Просторная вилла городского типа в Манильве, расположенная в 2,5 км от побережья Коста-дель-Соль. Общая площадь объекта составляет 300 м² на участке 287 м². Строительство завершено в 2005 году, объект находится в хорошем состоянии. Жилье ориентировано на юго-запад и предлагает панорамный вид на море и горы. В доме есть шесть спален и четыре ванные комнаты, что подходит для больших семей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне Манильвы, недалеко от прибрежной полосы. В пешей доступности (300 метров) находятся базовые магазины и аптеки. Географически это юго-западная часть провинции Малага, на границе с Кадисом. Расстояние до ближайшего пляжа Ла-Дукеса составляет около 3 километров, что требует использования транспорта.
Планировка рассчитана на проживание больших семей или нескольких поколений под одной крышей. Шесть спален позволяют организовать спальни, кабинеты для удаленной работы или спортзал, так как одна комната уже оборудована под эти цели. Наличие подземного уровня и подсобных помещений создает возможности для хранения вещей и инвентаря.
Проект является готовым объектом недвижимости (resale), сданным в эксплуатацию в 2005 году. Это исключает риски, связанные с задержками нового строительства. Покупатель получает жилье с полностью сформированной зеленой зоной вокруг и готовой инфраструктурой района. Окончательное оформление документов происходит быстрее, чем при покупке в строящихся комплексах.
Объект не относится к категории новостроек, что важно учитывать при оценке энергоэффективности по сравнению с современными стандартами. Бассейн является общественным для урбанизации, а не частным. Из-за удаления от моря (2,5 км) регулярные поездки на пляж невозможны пешком. Количество спален может быть избыточным для небольшой семьи.
Ref: VL206356
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для больших семей или тех, кто ищет дом с гибкой планировкой для объединения поколений. Наличие нескольких комнат актуально для цифровых кочевников, которым нужны домашние офисы. Утвержденный статус и готовое благоустройство подойдут покупателям, не желающим ждать завершения строительства и сталкиваться с шумом ремонтных работ.
В отделке использованы керамические напольные покрытия, которые обеспечивают прохладу в летний период и простоту в уходе. Кухня оборудована гранитными столешницами и встроенной техникой. Система отопления включает камин в гостиной, что функционально для прохладных зимних вечеров. Установлены стеклопакеты и кондиционирование. Санузлы обновлены и оборудованы современной сантехникой.
Стоимость объекта составляет €550,000. С учетом общей площади в 300 м², цена за квадратный метр находится на конкурентном уровне для вторичного рынка в этом сегменте. Сравнение с новыми проектами в Манильве показывает, что здесь предлагается значительно большая жилая площадь за сопоставимую сумму, хотя стартовые цены в новостройках могут быть ниже из-за меньших метражей.
Район характеризуется умеренной плотностью застройки и наличием городской инфраструктуры. Близость к супермаркетам и аптекам позволяет решать бытовые вопросы без автомобиля. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение во второй половине дня и вечерние виды на море. Вечера проводятся на закрытой террасе. Окружающая территория остается спокойной, при этом спортивный комплекс находится всего в 900 метрах.
Манильва предоставляет полный спектр городских услуг: школы, медицинские центры и спортивные объекты находятся в черте города. Порт Ла-Дукеса с ресторанами и магазинами находится в 7 минутах езды. Крупные курорты Сотогранде и Эстепона доступны в течение 20, 25 минут. Региональная дорога N-340 обеспечивает быструю связь с другими населенными пунктами побережья.
Карта отображает положение объекта в городской черте Манильвы. Ориентация на юго-запад обеспечивает вид на море и горы. Зелеными зонами обозначены гольф-поля в радиусе 3, 5 километров. Синим цветом отмечена линия побережья с пляжами, находящимися в короткой ездовой доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это более тихий район по сравнению с центром Марбельи, но с хорошо развитой туристической инфраструктурой. Позиционирование между Средиземным морем и горами создает условия для доступа к природным зонам и морским маршрутам.
Ближайший аэропорт находится в Гибралтаре (26 км по прямой), что делает его логистически удобным для некоторых международных рейсов. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 75 км. Для любителей гольфа поле Doña Julia расположено в 2,2 км. До берега моря можно добраться на автомобиле за короткое время благодаря наличию близлежащих шоссе.
| До пляжа | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется более чем 3800 часами солнечного сияния в год и средней температурой 18,5 °C. Купальный сезон длится около 5 месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря (79 метров) обеспечивает естественную вентиляцию и снижает влажность по сравнению с первой линией побережья.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близлежащие пляжи, такие как Ла-Гавиотас и Сабинильяс, отмечены Голубым флагом, что подтверждает качество воды и сервиса. Гольф-инфраструктура представлена несколькими полями в радиусе 5 км, включая престижный Finca Cortesín. Спортивный комплекс Las Viñas находится в пешей доступности, предлагая теннисные корты и площадки для занятий спортом.
34 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манильва расположена на юго-западной окраине провинции Малага, гранича с провинцией Кадис. Это более тихий район по сравнению с центром Марбельи, но с хорошо развитой туристической инфраструктурой. Позиционирование между Средиземным морем и горами создает условия для доступа к природным зонам и морским маршрутам.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
В отличие от новых проектов в Манильве, таких как Blue Wave или Pure Sun, где стартовые цены начинаются с €398,000, €410,000, этот объект предлагает значительно большую площадь (300 м²) и готовое решение. Новостройки в этом районе часто имеют меньшее количество спален и более компактные площади. Данный вариант конкурирует по цене с более дорогими апартаментами в первых линиях, предлагая при этом уединение и отсутствие толп туристов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID