Táto priestranná rezidencia v Manilve, provincii Málaga, sa vyznačuje obývacej plochou 300 m² so šiestimi spálňami. Objekt situovaný v mestskej zástavbe bol dokončený v roku 2005 a disponuje výhľadom na more a pohoria. Ponúka exteriér v stredomorskom štýle so súkromnou terasou a záhradou. Poloha zabezpečuje prístup k lokálnym službám a rekreačným oblastiam. Dom je vhodný pre rodinné bývanie alebo prácu na diaľku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v municipiu Manilva na juhozápade Costy del Sol Occidental, na hranici s provinciou Cádiz. Umiestnenie v urbanej zástavbe umožňuje využívanie mestských vybaveností. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 2,5 kilometra. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných zón a blízkosti turistických centier, ako je marína La Duquesa.
Dispozícia so šiestimi spálňami a štyrmi kúpeľňami zodpovedá požiadavkám na väčšie rodiny alebo potrebe viacerých pracovných miestností. Kuchyňa je vybavená granitovými pracovnými plochami a spotrebičmi. Systém klimatizácie a krb zabezpečujú komfort v rôznych ročných obdobiach. Využitie vonkajšej terasy so záhradou rozširuje obytný priestor pre relaxáciu.
Projekt je v stave 'Gereed', teda dokončený. Stavba bola ukončená v roku 2005, čo znamená, že ide o sekundárny trh a nie o novostavbu vo výstavbe. Indikatívny dátum ukončenia je rok 2005. Objekt je okamžite k dispozícii na nasťahovanie bez nutnosti čakať na stavebné úpravy.
Tento projekt neposkytuje súkromný bazén na pozemku, keďže bazén je spoločný pre celú urbanizáciu. Pozemok má rozlohu 287 m², čo môže byť limitujúce pre rozsiahle záhradné úpravy. Objekt nie je novostavbou, a preto sa konštrukčné riešenia riadia normami z roku 2005. Parkovanie je vyriešené na vonkajšom státí.
Ref: VL206356
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť zodpovedá potrebám väčších rodín alebo viacgeneračných spolužitia, kde je potreba viacerých spální a kúpeľní. Vhodnosť sa prejavuje aj pre osoby pracujúce na diaľku, ktoré potrebujú izolované pracovné prostredie, napríklad premenou jednej izby na fitnes alebo kanceláriu. Ak hľadáte dom, ktorý je okamžite obývateľný bez čakania na dokončenie stavby, tento projekt zodpovedá tejto situácii. Veľký počet spální je výhodný pre ubytovanie hostí alebo prenájom veľkých skupín v letnej sezóne. Poloha neďaleko golfových ihrísk Doña Julia a La Duquesa je vhodná pre nadšencov tohto športu. Okrem rodinného bývania môže byť objekt zaujímavý aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým počtom lôžok na trhu s prenájmami. Manilva je oblasť s stálou poptávkou po dlhodobých aj sezónnych pobytoch.
Konštrukcia objektu z roku 2005 využíva keramické podlahy, ktoré sú vhodné pre miestne klimatické podmienky vďaka svojej schopnosti udržiavať chlad. Okná sú vybavená dvojitými sklami, čo zvyšuje tepelnú a akustickú izoláciu. Kuchynská linka je dodaná s pracovnými plochami z prírodného granitu, ktoré zabezpečujú odolnosť a dlhú životnosť. Vybavenie kúpeľní zahŕňa moderné prvky, ako sú dvojité umývadlá a vyhrievané uterákové sušičky. Exteriér domu sa vyznačuje stredomorským dizajnom s funkčnými prvkami, ako je krytá terasa s pergolou. V interiéri sú zabudované skrine na mieru, ktoré využívajú dostupný priestor efektívne. Systém vykurovania a chladenia je riešený prostredníctvom klimatizácie a krbu v obývacej miestnosti, čo umožňuje reguláciu teploty v chladnejších mesiacoch. Pripojenie na optický kábel a Wi-Fi zabezpečuje vysokorychlostný internet. Dom disponuje aj suterénom, ktorý môže slúžiť ako skladovací priestor.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 550 000 eur. Pri veľkosti 300 m² bytovej plochy predstavuje cena približne 1 833 eur za meter štvorcový. V kontexte lokálneho trhu v Manilve sa jedná o vyššiu cenovú hladinu v porovnaní s projektmi ako Blue Wave alebo Pure Sun, ktoré začínajú pod 450 000 eur. Táto cenová diferenciácia odráža väčšiu kapacitu a dispozíciu domu. Keďže ide o hotovú stavbu z roku 2005, cena neobsahuje príplatky za novostavbu, ale odráža aktuálny trhový stav a čiastočné vybavenie.
Manilva predstavuje obec na juhozápadnom okraji provincie Málaga, kde sa spája rybárska tradícia s moderným životným štýlom. Poloha v urbanej zástavbe umožňuje denný ritmus založený na chôdzi do miestnych obchodov a služieb, keďže supermarket a lekáreň sú vzdialené len niekoľko sto metrov. Vzdialenosť približne 2,5 kilometra k plážiam La Duquesa a Sabinillas umožňuje pravidelné návštevy mora počas 5-mesačného kúpacieho roka. Pre ľudí pracujúcich na diaľku ponúka dom dostatočný počet miestností na oddelenie pracovného a súkromného života. Orientácia na juhozápad prináša slnečné lúče na terasu v popoludňajších hodinách, čo je vhodné pre večerné posedenie vonku. Priemerná ročná teplota 18,5 °C podporuje využívanie terás a záhrady počas väčšiny roka. Okolie nie je príliš hlučné, čo prispieva k pokojnému prostrediu na oddych. V tesnej blízkosti sa nachádza športové centrum Las Viñas, kde možno vykonávať rôzne športové aktivity.
Manilva, s rozlohou 35 km² a vyše 18 000 obyvateľmi, poskytuje mestské vybavenie v blízkom dosahu. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádzajú dve lekárne, základná škola, banka a park. Zdravotné stredisko je vzdialené 6,2 kilometra. Pre denné nákupy slúži supermarket vzdialený 315 metrov. Mestská infraštruktúra zabezpečuje základné služby bez potreby cestovať do väčších miest. Okolie je obohatené o voľnočasové zóny. Marína Puerto Deportivo de la Duquesa vzdialená 2,5 km ponúka reštaurácie a nočný život. Dopravná dostupnosť je zabezpečená šiestimi linkami verejnej dopravy s 36 zastávkami, hoci pre autonómne cestovanie je odporúčané vlastné vozidlo. Poloha pri hranici s Cádiz umožňuje výlety do oblasti Sotogrande, známej svojimi luxusnými rezidenciami a golfovými ihriskami.
Mapa ilustruje polohu projektu v severnej časti Manilva vzhľadom na pobrežnú líniu. Vyznačená je vzdialenosť k plážiam La Duquesa a Sabinillas na juhu. Zobrazuje aj blízkosť golfových ihrísk Doña Julia a Finca Cortesín. Hlavná cesta A-7050 vedúca k morsku je viditeľná ako hlavná dopravná tepna.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný na západnom okraji Costa del Sol, v časti známej ako Costa del Sol Occidental. Táto lokalita je vzdialená približne 40 minút autom od centra Marbella a približne hodinu od Malagy. Na rozdiel od východnej, husto osídlenej časti pobrežia, Manilva ponúka pokojnejšie prostredie s nižšou hustotou výstavby. Nachádza sa v tesnej blízkosti luxusnej oblasti Sotogrande, čo pridáva hodnotu lokality, ale za priaznivejšie ceny než priamo v Sotogrande. Je to strategická poloha medzi Andalúziou a Gibraltarom. Vzhľadom na polohu pri hranici provincie Málaga a Cádiz slúži Manilva ako brána k západnejšej časti pobrežia.
Najbližšie pláže sú La Duquesa (2,6 km), Playa de Manilva (2,5 km) a Playa de Casares (3,6 km). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 75 kilometrov, pričom cesta autom trvá približne 50 až 60 minút. Letisko Gibraltar je geograficky bližšie (26 km), čo môže byť výhodné pre lety do Spojeného kráľovstva. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Doña Julia (2,2 km) a prestížny Finca Cortesín Golf Club (3,3 km). Prístav Sotogrande sa nachádza 9,6 kilometra od objektu. Autobusové spojenie je zabezpečené lokálnymi linkami, ktoré prepájajú Manilvu s Esteponou a Sotogrande.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška lokality je 79 metrov, čo poskytuje mierny klimatický efekt v porovnaní s priamou pobrežnou líniou. Sklon terénu smerom k moru je približne 3 %. Ročne tu je zaznamenaných 3 845 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota vzduchu dosahuje 18,5 °C. Zima je mierna s minimálnymi teplotami zriedka klesajúcimi pod 10 °C. Letné teploty sú vysoké, ale mierne vplyvom morskej vetry. Kúpacia sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne päť mesiacov od mája do októbra. Ročné zrážky sú v tejto oblasti nízke, najmä v letných mesiacoch. Orientácia domu na juhozápad maximalizuje expozíciu slnka v popoludňajších hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Manilvy sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, konkrétne La Gaviotas a Sabinillas. Tieto pláže ponúkajú služby ako sprchy, lehátka a reštaurácie. Rekreácia v oblasti je zameraná na vodné športy, golf a pešiu turistiku. Golfové ihrisko Doña Julia je vzdialené len 2,2 km a ponúka 18-jamkové ihrisko. Blízke prístavy v La Duquesa a Sotogrande umožňujú jachting a rybárčenie. Športové centrum Las Viñas (0,9 km) poskytuje zariadenia pre futbal a tenis. Pre milovníkov prírody je blízke pohorie Serranía de Ronda, ktoré ponúka trasy pre turistiku s výhľadmi na more. V okolí sú aj viaceré plážové bary, kde návštevníci môžu ochutnať miestne špeciality.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je situovaný na západnom okraji Costa del Sol, v časti známej ako Costa del Sol Occidental. Táto lokalita je vzdialená približne 40 minút autom od centra Marbella a približne hodinu od Malagy. Na rozdiel od východnej, husto osídlenej časti pobrežia, Manilva ponúka pokojnejšie prostredie s nižšou hustotou výstavby. Nachádza sa v tesnej blízkosti luxusnej oblasti Sotogrande, čo pridáva hodnotu lokality, ale za priaznivejšie ceny než priamo v Sotogrande. Je to strategická poloha medzi Andalúziou a Gibraltarom. Vzhľadom na polohu pri hranici provincie Málaga a Cádiz slúži Manilva ako brána k západnejšej časti pobrežia.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
V porovnaní s inými projektmi v Manilve, ako sú Blue Wave a Pure Sun, ktoré ponúkajú cenové hladiny začínajúce od 398 000 eur, je tento projekt cenovo poprednejšou investíciou. Tento cenový rozdiel je odôvodnený výrazne väčšou bytovou plochou (300 m²) a kapacitou až šiestich spální. Zatiaľ čo menšie projekty v okolí často cília na dvojice alebo malé rodiny, tento objekt je dimenzovaný pre väčšie domácnosti alebo investičné účely s vyšším potenciálom výnosu z prenájmu. Oproti projektom na východe Malagy (napr. Marbella alebo Mijas) ponúka Manilva nižšie ceny za meter štvorcový pri zachovaní prístupu k podobným službám. Okrem toho je blízkosť k Sotogrande, oblasti známej vysokým štandardom, výhodou v porovnaní s vnútrozemskými lokalitami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID