Ovaj stambeni prostor smješten je u San Luis de Sabinillas, na četvrtom katu zgrade izgrađene 2006. godine. Objekt obuhvaća površinu od 70 m² s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom. Nalazi se u urbanom okruženju neposredno uz obalu, s izravnim pristupom šetalištu kroz stražnji izlaz. Orijentacija je jugozapadna, što osigurava prirodno svjetlo i pogled na more. Stan je dio stambenog društva sa zajedničkim bazenom i uređenim vrtovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještaj se nalazi u neposrednoj blizini obale, na oko 180 metara od plaže Playa de Manilva. Okolina je urbanog karaktera, s visokom gustoćom stambenih zgrada i komercijalnih sadržaja. Područje je ravno s minimalnim nagibom prema moru. Javna prometna povezanost osigurana je kroz više linija autobusa u okolini.
Ovaj apartman odgovara potrebama pojedinca ili para koji traže funkcionalan prostor blizu mora. Raspored uključuje odvojenu kuhinju i prostor za dnevni boravak, što je praktično za svakodnevni život. Nedostatak privatnog vrta kompenziran je zajedničkim vanjskim prostorima i terasom s pogledom. Pogodan je za one koji ne traže veliku kuću, ali prioritet daju lokaciji.
Objekt je završen 2006. godine i trenutno je u fazi spremnosti za useljenje. To znači da ne postoji rizik od kašnjenja u gradnji. Infrastruktura u okolini je potpuno razvijena i operativna. Stanje održavanja zgrade i zajedničkih površina odražava uspostavljeni standard za godinu gradnje.
Ovaj objekt ne nudi privatni bazen ili vrt. Budući da se nalazi u stambenoj zgradi na četvrtom katu, pristup zahtijeva korištenje lifta ili stubišta. Postoji zajednički život s drugim stanarima unutar društva. Nema naznačenih posebnih prostora za rad od kuće (home office) unutar jedinice osim dnevnog boravka. Garaža je privatna, ali kapacitet za goste nije definiran.
Ref: VL555541
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat odgovara pojedincima ili parovima koji traže sekundarni boravak ili stalno prebivalište uz more. Pogodan je za one koji cijene mogućnost kretanja pješice do svih bitnih usluga i plaže. Također je primjeren za kupce koji traže nekretninu spremnu za useljenje bez čekanja na građevinske radove. Ne odgovara obiteljima s više djece koje zahtijevaju više spavaćih soba ili veliku okućnicu. Ovo je dobra opcija za ljube koji žele balans između funkcionalnog stana i pristupa luksuznijim sadržajima u okolici, poput golf terena i Marina, bez plaćanja premije za lokaciju unutar ekskluzivnih zatvorenih naselja.
Objekt građen 2006. godine koristi konvencionalne materijale tog razdoblja. Podovi su keramički, što je praktično rješenje za toplinsku izolaciju i održavanje. Prozori su vjerojatno aluminijski s dvostrukim staklom. Kuhinja je opremljena drvenim elementima, što zahtijeva redovito održavanje zbog blizine mora. Stan sadrži ugrađene ormariće u hodniku i spavaćoj sobi, što optimizira prostor. Kupaonica je opremljena kadom. Zajednički prostori uključuju bazen i uređene vrtove, što ukazuje na dugogodišnje održavanje vanjskih površina. Zgrada ima lift, što je važno za pristupačnost.
Tržišna vrijednost za ovaj stan iznosi 275.000 eura. Cijena odražava kombinaciju lokacije uz more, veličine stana i trenutnog stanja nekretnine. Cijena po kvadratnom metru iznosi otprilike 3.928 eura, što je u skladu s tržišnim trendovima za ovaj segment na Costa del Sol. U usporedbi s novogradnjama u okolici, ova nekretnina nudi veću površinu za sličan budžet, iako je starija doba gradnje. Kupci trebaju računati na dodatne troškove kao što su porez na promet nekretnina i notarski troškovi.
Život u San Luis de Sabinillas vrti se oko obalnog šetališta i mora. Zbog blizine plaže i šetališta, velik dio dana može se provoditi na otvorenom, od jutarnje šetnje do večernje šetnje uz zalazak sunca. Dostupnost lokalnih trgovina, kafića i restorana na pješačkoj udaljenosti omogućuje brzo rješavanje svakodnevnih potreba bez automobila. Okolina je živahnija, ali položaj na višem katu i orijentacija prema moru pružaju određenu razinu privatnosti i mira unutar stana. Mjesna zajednica je mješavina lokalnog stanovništva i međunarodnih rezidenata, što staje urbane dinamike. Tokom ljeta, gustoća ljudi raste, ali postojanje stabilne lokalne populacije osigurava da sadržaji ostaju otvoreni cijele godine.
Okolina nudi visoku razinu usluga na kratkim udaljenostima. Apoteka se nalazi na 59 metara, dok je supermarket udaljen 246 metara, što omogućuje brzu kupnju. Za hitne slučajeve, bolnica je udaljena 5,7 kilometara. Odgojno-obrazovne ustanove prisutne su u okviru 2 kilometra, uključujući osnovne škole. Prometna povezanost je dobra s 7 linija javnog prijevoza i 34 stanice u blizini, omogućujući kretanje bez automobila. Područje je bogato restoranima i kafićima, podržavajući društveni život. Za široju ponudu, veći trgovački centri dostupni su u susjednim gradovima.
Karta prikazuje neposrednu okolinu u radijusu od 2 kilometara. Istaknute su prometnice koje povezuju lokaciju s glavnom obalnom cestom N-340 i autocestom A-7. Vidljivi su položaji obližnjih golf terena i marine. Oznake prikazuju pješačke rute prema moru i lokacije ključnih usluga poput trgovina i zdravstvenih ustanova. Ovaj kraj nazi se tradicionalnim španjolskim načinom života uz more.
Približno područje · točna adresa na upit
San Luis de Sabinillas smješten je na zapadnoj strani Costa del Sol, između većih centara Estepona i Marbella. Nudi urbani sadržaj manjeg grada s lakoćom pristupa većim gradskim aglomeracijama. Regija je poznata po kombinaciji stambenih zona i turističkih sadržaja uz obalu. Ovaj položaj omogućuje brzu povezanost s preostalim dijelom obale i prometnim pravcima prema unutrašnjosti i Gibraltaru.
Plaža Playa de Manilva nalazi se na svega 178 metara, omogućujući brz pristup moru. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je zračnom linijom 74 kilometara (oko 45-60 minuta vožnje), dok je Gibraltar na 26 kilometara. Golf tereni su lako dostupni; najbliži je Doña Julia na 1,6 kilometara. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, koja nudi dodatne sadržaje za razonodu, udaljena je 1,2 kilometra. Veći gradovi kao Estepona i Marbella dostupni su automobilom, s vezom na obalnu autocestu A-7.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s prosječno 3.845 sunčanih sati godišnje i srednjom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Sezona kupanja u moru traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Objekt je smješten na 11 metara iznad razine mora, što smanjuje rizik od vlage. Nagib terena prema moru je 0,7%, što znači da je zemljište ravno i pogodno za kretanje. Jugozapadna orijentacija osigurava sunčevu svjetlost poslijepodne, što je pogodno za terase, ali može zahtijevati korištenje roleta u ljetnim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže Playa de Manilva i La Duquesa. Te plaže nude mješavinu pješčanih i šljunkovitih područja. Jacht-luka La Duquesa na 1,2 km nudi opcije za nautičke aktivnosti i restorane. Za ljubitelje golfa, dostupni su klubovi Doña Julia, Finca Cortesín i Estepona Golf. U samom kompleksu dostupni su zajednički bazen i padlo tenis teren. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 2,8 kilometara. Lokacija podržava aktivan stil života s kombinacijom vodenih i kopnenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas smješten je na zapadnoj strani Costa del Sol, između većih centara Estepona i Marbella. Nudi urbani sadržaj manjeg grada s lakoćom pristupa većim gradskim aglomeracijama. Regija je poznata po kombinaciji stambenih zona i turističkih sadržaja uz obalu. Ovaj položaj omogućuje brzu povezanost s preostalim dijelom obale i prometnim pravcima prema unutrašnjosti i Gibraltaru.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U usporedbi s projektima u Marbelli, cijene u San Luis de Sabinillas su niže za slične nekretnine uz more. Dok Marbella nudi viši status, ova lokacija pruža bolju vrijednost po kvadratnom metru. Usporedba s novogradnjama poput Etherna Homes u Esteponi pokazuje da ovaj objekt, iako stariji, nudi veću površinu i ustanovljenu okolinu, dok novi projekti često koštaju više za manje jedinice koje su još u izgradnji. U odnosu na Aquamar u Torre del Mar, ova lokacija je zapadnije i bliže Gibraltaru, što može biti važno za putnike s tom destinacijom. Lantana Residencial u Mijas je jeftinija, ali je udaljenija od mora i smještena u brdovitijem području. Ovaj projekt se ističe ravnom terenu i izravnim pristupom plaži, što je prednost u odnosu na projekte u brdima koji zahtijevaju vožnju do mora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID