Ta apartma se nahaja na četrtem nadstropju v naselju San Luis de Sabinillas, ob obali province Málaga. Stavba, zgrajena leta 2006, ponuja 70 kvadratnih metrov bivalne površine, sestavljene iz ene spalnice in ene kopalnice. Objekt je oddaljen le 178 metrov od morja, kar omogoča neposreden dostop do plaže in promenade. Cena se začne pri 275.000 evrih. Lega v nadstropju zagotavlja razgled, orientacija pa je jugozahodna. Skupni prostori vključujejo bazen in vrtove.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt leži v urbaniem obalnem pasu San Luis de Sabinillas. Nahaja se v neposredni bližini Sredozemlja in mestnih amenitet. Okolica je stanovanjska, z ugodno povezavo na pešpoti ob morju in lokalno prometno infrastrukturo.
Enosobna razporeditev zadovoljuje potrebe posameznikov ali parov po funkcionalnem bivalnem prostoru. Ločena kuhinja in pomožni prostor za pranje povečujeta praktičnost. Terasa zagotavlja dodaten prostor za uživanje na prostem s pogledom na morje.
Gre za objekt, ki je bil dokončan leta 2006 in ni več v fazi gradnje. Delež stavbe je s talilino, kar pomeni, da so vsa objektna pravila in skupne površine že v celoti vzpostavljene in v uporabi.
Projekt ne vključuje zasebnega vrta, saj so zunanja območja namenjena skupni rabi. Z eno spalnico objekt ne ponuja zmogljivosti za veččlanske družine. Energetski standardi odražajo leto gradnje 2006 in ne zadostujejo sodobnim zahtevam za energetski razred A.
Ref: VL555541
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnost se ujema s profilom kupca, ki išče sekundarni prebivališče za občasno bivanje ali stalno preživljanje upokojenskih dni brez skrbi z vzdrževanjem vrta. Ena spalnica omejuje zmogljivost za gostovanje, zato je primerna predvsem za pare ali posameznike. Bližina letališča Malaga (74 km) in Gibraltar (26 km) olajšuje pogoste potovanja. Lokacija v mestnem jedru pomeni, da dnevne potrebščine ni treba načrtovati naprej. Za tiste, ki živijo aktivno življenje zunaj hiše, ponuja ta apartma podporo funkcionalne baze. Tudi za naložnike, ki iščejo oddajniški objekt zaradi bližine plaže in lokalne ponudbe, je ta tip lastnosti primeren.
Gradnja iz leta 2006 uporablja standardne materialne rešitve tistega obdobja. Notranjost vključuje vgradne omare v spalnici in predsobi, ki zagotavljajo shranjevanje. Podlage so v glavnem keramične ploščice, primerne za podnebje z obalnim vplivom. Kuhinja je ločena, opremljena z lesenimi elementi. Kopalnica je opremljena z kadjo, kar v novših gradnjah pogosto zamenja tuš kabina. Terasa je zunaj, vključuje ograje za ohranitev pogleda. Stanje ohranjanja odraža leta uporabe, vendar ohranja funkcionalnost. Energetska izolacija ustreza predpisom iz začetka 21. stoletja in ne dosega standardov pasivnih hiš.
Cena se začna pri 275.000 evrih za 70 m² bivalne površine. To predstavlja ceno približno 3.928 evrov na kvadratni meter. V primerjavi s primerljivimi projekti v regiji, kot so Lantana Residencial ali Etherna Homes, je ta lastnost cenovno v razponu večjih enosobnih enot na obali. Razpoložljivost je omejena na specifično enoto v obstoječi stavbi. Tržna vrednost odraža lokacijo tik ob morju in površino, ki je nadpovprečna za enosobno stanovanje.
San Luis de Sabinillas deluje kot dejavno obalno naselje z mešanim prebivalstvom. Življenje v tem apartmaju vključuje kratke hoje do lokalnih trgovin, ki so oddaljene manj kot 250 metrov. Vrstične kavarne in restavracije v neposredni bližini ponujajo možnosti za družabno življenje brez odvisnosti od avtomobila. Zaradi višine četrtega nadstropja se odpre pogled na Sredozemsko morje in skupne vrtove, kar zmanjšuje občutek gneče v urbani jedru. Dostop do plaže je možen skozi stražnja vrata kompleksa, kar omogoča redne sprehode ob morju kot del dnevnega ritma. Promenade povezujejo to lokacijo s sosednjim pristaniščem La Duquesa. Občasni lokalni sejmi in tradicije prispevajo k značilnemu pulzu tega območja.
Infrastruktura v San Luis de Sabinillas je gosto razporejena. Lekarna je na manj kot 60 metrih, supermarket pa na manj kot 250 metrih, kar odpravlja potrebo po avtomobilu za osnovna nakupe. V bližini delujejo restavracije in vrste za kavo. Javni prevoz je zastopan s sedmimi linijami v radiju 1 km, kar omogoča mobilnost proti smeri Estepona ali Manilva. Luka La Duquesa je oddaljena 1,2 km. Letališče Malaga je na 74 km, Gibraltar pa na 26 km v zračni liniji. Ta omrežja podpirajo samozadostnost vsakodnevnega življenja.
Prikazuje položaj objekta v San Luis de Sabinillas v bližini obalnega pasu. Označene so razdalje do bližnjih plaž in pristanišč La Duquesa. Lega omogoča razumevanje povezljivosti s cesto A-7 in dostopnost do lokalnih zdravstvenih ustanov v tej španski regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med večjimi urbani središči. Oddaljenost od Marbelle je 34 km, od Algeciras pa 32 km. To pozicioniranje omogoča dostop do večjih storitev in nakupovalnih centrov, obenem pa ohranja manjši, bolj lokalni občutek naselja v primerjavi z živahnim središčem Marbelle.
Dostop do plaže Playa de Manilva je na voljo v nekaj minutah hoje zaradi razdalje le 178 metrov. Golf igralci imajo dostop do kluba Doña Julia na 1,6 km in Finca Cortesín na 3,4 km. Mesto Estepona s svojim starem mestnim jedrom in pristaniščem je oddaljeno približno 8,4 km. Približevanje letališču Malaga traja približno uro vožnje, Gibraltar pa je bližja opcija za regionalne lete.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija je znana po 3.845 sončnih urah na leto, kar vpliva na potrebo po klimatski napravi v poletnih mesecih. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C. Sezona kopanja traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Objekt leži na 11 metrih nadmorske višine z nizkim naklonom proti morju (0,7 %), kar olajša pešačenje. Te klimatske razmere omogočajo uporabo zunanjih prostorov, kot sta terasa in skupni bazen, skozi velik del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala ponuja dostop do plaž La Duquesa in Playa de la Chullera, primernih za rekreacijo. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa, ki se nahaja 1,2 km stran, ponuja možnosti za vodne športe in razvedrilo. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini igrišča Doña Julia in Estepona Golf. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je na 2,8 km in omogoča notranje športne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Lokacija se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med večjimi urbani središči. Oddaljenost od Marbelle je 34 km, od Algeciras pa 32 km. To pozicioniranje omogoča dostop do večjih storitev in nakupovalnih centrov, obenem pa ohranja manjši, bolj lokalni občutek naselja v primerjavi z živahnim središčem Marbelle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar, ki ima podobno začetno ceno, ta lokacija v San Luis de Sabinillas ponuja bližino pristanišča La Duquesa. Lantana Residencial v Mijas je cenejša, vendar je oddaljena od neposredne obalne pasovnice, ki jo ta projekt ponuja. Etherna Homes v Esteponi je nova gradnja, kar pomeni višjo energetsko učinkovitost kot pri objektu iz leta 2006. Prednost tega projekta je uveljavljena okolišica z izgrajeno infrastrukturo, medtem ko imajo novi projekti pogosto daljše dobe končanja. Lokacija na zahodni Costa del Sol ponuja nekoliko počasnejši ritem življenja v primerjavi z osrednjo Marbello.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID