Această proprietate este o vilă detașată situată în Manilva, finalizată în 2005. Cu o suprafață construită de 300 metri pătrați pe un teren de 287 de metri pătrați, imobilul dispune de șase dormitoare și patru băi. Amplasată într-o zonă rezidențială aproape de coastă, proprietatea oferă acces la o piscină comunitară și vederi spre mare și munți. Poziția echilibrează intimitatea locativă cu accesibilitatea la facilitățile locale și zonele de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Manilva, la limita sud-vestică a Costa del Sol. Se află într-o zonă urbanizată la o altitudine de aproximativ 79 de metri deasupra nivelului mării. Terenul are o pantă moderată spre mare. Ambientul este rezidențial, cu infrastructură stabilită și acces imediat la rețeaua principală de drumuri care leagă orașele vecine.
Vila oferă un volum interior mare de 300 metri pătrați, distribuit pe șase dormitoare. Acest aspect susține nevoile familiilor numeroase sau configurărilor care necesită multiple camere. Prezența unei bucătării separate și a multiple băi răspunde cerințelor practice de gestionare a gospodăriei. Spațiile exterioare includ terase și o grădină privată, extinzând zona de locuit în exterior.
Aceasta este o proprietate finalizată, construită inițial în 2005. Stadiul construcției este „gata”, ceea ce permite ocuparea imediată fără perioade de așteptare. Fiind o clădire existentă, reflectă stilurile arhitecturale și standardele de materiale tipice începutului de anii 2000 pe Costa del Sol. Modificările structurale și istoricul de întreținere necesită verificare tehnică.
Proprietatea nu dispune de o piscină privată; accesul este limitat la o facilitate comunitară. Dimensiunea terenului de 287 de metri pătrați restricționează extinderi ample ale grădinii. Locația nu este izolată, facând parte dintr-o zonă cu vecini. Nu este o dezvoltare nouă și nu beneficiază de garanțiile asociate construcției de la zero.
Ref: VL206356
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate corespunde situațiilor în care spațiul util este o prioritate față de dimensiunea terenului. Familiile numeroase care au nevoie de multiple dormitoare vor găsi dispunerea funcțională. Transformarea unei camere în sală de sport indică o potrivire pentru cei care mențin un stil de viață activ acasă. Lucrătorii la distanță pot utiliza spațiul pentru un birou dedicat. Cumpărătorii care caută o soluție „cheie în mână” într-un cartier stabilit pot lua în considerare această opțiune datorită statutului său de finalizare. Proximitatea față de școli și centre sportive o face relevantă pentru familiile cu copii. Nu se potrivește celor care caută izolare sau terenuri extinse pentru utilizare agricolă. Locația atrage persoanele care preferă accesul la terenuri de golf precum Doña Julia și Finca Cortesîn la o scurtă cursă cu mașină.
Construcția datează din 2005, ceea ce implică practici standard de construcție ale acelei perioade. Pardoselile sunt din ceramică, o alegere durabilă pentru climatul de coastă și ușor de întreținut, contribuind la temperaturi interioare mai răcoare vara. Ferestrele au geamuri duble, care oferă izolație termică și fonică. Bucătăria este echipată cu blaturi de granit, un material rezistent la căldură și zgârieturi. Băile au fost modernizate cu funcții precum încălzitoare de prosoape și chiuvete duble, actualizând specificația originală. Prezența unui șemineu în zona de zi adaugă o sursă de căldură pentru serile mai răcoroase de iarnă. Fațada arată detalii de stil mediteranean. Pivnița oferă spațiu de stocare suplimentar, un element practic pentru păstrarea obiectelor sezoniere.
Prețul listat începe de la 550.000 de euro. Această valoare reflectă combinația dintre suprafața construită mare (300 m²) și locația din Manilva. Comparativ cu media regională, prețul per metru pătrat este poziționat în zona medie pentru proprietăți detașate cu aceste dimensiuni. Variațiile de preț sunt, în general, influențate de vederea specifică a unității și de starea finisajelor interioare. Proprietatea se vinde parțial mobilată, ceea ce reduce investiția imediată în mobilier.
Viața aici implică un ritm definit de dispunerea funcțională și geografia costieră a Manilvei. Cele șase dormitoare permit zone distincte, cum ar fi o sală de sport sau un birou la domiciliu, separând odihna de activitate în aceeași structură. Treburile zilnice sunt practice datorită proximității supermarketurilor și farmaciilor la câteva sute de metri, reducând dependența de mașină pentru nevoile de bază. Orientarea spre sud-vest dictează modelul luminozității pe terase, oferind expunere după-amiaza și seara. Acest aspect susține un stil de viață exterior în care mesele pot fi servite pe terasa acoperită. Piscina comunitară funcționează ca un ancoraj social în complex, în timp ce grădina privată oferă un refugiu retras. Zona înconjurătoare este un amestec de rezidenți permanenți și vizitatori sezonieri. Rețeaua rutieră oferă acces direct la drumul de coastă, facilitând deplasarea spre Estepona sau Sotogrande. Altitudinea moderată asigură vederi peste zona construită spre mare, oferind o conexiune vizuală cu apa fără a fi direct pe nisip.
Mediul combină comoditatea rezidențială cu agrementul de coastă. Serviciile esențiale, cum ar fi farmaciile și supermarketurile, se află într-o rază de 300 de metri, facilitând viața de zi cu zi fără deplasări lungi. Centrul local de sănătate este la aproximativ 6 kilometri distanță, accesibil prin drumul principal. Facilitățile de educație sunt prezente local, cu școli primare și secundare disponibile în municipiu. Conexiunea la autostrada AP-7 și la drumul de coastă A-7 este simplă, legând proprietatea de Gibraltar în aproximativ 30 de minute și de Málaga în aproximativ o oră. Complejo Deportivo Las Viñas se află la mai puțin de un kilometru distanță, oferind opțiuni pentru sport și recreere.
Harta arată proprietatea situată în interiorul drumului de coastă N-340. Aceasta evidențiază proximitatea față de nucleul urban al Manilvei și ruta directă către plajele din Sabinillas și La Duquesa. Dispunerea terenurilor de golf este vizibilă spre sud și vest, indicând natura recreativă a împrejurimilor, cu o influență discretă a stilului de viață din Sotogrande.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Manilva ocupă punctul cel mai vestic al Costa del Sol în provincia Málaga. Această poziție creează o zonă de tranziție între zonele turistice cu densitate ridicată din Estepona și mediul mai exclusivist din Sotogrande în Cádiz. Proiectul este situat central în Manilva, servind ca bază pentru explorarea atât a vestului Costa del Sol, cât și a zonei Campo de Gibraltar.
Accesibilitatea la punctele cheie de interes este mediată de transportul rutier. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Duquesa, se află la 2,6 kilometri distanță, un drum de aproximativ 5-7 minute. Marina de la La Duquesa oferă servicii de dining și de ancorare în aceeași rază. Iubitorii de golf au acces imediat la terenul de golf Doña Julia (2,2 km) și la Finca Cortesîn (3,3 km). Aeroportul Malaga este situat la 75 de kilometri distanță, necesitând aproximativ o oră de condus. Aeroportul Gibraltar este mai aproape la 26 de kilometri. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile într-o rază de 10 kilometri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de un climat mediteranean caracterizat prin ierni blânde și veri calde. Cu o medie de 3.845 de ore de soare pe an, regiunea este una dintre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Poziționată la 79 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea evită umiditatea imediată a țărmului, păstrând în același timp vederi spre mare. Panta moderată de 3% spre coastă facilitează drenajul natural. Vegetația înconjurătoare constă în specii adaptate tipice coastei andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Litoralul accesibil include plaje cu steag albastru, cum ar fi La Gaviotas și Sabinillas. Aceste plaje oferă zone de înot monitorizate și servicii standard în timpul sezonului de vară. Diversitatea fronturilor de coastă, de la întinderi nisipoase la golfuri stâncoase, permite diverse activități acvatice. În interior, focusul se mută pe golf. Cu Doña Julia și Finca Cortesîn în apropiere, zona este un hub pentru acest sport. Disponibilitatea centrelor sportive, inclusiv Complejo Deportivo Las Viñas local, susține fitness-ul general. Marina de la La Duquesa adaugă o dimensiune nautică, oferind excursii cu barca și închirieri de sporturi nautice.
34 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ocupă punctul cel mai vestic al Costa del Sol în provincia Málaga. Această poziție creează o zonă de tranziție între zonele turistice cu densitate ridicată din Estepona și mediul mai exclusivist din Sotogrande în Cádiz. Proiectul este situat central în Manilva, servind ca bază pentru explorarea atât a vestului Costa del Sol, cât și a zonei Campo de Gibraltar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Comparativ cu dezvoltările noi precum Blue Wave, Pure Sun și Blue Marine din aceeași zonă, acest proiect reprezintă o opțiune de pe piața secundară cu caracteristici distincte. În timp ce noile construcții oferă adesea dispuneri mai mici și mai eficiente cu piscine comunitare și ratinguri energetice moderne, această vilă detașată oferă o suprafață interioară semnificativ mai mare (300 m²) comparativ cu apartamentul tipic din noile proiecte. Blue Wave și Blue Marine prezintă adesea estetică contemporană concepută pentru închirieri vacanțale, în timp ce această proprietate oferă o structură rezidențială mai tradițională, potrivită pentru locuit pe tot parcursul anului datorită dimensiunii și camerelor separate. Din punct de vedere al prețului, punctul de plecare de 550.000 de euro este mai mare decât prețurile de intrare pentru Pure Sun (de la 398.000 de euro) și Blue Wave (de la 410.000 de euro), reflectând scara mai mare a proprietății. Se aliniază mai îndeaproape cu unitățile mai mari din Blue Marine (de la 465.000 de euro), dar oferă avantajul disponibilității imediate, spre deosebire de proiectele de pe planșă care necesită așteptarea finalizării. Absența unei piscine private este o diferență față de unele clădiri noi de înaltă clasă, deși facilitățile comunitare compensează acest aspect. Ritmul de viață din Manilva este mai local și tradițional decât în zonele pur turistice, oferă o experiență autentică andaluză.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID