Tento bytový projekt sa nachádza v mestskej časti San Luis de Sabinillas v provincii Málaga. Ide o bytovú jednotku s jednou spálňou a kúpeľňou s celkovou rozlohou 70 m², ktorá bola dokončená v roku 2006. Objekt je situovaný v štvrtom poschodí a poskytuje výhľad na more a spoločné záhrady. Poloha pri pobreží umožňuje priamy prístup k promenáde. Výstavba spadá do kategórie dokončených projektov s fungujúcou infraštruktúrou okolo budovy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v zástavbe San Luis de Sabinillas v tesnej blízkosti pobrežnej čiary. Vzdialenosť k moru je minimálna, pričom z zadnej časti komplexu vedie priamy výstup na promenádu. Okolie je urbanisticky sústredené s vysokou dostupnosťou obchodov a služieb. V okolí prevláda bytová zástavba s rekreačnou funkciou.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre potreby jednej alebo dvoch osôb. Ponúka oddelenú kuchyňu s praktickou práčovňou, čo zvyšuje funkčnosť denného času. Úložné priestory sú riešené vstavanými skriňami v predsieni. Južne orientovaná terasa rozširuje obývací priestor. Spálňa disponuje dostatkom priestoru a svetla.
Jedná sa o projekt s dokončenou výstavbou z roku 2006. Nejde o novostavbu, ale o sekundárnu nehnuteľnosť na trhu. Spoločné priestory vrátane bazéna a záhrad sú plne funkčné a vo vlastníctve spoločenstva. Technický stav odpovedá štandardu doby výstavby s potrebnou údržbou.
Projekt neposkytuje vyhradené služby ako je recepcia alebo izbová služba. Vzhľadom na rok výstavby 2006 nespĺňa najnovšie energeticke normy pre novostavby. Súkromná záhrada nie je súčasťou jednotky. Zdieľané vybavenie vyžaduje dodržiavanie pravidiel spoločenstva vlastníkov.
Ref: VL555541
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim útulné prenášanie bez náročnej údržby záhrady. Dostupnosť vybavenia na pešiu vzdialenosť je vhodná pre tých, ktorí nepotrebujú každodenne používať automobil. Pre aj tých, ktorí hľadajú okamžitý presun a nechcú čakať na ukončenie výstavby nových projektov. Lokalita je tiež vhodná pre kombináciu trvalého bývania a rekondície.
Byt vykazuje znaky výstavby z prvej dekády 21. storočia. Podlahy sú obvyklé dlaždicové, čo zjednodušuje údržbu v podnebí stredomoria. Kuchyňa je vybavená pracovnými plochami a skrinkami v líniách, oddelená od obývacej časti. Kúpeľňa je riešená s vaňou. Vnútorné dvere a steny sú v štandarde pre daný rok výstavby. Okná poskytujú výhľad na vonkajší priestor a zabezpečujú prirodzené svetlo.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 275 000 €. Vzhľadom na polohu priamo pri pobreží a rozlohu 70 m² sa jedná o trhovo stanovenú hodnotu. Pri porovnaní s novšími projektmi v regii je táto cena odrazom existujúcej kvality budovy a jej priameho kontaktu s morom. Celkové náklady na prevzatie budú obsahovať aj daň z prevodu nehnuteľnosti a právne poplatky.
San Luis de Sabinillas predstavuje mestskejšie pobrežné prostredie. Denný život je tu zameraný na blízkosť mora a mestských služieb. Ranná prechádzka po promenáde je bežnou súčasťou denného rituálu vďaka zadnému východu komplexu. Infraštruktúra v okolí umožňuje nákup a prístup k službám na krátku vzdialenosť. Okolie je živšie v letných mesiacoch, avšak štvrté poschodie poskytuje odstup od hluku z ulice. Prevláda tu zmiešaná komunita rezidentov a návštevníkov, čo vytvára dynamiku mesta.
Okolie poskytuje vyhradenú vybavenosť pre každodenný život. Lekáreň sa nachádza 59 metrov od objektu. Supermarket je vzdialený 246 metrov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená v nemocnici vzdialenej 5,7 km. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 34 reštaurácií a kaviarní. Vzdelávanie je kryté tromi základnými a jednou strednou školou. Verejná doprava je zastúpená 7 linkami s 34 zastávkami v blízkosti.
Mapa zobrazuje polohu projektu v priamej blízkosti pobrežnej línie v San Luis de Sabinillas. Vyznačené sú pešie trasy k pláži a prístupové cesty k dopravným koridorom. Okolie ilustruje hustšiu urbanistickú zástavbu s využitím pozemkov pre rekreačné účely.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Luis de Sabinillas leží medzi menšími pobrežnými sídlami a väčšími mestami. Vzdialenosť k Estepone je približne 10 minút jazdy autom. K mestám Marbella (34 km) a Algeciras (32 km) je dobré cestné spojenie. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť k hranici s Gibraltárom a medzinárodným letiskám.
Pláž Playa de Manilva je vzdialená 178 metrov, čo umožňuje častý pobyt pri mori. Golfové ihrisko Doña Julia leží vo vzdialenosti 1,6 km. Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa je dostupný na 1,2 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdušnou čiarou vzdialené 74 km. Terén je rovinatý s maximálnym sklonom 0,7 % smerom k moru, čo uľahčuje pohyb v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť zaznamenáva približne 3 845 slnečných hodín ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,5 °C. Teplota vody pre kúpanie dosahuje minimálne 20 °C počas 5 mesiacov v roku. Nadmorská výška 11 metrov nad morom prispieva k miernemu klimatu. Celkový počet lokálnych sviatkov je 32 ročne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádzajú vlajkové pláže. Pre rekreačné aktivity slúži spoločný bazén a padelové ihrisko v rámci komplexu. V okolí sú dostupné golfové ihriská ako Doña Julia a Estepona Golf. Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas je vzdialené 2,8 km. Prístavy v La Duquesa a Estepone ponúkajú možnosti vodných športov a rybolovu.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas leží medzi menšími pobrežnými sídlami a väčšími mestami. Vzdialenosť k Estepone je približne 10 minút jazdy autom. K mestám Marbella (34 km) a Algeciras (32 km) je dobré cestné spojenie. Poloha je strategická vzhľadom na blízkosť k hranici s Gibraltárom a medzinárodným letiskám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Porovnanie s novšími projektmi ako Etherna Homes 2 v Estepona (od 239 000 €) ukazuje, že tento objekt vyžaduje vyššiu investíciu, no poskytuje priamy kontakt s morom a okamžitú dostupnosť. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúka nižšiu cenu, avšak lokalita Sabinillas je orientovanejšia na pobrežný život. V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) je tu podobná cenová hladina, ale Sabinillas sa vyznačuje silnejším mestským charakterom a väčšou koncentráciou služieb v okolí. Kým novostavby vyžadujú čakanie na dokončenie a dorastenie vegetácie, tu sú záhrady a okolie plne funkčné.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID