Този жилищен комплекс се намира в Сан Луис де Сабинильяс на първа линия до морето. Проектът, завършен през 2006 г., се състои от апартаменти с изглед към Средиземно море и общите градини. Сградата е разположена на четвъртия етаж с южно изложение и предлага достъп до обществен басейн и озеленени зони. Локацията се характеризира с непосредствена близост до плажа и наличието на ежедневни удобства в пешеходна далечина. Жилището предоставя възможност за живот в урбанизирана крайбрежна среда с установена инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на крайбрежието на Манилва, непосредствено до крайбрежната променада. Урбанизацията има директен достъп до плажа чрез задна порта. Основни услуги като аптеки и супермаркети се намират в радиус от 250 метра. Разстоянието до пристанището Ла Дукеса е приблизително 1,5 километра, а близостта до магистралата N-340 осигурява добра транспортна връзка.
Апартаментът предлага разпределение от 70 квадратни метра с една спалня и една баня. Отделната кухня и пералня са проектирани за практично използване и съхранение. Югозападната тераса и общите удобства като басейн и корт за падел подкрепят начин на живот, ориентиран към външния отдих. Разпределението е функционално за малко домакинство или двойка.
Сградата е завършена през 2006 г., което показва установена конструкция с оформена озеленена територия. Статусът на готов обект означава, че всички общи удобства са напълно функционални и строителната фаза е приключила. Няма очаквания за бъдещи строителни дейности или смущения вътре в самия комплекс. Конструкцията от средата на 2000-те години отговаря на стандартите от този период.
Обектът е с една спалня, което ограничава капацитета му за малки домакинства или двойки. Жилището не разполага със собствен парцел или частен басейн. Тъй като се намира в градска зона на първа линия, то не предлага пълна изолация от градския шум. Липсата на асансьор в данните може да бъде ограничение за някои, макар че имотът е на четвъртия етаж.
Ref: VL555541
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на ситуации, в които морският изглед е приоритет пред обширното вътрешно пространство. Той е подходящ за един човек или двойка, търсеща решение с ниски разходи за поддръжка поради управляемия размер и общинското поддържане. Близостта до удобствата е полезна за тези, които не желаят да шофират ежедневно. Градската локация е подходяща за купувачи, които предпочитат жизнена среда с непосредствен достъп до кафенета и магазини, вместо изолирана резиденция. Обектът също може да служи като второ жилище за сезонна употреба, предвид мекия климат през зимата и установената инфраструктура. Годината на построяване (2006 г.) предполага, че купувачите, търсещи напълно нови довършителни работи, може да обмислят обновления.
Апартаментът разполага с отделна кухня с дървени шкафове и плочки на пода, типично за строежите от средата на 2000-те години в региона. Дневните зони са проектирани да максимизират естествената светлина чрез достъпа до терасата. Вградени гардероби са налични в коридора и спалнята, предлагайки място за съхранение без нужда от самостоятелни мебели. Банята е оборудвана с вана. Терасата е ориентирана на югозапад, което влияе върху слънчевото излагане. Общите зони включват озеленени градини и плувен басейн. Общото състояние е описано като светло и поддържано. Използваните материали са съобразени със стандарта на епохата: функционални и здрави, фокусирани върху практичността.
Пазарната цена започва от €275,000. Това позиционира имота в средния сегмент за апартамент на първа линия в този район. Цената отразява комбинацията от локация, изглед и квадратура. Не са посочени вариации, но пазарните условия могат да повлияят на крайните преговорни стойности. Сравними имоти в региона, като тези в Михас или Естепона, показват диапазон от цени между €205,000 и €269,950, което позиционира този конкретен обект в горния край на това сравнение, вероятно поради директния достъп до морето.
Животът тук предполага ежедневие, определено от близостта до морето и градските удобства. Сутрините могат да започват с разходка по променадата, достъпна директно от комплекса. Разпределението на жилището подкрепя опростен ежедневен живот, където нуждите от пазаруване се задоволяват пеша до близките супермаркети. Намирането на четвъртия етаж отделя жителите от нивото на уличното движение, като същевременно запазва визуалния контакт с морето. Вечерите могат да се прекарват на терасата, използвайки южното изложение за дневна светлина до залез слънце. Наличието на корт за падел и басейн предлага възможности за отдих на място без нужда от пътуване. Локалната зона осигурява микс от постоянно живеещи и туристи, което допринася за целогодишна достъпност на услуги. Равният терен улеснява придвижването пеша или с колело. Гъстотата на ресторанти и кафенета наблизо предлага варианти за хранене извън дома.
Инфраструктурата около Сан Луис де Сабинильяс е създадена както за резиденти, така и за туристи. В радиус от 2 километра има над 30 ресторанта и множество кафенета, което гарантира възможности за хранене. Районът разполага с 34 спирки на обществен транспорт със 7 линии, улесняващи придвижването по крайбрежието без лично превозно средство. Образователните заведения включват начални и средни училища на разстояние от няколко километра. Здравеопазването е осигурено от здравен център и близост до болница на 5,7 километра. Пристанището Ла Дукеса предлага допълнителни морски услуги и възможности за отдих. Пътната мрежа свързва ефективно с по-големите градове.
Картата показва непосредствената околност на крайбрежието на Сан Луис де Сабинильяс. Имотът е разположен до крайбрежния път N-340, близо до пресечката с местните улици, водещи към плажа. Разположението подчертава краткото разстояние до марина Ла Дукеса и директната връзка между урбанизацията и крайбрежната променада.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Луис де Сабинильяс е разположен между по-големите центрове Марбеля (34 км) и Алхесирас (32 км). Тази централна локация на западната Коста дел Сол позволява достъп до удобствата на тези градове, като същевременно запазва по-спокойната локална атмосфера. Той е по-близо до Гибралтар (26 км), отколкото до град Малага (82 км). Градът служи като жилищна връзка между туристическите центрове Естепона и Манилва.
Най-близкият плаж, Плая де Манилва, е на по-малко от 200 метра. Плажът Ла Дукеса е на 1,5 километра от имота. Головите съоръжения са добре представени с голф игрище "Доня Хулия" на 1,6 км и голф клуб "Финка Кортесин" на 3,4 км. Летището в Малага е основният международен портал, разположен на приблизително 74 километра, докато летище Гибралтар е по-близо, на 26 километра. Градът Естепона е на кратко пътуване с кола, предлагащ по-широк набор от услуги.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се възползва от голям брой слънчеви часове, средно 3845 годишно. Плавателният сезон продължава приблизително пет месеца, с температури на водата, достигащи или надвишаващи 20°C. Средната годишна температура е 18,5°C, което подкрепя активностите на открито през цялата година. Имотът е разположен на ниска надморска височина (11 метра) с минимален наклон към плажа (0,7%), което подсилва равния крайбрежен характер. Климатът е средиземноморски, типичен за този участък от Коста дел Сол.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Отдихът се концентрира около плажа и пристанището. Марина Ла Дукеса, на 1,2 км, осигурява фокусна точка за отдих и лодки. Няколко плажа са достъпни за кратко пътуване с кола. Голфът е ключова дейност с игрища като "Доня Хулия" и "Естепона Голф" в радиус от 5 километра. Самият комплекс предлага корт за падел и плувен басейн. Спортният център "Комплехо Депортиво Лас Виняс" се намира на 2,8 км от имота за закрити спортни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинильяс е разположен между по-големите центрове Марбеля (34 км) и Алхесирас (32 км). Тази централна локация на западната Коста дел Сол позволява достъп до удобствата на тези градове, като същевременно запазва по-спокойната локална атмосфера. Той е по-близо до Гибралтар (26 км), отколкото до град Малага (82 км). Градът служи като жилищна връзка между туристическите центрове Естепона и Манилва.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот е с по-висока цена, което отразява позиционирането му на първа линия в сравнение с местоположение във вътрешността. Aquamar в Торемолинос (от €269,950) е сравнима цена, но е източната част на Коста дел Сол, докато Сан Луис де Сабинильяс е западната част. Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000) е по-нова конструкция, което може да обосновава цена въз основа на модерността, докато този проект е от 2006 г. с установена околна среда. Близостта до Гибралтар (26 км) прави тази локация стратегически различна от проектите по-на изток, привличащи различна демографска група. Гъстотата на непосредствените удобства в Сан Луис е висока в сравнение с по-изолираните развития.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID