Muuttovalmis pohjakerroksen kahden makuuhuoneen asunto Jardines de Manilva -kompleksissa lähellä Punta Chulleraa, Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa. Vuonna 2009 rakennettu kohde tarjoaa 81 neliömetriä asuintilaa sekä kaksi omaa terassia, merinäköalan ja yhteisen uima-altaan käyttöoikeuden. Pyyntihinta on kiinteästi 258 000 €. Kohteella on voimassa oleva turistilupa, mikä mahdollistaa loma-asunnon vuokraamisen alusta alkaen. Playa de la Chullera linnuntietä noin 600 metrin päässä, ja asunnon sisäänkäynnissä ei ole portaita, mikä tekee pääsystä helppoa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee ranta-asuinalueella Manilvassa, lähellä Punta Chullera-niemellä. Lähin ranta, Playa de la Chullera, on suorassa linjassa noin 600 metrin päässä, ja maasto on käytännössä tasainen. Puerto de la Duquesan venesatama on 2,9 km:n ja Sotogranden satama 5,7 km:n päässä, molemmat suorina etäisyyksinä mitattuna. Sijainti yhdistää meren läheisyyden läheiseen metsään ja vakiintuneeseen asuinympäristöön.
Asumalli palvelee käytännöllistä arkea: eteishalli, keittiö, oleskelu-ruokailutila, kaksi makuuhuonetta, täysi kylpyhuone ja vieras-WC. Ilmastointi, kiintokaapit, WiFi ja varasto ovat olemassa, ja kompleksissa on hissi. Kaksi omaa terassia, joista toinen katettu, tarjoavat ulkotilaa, ja yhteinen uima-allas on lyhyen kävelymatkan päässä ovesta. Pohjakerroksen sijainti ja portaiden puute helpottavat arjen käyttöä useimmille asukkaille.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto on osa Jardines de Manilva-I -ranta-asuntokompleksia, joka valmistui vuonna 2009, ja se on muuttovalmis nykyisessä kunnossaan. Rakennusvaihetta ei sovelleta; luovutus voi edetä heti, kun kauppad Prosessi on valmis. Valmistumisen tai luovutuksen ajoittuminen määräytyy siis normaalin myyntimenettelyn eikä rakennusaikataulun mukaan.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta ja 81 neliömetriä asuintilaa, mikä rajoittaa talouden kokoa ja sisätilojen laajentamista. Kahden kilometrin säteellä on rekisteröitynä vain kaksi ravintolaa, joten ruokailumahdollisuudet välittömässä lähiympäristössä ovat rajalliset. Omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai autotallia ei sisälly; ulkona kylpyminen perustuu yhteiseen uima-altaaseen. Merinäköala kuvataan osittaiseksi pikemminkin kuin täysipainoiseksi ensimmäisen linjan panoraamaksi. Päivittäiselämä vaatii yleensä autoa.
Ref: VL898869
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii tuottoa tuottavaa rantayksikköä, hyötyy turistiluvasta ja lyhyestä, tasaisesta matkasta rannalle, sillä molemmat ominaisuudet merkitsevät lomavuokrausmarkkinoilla. Pariskunta, joka etsii hallittavaa vapaa-ajan kotia, huomaa 81 neliömetriä, hissin ja vähän huoltoa vaativat terassit helpommin ylläpidettäviksi kuin huvilan. Liikkumiseltaan rajoittuneet ostajat tai myöhempiä vuosiaan suunnittelevat voivat kiinnittää huomiota pohjakerroksen sijaintiin ja portaiden puutteeseen sisäänkäynnissä. Se sopii myös omistajille, jotka haluavat autoperäisen rannikkotukikohdan Sotogranden ja Manilvan golfklusterin lähellä, kolme kenttää kahdeksan kilometrin säteellä. Vastaavasti useat tilanteet sopivat heikommin. Kotitaloudet, jotka tarvitsevat kolme tai enemmän makuuhuoneita, havaitsevat pohjapiirroksen liian pieneksi. Ostajien, jotka haluavat kävellä monipuoliseen ravintola-, kauppa- ja yöelämävalikoimaan, tulisi huomata, että vain kaksi ravintolaa sijaitsee kahden kilometrin säteellä. Kuka tahansa, joka odottaa omaa allasta tai puutarhaa, joutuu turvautumaan yhteisiin tiloihin. Lopuksi, ostajat jotka suosivat uudiskohteiden teknisiä ominaisuuksia, takuita ja kehittäjän maksuehtoja, kannattaa katsoa vastaavia uudiskohteita, sillä tämä koti on vuodelta 2009 ja siirtyy olemassa olevana käytettynä asuntona.
Rakennus on vuodelta 2009, mikä sijoittaa sen modernin espanjalaisen rannikkorakentamisen aikakaudelle: lujitettu betonirunko, onteloseinät ja kyseisen ajan vakiolämpö- ja akustiikkaominaisuudet. Sisätilat näyttävät nykyaikaisen viimeistelyn, avokeittiön ja olohuoneen sekä lasiseinäisen suihkun sisältävän kylpyhuoneen valokuvien mukaisesti. Kiintokaapit makuuhuoneissa tarjoavat säilytystilaa, täydennettynä erillisellä varastolla rakennuksessa. Lämmitys- ja viilennysratkaisuna on ilmastointi, ja WiFi on asennettu, mikä tukee sekä pysyvää asumista että lomavuokrausta. Kaksi terassia laajentaa käyttökelpoista alaa 81 neliömetrin sisätilojen ulkopuolelle: katettu terassi toimii kaikissa sääolosuhteissa, avoin terassi ottaa vastaan eteläistä aurinkoa. Kunto on listattu erinomaiseksi, eli korjaustöitä ei näyttäisi olevan tarpeen ennen asumista. Kuten kahtatoistavuotiaassa rakennuksessa, ostajat voivat halutessaan varmistaa yhtiön kunnossapitohistorian, yhteisen uima-altaan ja katon kunnon sekä vuotuiset yhtiövastikkeet omalla tarkastuksellaan ja yhtiön pöytäkirjoista. Hissi, vieras-WC ja pääkylpyhuoneen omakylpyhuonetyylinen järjestely viittaavat pohjapiirrokseen, joka on vanhentunut kohtuullisen hyvin nykyodotuksiin nähden. Omaa autopaikkaa tai autotallia ei ole listattu, joten pysäköintijärjestelyt kannattaa vahvistaa esittelyssä.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 258 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti vuodelta 2009 eikä uudiskohde, joten hintalistaa yksikkövaihtoehdoineen ei ole. Hinta vastaa kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen pohjakerroksen asuntoa, 81 neliömetriä, kaksi terassia, merinäköala, ilmastointi ja yhteisen uima-altaan käyttöoikeus. Erottava tekijä on voimassa oleva turistilupa, joka laajentaa mahdollisia käyttötarkoituksia: pysyvä asuminen, vapaa-ajan koti tai lomavuokraus omistuksen ensimmäisestä päivästä. Käyttökustannukset muodostuvat yhtiövastikkeista ja paikallisista veroista, joiden tarkat määrät voi pyytää tiedustelulomakkeen kautta. Saatavuus on periaatteessa välitön, espanjalaisen ostoprosessin ehtojen mukaisesti.
Päivittäiselämä täällä noudattaa rauhallista rantarytmiä. Aamut voivat alkaa toisella kahdesta omasta terassista; etelään avautuva suunta pidentää ulkotilojen käyttökelpoisia tunteja keskelle päivää, ja katettu terassi pysyy käytännöllisenä kuumimpina kuukausina. Kävelymatka Playa de la Chulleralle on lyhyt ja tasainen, mikä sopii säännöllisiin rantakäynteihin ilman autoa. Yhteinen uima-allas on lyhyen matkan päässä etuovesta ja toimii yhteisön luonnollisena keskuksena kesäaikaan. Sisätilat on järjestetty vaivattomaan arkeen: oleskelu-ruokailutila yhdistyy ulkotiloihin, keittiö palvelee arkiruuanlaittoa, ja kaksi kiintokaapeilla varustettua makuuhuonetta sopii pienelle perheelle, pariskunnalle tai kahdelle vierasparille. Toinen kylpyhuone on vieras-WC eikä täysi kylpyhuone, mikä merkitsee kotitalouksille, jotka majoittavat vieraita säännöllisesti. Huippukauden ulkopuolella asuinalue hiljenee huomattavasti, ja ympäristö muuttuu loma-ilmapiiristä asuinilmapiiriksi. Ruokaostokset ja laajemmat palvelut vaativat ajomatkan Duquesan satamaan, Sabinillasiin tai Esteponaan, joten useimmat omistajat pitävät autoa osana arkea. Kolmen alakoulun ja yhden yläkoulun tavoitettavissa oleminen sekä terveyskeskus viittaavat siihen, että laajempi Manilvan alue tukee ympärivuotista asumista, ei vain sesonkiturismia. Illat ovat tyypillisesti paikallisia: kaksi ravintolaa kahden kilometrin säteellä tai lyhyt ajomatka Duquesan ja Sotogranden venesatamiin laajemman valikoiman äärelle.
Välitön ympäristö on matalan rakentamisen ranta-asuinalue Manilvan kylän ja Punta Chullera-niemimaan välillä. Alue yhdistää meren läheisyyden läheiseen metsään, mikä antaa sille vihreämmän taustan kuin itäisen rannikon betonipainotteisemmat osat. Käytännön ulottuvilla oleviin palveluihin kuuluvat kolme alakoulua, yksi yläkoulu ja terveyskeskus, mikä kertoo ympärivuotisesta asukasväestöstä laajemmassa kunnassa. Julkinen liikenne on olemassa, alueella on kahdeksan linjaa ja kolmekymmentä pysäkkiä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin mutta ei autoitta arkeen useimmissa tapauksissa. Lähimmät ravintolat ovat kahden kilometrin säteellä; monipuolisempi ravintola-, pankki- ja ostostarjonta sijaitsee Puerto de la Duquesan ympärillä 2,9 km:n päässä suorassa linjassa sekä Sotograndessa 5,7 km. Suurempiin kaupunkitarpeisiin Marbella on 38 km:n ja Algeciras 28 km:n päässä, molemmat suorina etäisyyksinä. Rantasijainti viiden metrin korkeudella merenpinnasta ja vain 0,2 prosentin kaltevuus rannalle tarkoittaa, että koko välitön alue on käveltävissä ilman rinnettä, epätavallisen tasainen profiili tälle rannikonosuudelle.
Kartta näyttää asunnon sijainnin rantatien ja rannan välissä Punta Chullerassa, ja Playa de la Chullera 600 metriä etelässä ja Duquesan venesatama lyhyen ajomatkan päässä lännessä. Sotogranden ympärillä oleva golfklusteri sijaitsee lännessä, ja A-7-käytävä yhdistää alueen itään kohti Esteponaa ja Marbellaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Punta Chullera sijaitsee Manilvan kunnan läntisimmässä reunassa, lähellä Cádizin maakunnan rajaa ja Sotogranden aluetta. Tämä sijoittaa asunnon Costa del Solin ja Costa de la Luzin väliseen siirtymävyöhykkeeseen, suunnilleen 38 km linnuntietä Marbellasta ja 28 km Algecirasista. Sijainti on rauhallisempi ja harvemmin rakennettu kuin keskinen Costa del Sol, ja Sotogrande pikemminkin kuin Marbella on lähin korkean tason vertailukohta. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä sijaitsevat 76–86 km itään, mikä sijoittaa tämän kohteen vahvasti läntisen Costa del Solin hinta- ja elämäntyylikaistaan.
Playa de la Chulleran ranta on linnuntietä noin 600 metrin päässä ja La Duquesan ranta 2,6 km:n päässä, joten uinti ja rantakävelyt ovat arkipäivän vaihtoehtoja. Kaksi venesatamaa ankkuroivat paikallisen vapaa-ajantarjonnan: Puerto Deportivo de la Duquesa 2,9 km:n ja Puerto de Sotogrande 5,7 km:n päässä, molemmat linnuntietä. Golfarit tavoittavat kolme kenttää kahdeksan kilometrin säteellä: Doña Julia 5,7 km, Real Club de Golf de Sotogrande 7,3 km ja Club de Golf La Cañada 7,6 km. IONITY-pikaluontiasema sähköajoneuvoille toimii Sotograndessa 8,1 km:n päässä. Lentokenttäsaavutettavuus on keskeinen suunnitteluharkinta: Gibraltarin lentokenttä on linnuntietä noin 22 km:n päässä, kun taas Málaga-Costa del Sol noin 76 km, joten lentovalinta määrää, kumpi lentokenttä on kätevämpi. Alicante, noin 467 km, ei ole käytännön vaihtoehto. Auto on käytännössä pakollinen ruokaostoksiin, paikallista keskusta laajempaan terveydenhuoltoon ja lentokenttäkuljetuksiin, vaikka julkinen liikenne tarjoaa perusvaihtoehdon joillekin matkoille.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen läntisen Costa del Solin profiiliin: keskimääräinen vuosilämpötila 18,5 celsiusastetta ja noin viiden kuukauden uintikausi, jonka aikana meriveden lämpötila pysyy 20 asteessa tai yli. Korkeus viisi metriä merenpinnan yläpuolella ja 0,2 prosentin kaltevuus rannalle vahvistavat tasaisen eturannikon sijainnin ilman portaita tai rinteitä asunnon ja rannan välillä, käytännön etu päivittäisille rantakäynneille ja liikkumiseltaan rajoittuneille asukkaille. Metsän läheisyys lisää vihreää elementtiä, epätavallista näin matalalle rantapaikalle, pehmentäen alueen kaupunkimaista tunnelmaa. Etelään avautuva suunta lisää auringonottoa terasseilla talvikuukausina, jolloin Costa del Solin länsipään mikroilmasto pysyy yleensä leudompana kuin itäisemmät alueet. Sademäärät keskittyvät vuoden viileämmälle puoliskolle, pitäen kesäkuukaudet kuivina ja terassielämään sopivina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä on keskeinen virkistysomaisuus. Playa de la Chullera, 600 metrin päässä suorassa linjassa, tarjoaa lähimmän pääsyn, kun taas La Duquesan ranta 2,6 km tarjoaa leveämmän ja palveluiltaan monipuolisemman osuuden venesataman tukemana. Viiden kuukauden uintikausi kattaa suunnilleen toukokuun lopun lokakuun alkuun, ja tasainen reitti rantaan tekee spontaaneista käynneistä realistisia ympäri vuoden. Rantaa laajempi virkistys keskittyy golfiin: kolme kenttää, Doña Julia, Real Club de Golf de Sotogrande ja La Cañada, sijaitsevat kahdeksan kilometrin säteellä, mukaan lukien yksi Espanjan historiallisimmista klubeista. Kaksi venesatamaa tarjoavat rantaravintoloita, venepaikkoja ja kausittaisista aktiviteetteja. Lähistön metsäalue tukee kävelyä ja pyöräilyä pois rantatieltä. Itse yhteisössä yhteinen uima-allas on pääpaikanpäällä oleva tila, jalaisuudessa ovella. Järjestetty urheilu ja suurempi virkistysinfrastruktuuri vaativat matkoja Esteponaan, Sotograndeen tai Marbellaan.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 70 mm |
| Helmikuu | 13.5°C | 39 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 133 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 55 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.5°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.4°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 23 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 62 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 91 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 70 mm |
Tasainen
Hintaluokassaan tämä käytetty asunto omistaa erillisen aseman läheiseen uudiskohtemarkkinaan nähden. Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 eurosta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta, mutta nämä luvut ovat uudisrakentamisen alkaen-hintoja, tyypillisesti perusyksiköistä ilman niitä terasseja, lupia ja välitöntä saatavuutta, joita valmis käytetty asunto tarjoaa. Kiinteällä 258 000 euron hinnalla 81 neliömetristä plus kaksi terassia, tämä kohde sijoittuu Mijasin ja Torre del Marin aloituspisteiden väliin toisaalta tarjoten jotain, mitä kumpikaan ei voi: laillisen turistiluvan jo valmiiksi, mistä on Costa del Solilla tullut ratkaiseva tekijä, koska monet kunnat rajoittavat uusia lomavuokrauslupia. Sijaintikin erottaa vaihtoehdot. Mijas ja Torre del Mar sijaitsevat keski- ja itäisellä Costa del Solilla, lähempänä Málagan lentokenttää mutta tiheämmin rakennetuilla, turistisemmilla käytävillä. Estepona on maantieteellisesti lähin uudiskilpailija, ja sen korkeampi aloitushinta heijastaa kaupungin hiljattain markkinavahvuutta. Manilva sen sijaan pysyy yhtenä läntisen Costa del Solin kohtuuhintaisemmista kunnista, ja 1 351 asuntokauppa vuodessa osoittaa aktiivisen mutta ylikuumentumattoman paikallismarkkinan. Ostajien kompromissi on palvelutiheys: tässä asunnossa on kaksi ravintolaa kahden kilometrin säteellä, joten käveltävää yöelämää etsivien kannattaa verrata Duquesan tai Esteponan keskusta projekteihin. Vuokrauspotentiaalia, tasasta rantapääsyä ja Sotogranden golfklusterin läheisyyttä painottaville ostajille länsisijainti on järkevä vaihtoehto kalliimmalle keskirannikolle.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN