κοντινή απόσταση από το σούπερ μάρκετ και τα φαρμακεία επιτρέπει τις απαραίτητες δραστηριότητες χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Το βράδυ, η τζακί στο σαλόνι προσφέρει μια εναλλακτική πηγή θερμότητας και ατμόσφαιρας. Το καλοκαίρι, η κοινόχρηστη πισίνα λειτουργεί ως σημείο κοινωνικοποίησης. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ επιτρέπει συχνές αθλητικές εξόρμησεις, ενώ η πρόσβαση στη μαρίνα La Duquesα προσφέρει επιλογές διασκέδασης και εστίασης σε μικρή απόσταση. Η περιοχή παρουσιάζει μεικτή διαβίωση μόνιμων κατοίκων και τουριστών.
Το περιβάλλον γύρω από το ακίνητο είναι αναπτυγμένο με μικτές κατοικίες και τουριστικές εγκαταστάσεις. Η πόλη του Μανίλβα διαθέτει σχολεία και υγειονομικές μονάδες που εξυπηρετούν τους μόνιμους κατοίκους. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ στην περιοχή της μαρίνας και της παραλίας προσφέρει επιλογές ψυχαγωγίας. Η κίνηση είναι μέτρια, με αύξηση τους καλοκαιρινούς μήνες. Η τοπική κοινωνία είναι μια μίξη ντόπιων και διεθνών κατοίκων, δημιουργώντας ένα cosmopolitan περιβάλλον. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμη αλλά περιορισμένη, καθιστώντας το αυτοκίνητο κύριο μέσο μετακίνησης.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της κατοικίας σε σχέση με τον παράκτιο δρόμο και τις μαρίνας. Η απόσταση από το κέντρο του Μανίλβα και τη θάλασσα είναι ξεκάθαρη. Η ιστορική παρουσία των ρωμαϊκών λουτρών κοντά στην ακτή προσθέτει πολιτιστικό ενδιαφέρον στη χαρτογραφική θέση της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Μανίλβα βρίσκεται στο δυτικότερο σημείο της Costa del Sol, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει στρατηγική πρόσβαση τόσο προς την τουριστική Μάλαγα όσο και προς το Γιβραλτάρ. Είναι πιο κοντά στο Estepona και το Sotogrande παρά στο κέντρο της Μάλαγας. Η περιοχή συνδυάζει την παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα με διεθνή τουριστική υποδομή.
Οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Το σούπερ μάρκετ είναι στα 315 μέτρα και το φαρμακείο στα 159 μέτρα, επιτρέποντας την πρόσβαση με τα πόδια. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει 2,6 χιλιόμετρα, που αντιστοιχεί σε περίπου 5-7 λεπτά οδήγησης. Το γήπεδο γκολφ Doña Julia βρίσκεται στα 2,2 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά στα 26 χιλιόμετρα, προσφέροντας μια εναλλακτική επιλογή για ταξίδια. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6,2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει έναν μεσογειακό κλίμα με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το υψόμετρο των 79 μέτρων παρέχει φυσικό αερισμό, μειώνοντας την υγρασία σε σχέση με την ακτή. Η περίοδος κολύμβησης με άνεση διαρκεί περίπου 5 μήνες. Η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι 3%, μια μέτρια κλίση που διευκολύνει την αποστράγγιση και τις θέες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν παραλίες που έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, όπως η Sabinillas. Οι παραλίες La Duquesa και Playa de la Chullera προσφέρουν άμμο και υπηρεσίες beach bars. Η μαρίνα της La Duquesa είναι κέντρο θαλάσσιων σπορ και νυχτερινής ζωής. Η περιοχή διαθέτει υψηλή συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, όπως το Doña Julia και το Finca Cortesín, προσελκύοντας παίκτες όλο το χρόνο. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Μανίλβα βρίσκεται στο δυτικότερο σημείο της Costa del Sol, στα σύνορα με την επαρχία Κάδιθ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει στρατηγική πρόσβαση τόσο προς την τουριστική Μάλαγα όσο και προς το Γιβραλτάρ. Είναι πιο κοντά στο Estepona και το Sotogrande παρά στο κέντρο της Μάλαγας. Η περιοχή συνδυάζει την παραδοσιακή ισπανική ατμόσφαιρα με διεθνή τουριστική υποδομή.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Συγκριτικά με άλλα έργα στο Μανίλβα όπως το Blue Wave (από €398.000) και το Pure Sun, αυτή η κατοικία παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή (€550.000). Η διαφορά αυτή αποδίδεται κυρίως στον πολύ μεγαλύτερο χώρο διαβίωσης (300 m² σε σχέση με τυπικά διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες) και στον υψηλό αριθμό υπνοδωματίων. Ενώ τα σύγχρονα έργα προσφέρουν κοινόχρηστες πισίνες και σύγχρονες σχεδιάσεις, αυτή η κατοικία προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και ωρίμανση του τοπίου (πρέμνα και φυτά 20 ετών). Σε σχέση με την περιοχή του Sotogrande, που βρίσκεται ανατολικά, το Μανίλβα προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, διατηρώντας όμως την πρόσβαση σε παρόμοια παραλιακά και αθλητικά πλεονεκτήματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID