입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 코스타 델 솔 서부 지역에 위치한 마닐바 자치제 내에 있습니다. 도시화된 지역으로 주변에 필수 시설이 갖춰져 있습니다. 해안선까지의 직선 거리는 약 2.5km이며, 해발 79미터 고도에 위치하여 지형적 높이를 갖습니다.
6개의 침실을 보유하여 대가족 구성이나 다목적 공간이 필요한 거주 요구에 부합합니다. 개방형 거실 및 식당 공간과 화강암 작업대가 설치된 주방을 갖추고 있습니다. 전용 정원과 공동 수영장을 이용할 수 있는 외부 공간이 제공됩니다.
이 주택은 2005년에 건설이 완료된 기존 건물입니다. 신규 분양 프로젝트가 아닌 중고 매물로, 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 현재 진행 중인 건설 단계는 없으며 시설은 유지 관리되고 있습니다.
이 프로젝트는 신축 건물이 아닙니다. 전용 수영장이 없으며 공동 수영장을 이용해야 합니다. 대지 면적은 287제곱미터로 넓은 토지를 선호하는 경우에는 제한이 될 수 있습니다. 해변과 직접 접해있는 해변가 프런트 위치는 아닙니다.
Ref: VL206356
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 높은 수용 능력이 필요한 상황에 적합합니다. 여러 개의 침실이 필요한 대가족에게 적합합니다. 홈 짐과 사무 공간이 존재하여 재택근무자나 집에서 피트니스 시설을 이용하고자 하는 사람들에게 맞습니다. 도냐 훌리아(Doña Julia)와 같은 골프장과 근접하여 골프 애호가들에게 관련성이 높습니다. 도시화된 단지 환경은 고립되지 않으면서도 이웃과 공동체를 형성하는 것을 선호하는 구매자에게 매력적입니다. 또한 신축 공사 완공을 기다리는 것보다 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다.
이 부동산은 지중해 기후에서 내구성과 온열 조절을 위해 선택된 세라믹 바닥재를 특징으로 합니다. 단열 기능을 강화하기 위해 이중창이 설치되어 있습니다. 주방은 내구성이 뛰어난 표면을 제공하는 화강암 작업대가 갖춰져 있습니다. 욕실은 현대화되었으며, 특정 유닛에는 온열 타월 랙과 세면대가 2개 설치되어 있습니다. 외부 마감은 석고 벽체를 사용하는 지중해 스타일을 따릅니다. 지하실이 있어 수납 공간이나 유틸리티 공간을 확보합니다. 전반적인 상태는 '양호'로 묘사되며, 2005년 이후 유지 관리가 이루어져 왔음을 시사합니다.
제시된 가격은 550,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 부동산의 규모(300제곱미터)와 침실 수를 반영합니다. 지역 평균과 비교할 때, 평방미터당 가격은 준공 연도(2005년)와 대지 면적의 영향을 받습니다. 해당 특정 유닛의 현재 시장 상황에 따라 가용 여부가 결정됩니다.
이곳의 일상은 도시 편의시설과 해안 여가 생활의 근접성에 의해 정의됩니다. 도시화된 단지(Urbanisation) 내에 위치하여 사적인 가정 생활과 커뮤니티 시설의 균형을 제공합니다. 아침 일과는 주택 내에 마련된 홈 짐을 사용하는 것으로 시작될 수 있습니다. 별도의 주방은 사교 공간과 분리된 요리 공간을 제공합니다. 기온이 오르는 계절에는 덮개가 있는 테라스가 거실의 연장 공간 역할을 하며, 남서향 배치로 오후 햇살을 받습니다. 공동 수영장 구역은 전용 수영장의 유지 관리 부담 없이 여가 공간을 제공합니다. 고도에 따른 위치는 주변 지역을 넘어 바다를 조망할 수 있게 합니다. 약국이나 슈퍼마켓 방문과 같은 일일 심부름은 짧은 거리 내에 가능하여 기본적인 생활에 차량 의존도를 낮춥니다. 이 지역은 주거 지역으로, 파티 중심의 분위기보다는 꾸준한 리듬을 가진 생활 환경을 제공합니다.
즉각적인 환경은 주거용 도시화 단지로 구성됩니다. 약국과 같은 필수 인프라는 200미터 이내에 위치합니다. 슈퍼마켓은 300미터 반경 내에 있습니다. 의료 서비스를 위해 병원은 6.2km 거리에 위치해 있습니다. 이 지역은 인근 도시를 연결하는 여러 버스 노선이 있는 대중교통의 혜택을 받습니다. 도로망은 A-7 해안 고속도로로의 접근을 제공하여 해안을 따라 이동을 용이하게 합니다.
지도는 마닐바 지구 내의 프로젝트 위치를 표시합니다. 인근 골프장인 도냐 훌리아와 라 두케사 마리나, 그리고 해안선까지의 접근성을 확인할 수 있습니다. 고속도로 A-7과의 연결성도 시각적으로 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마닐바는 말라가 주의 남서쪽 가장자리에 위치하며 카디스(Cadiz)와 인접해 있습니다. 이 위치는 북동쪽의 에스포노(Estepona)와 북서쪽의 소토그란데(Sotogrande) 사이에 자리 잡고 있습니다. 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental)의 일부입니다. 이 지역은 더 밀집된 개발 리조트 지역과 소토그란데의 독점적인 지역 사이의 과도 지대 역할을 합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva)는 2.5km 거리에 있습니다. 라 두케사(La Duquesa) 마리나는 부동산에서 3.1km 떨어져 있습니다. 골퍼들은 2.2km 거리의 도냐 훌리아 골프장과 3.3km 거리의 핀카 코르테신(Finca Cortesín)을 이용할 수 있습니다. 말라가 공항은 도로로 약 75km 떨어져 있으며, 지브롤터 공항은 약 26km 거리에 있습니다. 이는 국제 게이트웨이의 선택권을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마닐바는 연간 약 3,845시간의 일조량을 누립니다. 연평균 기온은 18.5도입니다. 수온이 20도 이상 올라가는 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 이 주택은 해발 79미터에 위치하여 고지대의 이점을 누리면서도 현저한 고립감은 없습니다. 해변을 향한 경사는 3.0%로 완만한 편입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근에는 라 가비오타스(La Gaviotas)와 사비냐스(Sabinillas)와 같은 블루 플래그(Blue Flag) 인증 해변이 포함되어 있습니다. 해안선은 일광욕과 수영에 적합한 모래사장을 제공합니다. 라 두케사 마리나는 식사 및 여가 옵션을 제공합니다. 활동적인 레저를 위해 도냐 훌리아 골프장이 근처에 있습니다. 또한, 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스(Complejo Deportivo Las Viñas) 스포츠 센터는 1km 미만 거리에 있어 다양한 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다.
34 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마닐바는 말라가 주의 남서쪽 가장자리에 위치하며 카디스(Cadiz)와 인접해 있습니다. 이 위치는 북동쪽의 에스포노(Estepona)와 북서쪽의 소토그란데(Sotogrande) 사이에 자리 잡고 있습니다. 코스타 델 솔 옥시덴탈(Costa del Sol Occidental)의 일부입니다. 이 지역은 더 밀집된 개발 리조트 지역과 소토그란데의 독점적인 지역 사이의 과도 지대 역할을 합니다.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
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| 8월 | °C | mm |
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| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
보통
인근의 신규 프로젝트인 블루 웨이브(Blue Wave)나 퓨어 썬(Pure Sun)은 보다 작은 면적과 낮은 가격대(약 40만 유로부터)를 형성하는 반면, 이 프로젝트는 550,000유로의 가격에 훨씬 더 넓은 300제곱미터의 공간을 제공합니다. 신축 단지들이 최신 에너지 효율을 강조하는 반면, 이 주택은 정착된 정원과 넓은 실내 공간이라는 확실한 장점을 가집니다. 또한 소토그란데 지역이 고급스럽고 폐쇄적인 분위기를 띠는 것과 달리, 마닐바는 현지적인 생활 환경과 접근성을 제공합니다. 특히 지브롤터 공항과의 근접성은 이 지역이 영국 거주자들에게 인기 있는 이유 중 하나로, 현지 문화에 영향을 미치는 요소입니다.
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