Το διαμέρισμα βρίσκεται στο San Luis de Sabinillas, ακριβώς στην ακτή της Costa del Sol. Η ιδιοκτησία βρίσκεται στον τέταρτο όροφο και προσφέρει θέα στη Μεσόγειο. Το ολοκληρώθηκε το 2006 και αποτελεί μέρος μιας εγκατεστημένης κατοικημένης περιοχής. Με επιφάνεια 70 τ.μ. και ένα υπνοδωμάτιο, η διάταξη εξυπηρετεί μικρά νοικοκυριά ή χρήση ως εξοχική κατοικία. Η άμεση περιοχή είναι αστική με διάφορες παροχές σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην παράκτια ζώνη του San Luis de Sabinillas. Το κτίριο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον όπου η θάλασσα και η παραλία είναι άμεσα προσβάσιμες. Το συγκρότημα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το μαρίνα της La Duquesa και τον κύριο παραλιακό δρόμο.
Η διάταξη καλύπτει τις βασικές ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Υπάρχει ξεχωριστή κουζίνα και χώρος πλυντηρίου. Το διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτική βεράντα και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και γήπεδο πάτελ.
Η κατασκευή του έργου ολοκληρώθηκε το 2006. Αυτό σημαίνει ότι τα διαμερίσματα είναι άμεσα διαθέσιμα για παράδοση και κατοίκηση χωρίς κινδύνους κατασκευής. Η γενική κατάσταση του συγκροτήματος και των εγκαταστάσεων είναι ήδη λειτουργική και δοκιμασμένη στην καθημερινή πρακτική.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ασανσέρ, γεγονός που είναι σημαντικό για τον τέταρτο όροφο. Δεν υπάρχει κήπος στο ισόγειο· το πράσινο είναι κοινόχρηστο. Η τοποθεσία σε μια πολυσύχναστη παραλιακή πόλη συνεπάγεται την ύπαρξη περιβαλλοντικού θορύβου και κυκλοφοριακής δραστηριότητας στην άμεση περιοχή.
Ref: VL555541
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο ταιριάζει σε καταστάσεις όπου οι ελάχιστες αποστάσεις από την παραλία και τις καθημερινές παροχές είναι κεντρικά. Για άτομα που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία usable όλο το χρόνο, η εγκατεστημένη γειτονιά και η παρουσία μόνιμων κατοίκων προσφέρουν μια σταθερή βάση. Η διάταξη με ένα υπνοδωμάτιο είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή ατομικούς αγοραστές. Επίσης, για επενδυτές που εξετάζουν την ενοικίαση, η τοποθεσία κοντά στο μαρίνα και τις παραλίες είναι σχετική. Η απουσία ανελκυστήρα μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για αγοραστές με κινητικά προβλήματα. Η τοποθεσία είναι λιγότερο κατάλληλη για άτομα που αναζητούν απόλυτη ησυχία ή απομόνωση, δεδομένου του αστικού περιβάλλοντος και της κίνησης στην παραλία.
Τα διαμερίσματα χρονολογούνται από το 2006, что означает, что строительные техники и материалы соответствуют стандартам того периода. Описание указывает на просторный холл со встроенными шкафами и отдельную кухню, что указывает на практичную планировку. Наличие отдельной прачечной с окном указывает на внимание к функциональности. Отделка включает плитку во влажных зонах и стандартную деревянную отделку на кухне. В ванной комнате установлена ванна. Учитывая год постройки, могут быть заметны нормальные следы эксплуатации. Общие зоны, такие как сады и бассейн, уже сформированы и предлагают больше зелени, чем часто бывает в новых проектах. Конструкция надежна, но классы энергоэффективности обычно менее благоприятны, чем у нового строительства.
Η τιμή ζήτησης για αυτό το διαμέρισμα ξεκινά από €275.000. Σε αυτή την περιοχή, οι τιμές για παρόμοια διαμερίσματα στην ακτή ποικίλλουν ανάλογα με τον ακριβή όροφο και την θέα στη θάλασσα. Η κατοικία ανήκει στη μεσαία κατηγορία για ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με άμεση εγγύτητα στην ακτογραμμή. Τα δεδομένα της αγοράς δείχνουν όγκο συναλλαγών 1.351 κατοικιών στην περιοχή, που υποδηλώνει ενεργό εμπόριο. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πληρότητα της κατοικίας και την άμεση θέση της σε σχέση με την ακτή.
Το San Luis de Sabinillas λειτουργεί ως μια ζωντανή παραλιακή πόλη με αστική πυκνότητα. Η καθημερινή δυναμική καθορίζεται από την παρουσία τουριστών και μόνιμων κατοίκων. Η θέαση στην παραλιακή λεωφόρο (Paseo Marítimo) σημαίνει ότι η πεζοπορία δίπλα στη θάλασσα είναι ένα σταθερό στοιχείο της καθημερινότητας. Παροχές όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από όχημα. Τα ίδια τα διαμερίσματα βρίσκονται σε ένα συγκρότημα προοριζόμενο για κοινή χρήση. Ο τέταρτος όροφος προσφέρει ιδιωτικότητα, αλλά απαιτεί χρήση σκάλας. Η νοτιοδυτική βεράντα δέχεται ήλιο το απόγευμα. Η εγγύτητα στο μαρίνα της La Duquesa δημιουργεί ένα μίγμα τοπικής ισπανικής ατμόσφαιρας και διεθνούς παρουσίας. Δεν είναι μια απομονωμένη τοποθεσία· το περιβάλλον είναι συνεχώς σε κίνηση.
Το San Luis de Sabinillas διαθέτει εκτεταμένη τοπική υποδομή. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 34 εστιατόρια, πολλά καφέ και τρία φαρμακεία. Αυτό υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής όπου πολλά καθημερινά ψώνια μπορούν να γίνουν με τα πόδια. Για ιατρική φροντίδα υπάρχει κέντρο υγείας στην άμεση περιοχή, με μεγαλύτερο νοσοκομείο σε απόσταση 5,7 χλμ. Η σύνδεση με την περιοχή γίνεται μέσω του παραλιακού δρόμου. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται περίπου 26 χλμ, ενώ η Μάλαγα-Costa del Sol είναι στα 74 χλμ. Υπάρχουν επτά γραμμές δημόσιων μεταφορών και 34 στάσεις κοντά, διευκολύνοντας την πρόσβαση χωρίς ιδιωτικό αυτοκίνητο. Η παρουσία τριών δημοτικών σχολείων και ενός γυμνασίου κάνει τη συνοικία σχετική και για οικογένειες, αν και τα ίδια τα διαμερίσματα είναι μικρά σε επιφάνεια.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση ακριβώς στην ακτογραμμή, παρακείμενη στην παραλιακή λεωφόρο του San Luis de Sabinillas. Το συγκρότημα είναι ορατό ως ένα κτίριο μεταξύ του παραλιακού δρόμου N-340 και της παραλίας. Οι πράσινες ζώνες γύρω από το συγκρότημα και η άμεση σύνδεση με την αμμουδιά είναι ξεκάθαρα ορατές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται ανάμεσα στη Marbella (34 χλμ) και τον κόλπο του Algeciras (32 χλμ). Αυτή η τοποθέτηση το καθιστά κεντρικό σημείο στη δυτική Costa del Sol. Είναι πιο κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ από ό,τι στο τουριστικό κέντρο της Marbella. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα ένα μίγμα τυπικής ισπανικής κατοικίας και διεθνούς τουριστικής επιρροής από τα γειτονικά μαρίνα. Η συνοικία είναι μέρος του δήμου Manilva και λειτουργεί ως κέντρο εξυπηρέτησης για τις γύρω περιοχές όπως το Casares Costa.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Manilva, βρίσκεται σε απόσταση 178 μέτρων. Το μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa είναι προσβάσιμο στα 1,2 χλμ. Για γκολφερ, τα γήπεδα Doña Julia (1,6 χλμ) και Finca Cortesín (3,4 χλμ) βρίσκονται κοντά. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 246 μέτρα. Ο χρόνος ταξιδιού στο κέντρο της πόλης Estepona είναι περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα αεροδρόμια είναι προσβάσιμα μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, με το Γιβραλτάρ ως την κοντινότερη επιλογή. Η στάθμευση είναι ιδιωτική, το οποίο είναι πλεονέκτημα σε αυτή την πολυσύχναστη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να ανεβαίνει πάνω από τους 20°C. Η θέση σε ύψος 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση 0,7% προς την παραλία εξασφαλίζουν επίπεδο και προσβάσιμο έδαφος. Αυτή η γεωγραφική θέση στη νότια ακτή της Ισπανίας εξασφαλίζει ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Ο άνεμος μπορεί να φυσάει από τη Δύση, αλλά η οικοδόμηση προσφέρει κάποια προστασία. Οι ώριμοι κήποι γύρω από το συγκρότημα συμβάλλουν σε ένα πιο δροσερό μικροκλίμα γύρω από την πισίνα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες στην άμεση περιοχή, συμπεριλαμβανομένων της La Duquesa και Playa de Casares, βρίσκονται σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Το έργο έχει μια πίσω πόρτα που δίνει άμεση πρόσβαση στην παραλιακή λεωφόρο και την παραλία. Αυτό διευκολύνει την καθημερινή αναψυχή όπως κολύμπι ή πεζοπορία κατά μήκος της ακτογραμμής. Εκτός από την αναψυχή στην παραλία, υπάρχουν τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση 5 χλμ. Για αθλητές υπάρχει γήπεδο πάτελ στο συγκρότημα και αθλητικό κέντρο (Complejo Deportivo Las Viñas) στα 2,8 χλμ. Το μαρίνα προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα. Υπάρχει ενεργή προσφορά ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων που στοχεύουν τόσο σε ξένους όσο και σε ντόπιους κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται ανάμεσα στη Marbella (34 χλμ) και τον κόλπο του Algeciras (32 χλμ). Αυτή η τοποθέτηση το καθιστά κεντρικό σημείο στη δυτική Costa del Sol. Είναι πιο κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ από ό,τι στο τουριστικό κέντρο της Marbella. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα ένα μίγμα τυπικής ισπανικής κατοικίας και διεθνούς τουριστικής επιρροής από τα γειτονικά μαρίνα. Η συνοικία είναι μέρος του δήμου Manilva και λειτουργεί ως κέντρο εξυπηρέτησης για τις γύρω περιοχές όπως το Casares Costa.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στις Mijas (από €205.000), η τιμή ζήτησης αυτού του διαμερίσματος στο San Luis de Sabinillas βρίσκεται στο υψηλότερο τμήμα για κατοικίες ενός υπνοδωματίου. Ωστόσο, το Aquamar και το Lantana είναι συχνά έργα νέας κατασκευής με σύγχρονες παροχές και χαμηλότερα ενεργειακά κόστη, ενώ αυτό το έργο στο Sabinillas προσφέρει ήδη ένα κατοικημένο και ώριμο περιβάλλον με άμεση παραλιακή θέση. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €239.000) είναι γεωγραφικά πιο κοντά, αλλά συχνά στοχεύει σε μια νεότερη ομάδα αγοραστών με άλλες παροχές. Η τοποθεσία στο Sabinillas διακρίνεται για τη άμεση σύνδεση με την παραλιακή λεωφόρο και το πλησιέστερο μαρίνα της La Duquesa, που προσφέρει μια πιο ζωντανή ατμόσφαιρα από τις κατοικημένες περιοχές στις Mijas. Η απουσία ανελκυστήρα και το παλαιότερο έτος κατασκευής (2006) είναι παράγοντες που μπορούν να επηρεάσουν την τιμή σε σύγκριση με τη σύγχρονη νέα κατασκευή, αλλά η άμεση εγγύτητα στη θάλασσα και η ιδιωτικότητα αντισταθμίζουν αυτό για συγκεκριμένους αγοραστές που αναζητούν έναν τρόπο ζωής άμεσα στην ακτή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID