Цей об'єкт нерухомості розташований у муніципалітеті Манільва, на крайньому південному заході провінції Малага. Будівля, завершена у 2005 році, пропонує 300 квадратних метрів житлової площі на ділянці 287 квадратних метрів. Об'єкт має 6 спалень та 4 ванні кімнати, що робить його значним за розміром порівняно зі середнім показником у регіоні. Вілла знаходиться в урбанізованій зоні на висоті 79 метрів над рівнем моря, звідки відкривається панорамний вид на море та гори.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований в міській зоні Манільви, на відстані близько 2,6 кілометрів від узбережжя. Це забезпечує видимість моря без безпосередньої близькості до шуму пляжних зон. Забудова інтегрована в район з розвиненою інфраструктурою, де супермаркети та аптеки знаходяться в межах 300 метрів.
Планування розраховане на розміщення великої родини або компанії. Наявність шести спалень дозволяє організувати спальні зони, робочі кабінети або кімнати для гостей. Підвал提供 додаткове простір для зберігання, а наявність опалювального каміна та кондиціонування задовольняє потреби в комфорті протягом усього року.
Це об'єкт вторинного ринку, збудований у 2005 році. Будівля пройшла період експлуатації, що дозволяє оцінити її технічний стан фактично. Внутрішнє оздоблення включає сучасні матеріали, такі як граніт та керамічна плитка, з частковими оновленнями санвузлів.
Проект не передбачає власного плавального басейну на ділянці; доступ надається лише до спільного басейну урбанізації. Відстань до пляжу (2,6 км) робить піші прогулянки до моря можливими, але вимагає часу. Оскільки це міська забудова, повна приватність та тиша, як у ізольованих віллах, не гарантуються.
Ref: VL206356
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для великих родин, де кожному члену потрібна окрема спальня. Це також варіант для покупців, які ведуть віддалену роботу і потребують простору для домашнього офісу. Відсутність необхідності проводити ремонт (будинок готовий до проживання) приваблює тих, хто шукає миттєве заселення. Також це може бути доцільним варіантом для спільної покупки двома сім'ями через розділення поверхів. Це не підійде тим, хто шукає інтимне бунгало з великим приватним садом, оскільки тут ділянка менша за площу будинку.
В будівлі використані практичні матеріали: підлоги виконані з керамічної плитки, що полегшує прибирання та підтримує прохолоду. Робочі поверхні на кухні з граніту забезпечують довговічність. Вікна мають подвійне скління для тепло- та шумоізоляції. Санвузли модернізовані з використанням сучасної сантехніки, включаючи підігрів рушників. Система кондиціонування дозволяє регулювати температуру в окремих зонах. Наявність каміна вітальні є додатковим джерелом тепла. Прокладено оптоволоконний інтернет.
Вартість об'єкта стартує від 550 000 євро. Ціна відображає значну житлову площу (300 м²) та кількість спалень, що вище середнього показника для апартаментів у цьому районі. Порівняно з новобудовами в Манільві, ціна за квадратний метр є вищою, що зумовлено розмірами та статусом вілли. Повернення від часткового меблювання враховується в загальній оцінці вартості.
Цей будинок функціонує як просторий міський резиденція для постійного проживання або тривалого сезону. Високий щабель будівлі та орієнтація на південний захід забезпечують природне освітлення та панораму. Перший поверх об'єднує кухню та вітальню з виходом на терасу, що створює центр сімейного життя. Наявність шести спалень дозволяє гнучко використовувати простір: від розміщення великої родини до організації домашнього спортзалу, як вже реалізовано в одній з кімнат. Спільна зона басейну слугує місцем для відпочинку влітку, а близькість до порту Ла-Дукеса розширює варіанти дозвілля вечорами. Вулиця тиха, але це частина житлового масиву.
Манільва з населенням понад 18 000 осіб пропонує повний набір міських послуг. У радіусі 1 кілометра знаходяться школи, медичні центри та банки. Порт Ла-Дукеса (2,6 км) надає доступ до ресторанів, барів та яхтового спорту. Для любителів гольфу в безпосередній близькості знаходяться кілька полів, включаючи Doña Julia. Район має розвинену мережу громадського транспорту, але для поїздок на пляж або в гори власний автомобіль є більш зручним.
Інтерактивна карта демонструє положення вілли в урбанізованому районі Манільви. Відзначено близькість до берегової лінії на півдні та доступ до основної траси A-7 на півночі. Також видно розташування гольф-полів та порту Ла-Дукеса в найближчому оточенні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва розташована на західному кордоні Коста-дель-Соль, між Сотогранде та Естепоною. Це стратегічна точка для доступу до елітних районів провінції Кадіс (Сотогранде) та до більш оживених центрів Коста-дель-Соль (Марбелья). Віддаленість від Малаги знижує інтенсивність транзитного трафіку, зберігаючи при цьому доступність до курортної інфраструктури.
Пляжі Ла-Дукеса знаходяться за 3,1 кілометра. Аеропорт Гібралтар, найближча авіагавань, розташована за 26 кілометрів, що дозволяє швидко дістатися літаком. Аеропорт Малаги віддалений на 75 кілометрів. Гольф-клуб Doña Julia доступний за 2,2 км. Щоденні покупки можна зробити у супермаркеті за 315 метрів від будинку. Електрозаправна станція для електромобілів знаходиться в межах 10 кілометрів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується 3845 годинами сонця на рік, що є одним з найвищих показників у Європі. Середня річна температура становить 18,5°C. Висота 79 метрів над рівнем моря забезпечує вентиляцію та зменшує вологість порівняно з безпосередньою прибережною смугою. Плавальний сезон триває близько 5 місяців (з травня по жовтень). Рельєф має легкий нахил (3%) у сторону моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 4 кілометрів знаходяться два пляжі з Блакитним прапором: La Gaviotas та Sabinillas. Вони піщані та обладнані для комфортного відпочинку. Марина Пуерто-Де-ла-Дукеса пропонує можливості для занять водними видами спорту. Спортивний комплекс Las Viñas розташований менше ніж за 1 кілометр. Присутність трьох гольф-полів у радіусі 5 кілометрів робить цей район привабливим для гравців у гольф протягом усього року.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на західному кордоні Коста-дель-Соль, між Сотогранде та Естепоною. Це стратегічна точка для доступу до елітних районів провінції Кадіс (Сотогранде) та до більш оживених центрів Коста-дель-Соль (Марбелья). Віддаленість від Малаги знижує інтенсивність транзитного трафіку, зберігаючи при цьому доступність до курортної інфраструктури.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Помірний
Порівняно з сусідніми проектами новобудов, такими як Blue Wave (від €410,000) та Pure Sun (від €398,000), цей об'єкт має значно вищу ціну, що пояснюється його розміром та типом. Новобудови в Манільві часто пропонують меншу площу (апартаменти та таунхауси). Ця вілла пропонує 300 м² житлового простору та ділянку, що є рідкістю за цією ціною в сегменті новобудов. На відміну від об'єктів, що знаходяться далі від берега (наприклад, в глибині долини), ця вілла знаходиться близько до інфраструктури Манільви. Протиставлення об'єктам у Сотогранде показує, що ця вілла є доступнішою альтернативою для тих, хто цінує простір, але не потребує статусу gated community преміум-класу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID