Tento apartmán se nachází ve čtvrtém patře rezidenční budovy v San Luis de Sabinillas, přímo u pobřeží Costa del Sol. Objekt, dokončený v roce 2006, nabízí bytovou plochu 70 m² s jednou ložnicí a jednou koupelnou. Pozice na jižní straně zajišťuje přirozené světlo a výhled na moře. Lokalita poskytuje městskou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti, včetně obchodů a restaurací. Zadní vchod z komplexu vede přímo na promenádu. Vlastnictví zahrnuje přístup ke společnému bazénu a soukromé parkovací místo.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zóně San Luis de Sabinillas, těsně při pobřeží. Vzdálenost k pláži Playa de Manilva je přibližně 180 metrů. Námořní promenáda spojuje tuto oblast s okolními lokalitami jako La Duquesa a Casares Costa. Okolí je charakteristické kombinací trvalého bydlení a turistického ruchu s dostupnou občanskou vybaveností.
Dispozice objektu je navržena pro jednu nebo dvě osoby. Oddělená kuchyně a praktická technická místnost oddělují provozní zóny od obývacího prostoru. Vestavěné skříně v předsíni a ložnici zvyšují úložnou kapacitu. Jižně orientovaná terasa slouží jako venkovní doplněk obývacího pokoje. Společenské zařízení zahrnuje bazén a pádlové hřiště, což snižuje nutnost externích aktivit.
Budova byla dokončena v roce 2006, což znamená, že jde o zavedenou konstrukci bez stavebních rizik spojených s rozvojem. Technický stav odpovídá standardům poloviny první dekády 21. století. Infrastruktura okolo již je plně funkční a osázená vegetací. Právní procesy jsou vzhledem k stáří budovy standardizované a rychlejší než u nových výstaveb.
Dispozice je omezena na jednu ložnici, což vylučuje využití pro větší domácnosti. K dispozici není soukromá zahrada, pouze společné prostory. Parkování je řešeno venkovním stáním, nikoliv garáží. Lokalita je městská, což s sebou nese vyšší hladinu hluku ve srovnání s rezidenčními zónami ve vnitrozemí.
Ref: VL555541
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím primární bydlení nebo rekreační nemovitost s minimální potřebou údržby. Vhodný je pro ty, kteří preferují chůzi před používáním auta pro každodenní úkoly. Absence velkého pozemku zjednodušuje údržbu, což je relevantní pro majitele, kteří nebydlí v objektu celoročně. Investoři mohou ocenit stálou poptávku po pronájmech v letním období vzhledem k blízkosti pláže a vybavenosti. Pro seniory je klidná část města s dostupnou zdravotní péčí výhodou.
Apartmán byl vybudován v roce 2006 s využitím standardních materiálů té doby. Podlahy jsou obvykle keramické, což je praktické pro chladnější měsíce a udržování. Kuchyně je oddělená, což nabízí tradiční uspořádání s dostatkem pracovních ploch. Koupelna je vybavena vanou. Obývací prostor disponuje přístupem na terasu s výhledem, což zvyšuje hodnotu bytu. Vzhledem k roku výstavby jsou technické systémy jako elektroinstalace a potrubí již prověřeny časem. Vestavěné skříně v předsíni a ložnici naznačují úvahu o úložných prostorech.
Nabízená cena začíná na 275 000 eur za 70 metrů čtverečních. Tato hodnota odpovídá pobřežnímu segmentu v západní části Costa del Sol. Porovnání s okolními projekty jako Etherna Homes 2 v Estepona nebo Lantana Residencial v Mijas ukazuje, že cena je v souladu s trhem pro apartmány s jednou ložnicí a mořským výhledem. Ve srovnání s novějšími projekty může být tento apartmán cenově výhodnější díky již hotové výstavbě, ale přesto si zachovává hodnotu danou lokalitou.
San Luis de Sabinillas nabízí rytmus života určovaný blízkostí moře. Denní potřeby jako nákupy nebo návštěva lékárny jsou vyřešeny v okruhu 250 metrů, což eliminuje závislost na automobilu. Ranní hodiny mohou zahrnovat procházku po promenádě, která vede přímo od vchodu rezidence. Odpoledne lze trávit na slunné terase s výhledem na záliv nebo využít společný bazén. Večer poskytuje město širokou škálu restaurací a kaváren, přičemž chodník podél pobřeží zůstává hlavní tepnou pro relaxaci. Obec si zachovala španělský charakter s trhy a místními obchody. Pro pracující na dálku nebo důchodce představuje rovnováhu mezi aktivitou a klidem, i když v letních měsících stoupá návštěvnost regionu.
Infrastruktura v San Luis de Sabinillas je zajištěna pro celoroční život. V docházkové vzdálenosti (do 500 metrů) se nachází základní školy, zdravotní střediska a široká síť gastroprovozoven. Pobřežní silnice N-340 spojuje obec s Esteponou (10 minut jízdy) a Marbellou (30 minut jízdy). Veřejná doprava je zastoupena autobusovými linkami spojujícími pobřeží s vnitrozemím. Pro cestování po dálce je klíčová poloha vůči letištím. Přítomnost přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa, vzdáleného 1,2 km, rozšiřuje možnosti volnočasových aktivit.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v blízkosti pobřeží. Modrá značka indikuje vstup k pláži. Oranžové plochy představují golfová hřiště v okolí. Červená čára zobrazuje trasu promenády směřující k přístavu La Duquesa.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas leží mezi Costa del Sol a západním výběžkem provincie Cádiz. Je to přechodná zóna mezi turistickými centry jako Estepona a klidnějšími oblastmi jako Manilva. Pozice zajišťuje rychlý přístup k dálnici AP-7, která spojuje celou pobřežní osu. Vzdálenost k Marbelle (34 km) znamená možnost využití služeb města bez nutnosti v něm bydlet. Na druhou stranu blízkost k Gibraltaru (32 km) otevírá možnosti nákupů.
Pláže jsou klíčovým atributem lokality. Playa de Manilva je vzdálena méně než 200 metrů, což umožňuje přímý přístup k moři. Golfová hřiště jako Doña Julia (1,6 km) a Finca Cortesín (3,4 km) jsou snadno dosažitelná autem. Lékařská péče je zajištěna v blízkém zdravotním centru, nemocnice se nachází v Esteponě. Nejbližší větší nákupní centra jsou v Esteponě. Letiště Málaga je vzdáleno zhruba hodinu jízdy, zatímco Gibraltar je přístupnější pro evropské lety.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s více než 3 800 slunečnými hodinami ročně. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,5 °C. Nadmořská výška 11 metrů znamená minimální výkyvy teplot oproti vnitrozemí. Reliéf je mírně svažitý ve směru k pobřeží, což usnadňuje pohyb. Teplota moře nad 20 °C umožňuje koupání po dobu pěti měsíců v roce. Nízká vlhkost a větrné podmínky z Atlantiku přispívají k pohodě v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Manilva je písečno-oblázková a nabízí služby pobřežních barů. Hlavní promenáda je vhodná pro chůzi a cyklistiku. V okolí jsou turistické destinace jako La Duquesa, která se může pochlubit přístavem a pestrou nabídkou restaurací. Golfové hřiště Doña Julia leží v těsné blízkosti a nabízí 18 jamek. Pro sportovní aktivity slouží komplex Las Viñas. Oblast je vhodná pro vodní sporty vzhledem k přítomnosti marín.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas leží mezi Costa del Sol a západním výběžkem provincie Cádiz. Je to přechodná zóna mezi turistickými centry jako Estepona a klidnějšími oblastmi jako Manilva. Pozice zajišťuje rychlý přístup k dálnici AP-7, která spojuje celou pobřežní osu. Vzdálenost k Marbelle (34 km) znamená možnost využití služeb města bez nutnosti v něm bydlet. Na druhou stranu blízkost k Gibraltaru (32 km) otevírá možnosti nákupů.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Etherna Homes 2 v Estepona (cena od 239 000 eur) nabízí tento apartmán vyšší metráž (70 m² oproti standardu kolem 60 m² pro 1 ložnici v novostavbách). Aquamar v Torre del Mar je cenově podobný (od 269 950 eur), ale nachází se ve východnější části Costa del Sol, která má odlišný charakter a nižší hustotu golfových hřišť. Lantana Residencial v Mijas je levnější (od 205 000 eur), ale je dále od pláže a nachází ve vnitrozemí. Hlavním rozdílem je stáří výstavby; tento objekt z roku 2006 je již ustálený, což může snižovat rizika poruch, ale zároveň znamená, že design odpovídá normám minulé dekády. Lokalita San Luis de Sabinillas je živější než rezidenční zóny v Mijas.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID