Ez a negyedik emeleti lakás San Luis de Sabinillas központjában található, közvetlenül a Földközi-tenger partvonala mellett. A 2006 körül befejezett épületben lévő ingatlan 70 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, egy hálószobával és fürdőszobával. A délnyugati tájolású ingatlantól a közösségi kertön és a medencén keresztül nyílik kilátás a tengerre. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a közvetlen hozzáférést a sétányhoz, miközben a település szolgáltatásai gyalogosan is elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a tengerparton helyezkedik el egy urbanizált környezetben, ahol a napi ellátottság biztosított. A promenád közvetlen szomszédságában található, ami összeköti a városrész La Duquesa és Casares Costa településrészeivel.
Az elrendezés gyakorlatias megoldásokat kínál, különösen a beépített szekrényekkel rendelkező előcsarnok révén, amely növeli a tárolókapacitást. A különálló konyha és a szellőzővel ellátott háztartási helyiség funkcionalitást biztosít a napi tevékenységekhez.
Az ingatlan 2006-ban készült el, így nem újépítésű projektről van szó, hanem egy meglévő, azonnal birtokba vehető lakásról. Az épület állapota és a közösségi létesítmények jelenléte rövid határidővel teszi lehetővé a beköltözést.
A lakás egyetlen hálószobával rendelkezik, ami korlátozhatja a használhatóságot nagyobb családok vagy gyakori vendégek fogadása esetén. A lakáson belül nincs saját kert, csak a közösségi zöldterületek vehetők igénybe. A negyedik emeleti elhelyezkedés igényelheti a lift használatát, amelynek meglétét az adatok nem rögzítik.
Ref: VL555541
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelhet olyan egyéneknek vagy pároknak, akik tengerparti életmódot keresnek üdülési vagy állandó lakhelyként, és számára a méret nem elsődleges szempont. Alkalmas lehet nyugdíjasok számára is, akik szeretnének közel lenni a szolgáltatásokhoz anélkül, hogy nagyobb ingatlant kellene fenntartaniuk. Befektetők számára érdekes lehet a rövid távú kiadásra a turisztikai szezonban a strand közelsége miatt. A lakás nem megfelelő nagyobb családok vagy csendet keresők számára a városi környezet és a szobaszám miatt.
A lakás kialakítása funkcionális, beépített szekrényekkel a hálószobában és az előszobában, ami racionális tárolást tesz lehetővé. A konyha külön helyiségként funkcionál, elválasztva a nappalitól. A fürdőszoba káddal van felszerelve. Az építés 2006-os időszakát tükrözi, ami a szigetelési és technikai standardokat illeti. A közös területek karbantartottak, medencével és pálya pályával rendelkeznek. Az anyaghasználat a korabeli spanyol lakásépítészetre jellemző, tartós és praktikus megoldásokkal.
A legkisebb árfekvés 275 000 eurótól indul. Ebben a kategóriában ez az ár tükrözi a 70 négyzetméteres alapterületet, a közvetlen tengerparti elérést és a kész állapotot. A régióban az egy hálószobás ingatlanok ára jelentősen eltérhet a távolságtól és a kilátástól függően. A kért összeg magában foglalja a használatbavételi jogot a közösségi létesítményekre is.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelsége és a városi infrastruktúra kombinációjával valósul meg. A reggeli kávé a tengerre néző teraszon vagy a sétányon történő séra mindennapi rutinná válhat. A helyi boltok, éttermek és a pénteki piac gyalogosan elérhetőek, ami csökkenti az autóhasználat szükségességét. A negyedik emeleti szint távolságot tart a utcai zajtól, miközben közvetlen kilátást nyújt a közösségi medencére és a tengerre. Az évi 3845 napsütési óra és a mérsékelt tengeri klíma lehetővé teszi a szabadtéri terek év nagy részében történő kihasználását.
A környék sűrűn beépített, városias karakterű, San Luis de Sabinillas fő vonalán. A 2 kilométeres sugarú területen 34 étterem és 4 kávézó található, ami változatos gasztronómiai kínálatot biztosít. A helyszínen 3 gyógyszertár és egy egészségközpont is elérhető, ami alapvető ellátást nyújt. A közeli Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő és a többi golfpálya (Doña Julia) sportolási és szórakozási lehetőségeket kínál. A városrészt megbízható tömegközlekedési hálózat (7 vonal, 34 megálló) szolgálja ki, ami facilitates a mobilitást a régióban.
A térkép a telek közvetlen tengerparti elhelyezkedését szemlélteti San Luis de Sabinillasban. Jól látható a promenád és a strand közelsége, valamint a kapcsolódó úthálózat, amely összeköti a városrészt La Duquesa kikötőjével és a belsőbb területekkel.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Luis de Sabinillas a Costa del Sol nyugati részén, Manilva községben található, Estepona és a gibraltári határ között. Ez a pozíció stratégiai elhelyezkedést biztosít mind a nyugati (Gibraltár, Algeciras), mind a keleti (Marbella, Málaga) irányba történő eljutást lehetővé téve az A-7 autópályán keresztül. A terület egy dinamikus övezet, amely ötvözi a hagyományos spanyol tengerparti hangulatot a modern turisztikai infrastruktúrával.
A legközelebbi strand (Playa de Manilva) 178 méterre található, míg a híresebb La Duquesa strand 1,5 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi golfpálya, a Doña Julia, 1,6 kilométerre van, míg a kikötő 1,2 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 82 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig körülbelül 26 kilométerre fekszik. A közeli autópályák (A-7) biztosítják a gyors összeköttetést a nagyobb városokkal, mint Marbella vagy Estepona.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlagosan 3845 napsütési órával rendelkezik, az átlaghőmérséklet 18,5 Celsius-fok. A tengerparti fekvés és az alacsony tengerszint feletti magasság (11 méter) mérsékli a hőingást. A tenger vízhőmérséklete öt hónapon keresztül éri el a 20 fokot, lehetővé téve a vízisportokat és a fürdőzést májustól októberig. A talajviszonyok síkvidékiek, a tengerparti dűnékhez képest 0,7%-os enyhe emelkedéssel a tenger felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Manilva strand közvetlen elérése biztosított a telekről. A közeli La Duquesa és Casares Costa strandokon rendszeresek a Kék Zászlós minősítések és a szolgáltatások. A sportolási lehetőségek között szerepel a közösségi medence és a pálya a telepen belül. A környékben több első osztályú golfpálya is található, például a Doña Julia és a Finca Cortesín Golf Club, amelyek a régió golfturizmusának központi elemei.
Forrás: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas a Costa del Sol nyugati részén, Manilva községben található, Estepona és a gibraltári határ között. Ez a pozíció stratégiai elhelyezkedést biztosít mind a nyugati (Gibraltár, Algeciras), mind a keleti (Marbella, Málaga) irányba történő eljutást lehetővé téve az A-7 autópályán keresztül. A terület egy dinamikus övezet, amely ötvözi a hagyományos spanyol tengerparti hangulatot a modern turisztikai infrastruktúrával.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
San Luis de Sabinillas árképzése versenyképes a nyugati Costa del Sol más fejlesztéseivel. Míg a Torre del Mar-i Aquamar hasonló áron (269 950 eurótól) indul, ott a városi környezet és a strand jellege eltérő. A Mijas-i Lantana olcsóbb (205 000 eurótól), de jelentősen távolabb helyezkedik el a közvetlen tengerparttól és a sűrűbb városi ellátástól. Az esteponai Etherna Homes 2 (239 000 eurótól) újépítésű, így modernebb építészeti megoldásokat kínál, míg ez a San Luis-i ingatlan 2006-os, de már bejárt, azonnal lakható és közvetlenelen kapcsolódik a helyi életvitelhez a sétányon keresztül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID