Šis butas, įsikūręs ketvirtame aukšte San Luis de Sabinillas mieste, siūlo 70 m² gyvenamąją erdvę su vienu miegamuoju ir vonios kambariu. Statinys pastatytas 2006 metais, jo orientacija į pietus užtikrina natūralią šviesą. Objektas turi tiesioginę išeigą į pajūrio promenadą, o iš terasos atsiveria vaizdas į Viduržemio jūrą ir bendrijos sodus. Kaina prasideda nuo 275 000 EUR. Vietovė yra urbanizuota, su pėsčiomis pasiekiamomis paslaugomis ir prekyvietėmis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs San Luis de Sabinillos pakrantės zonoje, tiesiai šalia jūros. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra apie 178 metrai. Per uždarą vartus bendrija tiesiogiai susisiekia su pajūrio taku. Aplinka yra miesto tipo, su greta esančiais daugiaaukščiais namais. Reljefas lygus, santykinis aukštis virš jūros lygio, 11 metrų.
70 m² buto išplanavimas tinka vienam asmeniui arba porelės. Atskira virtuvė ir buitinis blokas užtikrina praktiškumą kasdieniame gyvenime. Miegamasis turi įtaisytas spintas. Pietų orientacija leidžia išnaudoti dienos šviesą gyvenamosios zonos terasoje. Ketvirtas aukštas reikalauja naudotis liftu arba laiptais.
Nekilnojamas turtas yra antrinės rinkos objektas, statybos darbai baigti 2006 metais. Pastatas yra pilnai įrengtas, aplinka suformuota. Nėra planuojamų statybų darbų, todėl turtas gali būti užimtas iš karto. Bendrijos teritorija, įskaitant baseiną, yra prižiūrima esamos administracijos.
Projektas siūlo butą, todėl nėra privataus kiemo. Nors nurodyta privati aikštelė, reikėtų patikslinti jos tipą. Vietovė yra aktyvi miesto dalis, todėla gali būti girdemi miesto triukšmai ar kaimynų veikla. Atstumas iki jūros nurodytas kaip tiesioji linija, realus kelias gali truputį skirtis.
Ref: VL555541
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems antrosios buvimo vietos dėl dydžio ir suformuotos bendrijos. Jis tinka asmenims ar poroms, kurie prioritetą teikia artimumui jūrai, o ne dideliam vidaus plotui. Vietovė praktiška tiems, kurie nenori priklausyti nuo automobilio kasdienėms reikmėms, dėl paslaugų tankio. Tai taip pat atostogų namas tiems, kurie ieško ispaniško miesto atmosferos.
Pastatytas 2006 m., butas turi standartines specifikacijas, būdingas to metos rinkai. Virtuvė yra atskira su mediniais spintomis ir plytelių grindimis. Gyvenamasis plotas veda į privačią terasą. Vonios kambaryje įrengta vonia. Grindys išklotos plytelėmis, kas užtikrina ilgalaikį naudojimą. Miegamasis turi įtaisytas spintas. Bendrosios zonos turi sutvarkytus sodus ir plaukimo baseiną.
Paklausa kaina prasideda nuo 275 000 EUR už 70 m² butą. Tai sudaro maždaug 3929 EUR už m². Ši kaina atspindi pajūrio vietovę ir vaizdą. Palyginti su gretimais projektais, pvz., Aquamar Torre Mar (nuo 269 950 EUR) arba Etherna Homes Esteponoje (nuo 239 000 EUR), šis turtas yra vidutinės-aukštos kainos klasės vieno miegamojo butas antrinėje rinkoje. Prieinamumas ribojamas vieno objekto, nes tai ne naujas projektas.
San Luis de Sabinillas veikia kaip gyvenamasis ir turistinis centras. Kasdieninis gyvenimas čia sukasi apie pajūrio promenadą, kuri jungia Manilvą ir La Duquesą. 2 km spinduliu yra 34 restoranai ir 3 vaistinės, kas rodo didelę paslaugų koncentraciją. Penktadienio turgus yra kas savaitės įvykis. Klimatas leidžia veikti lauke didžiąją metų dalį, kasmet būna maždaug 3845 saulės valandų. Lygus reljefas palengvina judėjimą dviračiu ar pėsčiomis.
Infrastruktūra yra gerai išvystyta. Pakrantės kelias jungia su Estepona (10 min važiavimo) ir Marbella (34 km). Giblartaro oro uostas yra už 26 km, o Malagos, už 74 km. Viešasis transportas apima 7 autobusų maršrutus su 34 stotelėmis. 2 km spinduliu yra 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla. Sveikatos priežiūrą užtikrina sveikatos centras ir vaistinės. La Duquesos jachtų uostas siūlo papildomą pramogų vietą.
Žemėlapis rodo objektą tiesiai ant San Luis de Sabinillos kranto linijos. Pakrantės kelias eina lygiagrečiai su kompleksu. Artimoje aplinkoje tankiai pastatyti gyvenamieji namai. Vakaruose matomas La Duquesos jachtų uostas. Žalios zonos nurodo golfo aikštynus šiaurėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Luis de Sabinillas įsikūręs tarp Marbelos rytuose ir Algeciras įlankos vakaruose. Ji veikia kaip perėja tarp aukštos klasės kompleksų ir pramoninių zonų. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti Esteponos patogumus, išlaikant mažesnį tankumą nei Marbelloje. Ji yra Manilvos savivaldybės dalis.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Manilva, yra 178 m atstumu. La Duquesos paplūdimys ir uostas yra 1,5 km atstumu. Maisto prekybos centras yra 246 m atstumu. Golfui mėgstantiems prieinamas Doña Julia Golf Club (1,6 km). Malagos oro uostas yra 74 km atstumu, o Giblartaro, 26 km. Ligoninės įsikūrusios 5,7 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatura 18,5°C. Per metus būna maždaug 3845 saulės valandų. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Absoliutus aukštis virš jūros lygio yra 11 metrų, su nežymiu nuolydžiu link jūros. Žemas aukštis sumažina vėjo poveikį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Playa de Manilva yra artimiausias paplūdimys. La Duquesos paplūdimys (1,5 km) siūlo įvairias paslaugas. Aplink yra keletas golfo aikštynų, įskaitant Doña Julią ir Finca Cortesín. Sporto centras Complejo Deportivo Las Viñas yra 2,8 km atstumu. Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) suteikia galimybę vandens sportui. Bendrijoje yra padelo aikštelė.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas įsikūręs tarp Marbelos rytuose ir Algeciras įlankos vakaruose. Ji veikia kaip perėja tarp aukštos klasės kompleksų ir pramoninių zonų. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti Esteponos patogumus, išlaikant mažesnį tankumą nei Marbelloje. Ji yra Manilvos savivaldybės dalis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Palyginti su projektais Esteponoje ar Marbelloje, San Luis de Sabinillas siūlo labiau vietinę, mažiau internacionalizuotą atmosferą. Kainos už m² paprastai žemesnės nei Marbelloje, bet aukštesnės nei kai kuriuose žemyno rajonuose. Netoliese esantis Aquamar Torre Mar siūlo panašią kainą, bet kitokį pajūrio dinamiką. Skirtingai nuo kurortinių kompleksų Nueva Andalucía, ši sritis integruota į veikiantį miestą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID