マニルバに位置するこの6寝室のデタッチドヴィラは、総居住面積300平方メートルを誇り、南西向きの敷地にあります。2005年に建設されたこの物件は、都市化されたエリアの中にありながら、海や山の眺望を確保しています。敷地内にはコミュナルプールがあり、近隣にはスーパーマーケットやレストランなどの日常的な施設が揃っており、実用的な居住環境を提供します。287平方メートルの敷地に建つこの邸宅は、大きな家族や共同生活を求める居住者に対応する広さを備えており、コスタ・デル・ソルの西海岸エリアにおける居住拠点として機能します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマニルバ市の都市化エリアに位置し、コスタ・デル・ソルの西端にあたります。標高約79メートルの高台にあるため、穏やかな傾斜を通じて地中海が望めます。周辺には住宅地が広がり、生活必需品の調達が可能な範囲内に商業施設が集積しています。直線距離で2.6キロメートル離れた海岸線へは、車でのアクセスが一般的です。
6つの寝室と4つのバスルームを備えるこのレイアウトは、多人数の居住またはゲストの宿泊に対応する機能性を提供します。一部の寝室はジムやオフィスとしての利用も想定されており、ライフスタイルの変化に適応可能です。また、専用の駐車場と貯蔵スペースが確保されており、長期滞在に必要な収納や管理のニーズを満たします。
このプロジェクトは2005年に建設が完了しており、既に定住可能な状態です。南西向きの配置は午後の日差しを取り込むことに寄与しており、建物全体には冷暖房完備の空調設備が設置されています。セラミック床材はメンテナンスの容易さを考慮して選定されており、地域の気候条件に適した構造を持っています。
この物件はデタッチドヴィラですが、プールはコミュナルであり、プライベートプールを所有することはできません。敷地内の庭は専用スペースがありますが、広大な土地を持つタイプの別荘とは異なります。また、海までの距離は徒歩圏内（2.6キロメートル）ですが、重い買い物などには自動車の利用が推奨されるエリアに位置しています。
Ref: VL206356
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な家族構成や、頻繁にゲストを迎える可能性がある居住者に適しています。6つの寝室があるため、子供のいる家庭や、親世代と同居する場合など、プライバシーを確保しつつ同じ屋根の下で生活するニーズに対応します。また、リモートワークを中心としたライフスタイルを実践する場合、静かな環境と専用の作業スペース（ジムとして利用されている部屋など）の確保が容易です。スペインの沿岸部での生活を検討しつつ、リゾートホテルのような狭さを避け、日常生活に必要な収納スペースや機能的なキッチンを重視する場合、この物件の仕様は適切です。さらに、ゴルフや海洋レジャーに関心が高い場合、近隣の施設へ短時間でアクセスできる立地は魅力的です。既に完成した物件を探しており、新築工事の待機時間なく生活を始めたいという場合にも、条件に合致します。投資目的としてよりも、実利的な居住空間を求める層に強く訴求する特性を持っています。
建物の構造には、地域の気候に適したセラミック床材が全館に使用されており、メンテナンスの容易さと夏季の涼しさを確保しています。冷暖房エアコンは既に設置されており、年間を通じて快適な室内温度を管理可能です。リビングエリアには現代的な暖炉が備え付けられており、冬季の快適性を高める要素となります。キッチンには花崗岩（グラニット）のワークトップが採用されており、耐久性と実用性を兼ね備えています。バスルームは改装が行われており、ダブルシンクや暖房機能付きタオルラックなどの設備が含まれています。窓には二重ガラス（ダブルグレージング）が使用されており、断熱性や防音性への配慮が見られます。外観は地中海風のデザインで、青いアクセントが施されていますが、構造的には実用的なメンテナンスが考慮された建材が選ばれています。屋根裏スペースや地下部分などのストレージエリアも確保されており、生活用品の収納に対応します。
この物件の価格は550,000ユーロからとなっており、マニルバ周辺の同規模物件と比較すると、6つの寝室という広さを考慮した設定になっています。総床面積300平方メートルというスペースは、近隣の新しい開発プロジェクト（ブルーウェイブ、ピュアサンなど）が提供する40万ユーロ台の物件よりも広い居住エリアを提供します。中古物件としての特性（2005年建設）が価格設定に反映されており、即時の居住可能性と既存の設備（家具付き、空調設備完備）が含まれています。同エリアでの類似物件は、広さや立地条件によって価格変動が見られますが、この物件は多世帯居住に対応する機能性に焦点が当てられています。
マニルバのこのエリアは、住宅地とリゾート地の双方の特性を持つ生活環境を作り出しています。標高79メートルの場所に位置するため、海風を感じながらも、海岸線の直近の湿気からは少し離れた環境です。朝は南西向きのテラスで日差しを楽しみ、近隣のスーパーマーケット（約300メートル）で食材を調達することは、日常的なルーチンとして機能します。夕方には、敷地内のコミュナルプールを利用するか、自宅の広いリビングで過ごすことができます。週末には、数キロメートル圏内にあるラ・ドゥケーサやソトグランデのマリーナへ車で移動し、食事や散歩を楽しむことも可能です。ゴルフプレイヤーにとっては、ドニャ・フリアやフィンカ・コルテシンといった近隣のコースへアクセスしやすい立地にあり、スポーツライフスタイルを支えます。地域は一年中温暖な気候に恵まれており、冬季でも戸外活動が可能な日が多い点が特徴です。静かな住宅街の中にありながら、主要な観光地へのアクセスも維持されており、バランスの取れた日常が期待されます。
この物件は、マニルバ市内の都市化されたエリアに位置し、日常生活に必要なインフラへのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは約300メートル、薬局は160メートル以内にあり、基本的な買い物は徒歩で完達可能です。医療施設としては、約6キロメートル離れた場所に病院があり、緊急時のアクセスも考慮されています。教育機関については、市内に複数の小学校と中学校があり、家族での居住におけるニーズを満たします。公共交通機関は路線バスが利用可能で、36のバス停が周辺に配置されていますが、移動の自由度を高めるためには自動車の所有が推奨されます。主要な道路網への接続も良好で、マラガ空港までは約75キロメートル、ジブラルタル空港までは約26キロメートルの距離があります。エステポナやマルベヤといった大きな都市へも車で30分から1時間程度で到達可能であり、都市部の利便性と地方の静けさのバランスが取れた場所にあります。
地図は、この物件がマニルバの丘陵地帯に位置し、地中海と山脈の双方に面していることを示しています。主要なアクセス道路であるA-7やAP-7への接続性が視覚的に確認でき、近隣のゴルフコースや海岸線との距離関係も理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県の南西端、カディス県との境界に近い位置にあり、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）地域に属しています。エステポナ市やマルベヤ市といった主要なリゾート地からは西へ位置し、これらの都市中心部の喧騒からは離れた、やや静かな居住エリアを形成しています。一方で、ジブラルタルやソトグランデといった国際的な居住エリアまでは短時間の移動で到達可能であり、西海岸の富とリゾート感を享受できる戦略的な位置にあります。
海岸線までは直線距離で約2.5キロメートルから3.6キロメートルの範囲に位置しています。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサやマニルバビーチへは、車で約7分から10分のアクセスとなります。ゴルフ愛好家にとっては、ドニャ・フリアゴルフコースが2.2キロメートル、フィンカ・コルテシンが3.3キロメートルという近距離にあり、日常的なプレイが可能です。マリーナ施設としてのラ・ドゥケーサ港も2.5キロメートル圏内にあり、ボートや海上アクティビティへの参加が容易です。主要な空港へのアクセスは、ジブラルタル空港が約26キロメートル、マラガ空港が約75キロメートルです。これらの距離は、国際的な移動を頻繁に行う居住者にとって許容範囲内と言えます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバ地域の年間平均気温は18.5℃であり、年間の日照時間は3,845時間に達します。これは、快適な屋外生活を可能にする気候条件です。水泳シーズンは水温が20℃を超える期間が約5ヶ月続き、春から秋にかけてビーチライフを楽しめます。物件は標高79メートルの場所にあり、海岸線へは緩やかな3%の傾斜があるため、海風の流入を妨げず、湿気の过多も防いでいます。南西向きの配置により、午後の日差しをテラスで受けることができ、日没の光景を観察するのに適しています。地域全体で34ものスポーツ施設が存在し、屋外での活動を促す環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸には、ラ・ガビオタスやサビニャスといったブルーフラッグ（環境基準を満たした高品質なビーチ）が存在します。これらは車で短時間でアクセス可能な範囲にあり、水質と設備の安全性が保証されています。レクリエーション面では、周辺に複数のゴルフコースが点在しており、特にドニャ・フリアやフィンカ・コルテシンは高評価のコースです。また、約1キロメートル圏内にはスポーツ複合施設（コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビーニャス）があり、地域の健康意識の高さを示しています。マリーナエリアでの飲食や散歩も、この地域での重要な余暇活動の一部となっています。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県の南西端、カディス県との境界に近い位置にあり、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル（西海岸）地域に属しています。エステポナ市やマルベヤ市といった主要なリゾート地からは西へ位置し、これらの都市中心部の喧騒からは離れた、やや静かな居住エリアを形成しています。一方で、ジブラルタルやソトグランデといった国際的な居住エリアまでは短時間の移動で到達可能であり、西海岸の富とリゾート感を享受できる戦略的な位置にあります。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
マニルバ市内および周辺地域には、ブルーウェイブ（約41万ユーロから）やピュアサン（約39.8万ユーロから）といった新築開発プロジェクトが存在します。これらのプロジェクトは主に現代的なアパートメントやタウンハウスを提供しており、価格帯は本物件よりも低い傾向にあります。しかし、本物件は300平方メートルもの広さと6つの寝室を有するデタッチドヴィラであり、居住スペースの広さという点では明確な優位性があります。新築物件では得られない広い庭や複数の階層を持つ間取りは、大人数の居住において大きな利点となります。また、エステポナやマルベヤの東側エリアと比較すると、マニルバはより静かで、コストパフォーマンスに優れた不動産市場を形成しています。特に、ジブラルタル空港の近接性は、この西側エリア特有の強みです。本物件は、新築の設備よりも広さと立地の確実性を優先する層に対し、周辺の代替物件とは異なる価値提案を行っています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID