Ez a Manilva településén található projekt egy 2005-ben elkészült, tágas családi házat kínál délnyugati tájolással. A 300 négyzetméteres lakótér és a 287 négyzetméteres telek aránya elegendő helyet biztosít nagyobb családok vagy vendégek fogadására. Az ingatlan jó állapotban van, felújított fürdőszobákkal és modern konyhával, közvetlen kilátást nyújtva a tengerre és a hegyekre. A környezet urbanizált, de nyugodt, a közös medence és a privát parkoló pedig növeli a kényelmet. Ez a település Costa del Sol nyugati szegletében helyezkedik el, ahol a városi infrastruktúra és a tengerparti közelség találkozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva városi részén, egy beépített urbanizációban található, amely nem messze a parttól. A tengerpart, La Duquesa kikötője és a strandok mintegy 2,5-3,1 kilométerre helyezkednek el. A környék jellemzője a vegyes lakóövezet, ahol a helyi lakóingatlanok és a szezonális nyaralók együtt jelennek meg. A helyszín 79 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe magasságbeli különbséget eredményez a tengerpart felé vezető úton.
Az épület hat hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, ami funkcionális elosztást tesz lehetővé több generáció vagy nagyobb család számára. A nappali és az étkező nyitott elrendezésű, közvetlen kijutással a fedett teraszra, ami a beltéri és kültéri tereket összeköti. A különálló konyha és a jelenlévő kandalló a mindennapi kényelmet szolgálja, míg a hátsó régióban található privát kert a pihenést biztosítja.
Ez a projekt nem újonnan épülő fejlesztés, hanem egy kész állapotú, 2005-ben átadott ingatlan. A szerkezet és a burkolatok időtállóak, a jellemzően használt kerámia padló és a kettős üvegezésű nyílászárók a kor építészeti szabványainak felelnek meg. A ház jelenleg is azonnali beköltözhető állapotban van, így az új tulajdonosoknak nem kell várni az építési munkálatok befejezésére.
Az ingatlan nem kínál elsődleges tengerparti elhelyezkedést, hiszen a strandok autóval vagy hosszabb sétával érhetők el. A telekméret (287 m²) korlátozza a nagy kiterjedésű privát medence építését, így a lakóknak a közösségi medencére kell hagyatkozniuk. A lépcsős elrendezés és a terepviszonyok a mozgásukban korlátozott személyek számára kihívást jelenthetnek. A közvetlen környezet hangulatát az urbanizáció közösségi szabályai befolyásolják.
Ref: VL206356
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetben lévő vásárlóknak illik, akik számára prioritás a tágas élettér és a családi együttlét. A hat hálószoba lehetőséget ad nagycsaládosoknak, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A szeparált szintek és az egyik szoba edzőteremmé alakítása támogatja az otthoni munkavégzést vagy az aktív életmódot. A kialakítás megfelelő lehet azok számára is, akik második otthont keresnek, ahol a barátok vagy rokonság hosszabb időt is tölthet. Az elhelyezkedés előnyös azoknak, akik nem szeretnék a nyaralószezonban a tengerpart közvetlen nyüzsgését, de szívesen eljárnak oda autóval. A közös medence és a karbantartott kert csökkenti a külső kertigondozási terheket. A közeli golfpályák révén a sportolni vágyók is megtalálják a számításaikat.
Az épület 2005-ös építési idejének megfelelő anyaghasználat és technológia figyelhető meg. A burkolatok alapvetően könnyen tisztítható kerámia padlók. A nyílászárók kettős üvegezésűek, ami hő- és hangszigetelést biztosít, bár a modern energiahatékonysági követelményekhez képest fejlesztésre lehet szükség. A konyha gránit munkalappal és beépített gépekkel van felszerelve, ami tartósságot sugall. A fürdőszobák modernizáltak, felújított elemekkel rendelkeznek, például kádakkal és dupla mosdóval, ami a praktikumot szolgálja. A nappaliban található kandalló tüzeléssel, ami a hűvösebb esték komfortját növeli. A tetőtér vagy pinceraktár használható tárolásra, a klímaberendezés pedig az éves komfortot biztosítja.
A referenciaár 550 000 eurótól indul, amely a hat hálószobás elrendezést és a 300 négyzetméteres lakóteret magában foglalja. A helyi piacon ez a méretkategória és a kilátás miatt átlagosnak mondható. Az ár magában foglalja a telek nagyságát és a részleges bútorzatot, ami az azonnali beköltözést támogatja. Az ingatlan besorolása "Családi ház" (Detached Villa), az árazás tükrözi a beépített környezet előnyeit és a kész állapotú szerkezetet.
A mindennapi élet ezen a helyen a városi kényelem és a tengerparti közelség egyensúlyáról szól. Reggelente a helyi pékség vagy a szupermarket 300 méteren belül elérhető, így a napi bevásárlás gyalogosan megoldható. A déli órákban a fedett terasz árnyéka nyújt menedéket, ahonnan a tengerre nyíló kilátás élvezhető. A délnyugati tájolás miatt az ingatlan késő délután és az estig kap közvetlen napfényt, ami a mediterrán életmód fontos eleme. A környék csendesebb része, mégis közel a forgalmasabb tengerparti sétányokhoz. A gyerekek számára a közös medence és a biztonságos környezet alkalmas a játékra. A konyha elszigetelt elhelyezkedése lehetővé teszi az étkezések előkészítését anélkül, hogy az zavaró lenne. Este, a naplemente után a tatazi tűzhely melege kellemes klímát teremt a hűvösebb hónapokban.
A közvetlen környezetben, 300 méteren belül élelmiszerbolt és gyógyszertár található, ami a napi szükségleteket fedezi. A sportkomplexum és a parkok rövid sétával elérhetők. A tengerparti tevékenységekhez, mint például a La Duquesa kikötő vagy a strandok, autóval 7-10 perc szükséges. A kikötő területe éttermek és bárok sora várja a látogatókat, ami változatos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közlekedés szempontjából a terület jól kapcsolódik az autópályához, ami megkönnyíti a nyugati irányú, például Estepona vagy Sotogrande felé történő közlekedést. A legközelebbi kórhaz vagy egészségközpont 6 kilométeren belül helyezkedik el Manilva központjában.
A térkép Manilva déli részét mutatja, a Costa del Sol Occidental régióban. Az ingatlan a tengerparti sáv és a hegyvidék közötti zónában helyezkedik el, közvetlenül a fő közlekedési útvonalak mellett. A környék urbanizált, de zöldterületek is jellemzik. La Duquesa kikötője és a strandok a térkép déli részén láthatók, jelezve a rövid távolságot a tengerparti létesítményekhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Manilva Málaga tartomány legnyugatabbi települése, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű, mivel egyenlő távolságra van a Costa del Sol központi részeitől és a határ menti területektől. Ez a "nyugati kapu" helyzet nyugodtabb, kevésbé urbanizált környezetet garantál, mint Marbella. A régióban a növekedés mértéke mérsékelt, a helyi lakosság és a nemzetközi közösség keveredése jellemző, amely a nyugat-andalúziai életvitel része.
A Playa de Manilva és a La Duquesa strandjai 2,5-3,1 kilométerre fekszenek, autóval gyorsan elérhetők. A Doña Julia golfpálya 2,2 kilométerre található, míg a prémium kategóriás Finca Cortesín 3,3 kilométerre. A legközelebbi nagyobb város, Estepona, mintegy 20-25 perc autózásra van, míg a luxusnyaralóhelyként ismert Sotogrande 20 perc alatt érhető el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér autóval kb. 75 kilométerre, közúton 60-75 percet vesz igénybe, míg a gibraltári repülőtér rövidebb úton, kb. 26 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva éghajlata mediterrán, évente mintegy 3845 napsütött órával. Az átlaghőmérséklet 18,5 Celsius fok, ami lehetővé teszi a szabadban töltött időt egész évben. A zwemseizonom májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. Az ingatlan 79 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, így a páratartalom valamivel alacsonyabb lehet, mint közvetlenül a parton. A terület enyhe lejtése a tenger felé biztosítja a szellőzést és a kilátást. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a ház késő estig kap napfényt. A téli hónapok enyhék, a fagy ritka.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék két Kék Zászlós stranddal rendelkezik: La Gaviotas és Sabinillas. Ezek a strandok 2-4 kilométerre fekszenek, és szolgáltatásaik miatt ismertek. A vízisportok és a horgászat lehetőségei adottak a tengerparton. A golfrajongók számára közvetlen közelben vannak pályák: a Doña Julia és a Finca Cortesín Golf Club mindössze pár percnyire található. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 900 méterre van, számos szabadtéri és fedett sportolási lehetőséggel. A kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa, éttermeket és éjszakai életet kínálnak.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva Málaga tartomány legnyugatabbi települése, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű, mivel egyenlő távolságra van a Costa del Sol központi részeitől és a határ menti területektől. Ez a "nyugati kapu" helyzet nyugodtabb, kevésbé urbanizált környezetet garantál, mint Marbella. A régióban a növekedés mértéke mérsékelt, a helyi lakosság és a nemzetközi közösség keveredése jellemző, amely a nyugat-andalúziai életvitel része.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mérsékelt
A környékbeli fejlesztésekkel, például a Blue Wave, Pure Sun és Blue Marine projektekkel összehasonlítva ez az ingatlan kiemelkedik a lakóterület nagysága miatt. Míg a környékbeli újépítésű projektek gyakran 400-500 ezer euró között kezdődnek kisebb alapterülettel, ez a villa 550 ezer eurótól kínál 300 négyzetmétert. A Pure Sun és Blue Wave jellemzően kompaktabb apartmanokat vagy sorházakat kínál, kisebb telekmérettel. Ez a projekt azzal az előnnyel rendelkezik, hogy azonnal beköltözhető, míg a környéken sok projekt még építés alatt áll. Az újépítésű ingatlanokhoz képest itt a telek nagysága és a tájolás ad plusz értéket. A helyi lakosság szokásai szerint a nyári szezonban a környék pezsgőbb, míg a téli hónapok csendesebbek, ami ezeket a régebbi, bejáratott urbanizációkat jellemzi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID