En inflyttningsklar bottenvåningslägenhet med två sovrum i komplexet Jardines de Manilva nära Punta Chullera, på västra Costa del Sol i provinsen Málaga. Byggd 2009, bostaden erbjuder 81 kvadratmeter boyta plus två privata terrasser, med havsutsikt och tillgång till gemensam pool. Det begärda priset är fast till 258 000 euro. En giltig turistlicens finns på plats, vilket gör semesteruthyrning möjlig från början. Playa de la Chullera ligger cirka 600 meter bort fågelvägen, och lägenheten saknar trappsteg vid entrén, vilket ger enkel åtkomst.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett kustnära bostadsområde i Manilva, nära udden Punta Chullera. Närmaste strand, Playa de la Chullera, ligger cirka 600 meter bort i rak linje, och terrängen är i stort sett plan. Marina Puerto de la Duquesa ligger 2,9 km bort och Sotogrande hamn 5,7 km, båda uppmätta direkt. Läget kombinerar närhet till havet med närliggande skog och ett etablerat bostadsområde.
Planlösningen är praktisk: hall, kök, vardagsrum med matplats, två sovrum, ett komplett badrum och ett gäst-WC. Luftkonditionering, inbyggda garderober, WiFi och förråd finns, och komplexet har hiss. Två privata terrasser, varav en täckt, ger utomhusutrymme, och den gemensamma poolen ligger på kort gångavstånd från dörren. Bottenvåningsläget och avsaknaden av trappsteg underlättar vardagen för de flesta boende.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Lägenheten ingår i Jardines de Manilva-I, ett kustnära lägenhetsområde färdigställt 2009, och är inflyttningsklar i befintligt skick. Ingen byggnadsfas är aktuell; överlåtelsen kan ske så snart köpprocessen är klar. Eventuell tidpunkt för tillträde styrs därför av den vanliga försäljningsproceduren snarare än av ett byggnadsschema.
Bostaden har två sovrum och 81 kvadratmeter boyta, vilket sätter gränser för hushållsstorlek och invändig expansion. Endast två restauranger är registrerade inom två kilometer, så matalternativen i omedelbar närhet är begränsade. Ingen egen pool, egen trädgård eller garage ingår; bad utomhus sker i den gemensamma poolen. Havsutsikten beskrivs som delvis snarare än fullständig panoramautsikt i första strandlinjen. Vardagslivet kräver i allmänhet bil.
Ref: VL898869
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker en inkomstbringande kustenhet gagnas av turistlicensen och det korta, plana avståndet till stranden, eftersom båda egenskaperna spelar roll på semesteruthyrningsmarknaden. Ett par som letar efter en lättskött fritidsbostad finner att 81 kvadratmeter, hiss och underhållslätta terrasser är enklare att sköta än en villa. Köpare med begränsad rörlighet, eller de som planerar för senare år, kan notera bottenvåningsläget och avsaknaden av trappsteg vid entrén. Den passar också ägare som vill ha en bilbaserad kustbas nära golfklustret runt Sotogrande och Manilva, med tre banor inom åtta kilometer. Omvänt passar flera situationer sämre. Hushåll som behöver tre eller fler sovrum finner planlösningen för liten. Köpare som vill gå till ett brett urval av restauranger, butiker och nattliv bör notera att endast två restauranger ligger inom två kilometer. Den som förväntar sig egen pool eller trädgård måste förlita sig på de gemensamma anläggningarna. Slutligen bör köpare som föredrar nyproduktionsspecifikationer, garantier och byggbetalningsvillkor titta på jämförbara nyproduktioner i stället, eftersom denna bostad är från 2009 och överlåts som befintlig begagnad bostad.
Byggnaden är från 2009, vilket placerar den i eran för modern spansk kustbyggnation: armerad betongkonstruktion, hålväggar och periodens standard för termisk och akustisk prestanda. Interiören uppvisar en modern finish, med vardagsrum och kök med öppen planlösning samt ett badrum med glasdusch, i linje med fotomaterialet. Inbyggda garderober i sovrummen ger förvaring, kompletterat av ett separat förråd i byggnaden. Klimatkontrollen utgörs av luftkonditionering, och WiFi är installerat, vilket stödjer både permanent boende och semesteruthyrning. De två terrasserna utökar den användbara ytan utöver de 81 inre kvadratmetrarna: den täckta terrassen fungerar i alla väder, medan den öppna terrassen fångar solen i söderläge. Skicket anges som utmärkt, vilket innebär att ingen renovering verkar krävas före inflyttning. Som med alla sjutton år gamla byggnader bör köpare verifiera gemenskapens underhållshistorik, den gemensamma poolens och takets skick samt de årliga gemensamhetsavgifterna genom egen besiktning och stämmoprotokoll. Hisen, gäst-WC:t och det en suite-liknande arrangemanget för huvudbadrummet visar en planlösning som åldrats tämligen väl mot dagens förväntningar. Ingen privat parkeringsplats eller garage är angiven, så parkeringsarrangemang bör bekräftas vid en visning.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 258 000 euro. Det är en befintlig, färdig bostad från 2009 snarare än en nyproduktion, så det finns ingen prislista med enhetsvariationer. Priset speglar en bottenvåningslägenhet med två sovrum, två badrum på 81 kvadratmeter med två terrasser, havsutsikt, luftkonditionering och tillgång till gemensam pool. En utmärkande faktor är den giltiga turistlicensen, vilket breddar de möjliga användningarna: permanent boende, fritidsbostad eller semesteruthyrning från första äganddagen. Löpande kostnader består av gemensamhetsavgift för komplexet plus lokala skatter, vars exakta belopp kan begäras via förfrågningsformuläret. Tillgänglighet är i princip omedelbar, enligt den vanliga spanska köpprocessen.
Vardagslivet här följer en lugn kust rytm. Morgnarna kan börja på en av de två privata terrasserna; söderläget förlänger de användbara utetimmarna mitt på dagen, och den täckta terrassen förblir praktisk under de varmaste månaderna. Promenaden till Playa de la Chullera är kort och platt, vilket passar regelbundna strandbesök utan bil. Den gemensamma poolen ligger en kort bit från dörren och fungerar som områdets naturliga sociala mittpunkt på sommaren. Interiören är ordnad för enkla rutiner: vardagsrummet med matplats förbinder med uterummet, köket räcker till vardagsmatlagning, och de två sovrummen med inbyggda garderober rymmer en mindre familj, ett par eller två par gäster. Det andra badrummet är ett gäst-WC snarare än ett komplett badrum, vilket spelar roll för hushåll som ofta har besök. Utanför högsäsongen blir området betydligt lugnare, och omgivningen skiftar från semesterstämning till bostadsområde. Matinköp och bredare service kräver bilfärd mot Duquesa hamn, Sabinillas eller Estepona, så de flesta ägare betraktar bilen som en del av vardagen. Närvaron av tre grundskolor och en högstadieskola inom räckhåll, plus en vårdcentral, visar att det större Manilva-området stödjer boende året runt, inte bara säsongsbetonad turism. Kvällarna är typiskt lokala: de två restaurangerna inom två kilometer, eller en kort bilfärd till marina i Duquesa och Sotogrande för större urval.
Den omedelbara omgivningen är ett lågt kustnära bostadsområde mellan Manilva by och udden Punta Chullera. Området kombinerar närhet till havet med närliggande skog, vilket ger en grönare bakgrund än de betongtunga kuststräckorna längre österut. Service inom praktisk räckvidd omfattar tre grundskolor, en högstadieskola och en vårdcentral, vilket signalerar en året-runt-befolkning i den större kommunen. Kollektivtrafik finns, med åtta linjer och trettio hållplatser registrerade i området, tillräckligt för enstaka resor men inte för bilfritt vardagsliv i de flesta fall. Närmaste restauranger ligger inom två kilometer; ett bredare utbud av mat, bank och shopping finns runt Puerto de la Duquesa, 2,9 km bort i rak linje, och i Sotogrande, 5,7 km. För större urbana behov ligger Marbella 38 km bort och Algeciras 28 km, båda direkt uppmätta. Kustläget fem meter över havet och en lutning på bara 0,2 procent till stranden innebär att hela närområdet är gångbart utan sluttningar, en ovanligt platt profil för denna kuststräcka.
Kartan visar lägenhetens läge mellan kustvägen och stranden vid Punta Chullera, med Playa de la Chullera 600 meter söderut och Duquesa marina en kort bilfärd västerut. Golfklustret runt Sotogrande ligger i väster, och A-7-korridoren förbinder området österut mot Estepona och Marbella.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Punta Chullera upptar den västligaste kanten av Manilva kommun, nära gränsen till Cádiz-provinsen och Sotogrande-området. Detta placerar lägenheten i övergången mellan Costa del Sol och Costa de la Luz, ungefär 38 km fågelvägen från Marbella och 28 km från Algeciras. Läget är lugnare och mindre tätt bebyggt än centrala Costa del Sol, med Sotogrande snarare än Marbella som närmaste högklassiga referenspunkt. Málaga stad och dess flygplats ligger 76 till 86 km österut, vilket placerar denna bostad tydligt i västra Costa del Sols pris- och livsstilsband.
Stranden Playa de la Chullera ligger cirka 600 meter bort fågelvägen, och La Duquesa strand 2,6 km, så bad och strandpromenader är vardagsalternativ. Två marina utgör det lokala utbudets ankare: Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,9 km och Puerto de Sotogrande på 5,7 km, båda fågelvägen. Golfare når tre banor inom åtta kilometer: Doña Julia på 5,7 km, Real Club de Golf de Sotogrande på 7,3 km och Club de Golf La Cañada på 7,6 km. En IONITY-snabbladdningsstation för elbilar finns i Sotogrande, 8,1 km bort. Flygplatsåtkomst är den viktigaste planeringsfrågan: Gibraltar Airport ligger cirka 22 km bort i rak linje, medan Málaga-Costa del Sol ligger cirka 76 km bort, så flygvalet avgör vilken flygplats som är mest praktisk. Alicante, på cirka 467 km, är inget realistiskt alternativ. En bil krävs i praktiken för matinköp, sjukvård utöver den lokala vårdcentralen och flygplatstransfer, även om kollektivtrafiken ger ett grundläggande alternativ för vissa resor.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typisk profil för västra Costa del Sol: en årsmedeltemperatur på 18,5 grader Celsius och en badsäsong på omkring fem månader då havsvattnet håller 20 grader eller mer. Höjden på fem meter över havet och lutningen på 0,2 procent till stranden bekräftar ett plant läge direkt vid kusten utan trappor eller sluttningar mellan lägenheten och strandområdet, en praktisk fördel för dagliga strandbesök och för boende med nedsatt rörlighet. Läget nära skog tillför ett grönt inslag ovanligt för en så lågt belägen kustplats, vilket mjukar upp bebyggelsens karaktär. Söderläget ökar solexponeringen på terrasserna under vintermånaderna, när mikroklimatet vid Costa del Sols västra ände tenderar att vara mildare än områden längre österut. Nederbörden är koncentrerad till årets kallare halva, vilket håller sommarmånaderna torra och lämpliga för terrassliv.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet är den centrala rekreativa tillgången. Playa de la Chullera, 600 meter bort i rak linje, erbjuder närmaste tillgång, medan La Duquesa strand, 2,6 km, ger en bredare och mer serviceinriktad sträcka bakom marina. Badsäsongen på fem månader sträcker sig ungefär från slutet av maj till början av oktober, och den plana vägen till stranden gör spontana besök realistiska året runt. Rekreation bortom stranden kretsar kring golf: tre banor, Doña Julia, Real Club de Golf de Sotogrande och La Cañada, ligger inom åtta kilometer, inklusive en av Spaniens mest historiska klubbar. De två marina erbjuder restauranger vid vattnet, båtplatser och säsongsaktivitet. Det närliggande skogsområdet stödjer promenader och cykling bort från kustvägen. Inom området är den gemensamma poolen den främsta anläggningen på plats, nåbar till fots från dörren. Organiserad sport och större fritidsanläggningar kräver resor till Estepona, Sotogrande eller Marbella.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 70 mm |
| Februari | 13.5°C | 39 mm |
| Mars | 14.6°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 55 mm |
| Maj | 19.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| Augusti | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 91 mm |
| December | 13.8°C | 70 mm |
Platt
Inom sitt prisband intar denna begagnade bostad en distinkt position i förhållande till den närliggande nyproduktionsmarknaden. Lantana Residencial i Mijas börjar på 205 000 euro, Aquamar i Torre del Mar på 269 950 euro och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 euro, men de beloppen är startpriser för nybyggnation, typiskt basenheter utan de terrasser, licenser och omedelbara tillgänglighet som en färdig begagnad bostad erbjuder. Med ett fast pris på 258 000 euro för 81 kvadratmeter plus två terrasser ligger denna bostad mellan Mijas- och Torre del Mar-ingångarna, samtidigt som den levererar något ingen av dem kan: en laglig turistlicens redan på plats, vilket på Costa del Sol har blivit en avgörande faktor eftersom många kommuner begränsar nya tillstånd för semesteruthyrning. Läget skiljer också alternativen åt. Mijas och Torre del Mar ligger i centrala och östra Costa del Sol, närmare Málaga flygplats men i tätare, mer turistiska korridorer. Estepona är geografiskt den närmaste nyproduktionskonkurrenten, och dess högre ingångspris speglar stadens senaste marknadsstyrka. Manilva förblir däremot en av västra Costa del Sols mer måttligt prissatta kommuner, med 1 351 bostadstransaktioner per år, vilket indikerar en aktiv men inte överhettad lokal marknad. Avvägningen för köpare är servicetäthet: denna lägenhet har två restauranger inom två kilometer, så den som söker gångbart nattliv bör jämföra med Duquesa eller centrala Estepona-projekt. För köpare som prioriterar uthyrningspotential, platt strandaccess och närhet till Sotogrande-golfklustret är det västra läget ett rationellt alternativ till den dyrare centrala kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN