Acest apartament cu un dormitor este situat la etajul patru într-o clădire finalizată în 2006 în San Luis de Sabinillas. Orientarea sud-vestică asigură expunere la soare, în timp ce terasa privată oferă vedere la Marea Mediterană și la grădinile comunitare. Proprietatea are acces direct către promenada de pe plajă printr-o poartă din spate, integrând locuința în mediul costier. Cu o suprafață de 70 de metri pătrați, unitatea dispune de o bucătărie separată, o zonă de utilități și un dormitor spațios. Facilitățile comune includ o piscină și un teren de padel.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat direct pe țărm, complexul se află la o distanță scurtă de mers pe jos de portul La Duquesa și de facilitățile urbane din Sabinillas. Poziția oferă acces direct la promenada maritimă, conectând rezidenții de plajă și de traseele pietonale spre zonele învecinate. Axa costieră N-340 este ușor accesibilă, facilitând deplasările spre Estepona și Marbella.
Dispunând de o planificare funcțională, apartamentul oferă spațiu de depozitare integrat în hol și dormitor. Bucătăria separată și camera de utilități permit organizarea eficientă a sarcinilor casnice, menținând zona de zi liberă. Livingul se deschide spre o terasă compactă orientată spre sud-vest, oferind un spațiu exterior pentru relaxare. Distribuția camerelor este potrivită pentru un cuplu sau pentru utilizare individuală, accentuând eficiența spațiului.
Fiind o proprietate completată în 2006, structura clădirii este stabilizată și integrată în peisajul urban existent. Nu se află într-o fază de construcție nouă, ci face parte din stocul imobiliar consolidat al zonei. Sistemele comune și finisajele corespund standardelor perioadei de construcție, cu funcționalitate demonstrată de utilizarea pe termen lung.
Proprietatea nu dispune de grădină privată, accesul la zonele verzi fiind limitat la spațiile comune ale complexului. Terasa este compactă, oferind spațiu restrâns pentru mobilier exterior extins. Apartamentul nu are parcare subterană, ci o parcare privată supraetajată. Ca unitate cu un dormitor, nu este adecvat pentru familii numeroase care necesită mai multe camere separate sau intimitate totală.
Ref: VL555541
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește profilurilor care caută o reședință secundară accesibilă pe plajă, fără costurile de întreținere ridicate ale unei vile. Este adecvat pentru un cuplu care dorește să petreacă sezonul cald pe coastă, având nevoie de acces facil la servicii și plajă. De asemenea, poate funcționa ca bază rezidențială pentru o persoană singură care apreciază mediul urban animat. Pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt, locația aproape de promenadă este un avantaj, deși dimensiunea cu un dormitor limitează capacitatea de găzduire. Structura clădirii și anul construcției (2006) pot fi atractive pentru cei care preferă proprietăți deja existente în detrimentul apartamentelor de pe planșe de desen. Nu este o potrivire pentru familii cu copii mai mari care necesită spațiu extins.
Fiind construit în 2006, apartamentul prezintă finisaje specifice acelei perioade, funcționale și durabile. Pardoselile sunt din gresie, un material practic pentru climatul mediteranean, ușor de întreținut. Bucătăria dispune de dulapuri din lemn și blat de lucru, organizată într-o cameră separată. Baia este echipată cu cadă, conform standardelor vechi, și include finisaje în ceramică. Dormitorul beneficiază de dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Terasa are o balustradă rigidă, asigurând siguranța și o vedere neobstrucționată. Calitatea construcției pare a fi în conformitate cu reglementările spaniole din anii 2000, fără a prezenta specificații de înaltă tehnologie. Izolația termică și fonică reflectă normele aplicabile acelui deceniu.
Prețul de pornire este de 275.000 de euro pentru o unitate de 70 de metri pătrați cu un dormitor. Această valoare reflectă poziția primară pe țărm și vedere la mare, elemente care influențează costul pe metru pătrat în zona Costa del Sol. Comparativ cu proiectele noi din zonele apropiate, acest apartament oferă o suprafață generoasă pentru numărul de camere. Disponibilitatea este limitată la o singură unitate specifică, iar tranzacția implică proprietate secundară, nu proiect pe planșă.
Viața în acest apartament este definită de proximitatea imediată a mării și ritmul stațiunii San Luis de Sabinillas. Diminețile pot începe cu o plimbare pe promenada situată chiar la ieșirea din complex, având acces rapid la țărm. Poziționarea la etajul patru oferă o perspectivă elevată asupra apei și grădinilor, reducând zgomotul de la nivelul străzii. Practic zilnic, supermarketurile, cafenelele și farmaciile se află la câteva sute de metri, permițând rezolvarea necesităților de bază fără utilizarea autoturismului. Zona este urbană, cu o activitate constantă. Seara, orientarea sud-vestică permite observarea apusului de pe terasă. Accesul la piscina comunitară și terenul de padel oferă opțiuni de petrecere a timpului liber în incinta clădirii. Pentru cei care lucrează remote sau caută liniște, apartamentul oferă izolare suficientă datorită înălțimii și orientării ferestrelor spre mare.
San Luis de Sabinillas este o localitate urbană cu o densitate populațională medie spre ridicată, oferind un mediu concentrat. Atmosfera este una practică, în contrast cu zonele exclusiviste rezidențiale. Strada principală este plină de magazine locale, taverne și supermarketuri, creând un mediu vibrant. Infrastructura este bine dezvoltată, cu acces rapid la drumurile principale pentru călătorii regionale. Prezența a numeroase restaurante și baruri în apropiere înseamnă că zona este activă, în special seara. Această activitate poate reprezenta un avantaj pentru cei care caută viață socială. Este un mediu cosmopolit, o combinație între rezidenți spanioli și o comunitate internațională.
Harta ilustrează poziția costieră a complexului în San Luis de Sabinillas. Se poate observa accesul direct la plajă și promenada de pe coastă. Reperele principale, precum Portul La Duquesa și intrările pe drumurile naționale, sunt marcate pentru a oferi context despre conexiunile rutiere și distanțele față de punctele de interes.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Luis de Sabinillas este poziționat pe partea de vest a Costa del Sol, în zona cunoscută sub numele de 'Western Costa del Sol'. Se află între marile centre urbane ale Marbella și Algeciras. Această poziție oferă un compromis între accesul la infrastructura metropolitană și o atmosferă mai puțin agitată. Este conectat la Manilva și la zona de golf Casares Costa, beneficiind de serviciile medicale și comerciale din Estepona și de dinamica economică din zona golfului Algeciras.
Plaja este accesibilă în mai puțin de două minute pe jos prin poarta din spate a complexului. Portul La Duquesa se află la 1,5 kilometri, oferind opțiuni suplimentare de agrement. Supermarketul cel mai apropiat este la 246 de metri, iar farmacia la doar 59 de metri. Luchthavena Málaga-Costa del Sol este situată la aproximativ 74 de kilometri, în timp ce Luchahavena Gibraltar este și mai aproape, la 26 de kilometri. Terenurile de golf din vecinătate, cum ar fi Doña Julia și Finca Cortesín, sunt accesibile în câteva minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,5°C, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni. Altitudinea scăzută de 11 metri deasupra nivelului mării și panta minimă spre țărm creează un microclimat blând, favorabil circulației brizei maritime. Această expunere reduce riscul de temperaturi extreme vara și menține iernile temperate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul direct la promenadă facilitează utilizarea plajelor locale, precum Playa de Sabinillas și La Duquesa. Plaja din imediata apropiere este nisipoasă și se întinde pe o lungime considerabilă, fiind dotată cu servicii de salvamari în sezon. Pentru activități sportive, zona oferă acces la golf, padel și diverse cluburi sportive. Portul La Duquesa oferă facilități pentru sporturi nautice. Infrastructura de recreere este completă, variind de la plimbări pe faleza maritimă la sesiuni de golf.
Sursă: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas este poziționat pe partea de vest a Costa del Sol, în zona cunoscută sub numele de 'Western Costa del Sol'. Se află între marile centre urbane ale Marbella și Algeciras. Această poziție oferă un compromis între accesul la infrastructura metropolitană și o atmosferă mai puțin agitată. Este conectat la Manilva și la zona de golf Casares Costa, beneficiind de serviciile medicale și comerciale din Estepona și de dinamica economică din zona golfului Algeciras.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Comparativ cu Aquamar în Torre del Mar (prețuri similare), acest apartament din Sabinillas oferă avantajul unei poziții mai aproape de Gibraltar și al unui peisaj urban diferit, Torre del Mar fiind mai rezidențial. Lantana în Mijas are prețuri mai mici, dar se află mai în interior, lipsind vedere directă la mare și accesul imediat la plajă specific acestui proiect. Etherna Homes 2 în Estepona, deși mai ieftină, este o proprietate nouă, ceea ce înseamnă timpi de așteptare. Apartamentul din Sabinillas se distinge prin faptul că este gata de ocupare imediată. De asemenea, Sabinillas are un caracter mai local decât zonele din Mijas sau Estepona (în zonele noi). Proximitatea față de porturile de sporturi nautice din La Duquesa conferă locației un profil specific care nu este prezent în toate proiectele concurente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID