यह आवासीय परिसर सैन लुइस डी सबिनियास, मलागा में सीधे समुद्र तट पर स्थित है। यह भूमध्य सागर और सामुदायिक उद्यानों के दृश्य प्रदान करता है। परियोजना एक शहरी वातावरण में स्थित है, जिसका अर्थ है कि दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं। संपत्ति समुद्र तट के प्रोमनाड के पास है, जो तटीय क्षेत्र तक पहुंच को सुविधाजनक बनाती है। निर्माण 2006 का है, जो एक स्थापित बस्ती का संकेत देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
स्थान समुद्र और सैन लुइस डी सबिनियास के शहरी बुनियादी ढांचे की निकटता से परिभाषित है। परिसर पीछे के द्वार से सीधे समुद्र तट के प्रोमनाड से जुड़ा है। दुकानें, रेस्तरां और फार्मेसी तत्काल निकटता में हैं। ए-7 तटीय सड़क सुलभ है, जो क्षेत्रीय गतिशीलता में सहायता करती है।
यह परियोजना तट तक तत्काल पहुंच वाले स्थायी या द्वितीय आवास की आवश्यकता को संबोधित करती है। एक शयनकक्ष और अलग रसोईघर के साथ लेआउट व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। भंडारण स्थान और उपयोगिता कमरे की उपस्थिति व्यावहारिक रहने की आवश्यकताओं को पूरा करती है। सामुदायिक क्षेत्र निजी रखरखाव के दायित्वों के बिना बाहरी अवकाश विकल्प प्रदान करते हैं।
परिसर 2006 में पूरा हो गया था, जिसका अर्थ है कि निर्माण चरण समाप्त हो चुका है और तत्काल परिवेश पूरी तरह से विकसित है। बुनियादी ढांचा स्थापित है, जो निर्माण जोखिमों को सीमित करता है। उपलब्ध अपार्टमेंट तत्काल निवास के लिए तैयार है, जिसके लिए पूर्णता कार्यों के लिए प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है।
परियोजना स्पा या जिम जैसी व्यापक ऑन-साइट शानदार सुविधाएं प्रदान नहीं करती है। रहने की जगह 70 वर्ग मीटर तक सीमित है, जो बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए प्रतिबंधात्मक हो सकती है जिन्हें होम ऑफिस की आवश्यकता होती है। यह 24 घंटे सुरक्षा निगरानी वाला एक गेटेड समुदाय नहीं है। पार्किंग निजी है लेकिन जरूरी नहीं कि एक गैरेज हो।
Ref: VL555541
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या जोड़ों के अनुकूल है जो एक बड़े पैमाने की आवश्यकता के बिना एक निवास की तलाश कर रहे हैं जहां समुद्र तट जीवन शैली का केंद्रीय हिस्सा है। यह प्रबंधनीय आकार और सामुदायिक रखरखाव के कारण बंद करके छोड़ने के समाधान की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है। स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पृथक रिसॉर्ट्स के बजाय स्थानीय स्पेनिश चरित्र और तत्काल सेवा पहुंच वाले वातावरण को प्राथमिकता देते हैं। छुट्टी किराए की इकाई की तलाश करने वाले निवेशकों को समुद्र तट और प्रोमनाड की निकटता रहने की दरों के लिए फायदेमंद लग सकती है। यह कई शयनकक्षों या व्यापक निजी बाहरी स्थान की आवश्यकता वाले परिवारों के लिए उपयुक्त नहीं है। यह उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जो लगातार रखरखाव के बोझ के बिना समुद्र तट के जीवन का आनंद लेना चाहते हैं। चौथी मंजिल की ऊंचाई गोपनीयता प्रदान करती है, जबकि सामुदायिक सुविधाएं मनोरंजन के अवसर प्रदान करती हैं।
अपार्टमेंट में 2006 के मानक निर्माण गुणवत्ता है जिसमें फिटेड वॉर्डरोब और एक अलग रसोईघर लेआउट है। फर्श टाइल्ड है, जो क्षेत्र की जलवायु आवश्यकताओं के अनुरूप है। बाथरूम में एक बाथटब शामिल है, जो उस युग की मानक स्थापना को इंगित करता है। बरामदा सुरक्षा और दृश्यों के लिए रेलिंग का उपयोग करता है। जबकि इमारत नई नहीं है, विवरण से पता चलता है कि रखरखाव बनाए रखा गया है। सामुदायिक क्षेत्रों में एक पूल और उद्यान शामिल हैं, जिनकी समुदाय द्वारा निरंतर देखभाल की आवश्यकता होती है। दिशा विशेष रूप से शयनकक्ष और लिविंग रूम में प्राकृतिक प्रकाश की अनुमति देती है। उपयोगिता कक्ष धोने की सुविधाओं के लिए एक व्यावहारिक समावेश का प्रतिनिधित्व करता है। सामग्री कार्यात्मक है और तटीय वातावरण में टिकाऊता के लिए डिज़ाइन की गई है। स्थापना की तकनीक उस समय की स्थानीय बिल्डिंग कोड का पालन करती है। दक्षिण की ओर मुखी बरामदा दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी को अधिकतम करता है। इमारत तटीय नमी के लिए डिज़ाइन की गई सामग्रियों का उपयोग करती है।
70 वर्ग मीटर के एक-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए मांगी गई कीमत €275,000 निर्धारित की गई है। इसके परिणामस्वरूप प्रति वर्ग मीटर कीमत लगभग €3,928 हो जाती है। सैन लुइस डी सबिनियास क्षेत्र के भीतर, यह मूल्य स्तर सीधे समुद्र तट की निकटता और समुद्र दृश्यों के प्रीमियम को दर्शाता है, क्योंकि आंतरिक भागों में स्थित संपत्तियां आमतौर पर कम दरों पर सूचीबद्ध होती हैं। उपलब्धता स्थापित इमारत के भीतर इस विशिष्ट इकाई तक सीमित है। सामुदायिक रखरखाव और संपत्ति कर से संबंधित लागत अतिरिक्त हैं और सूचीबद्ध मूल्य में शामिल नहीं हैं।
यहाँ रहने का अर्थ है दैनिक दिनचर्या में तटीय लय का एकीकरण। चौथी मंजिल पर स्थित होने के कारण सड़क स्तर के शोर से ऊँचाई बनी रहती है, जबकि समुद्र की निकटता बनी रहती है। सुबह पीछे के द्वार से प्रोमनाड तक पहुँचने से पहले सामुदायिक उद्यानों और भूमध्य सागर के दृश्यों के साथ शुरू हो सकती हैं। सैन लुइस डी सबिनियास का शहरी वातावरण यह सुनिश्चित करता है कि किराने का सामान, भोजन और फार्मेसी बिना वाहन के सुलभ हैं। छोटा बरामदा लिविंग रूम से सीधे बाहरी जगह की अनुमति देता है। अलग उपयोगिता कमरे की उपस्थिति घरेलू व्यवस्था में सहायता करती है। 70 वर्ग मीटर के आकार को देखते हुए, रहने का प्रवाह विनयशील है, जो आवश्यक रहने की जगह पर केंद्रित है। स्थानीय समुदाय में निवासियों और पर्यटकों का मिश्रण है, जो 2 किमी की त्रिज्या के भीतर रेस्तरां और कैफे की उपलब्धता में परिलक्षित होता है। समुद्र तट की यात्रा के लिए ढाल न्यूनतम है, जो पैदल यात्रा को आसान बनाती है। साल भर 3,845 घंटे की धूप गतिविधियों को बाहर की ओर बढ़ावा देती है। शुक्रवार का बाजार और स्थानीय दुकानें सप्ताह के दौरान आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।
सैन लुइस डी सबिनियास एक कार्यात्मक शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां आवश्यक सेवाएं आवासीय संरचना में एकीकृत हैं। 500 मीटर की त्रिज्या के भीतर, निवासियों को सुपरमार्केट, फार्मेसी और चिकित्सा केंद्र मिलते हैं। क्षेत्र पैदल यात्रियों के अनुकूल है, जिसमें स्थानीय कैफे और रेस्तरां तक पहुंच की सुविधा के लिए फुटपाथ हैं। ला डुकेसा जैसे पड़ोसी क्षेत्रों से संबंध तटीय प्रोमनाड के माध्यम से संभव है, जो किलोमीटर तक फैला हुआ है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है क्योंकि आसपास 34 बस स्टॉप हैं, जो शहर को एस्टेपोना और मार्बेला से जोड़ते हैं। बुनियादी ढांचा स्थायी निवास और पर्यटन दोनों का समर्थन करता है, जिसमें स्थानीय व्यवसायों और मौसमी स्थापनाओं का मिश्रण है। सड़कें अच्छी स्थिति में हैं और पार्किंग आमतौर पर सड़क के किनारे उपलब्ध है। क्षेत्र में कई शैक्षिक संस्थान हैं, जो परिवारों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। शुक्रवार का बाजार स्थानीय आर्थिक गतिविधि का एक केंद्र बिंदु है। समुद्र तट तक पहुंच के कारण पर्यावरण ध्वनिक रूप से जीवंत है।
मानचित्र सैन लुइस डी सबिनियास के तटीय पट्टी पर स्थित संपत्ति दर्शाता है। मुख्य परिवहन मार्ग प्रदान करने वाला ए-7 मोटरवे उत्तर में दिखाई देता है। पूर्व में प्युर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा की निकटता स्पष्ट है। तट के पास शहरी घनत्व अधिक है, जो आंतरिक भागों में ग्रामीण क्षेत्रों में बदल जाता है। स्थानीय सड़कें आवासीय इकाइयों को जोड़ती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
सैन लुइस डी सबिनियास पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में स्थित है, जो उत्तर-पूर्व में एस्टेपोना और उत्तर-पश्चिम में मानिल्वा के बड़े केंद्रों के बीच स्थित है। यह मार्बेला से लगभग 34 किमी और अल्जेसिरस से 32 किमी दूर है। यह स्थान इसे इन आर्थिक केंद्रों की काम-यात्रा सीमा के भीतर रखता है, जबकि एक छोटे शहर के वातावरण को बनाए रखता है। यह उन लोगों के लिए एक आवासीय नोड के रूप में कार्य करता है जो आसपास काम करते हैं या मार्बेला का एक शांत विकल्प चाहते हैं। यह क्षेत्र गिब्राल्टार के प्रभाव क्षेत्र के भीतर भी आता है, जो अंतरराष्ट्रीय जनसांख्यिकीय विविधता को जोड़ता है।
समुद्र तट 178 मीटर की दूरी पर है, जो परिवहन की आवश्यकता के बिना पैदल पहुंच की अनुमति देता है। निकटतम सुपरमार्केट 250 मीटर के भीतर है। ला डुकेसा का बंदरगाह 1.2 किमी दूर है, जो नौका सेवाएं और भोजन प्रदान करता है। डोना जूलिया जैसे गोल्फ कोर्स संपत्ति से 1.6 किमी की दूरी पर स्थित हैं। मलागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 74 किमी दूर है, जो यातायात के आधार पर लगभग 45-50 मिनट की ड्राइव में बदल जाता है। जिब्राल्टार हवाई अड्डा 26 किमी पर निकटतर है, जो यूरोपीय उड़ानों के लिए एक विकल्प प्रदान करता है। मार्बेला जैसे प्रमुख केंद्र 34 किमी दूर हैं। एस्टेपोना शहर कार द्वारा 10 मिनट की ड्राइव पर है। फार्मेसी 59 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो तत्काल स्वास्थ्य सेवाओं को सुलभ बनाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है जहां औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। ऐतिहासिक डेटा प्रति वर्ष 3,845 घंटे की धूप का संकेत देता है। जब पानी का तापमान कम से कम 20°C हो जाता है, तो तैराकी का मौसम पांच महीने तक चलता है। संपत्ति समुद्र तल से 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर 0.7% की हल्की ढाल है, जो इलाके में नेविगेशन को आसान बनाती है। वर्षा मौसमी है, मुख्य रूप से सर्दियों के महीनों में केंद्रित, जिससे गर्मियां सूखी रहती हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर मुखी होने के कारण, अपार्टमेंट दोपहर की गर्मी के दौरान पर्याप्त धूप प्राप्त करता है। समुद्र की निकटता के कारण आर्द्रता का स्तर मध्यम रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
सबसे निकटतम समुद्र तट प्लाया डे मानिल्वा है, जो संपत्ति से 178 मीटर की दूरी पर स्थित है। तट का यह हिस्सा भूमध्य सागर तक प्रत्यक्ष पहुंच प्रदान करता है। जबकि विशिष्ट ब्लू फ्लैग स्थिति वार्षिक रूप से बदलती है, इस क्षेत्र के समुद्र तटों का सार्वजनिक उपयोग के लिए रखरखाव किया जाता है। प्युर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा 1.2 किमी दूर है, जो मरीना सुविधाएं प्रदान करता है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए 1.6 किमी पर डोना जूलिया गोल्फ क्लब की पहुंच है। कोम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास जैसे खेल केंद्र 3 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं, जो कोर्ट और फिटनेस विकल्प प्रदान करते हैं। समुद्र तट पर पैडल टेनिस जैसी गतिविधियां उपलब्ध हैं। समुद्र तट के साथ-साथ पैदल चलने के मार्ग भी हैं जो मनोरंजक गतिविधि के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सैन लुइस डी सबिनियास पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में स्थित है, जो उत्तर-पूर्व में एस्टेपोना और उत्तर-पश्चिम में मानिल्वा के बड़े केंद्रों के बीच स्थित है। यह मार्बेला से लगभग 34 किमी और अल्जेसिरस से 32 किमी दूर है। यह स्थान इसे इन आर्थिक केंद्रों की काम-यात्रा सीमा के भीतर रखता है, जबकि एक छोटे शहर के वातावरण को बनाए रखता है। यह उन लोगों के लिए एक आवासीय नोड के रूप में कार्य करता है जो आसपास काम करते हैं या मार्बेला का एक शांत विकल्प चाहते हैं। यह क्षेत्र गिब्राल्टार के प्रभाव क्षेत्र के भीतर भी आता है, जो अंतरराष्ट्रीय जनसांख्यिकीय विविधता को जोड़ता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
संदर्भ परियोजनाओं की तुलना में, सैन लुइस डी सबिनियास में यह संपत्ति €275,000 की कीमत पर है, जो मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (€205,000) और एस्टेपोना में एथर्ना होम्स (€239,000) से अधिक है, और टोरे डेल मार में अक्वामार (€269,950) से थोड़ी ऊपर है। प्रीमियम मूल्य संभवतः सीधे समुद्र तट के स्थान और एक पूरी तरह से विकसित शहर में बस्ती की स्थापित प्रकृति के कारण है। मिजास या एस्टेपोना में नए निर्माणों के विपरीत, जो अक्सर विकासशील क्षेत्रों में स्थित होते हैं, यह स्थान तत्काल बुनियादी ढांचा प्रदान करता है। प्रति वर्ग मीटर की लागत पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में समुद्र तट की संपत्तियों के अनुरूप है, जहां सीधे तट पर भूमि की कमी मूल्यों को आंतरिक या गोल्फ स्थित विकासों की तुलना में अधिक चलाती है।
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