Projekt v Manilvi predstavlja ločeno vilo, zgrajeno leta 2005, ki ponuja 300 m² bivalne površine na parceli 287 m². Objekt ima 6 spalnic in 4 kopalnice, kar ustreza potrebam večjih gospodinjstev. Nahaja se v urbaniziranem območju na jugozahodu province Málaga, z oddaljenostjo približno 2,6 km od obale. Cena za nepremičnino se začna pri 550.000 evrih. Objekt je že dokončan in je v dobrem stanju za takojšnjo naselitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je situirana v urbani coni občine Manilva, v bližini meje s provinco Cádiz. Lega omogoča povezavo s sosednjimi obalnimi kraji, kot sta La Duquesa in Sotogrande. Nahaja se na nadmorski višini 79 metrov, kar prispeva k razgledu na morje in hribovito pokrajino. Območje deluje kot stanovanjsko naselje z mešano rabo.
Z 6 spalnicami in 4 kopalnicami hiša nudi zadostno kapaciteto za veččlanske družine ali goste. 300 m² notranje površine omogoča razčlenitev prostorov za bivanje in delo. Prisotnost kletskih prostorov in shramb podpira shranjevalne potrebe, ločena kuhinja pa omogoča ločitev kuhinjskih aktivnosti od dnevnega prostora.
Objekt je bil dokončan leta 2005 in ne sodi med nove gradnje. Trenutno stanje gradnje je dokončano in naseljivo. Uporabljene gradbene tehnike ustreza standardom začetka 21. stoletja, vključno z izolacijo in namestitvijo klimatskih naprav. Ni razpisanih dodatnih gradbenih faz.
Nepremičnina ne nudi zasebnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena v naselju. Velikost parcele (287 m²) je manjša od bruto bivalne površine (300 m²), kar omejuje velikost zunanjih zasebnih vrtov. Oddaljenost od plaže zahteva uporabo prevoznega sredstva ali pešpot za dostop do morja.
Ref: VL206356
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za družine, ki potrebujejo več spalnic in ne skrbijo za novo gradnjo. Ustreza tudi tistim, ki iščejo stalno prebivališče v urbaniziranem okolju z dostopom do infrastrukture. Konfiguracija prostorov omogoča delo od doma, velikost pa je primerna za tiste, ki pogosto gostijo. Ni primerna za tiste, ki iščjo zasebno bazensko območje ali neposreden dostop do plaže.
V hiši so nameščeni keramični tlaki, ki olajšujejo vzdrževanje in hladijo prostor poleti. Kuhinja je opremljena z granitnimi pulti in vgrajenimi aparati. Stavba ima dvojno steklo za izolacijo. Kopalnice so opremljene s sodobno sanitarno opremo. V notranjosti je prisoten tudi kamin, ki dopolnja ogrevalni sistem.
Cena nepremičnine je odvisna od velikosti in lege, začenši pri 550.000 evrih. V primerjavi z drugimi objekti v Manilvi ta cena odraža večjo tlorisno površino. Razlikovanje v cenah na tem območju vplivajo starost objekta in oddaljenost od morja. Ta segment ponuja več kvadratnih metrov za višjo vstopno ceno v primerjavi z manjšimi apartmaji.
Dnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ambientu z dostopnostjo do osnovnih storitev. Zaradi bližine trgovin in lekarn so vsakodnevna opravila dosegljiva peš. Oddaljenost od morja pomeni, da so obalne aktivnosti del tedenskega ritma, ne pa nujno dnevnega. Urbanizacija zagotavlja stanovanjsko atmosfero s sosedi, bližina golf igrišč pa dopolnja prostovoljne aktivnosti.
Manilva je občina z okoli 18.000 prebivalci, kar zagotavlja osnovno urbanizirano strukturo. V krogu 2 km so dostopne šole, lekarnarne, banke in parki. Ta gostota omogoča dostop do storitev brez podedovanja do večjih mest. Območje ni pretirano gosto, ponuja pa vse potrebno za vsakodnevno življenje v bližini doma.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj urbaniziranega območja Manilva, relacijo do obalne ceste N-340 in bližino golf igrišč Doña Julia. Prikazana je tudi razdalja do najbližje plaže La Duquesa in industrijske cone v bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Manilva leži na skrajnem jugozahodu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. To lokacija omogoča enostaven dostop do luksuznih sosesk, kot je Sotogrande (9,6 km), hkrati pa ohranja nižjo gostoto poselitve kot vzhodni del Costa del Sol. Je del comarca Costa del Sol Occidental.
Strand La Duquesa je na voljo na razdalji 2,6 km. Letališče Gibraltar je 26 km stran, letališče Málaga pa 75 km. Golf igrišče Doña Julia je oddaljeno 2,2 km. Supermarket je 315 m stran, lekarna pa le 159 m. Avto je priporočljiv za dostop do letališč in daljših potovanj, za dnevne potrebe pa je mogoče uporabiti tudi hojo.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima 3.845 sončnih ur letno in povprečno temperaturo 18,5 °C. Kopno obdobje traja 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Lokacija na 79 metrih nadmorske višine prispeva k zračnemu toku in manjši vlažnosti. Hribi v ozadju vplivajo na mikroklimate, ki omogoča mile zime in vroča poletja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini sta dve plaži z Modro zastavo, La Gaviotas in Sabinillas, kar zagotavlja kakovostne pogoje za kopanje. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ponuja zabavne in gastronomske možnosti. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je na razdalji 0,9 km, golf ponudba pa je bogata z več igrišči v območju 5 km.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leži na skrajnem jugozahodu province Málaga, ob meji s provinco Cádiz. To lokacija omogoča enostaven dostop do luksuznih sosesk, kot je Sotogrande (9,6 km), hkrati pa ohranja nižjo gostoto poselitve kot vzhodni del Costa del Sol. Je del comarca Costa del Sol Occidental.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
V primerjavi z novimi projekti v Manilvi, kot so Blue Wave (od €410.000) in Pure Sun (od €398.000), je ta vila dražja, vendar ponuja bistveno večjo bivalno površino. Novi projekti so običajno manjši apartmaji ali hiše z manj spalnicami. Primerjava z Blue Marine (od €465.000) kaže, da ta projekt ponuja več prostora za podobno ceno, vendar v starejši gradnji. V primerjavi z ekskluzivnim Sotogrande, kjer so cene bistveno višje, Manilva predstavlja dostopnejšo alternativo z ohranjenim dostopom do podobnih infrastruktur, kot so marina in golf.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID