Šis nekilnojamas turtas įsikūręs Manilvos savivaldybėje, pietvakarių Málagos provincijos dalyje. Objektas, pastatytas 2005 metais, siūlo 300 m² gyvenamojo ploto ir 287 m² žemės sklypą. Pastatas suprojektuotas kaip atskira vila su šešiomis miegamosiomis ir keturiomis vonios kambariais. Nekilnojamas turtas yra integruotas į urbanizuotą teritoriją su bendruoju baseinu. Orientacija į pietvakarius užtikrina natūralų apšvietimą, o padėtis ant 79 m aukščio virš jūros lygio suteikia panoraminį vaizdą. Šis objektas atspindi funkcinį gyvenimo būdą su prieiga prie vietinių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra strategiškai patogioje vietoje Manilvoje, 2,5 km atstumu nuo Playa de Manilva pakrantės. Aplinkiniai miestai, tokie kaip La Duquesa ir Casares, lengvai pasiekiami. Kasdieninės paslaugos yra arti: vaistinė per 159 m, o maisto prekybos centras per 315 m. Artumas prie golfo aikštynų, tokių kaip Doña Julia (2,2 km), apibrėžia šios vietovės rekrecinį potencialą. Objektas įsikūręs užmiestyje, tačiau išlaiko ryšį su urbanizuota infrastruktūra.
Šešių miegamųjų išdėstymas tenkina didelių šeimų poreikius arba reikalaujančių daugiau privatumo asmenų. Erdus 300 m² plotas leidžia zonuoti erdvę poilsiui, darbui (pvz., namų biuras) ir pramogoms. Keli vonios kambariai didina patogumą kai gyvena daugiau žmonių. Nors nėra privataus baseino, bendra baseino zona suteikia galimybę atsipalaiduoti neprivalant prižiūrėti individualios vandens telkinio priežiūros.
Tai ne naujas statybos projektas, o pilnai užbaigtas ir gyvenamas pastatas, pastatytas 2005 metais. Objekto būklė įvertinta kaip „Gera“. Visi statybos darbai ir inžinerinės sistemos yra įrengtos ir veikiančios. Pirkėjas nėra susijęs su statybos užbaigimo rizika arba laukimu, o objektas yra pasirengęs iš karto naudojimui. Pastate atnaujinti vonios kambariai ir įrengti šiuolaikiniai komforto elementai.
Pagrindinis apribojimas yra ribotas privatus plotas dėl nedidelio 287 m² sklypo dydžio, kas neleidžia įrengti didelio privataus sodo. Nors tai vila, ji yra urbanizuotoje teritorijoje, kas reiškia garsesnę kaimynystę nei atskirose užmiesčio vilose. Nėra privataus baseino, tik bendras. Atstumas iki didelių ligoninių kompleksų viršija 6 km. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės artimiausioje aplinkoje yra tik 10 km spinduliu.
Ref: VL206356
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka didelėms šeimoms, kurios ieškojo daugiau erdvės nei suteikia įprasti apartamentai, bet nenori atsiskirti nuo miesto infrastruktūros. Taip pat jis patinka tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu ir reikalauja atskirų darbo erdvių namuose. Namas tinka investuotojams, ieškantiems objekto su dideliu miegamųjų skaičiumi trumpalaikiai nuomai. Žmonėms, kurie nori vengti privataus baseino priežiūros rūpesčių, bet nori turėti prieigą prie vandens, bendra baseino zona bus tinkamas sprendimas. Taip pat tai tinkama tiems, kurie vertina artumą prie golfo aikštynų ir jūros, bet pageidauja gyventi užmiestyje, o ne tiesiogiai ant paplūdimio.
Pastatas pasižymi praktiška ir funkciona apdaila, būdinga 2005 metų statyboms. Grindys išklotos keraminėmis plytelėmis, kas yra lengvai prižiūrima ir vėsinanti vasarą. Vitriminiai langai su dvigubu stiklu užtikrina garso izoliaciją. Virtuvėje įrengti granito darbo paviršiai, atsparūs drėgmei. Vonios kambariuje įrengtos šildomos rankšluosčių dėžės ir dvigubos kriauklės, kas rodo dėmesį komfortui. Pastate įrengtas kieto kuro krosnis, taip pat šalto ir šilto oro kondicionavimo sistemos. Techninė būklė įvertinta kaip gera, o dalis baldų įeina į pardavimo kainą.
Šio nekilnojamo turto kaya prasideda nuo 550 000 eurų. Tai pozicionuoja objektą aukštesnėje kainos kategorijoje lyginant su naujais projektais toje pačioje vietovėje, pvz., „Blue Wave“ ar „Pure Sun“, kurie siūlo kainas nuo 398 000 eurų. Kainos lygį lemia didelis gyvenamasis plotas (300 m²), žemės sklypo buvimas ir 6 miegamieji. Esant palyginti senesniam pastatui (2005 m.), pirkėjas moka papildomą už išmatavimus ir įrengimą, ne už naujumo statybų garantijas.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į pusiausvyrą tarp ramybės ir prieinamumo. Dėl artimų parduotuvių ir vaistinių, kasdieninės rūpybos gali būti atliekamos pėsčiomis, tačiau paplūdimiui pasiekti reikalingas automobilis. Manilvos klimatas su 3845 saulės valandų per metus skatina laisvalaikį praleisti atvirame, ypač ant terasų su vaizdu į jūrą. Naktinis gyvenimas ir vietinės kultūros renginiai (34 šventės per metus) priduoda vietovės gyvumo. Objekto dydis leidžia jaustis erdviai netgi didelėms šeimoms, o bendrosios teritorijos (baseinas) skatina socialinį gyvenimą su kaimynais.
Manilva yra gyvybinga savivaldybė su apie 18 000 gyventojų. Infrastruktūra veikia ištisus metus: netoli yra mokyklos, sveikatos centras ir sporto kompleksas „Complejo Deportivo Las Viñas“. Viešasis transportas (6 maršrutai, 36 stotelės) leidžia judėti be automobilio, nors dėl reljeto bruožų automobilis rekomenduojamas. Aplink yra daugiau nei 30 sporto objektų ir 2 parkai. Puerto Deportivo de la Duquesa marina, esanti 2,5 km atstumu, siūlo restoranus ir pramogas. Vietovėje dažnai rengiamos vietinės fiestos (34 per metus), kas gali padidinti triukšmą tam tikromis dienomis.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį pietvakarių pakrantės zonoje. Matyti artumas tarptautiniams oro uostams: Gibraltarui (šiaurėje) ir Málagai (pietryčiuose). Pažymėtos netoliese esančios golfo aikštynės ir pagrindinės transporto arterijos (AP-7, A-7). Objektas užima strategiškai patogią vietą priešais viduržemio jūrą, su vaizdu į Gibraltaro sąsiaurį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Manilva yra pietvakarinis Málagos provincijos taškas, ties siena su Cádiz provincija. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti Sotogrande (9,6 km), žinomą dėl savo prabangos, tačiau gyventi ramesnioje ir prieinamesnėje vietoje. Atstumas iki Estepona yra 22 km, o iki Marbella, 40 km. Vietovė turi pusiaukelės tarp turistinių centrų ir vietinių ispaniškų kaimų atmosferą.
Artimiausias oro uostas yra Gibraltar (GIB), esantis 26 km atstumu (tiesiogine linija), o Málaga tarptautinis oro uostas (AGP) nutolęs 75 km. Paplūdimiai, pvz., La Duquesa, yra pasiekiami 5, 7 minutes automobiliu. Golfo aikštynai „Doña Julia“ (2,2 km) ir „Finca Cortesín“ (3,3 km) yra labai arti. Kasdieninės parduotuvės ir paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamos (300, 400 m). Elektromobilių įkrovimo stotelės yra 10 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metų temperatūra siekia 18,5 °C. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Pastatas įsikūręs 79 m aukštyje virš jūros lygio, o nežymus 3 % nuolydis link jūros palengvina judėjimą. Pietvakarių orientacija užtikrina ilgą saulėtą dieną ant terasų. Reljefas apsuptas kalnų, kas sukuria apsaugotą mikroklimatą nuo stiprių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplink yra du „Mėlynosios vėliavos“ statusą turintys paplūdimiai: La Gaviotas ir Sabinillas. Puerto Deportivo de la Duquesa marina siūlo jachtų stovėjimo vietas, restoranus ir prekybos centrus. Regionas yra golfo mėgėjų rojus: netoli yra keletas aukšto lygio aikštynų, įskaitant „Doña Julia“ ir „Finca Cortesín“. Be to, Manilvoje yra 34 sporto objektai, įskaitant teniso aikštes ir sporto sales. Artumo kombineacija su jūra ir žaliais aikšteliais leidžia aktyvų gyvenimo būdą.
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra pietvakarinis Málagos provincijos taškas, ties siena su Cádiz provincija. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti Sotogrande (9,6 km), žinomą dėl savo prabangos, tačiau gyventi ramesnioje ir prieinamesnėje vietoje. Atstumas iki Estepona yra 22 km, o iki Marbella, 40 km. Vietovė turi pusiaukelės tarp turistinių centrų ir vietinių ispaniškų kaimų atmosferą.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Vidutinis
Palyginti su naujais projektais toje pačioje Manilvos zonoje, pvz., „Blue Wave“ (nuo 410 000 €) ar „Pure Sun“ (nuo 398 000 €), šis objektas yra brangesnis (nuo 550 000 €). Skirtumas pagrindžiamas ne naujove, o didesniu plota (300 m²) ir žemės sklypo buvimu, ko nėra tipiniuose apartamentuose. Nauji projektai siūlo šiuolaikiškesnę energinę efektyvumą, tačiau dažnai būna mažesni. Lyginant su Sotogrande rajonu, esančiu tik 10 km atstumu, šio objekto kaina yra konkurencinga, suteikiant panašą prieigą prie golfo ir jūros, tačiau už mažesnę kainą. Tai tinka pirkėjams, kurie vertina erdvę daugiau nei statybų naujumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID