Bu apartman, San Luis de Sabinillas'ta sahil şeridine doğrudan komşu bir konumda yer alır. 2006 yılında tamamlanan binanın dördüncü katında bulunan konut, 70 metrekarelik bir yaşam alanı sunmaktadır. Akdeniz manzarasına sahip olan mülk, kentsel bir yapı içerisinde yer alıyor ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere yürüme mesafesinde bulunuyor. Bir yatak odası, bir banyo ve özel terası bulunan daire, sahil şeridine yakınlığı ve tamamlanmış inşaat durumuyla karakterizedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, San Luis de Sabinillas'ın kentsel dokusunda sahil şeridine komşu bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Denize olan mesafe 178 metre ile çok sınırlıdır. Doğrudan çevre, yerel konut binaları, ticari işletmeler ve yürüyüş yollarından oluşmaktadır. Deniz seviyesinden 11 metre yükseklikte bulunan yapı, sahil promenadına doğrudan erişim imkanı tanır.
Dairenin iç düzeni, bir veya iki kişilik bir hane halkı için uygun tek yatak odası ve tek banyo planına sahiptir. Ayrı bir mutfak ve çamaşır odası, ev işleri için işlevsel alan ayrımı sağlar. Hol ve yatak odasındaki gömme dolaplar, depolama ihtiyaçlarını karşılar. Güneye bakan teras, ekstra dış mekan kullanım alanı sunar.
Bu konut, 2006 yılında inşa edilmiş ve o tarihten beri kullanılmış olan ikinci el bir mülktür. İnşaat aşaması tamamen tamamlanmış durumdadır; bu nedenle inşaat gürültüsü veya teslimat gecikmeleri gibi riskler taşımaz. Altyapı, ortak alanlar ve yüzme havuzu tamamen kurulmuş ve kullanıma hazırdır.
Mülk tek bir yatak odasına sahip olduğundan, kalabalık aileler veya konuk ağırlama kapasitesi sınırlıdır. Terlas alanı kompakt ölçeklidir ve geniş dış mekan etkinlikleri için kısıtlayıcı olabilir. Yoğun kentsel bir bölgede yer aldığından, yaz turizm sezonunda çevrede hareketlilik artabilir. Özel spor salonu veya kapalı otopark girişi gibi ekstra lüks özellikler mevcut değildir.
Ref: VL555541
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut profili, bakım gereksinimleri düşük olan sahil yaşamı arayan tek kişiler veya çiftler için uygundur. Ana ikametgah olarak veya sıkça ziyaret edilen bir tatil evi olarak değerlendirilebilir. Emeklilik döneminde, sağlık merkezlerine (5.7 km) ve günlük alışveriş noktalarına yakın olmak, bağımsız bir yaşam tarzını destekler. Yazın golf oynamak isteyenler için Doña Julia Golf Kulübü'nün (1.6 km) yakınlığı pratik bir avantajdır. Yalnız yaşayanlar için güvenli ve donanımlı bir site ortamı sunar. Kış aylarında ılıman iklimden yararlanmak isteyen kuzey Avrupa kökenli alıcılar için sezonluk veya sürekli kullanım açısından caziptir. Kısa vadeli kiralama potansiyeli olan yatırımcılar için de sahil konumu bir değer unsurdur.
Binanın inşa edildiği 2006 yılı, bölgedeki konut standartlarına göre belirli bir yapı kalitesini temsil eder. Dairenin iç zeminleri, dayanıklılık ve temizlik açısından tercih edilen seramik malzemelerle kaplanmıştır. Mutfak, uzun ahşap dolaplarla donatılmış olup depolama alanı sağlar. Ayrı bir çamaşır odası bulunması, evin düzenli kalmasına yardımcı olan pratik bir özelliktir. Yatak odası ve holdeki gömme dolaplar, alanı verimli kullanmak için tasarlanmıştır. Banyoda bulunan küvet, duşakabin yerine daha geleneksel bir çözüm sunar. Güneye bakan terasın konumu, doğal ışığın yaşam alanlarına girmesine izin verir. Ortak alanlarda bulunan yüzme havuzu ve peylt kortu, sitenin bakım standartlarını gösterir. Bina genel olarak apartman yaşamına uygun, standart yalıtım ve tesisat özelliklerine sahiptir.
Fiyatlandırma, sahil şeridine olan konumu ve Akdeniz manzarası göz önüne alındığında 275.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bölgedeki emlak verilerine göre, bu fiyat noktası, sahil şeridinde ve tamamlanmış binalarda bulunan benzer özellikli daireler için ortalama bir aralıktadır. Karşılaştırılabilir projeler olan Aquamar ve Lantana Residencial ile yapılan kıyaslamada, fiyatlandırma doğrudan deniz erişimi avantajını yansıtır. Mülkün fiyatı, kullanım alanının genişliği ve inşaatın bitmiş durumunu da kapsar. Noter ve vergi gibi ek maliyetler fiyata dahil değildir.
San Luis de Sabinillas'ta yaşam, sahil şeridine yakınlık etrafında şekillenir. Bu dördüncü kattaki daire, güne deniz manzarasıyla uyanmayı ve kıyıya doğrudan erişimi mümkün kılar. Sabah ritmi, sitenin arka kapısından kullanılan sahil yürüyüş yolunda veya promenadındaki kafelerde başlayabilir. Denize 178 metre, süpermarkete ise 246 metre mesafede olmak, günlük erişimi pratik hale getirir. Eczanenin 59 metre uzağında olması sağlık hizmetlerine kolaylık sağlar. Öğleden sonraları, güneye bakan teras güneş alırken, ortak havuz alanı serinleme imkanı sunar. Akşamları, La Duquesa limanı veya yerel restoranlar kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Bölge, Cuma günleri kurulan pazarla yerel bir dokuyu korurken, uluslararası bir nüfusa da ev sahipliği yapar. Yerleşim yeri dördüncü katta olduğu için cadde seviyesindeki gürültüden kısmen uzaklaşılmış olur.
San Luis de Sabinillas, Málaga eyaletinin batı kısmında yer alır ve yerel ekonomisi turizm, tarım ve balıkçılığa dayanır. Çevre altyapısı, yerel sakinlerin günlük ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde gelişmiştir. Toplu taşıma duraklarına (34 durak) ve 7 farklı otobüs hattına yakınlık, özel araç olmadan seyahat etme imkanı sunar. Bölgede 3 temel okul ve 1 ortaokul bulunması, aileler için eğitim imkanlarını yakın tutar. Sağlık hizmetleri açısından 1 sağlık merkezi ve 5.7 km mesafede bir hastane mevcuttur. Algeciras ve Marbella gibi büyük şehirlere yaklaşık 30-35 km mesafede olması, şehir hayatına erişimi kolaylaştırır. Cuma günleri kurulan pazar, yerel ürünlerin temini için sosyal bir buluşma noktasıdır.
Harita, konutun San Luis de Sabinillas kasaba merkezinde sahil şeridine (Paseo Marítimo) bakan konumunu gösterir. Binanın arka tarafında plaja giden özel bir geçiş yolu bulunur. Doğusunda La Duquesa Limanı, batısında ise Manilva'nın yerleşim alanları uzanır. Ana ulaşım arterlerine kolay erişim sağlayan noktalar işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Luis de Sabinillas, Manilva belediyesinin bir parçasıdır ve Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona ve Cádiz sınırı arasında yer alır. Estepona'nın batı banliyölerinden biri olarak kabul edilebilir. Marbella gibi lüks ve yoğun turistik merkezlerden daha uzakta, daha yerel ve sakin bir atmosfer sunar. Bölge, Marbella ve Málaga şehirlerine olan yakınlığı sayesinde hem yaşam kalitesi hem de şehir hizmetlerine erişim dengesini korur.
Proje, ulaşım bağlantıları açısından stratejik bir konumdadır ve ana yollara kısa bir sürüş mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 74 km, Gibraltar Havalimanı ise 26 km uzaklıktadır. Bu durum, uluslararası seyahatler için iki seçenek sunar. Sahile 178 metre ve La Duquesa Limanı'na 1.2 km mesafe, deniz aktivitelerine erişimi anlık hale getirir. Golf tutkunları için Doña Julia Golf Kulübü 1.6 km, Finca Cortesín 3.4 km uzaklıktadır. Estepona ve Marbella gibi büyük turistik merkezler, sırasıyla yaklaşık 10 ve 30 dakikalık sürüş mesafesindedir. Bisiklet veya yürüyüş ile erişilebilen birçok işletme, günlük ulaşımda aracın zorunlu olmadığını gösterir.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.845 saat güneşlenme süresi ile ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 11 metre yükseklikte ve %0.7'lik çok düşük bir eğime sahip olan arazi, denize yürüyerek inilmesini kolaylaştırır. Mayıs ayından Ekim ayına kadar süren 5 aylık yüzme mevsimi, açık hava aktiviteleri için uzun bir pencere sunar. Kış ayları genellikle hafif geçer. Rakımın düşük olması, bölgedeki rüzgar etkisini minimize ederek deniz manzarasının net kalmasına ve balkon kullanımının yıl boyu keyifli olmasına katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
San Luis de Sabinillas kıyı şeridinde, Playa de Manilva (178 m) ve La Duquesa (1.5 km) gibi popüler plajlar bulunur. Bu plajlar kumlu ve çakıllı bir yapıya sahiptir. La Duquesa Limanı, restoranlar, barlar ve eğlence mekanları için bir merkezdir. Bölgedeki spor olanakları arasında Doña Julia Golf Kulübü ve Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi öne çıkar. Sitenin kendisinde bir peylt kortu ve yüzme havuzu bulunur. Elektrikli araç şarj istasyonları (EV) 9.7 km uzaklıkta yer alır. Su sporları için ekipman kiralama imkanları yakın limanlarda mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas, Manilva belediyesinin bir parçasıdır ve Costa del Sol'un batı ucunda, Estepona ve Cádiz sınırı arasında yer alır. Estepona'nın batı banliyölerinden biri olarak kabul edilebilir. Marbella gibi lüks ve yoğun turistik merkezlerden daha uzakta, daha yerel ve sakin bir atmosfer sunar. Bölge, Marbella ve Málaga şehirlerine olan yakınlığı sayesinde hem yaşam kalitesi hem de şehir hizmetlerine erişim dengesini korur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950) ile karşılaştırıldığında, bu San Luis de Sabinillas projesi bölgenin batı ucunda yer alır ve fiyatları benzerdir. Ancak Aquamar genellikle daha yeni ve büyük ölçekli projeler olarak öne çıkar, bu proje ise hemen teslim edilebilir bir konut sunar. Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000) önemli ölçüde daha uygun fiyatlıdır, ancak sahil şeridinden daha uzaktadır ve golf alanına odaklanmış bir iç mekanizmaya sahiptir. San Luis de Sabinillas projesi, denize sadece 178 metre mesafesi ile Lantana'dan farklı bir sahil yaşamı önerir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€239.000) yeni bir inşaat projesidir, bu da teslimat süreleri ve garanti avantajları sağlar ancak San Luis'deki bu dairenin anında kullanılabilirliği ve denize doğrudan erişim kolaylığı bulunmaz. Bu proje, tamamlanmış bir konuta sahip olma ve sahil şeridine sıfır olma arzusundaki alıcılar için dengeli bir seçenektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID