Ова самостојећа вила смештена је у урбаној зони општине Манилва, на југозападној ивици обале Малаге. Изграђена 2005. године, некретнина нуди 300 квадратних метара стамбеног простора на парцели од 287 квадратних метара. Са шест спаваћих соба и четири купатила, објекат је функционално конципиран за већа домаћинства или потребе за више радних просторија. Конфигурација објекта укључује подрум и више нивоа, са оријентацијом ка југозападу која омогућава природно светло и поглед на море.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Манилви, на граници између провинција Малага и Кадиз. У оквиру урбанизације, кућа је у непосредној близини локалних садржаја као што су апотеке и маркети. Обала је на удаљености од око 2,5 до 3 километара. Позиционирање омогућава брзи приступ луци Ла Дукеса и голф теренима, уз задржавање атмосфере стамбеног насеља.
Са шест спаваћих соба, распоред задовољава потребе већих породица или оних који траже додатни радни простор у кући. Постојање четири купатила смањује гужву у јутарњим часовима у вишечланим породицама. Отворени дневни боравак са кухињом и излазом на терасу је погодан за заједничке активности, док подрум нуди додатне могућности за складиштење или рекреацију.
Пројекат представља завршену некретнину из 2005. године, што значи да је тренутно настанљива без чекања на завршетак радова. Као објекат који је у употребби више од деценије, купац може одмах да увиди стварно стање одржавања и техничких детаља. Адаптација тераса и спољашњих простора је већ урађена, што елиминише ризике везане за новоградњу.
Објекат не поседује приватни базен, већ користи заједнички базен у оквиру урбанизације. Парцела је нешто мања од стамбене површине, што указује на вертикалну градњу са више нивоа уместо хоризонталног раширења по земљишту. Локација је урбана, што значи да није изолована у природи, већ окружена другим кућама, што може утицати на ниво приватности на теренима.
Ref: VL206356
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за породице са децом које због потребе за више простора траже објекат са више ноћења. Такође, могућност коришћења соба као канцеларија чини је релевантном за особе које раде од куће. Сматра се да ова опција одговара купцима који траже спремну кућу без ризика и кашњења везаних за изградњу. Присуство доброг климатског уређаја и камина чини је функционалном за целогодишње боравке, а не само за сезонско изнајмљивање.
Обрада објекта укључује керамичке подове који су издржљиви и лако се одржавају у топлој клими. Кухиња је опремљена гранитним радним pločама и уграђеним апаратима, што указује на трајност материјала. Купатила су модернизована са елементима као што су грејући пешкири и двоструке лавабе. Употреба двоструких прозора доприноси топлотној и звучној изолацији. Спољашњост карактерише медитерански стил са одржаваним фасадним елементима.
Цена од 550.000 евра представља полазну тачку за ову категорију куће у Манилви са шест спаваћих соба. Величина објекта од 300 m² оправдава тржишну вредност у поређењу са мањим јединицама у региону. Трошкови одржавања су везани за заједничке просторије урбанизације, али поседовањем парцеле постоји одређени степен независности. У односу на новије пројекте, цена по квадратном метру одражава стање објекта из 2005. године.
Дневни живот у овој некретини одвија се у оквиру уређене урбанизације са приступом локалним услугама. Близина пешачких путева до трговина и апотека омогућава обављање свакодневних послова без аутомобила. Југозападна оријентација тераси обезбеђује осунчаност током поподнева, што је карактеристично за овај део медитеранске обале. Заједнички простори попут базена су у одржавању заједнице, смањујући обавезе власника. Удаљеност од обала и марине омогућава комбинацију мирног живота са приступом рекреативним зонама.
Манилва нуди баланс између обалског туризма и локалног живота. У близини се налазе лука Ла Дукеса и голф терени Doña Julia и Finca Cortesín. Приступ ауто-путу А-7 је једноставан, повезујући област са Естепоном и Марбељом. Постојање основних школа и здравствених центара у општини осигурује неопходне услуге становницима. Подручје је претежно стамбено са развијеном мрежом малопродајних објеката.
Картографски приказ показује позицију некретине у односу на ауто-пут А-7 и обалу. Може се видети растојање до луке Ла Дукеса и голф терена на западу. Ужа околина карактерише мрежа локалних путева и урбанизованих зона између мора и брда, са нагибом ка мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Манилва се налази на крајњем западу обале Коста дел Сол, уз границу са провинцијом Кадиз. Ова позиција је стратешка због близине Гибралтару и Сотограндеу, познатим по луксузним садржајима. У односу на централни део обале (Марбеља), ово је мирнија област са нижим ценама некретнина, али са добрим повезивањем путем AP-7 и N-340.
Оближње плаже, као што су Ла Дукеса и Сабиљас, удаљене су око 2,6 до 3 километара. Аеродром у Гибралтару је на око 26 километара, док је међународни аеродром у Малаги на удаљености од 75 километара. Голф терени су доступни у радијусу од 3 до 5 километара. Аутобуске станице су присутне у окружењу са 6 линија јавног превоза у општини, али је аутомобил неопходан за ефикаснија кретања дуж обале и до већих градова.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Област карактерише преко 3.800 сунчаних сати годишње и просечна температура од 18,5°C. Положај на 79 метара изнад нивоа мора доприноси природној вентиляцији и погледу. Плава застава на оближњим плажама указује на квалитет воде. Кишни дани су ређи, при чему су лета сува и топла, док су зиме благе. Удаљеност од мора утиче на спречавање екстремних температура током лета.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у близини укључује плаже La Gaviotas и Sabinillas које носе Плаву заставу. Удаљеност од куће до морске обале је око 2,5 до 3 km, што захтева кратку вожњу или шетњу уз благу нагибост терена. Ове плаже нуде песковите површине и пратеће садржаје. Поред купања, марина Ла Дукеса нуди ресторане и шеталиште уз море, док голф терени пружају могућност рекреације током целе године.
34 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.1°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.4°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Умерено
У поређењу са новијим пројектима попут 'Blue Wave' или 'Pure Sun' који нуде мању површину по вишим ценама по квадрату, ова некретнина нуди значајно више простора (300 m²) за цену од 550.000 евра. Док нови пројекти нуде савремене енергетске стандарде, ова кућа нема проблема насталих током градње и тренутно је функционална. Ова опција је боља за купце који цене квадратуру и број соба у односу на 'новост' градње, уз сличан приступ голф и обалним садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
